№ 39
гр. К., 10.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Светослав Н. Н.
при участието на секретаря Албена Вл. Арсова
като разгледа докладваното от Светослав Н. Н. Гражданско дело №
20241850100607 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. Гражданския процесуален
кодекс вр. с чл. 34 от Закона за собствеността, вр. с чл. 69 от Закона за
наследството, за допускане на делба.
Предявен е от страна на В. М. С., О. С. Д., С. С. С. и С. С. И., всички
от гр. С., чрез адв. В. Г.- САК, против В. С. М. и М. С. И., иск за допускане на
делба на недвижими имоти притежавани от страните.
Поискано е да се допуснат до делба следните недвижими имоти:
1. ПИ с идентификатор 38978.900.983, с адрес: град К., община К.,
обл. С., с площ от 450 кв.м., трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), номер
по преходния акт 983, квартал 192, том IV, при съседи: 38978.900.970,
38978.900.971, 38978.900.6084, 38978.900.5747. 38978.900.984;
2. ПИ с идентификатор 38978.900.6084, с адрес: град К., община К., с
площ от 437 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана,
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), номер по преходния
акт 983, квартал 192, XXV 497 кв.м. - номер на преходен план 983, кв.192,
парцел XXV, при съседи както следва:38978.900.971, 38978.900.972,
38978.900.973, 38978.900.981, 38978.900.982, 38978.900.5747 и 38978.900.983;
3. ПИ с идентификатор 38978.900.972, с площ от 598 кв.м. с адрес:
град К., община К., обл. С., трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), - номер
на преходен план 972, кв.192, парцел XVI при съседи: 38978.900.5756,
38978.900.973, 38978.900.6084, 38978.900.971;
1
3.1.Самостоятелен обект - жилище № 1, нанесено в КККР с
идентификатор 38978.900.983.2.1, с адрес: гр. К., застроено на площ от 38
кв.м., състоящ се от антре, кухня и стая, заедно с принадлежащото към
жилището складово помещение, намиращо се в сутерена нанесен в КККР,
като самостоятелен обект идентификатор 38978.900.983.2.3, което складово
помещение е достъпно от общо антре, разположено в западната част на
сутерена, целият обект застроен на площ от 34 кв.м.. заедно, със съответните
идеални части от общите части на сградата с идентификатор 38978.900.983.2
на чийто втори етаж е построено жилището при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на съшия етаж: 38978.900.983.2.2, под обекта:
38978.900.983.2.3, над обекта: няма,
3.2. Самостоятелен обект - жилище № 2, нанесено в КККР с
идентификатор 38978.900.983.2.2, с адрес: го. К., застроено на площ от 34
кв.м., състоящ се от антре, кухня и стая, заедно с принадлежащото към
жилището складово помещение, намиращо се в сутерена нанесен в КККР като
самостоятелен обект с идентификатор 38978.900.983.2.3, което складово
помещение е достъпно от общо антре, разположено в източната част на
сутерена, целият обект /сутерен/ застроен на площ от 34 кв.м., заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата с идентификатор
38978.900.983.2 на чийто втори етаж е построено жилището при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 38978.900.983.2.1, под
обекта: 38978.900.983.2.3, над обекта: няма.
Твърди се, че С. С.ова М., е получила собствеността върху 5/18 ид.ч.
от застроено дворно място находящо се в гр. К., парцел 14-356, кв.200, целия с
площ от 1495 кв.м по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в нотариален акт
№133, том 88, дело 17174/1975г. на 1 нотариус при СРС от Т. М. Г..
Сочи се, че по силата на нотариално завещание №44, н.д.№804/1978г.
на 2 нотариус при СРС, Т. Г. е направила завет в полза на племенницата си С.
М., а именно 1/18 ид.ч. от дворно място находящо се в гр. К., парцел 14-356,
кв.200, целия с площ от 1495 кв.м, заедно с 1/12 ид.ч. от построената в парцела
къща с площ от 74 кв.м. и 1/12 ид.ч. от лятната кухня и стопанските
постройки.
Твърди се, че с дарение обективирано в н.а. №15, том №2, дело
№216/1995г. на КРС, М. Л. М., Т. Н.а И. и С. Н. Г. даряват на В. С. М. 1/3 ид.ч.
от дворно място, съставляващо имот пл. №983, кв.192 по плана на гр. К.,
Софийска област, целият с площ от 1220 кв.м., за който е определен парцел 4-
983, кв.192 по плана на К. с площ от 973 кв.м., придават се към парцел 3-984,
96 кв.м., към парцел 16-972 , 51 кв.м., отчуждават се за улица 100 кв.м.,
всичките от кв.192 по плана на гр. К., при съседи парцел 3-984, парцел 6-981,
парцел 16-972, парцел 17- 971, всички в квартал 192 и улица, заедно с ½ ид.ч.
от построената в дворното място масивна жилищна сграда, състояща се от
партер и един етаж и съответната ½ ид.ч. от общите части на сградата.
