№ 4115
гр. Варна, 30.10.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Мая Недкова
като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско
дело № 20233100501797 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.
Образувано e по въззивна жалба на А. Х. Х. от гр. Провадия, подадена
чрез процесуален представител, срещу Решение № 260074/18.11.2021 год.,
постановено по гр. дело № 341/2017 год. по описа на РС-Провадия, поправено
на основание чл. 250 ГПК с Решение № 260011/07.08.2023 год. по същото
гражданско дело, В ЧАСТТА МУ, с която въззивничката А. Х. Х. от гр.
Провадия е осъдена да заплати на Е. Х. К. от гр. Провадия сумата от 27 189,
77 лева (погрешно изписана с думи „двадесет и две хиляди сто осемдесет и
девет лева и седемдесет и седем ст.“), представляващи извършени подобрения
в имот, находящ се в гр. Провадия, обл. Варна, представляващ: дворно място
с площ от 2170 кв. м, находящо се в гр. Провадия, обл. Варна, кв. “Север“,
съставляващо имот пл. № 333 по кадастралния план на града, за който е
отреден парцел ХІ-333 в кв.14 по регулационния план на гр. Провадия, ведно
с построените в това дворно място жилищна сграда, битова сграда и
стопанска сграда, съобразно притежаваните от нея 2 / 9 ид. част от
съсобствения имот, които са както следва по пера: 1) в жилищната сграда,
направени през 2012-2013 год. – пристрояване с площ 60 кв. м., включващо
стойност на материали и труд за груб строеж, изолация /вътрешна и външна/,
шпакловки, мазилки; дограми; две врати, стъклена входна врата; настилки;
оборудване на санитарен възел – тоалетна и баня; кухненско оборудване
/кухненски мивки, шкафчета и плотове/; ВиК; електрическа инсталация;
направени през 2015-2016 год. – основен ремонт и приустройство на старата
част на сградата, включващ стойност на материали и труд за – смяна на
дограма, настилки и покрив, укрепване, саниране, външна изолация, мазилка
и каменна облицовка; нова външна врата; 2) в стопанската постройка през
1
2004 год. – преустройство в казан /стопанска постройка/ със зактроена площ
от 50, 40 кв. м., включващо стойността на материалите и труда за изготвянето
на архитектурен проект ; груб строеж, дървени дограми, метални колони,
външна мазилка; ел. инсталация; ВиК; покрив; санитарен възел /баня и
тоалетна/; два казана с вместимост 250 куб. литра; една метална врата и три
дървени врати; 3) в битовата сграда: през 2013-2014 год. – основен ремонт,
при който двете стаи и тоалетната са свързани с коридор 35 кв. м.; поставени
дограми и настилки; ремонт на тоалетна; поставяне на покрив; изграждане на
допълнителна стая с площ от 30 кв. м.; доставка и монтаж на изолация и
дограма; през 2015-2016 год. – изграждане на укрепващи колони; 4) бетонни
трапове и път: изграждане на 1560 кв. м. бетонен армиран път и площадка
през 2015/2016 год. и 100 кв. м. бетонни трапове през 2009/2010 год.
В жалбата са наведени оплаквания, че решението в атакуваната от
въззивничката А. Х. Х. от гр. Провадия част е неправилно и
незаконосъобразно, постановено е в нарушение на материалния закон и при
допуснати нарушения на процесуалните правила, които обобщено се свеждат
до неправилна преценка и анализ на доказателствата, в резултат на което е и
необосновано, като се настоява за отмяната му и за постановяване на друго, с
което да бъдат отхвърлени заявените от съделителя Е. Х. К. претенции по
сметки.
В писмен отговор, подаден в срока по чл. 263, ал. 1 ГПК, насрещната
страна – съделителят Е. Х. К., чрез процесуален представител, оспорва
жалбата, счита решението в обжалваната от А. Х. К.а част за правилно и
настоява да бъде потвърдено в тази част.
Съдът като се запозна с делото, намира, че заявените от съделителя Е.
Х. К. в първото по делото след допускането на делбата съдебно заседание,
проведено на 24.01.2019 год., претенции за уреждане на сметки между
съделителите, уточнени с молби от 04.02.2019 год., от 11.03.2019 год., от
15.03.2019 год. и от 02.03.2020 год. са нередовни в следните насоки:
1) по отношение на твърдяните да са извършени СМР в жилищната
сграда в периода 2012 – 2013 год., а именно: извършено пристрояване с площ
60 кв.м. на стойност 30 000.00 лева, включваща материали и труд за: груб
строеж, изолация (вътрешна и външна), шпакловки, мазилки – на стойност
20 000.00 лева; 2) дограми – на стойност 1500.00 лева; 3) две врати, стъклена
входна врата – на стойност 1500.00 лева; настилки – на стойност 1500.00 лева;
оборудване на санитарен възел /тоалетна и баня/ – на стойност 2500.00 лева;
кухненско оборудване (кухненски мивки, шквафчета и плотове) – на стойност
500.00 лева; ВиК – на стойност 500.00 лева и електрическа инсталация – на
стойност 1000.00 лева, е необходимо да се уточни кога точно /година и месец/
са извършени посочените СМР. Горното е необходимо с оглед начина, по
който е възникнала собствеността между страните относно делбения имот;
2) по отношение на твърдяните да са извършени СМР през 2015 / 2016
год., изразяващи се в основен ремонт и преустройство на старата част на
жилищната сграда, включващ смяна на дограма, настилки и покрив на обща
стойност от 15 000.00 лева, включващи материали и труд както следва:
2
дограма – на стойност 2000.00 лева; покрив – на стойност 5000.00 лева;
укрепване, саниране, външна изолация, мазилка и каменна облицовка – на
стойност 7000.00 лева и нова външна врата – на стойност 1000.00 лева, следва
да бъдат наведени твърдения кое е наложило смяна на дограмата и
извършване ремонт на покрива. Горното е необходимо с оглед
окачествяването на твърдените да са извършени СМР като полезни или като
необходими разноски, което е от значение за правната квалификация на
заявените претенции, а оттам и за начина на ликвидацията на отношенията
между съсобствениците по повод на твърдяните да са извършени СМР; 3) по
отношение на твърдените да са извършени СМР през 2015/2016 год.,
изразяващи се в изграждане на 1 560 кв.м. бетонен армиран път и площадка и
изграждане на 100.00 кв. м. бетонни трапове през 2009г-2010г. на обща
стойност 42 000.00 лева, е необходимо ищецът Е. Х. К. да посочи стойността
на всяко едно от твърдените да са извършени от него в съсобствения имот
СМР поотделно – стойността разходите за труд и материали за изграждането
през 2015/2016 год. на 1 560 кв.м. бетонен армиран път и площадка и отделно
стойността на разходите за труд и материали за изграждането през 2009/2010
год. на 100.00 кв. м. бетонни трапове, доколкото в случая е налице обективно
съединяване на искове – всяко твърдяно да е извършено СМР в съсобствения
имот, стойността на което ищецът претендира да му бъде заплатена от
ответницата, съобразно квотата й в съсобствеността, представлява отделен
иск със свое собствено основание и петитум.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по в. гр. дело № 1797/2023
год. по описа на ОС-Варна;
В ЕДНОСЕДМИЧЕН СРОК от връчване на настоящото определение
съделителят /ищец/ Е. Х. К., с писмена молба с препис за насрещната страна,
да изправи следните недостатъци на заявените от него против съделителката
А. Х. Х. претенции за уреждане на сметки:
I) по отношение на твърдяните да са извършени СМР в жилищната
сграда в периода 2012 – 2013 год., а именно: извършено пристрояване с площ
60 кв.м. на стойност 30 000.00 лева, включваща материали и труд за: груб
строеж, изолация (вътрешна и външна), шпакловки, мазилки – на стойност
20 000.00 лева; 2) дограми – на стойност 1500.00 лева; 3) две врати, стъклена
входна врата – на стойност 1500.00 лева; настилки – на стойност 1500.00 лева;
оборудване на санитарен възел /тоалетна и баня/ – на стойност 2500.00 лева;
кухненско оборудване (кухненски мивки, шквафчета и плотове) – на стойност
500.00 лева; ВиК – на стойност 500.00 лева и електрическа инсталация – на
стойност 1000.00 лева, ДА НАВЕДЕ ТВЪРДЕНИЯ КОГА ТОЧНО /година и
месец/ са извършени посочените СМР;
II) по отношение на твърдяните да са извършени СМР през 2015 / 2016
год., изразяващи се в основен ремонт и преустройство на старата част на
3
жилищната сграда, включващ смяна на дограма, настилки и покрив на обща
стойност от 15 000.00 лева, включващи материали и труд както следва:
дограма – на стойност 2000.00 лева; покрив – на стойност 5000.00 лева;
укрепване, саниране, външна изолация, мазилка и каменна облицовка – на
стойност 7000.00 лева и нова външна врата – на стойност 1000.00 лева, ДА
НАВЕДЕ ТВЪРДЕНИЯ кое е наложило смяна на дограмата и извършване
на ремонт на покрива;
III) по отношение на твърдените да са извършени СМР през 2015/2016
год., изразяващи се в изграждане на 1 560 кв.м. бетонен армиран път и
площадка и изграждане на 100.00 кв. м. бетонни трапове през 2009г-2010г. на
обща стойност 42 000.00 лева, ДА ПОСОЧИ СТОЙНОСТТА НА ВСЯКО
ЕДНО от твърдените да са извършени от него в съсобствения имот СМР
ПООТДЕЛНО – стойността разходите за труд и материали за изграждането
през 2015/2016 год. на 1 560 кв.м. бетонен армиран път и площадка и отделно
стойността на разходите за труд и материали за изграждането през 2009/2010
год. на 100.00 кв. м. бетонни трапове;
УКАЗВА на ищеца Е. Х. К., че при неизпълнение на горните указания в
дадения срок, първоинстанционното решение в частта му относно заявените
от него претенции за уреждане на сметки ще бъде обезсилено и
производството в тази част ще бъде прекратено.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4