Сочи се, че другият ответник- М. С. И., чрез договор за дарение,
обективиран в н.а. №20, том 1, дело 820/1997г. на нотариус при КРС, е
2
получила от С. Г. И. и Т. Н.а И. 1/3 ид.ч. от дворно място, съставляващо имот
пл.№972 по плана на гр. К., Софийска област, за който е отреден парцел 16-
972, кв.192 по плана на гр. К., с пространство от 623 кв.м., с неуредени сметки
по регулация за придаване от 58 кв.м., при съседи улица, парел 17-971, парцел
15-973, парцел 4-983, заедно с построената в него жилищна сграда с площ от
59, 92 кв.м., състояща се от дневна, кухня и тераса.
Навеждат се твърдения, че парцел 14-356, кв. 200, по плана на гр. К.,
със заповед АБ-147/83г., е разделен на двама парцела- парцел 4- 983 и парцел
16-972, и двата в кв.192 на гр. К.. Със заповед №1056/22.12.2011г. на кмета на
община К., е одобрено изменение на ПУП- ПР за УПИ 4-983, кв.192, като
същият е разделен на два нови имота- УПИ4-983 и УПИ25-983, кв.192.
В срока е подаден отговор на ИМ, с който не се оспорват твърденията
изложени в нея.
Страните вземат участие в проведените открити съдебни заседания,
лично и чрез упълномощения от тяхна страна адвокат.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, прие за
установено следното от фактическа страна:
Производството по отношение на имоти условно обозначени по горе
под №3,1 /38978.900.983.2.1/ и №3.2 /38978.900.983.2.2/, е прекратено,
доколкото по делото е одобрена постигната между страните спогодба.
От договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка, обективиран в нотариален акт №133, том №88, дело
№17174/1975г. на 1 нотариус при СРС се установява, че Т. М. Г., е
прехвърлила на С. С.ова М., собствеността върху 5/18 ид.ч. от застроено
дворно място находящо се в гр. К., парцел 14-356, кв. 200, целия с площ от
1495 кв.м.
От нотариално завещание №44, н.д.№804/1978г. на 2 нотариус при
СРС се установява, че Т. Г. е направила завет в полза на племенницата си С.
М., а именно за 1/18 ид.ч. от дворно място находящо се в гр. К., парцел 14-356,
кв.200, целия с площ от 1495 кв.м, заедно с 1/12 ид.ч. от построената в парцела
къща с площ от 74 кв.м. и 1/12 ид.ч. от лятната кухня и стопанските
постройки.
Видно от удостоверение за наследници С. С.ова М., след като е
починала на 27.01.1992 г., е била наследена по закон от своя син С. М.
С./починал на 23.07.20г./, който от своя страна е бил наследен по закон от
преживяла съпруга В. М. С., и три деца О. С. Д., С. С. И. и С. С. С./всички
ищци по настоящото дело/.
От дарение обективирано в н.а. №15, том №2, дело №216/1995г. на
КРС, е видно, че М. Л. М., Т. Н.а И. и С. Н. Г. даряват на В. С. М. 1/3 ид. ч. от
дворно място, съставляващо имот пл. №983, кв.192 по плана на гр. К.,
Софийска област, целият с площ от 1220 кв.м., за който е определен парцел 4-
983, кв.192 по плана на К. с площ от 973 кв.м., придават се към парцел 3-984,
96 кв.м., към парцел 16-972 , 51 кв.м., отчуждават се за улица 100 кв.м.,
всичките от кв.192 по плана на гр. К., при съседи парцел 3-984, парцел 6-981,
3
парцел 16-972, парцел 17- 971, всички в квартал 192 и улица, заедно с ½ ид.ч.
от построената в дворното място масивна жилищна сграда, състояща се от
партер и един етаж и съответната ½ ид.ч. от общите части на сградата.
Видно от договор за дарение обективиран в н.а. №20, том 1, дело
820/1997г. на нотариус при КРС, М. С. И. е получила от С. Г. И. и Т. Н.а И.,
1/3 ид.ч. от дворно място, съставляващо имот пл.№972 по плана на гр. К.,
Софийска област, за който е отреден парцел 16-972, кв.192 по плана на гр. К.,
с пространство от 623 кв.м., с неуредени сметки по регулация за придаване от
58 кв.м., при съседи улица, парел 17-971, парцел 15-973, парцел 4-983, заедно
с построената в него жилищна сграда с площ от 59, 92 кв.м., състояща се от
дневна, кухня и тераса.
От приобщените по делото доказателства се установява, че парцел 14-
356, кв. 200, по плана на гр. К., със заповед АБ-147/83г., е разделен на двама
парцела- парцел 4- 983 и парцел 16-972, и двата в кв.192 на гр. К.. Със заповед
№1056/22.12.2011г. на кмета на община К., е одобрено изменение на ПУП- ПР
за УПИ 4-983, кв.192, като същият е разделен на два нови имота- УПИ4-983 и
УПИ25-983, кв.192.
По делото се установи, че процесните недвижими имоти с
идентификатори, както следва №38978.900.972, 38978.900.6084 и
38978.900.356, са идентични с тези на които е бил разделен парцел 14-356, кв.
200, по плана на гр. К..
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
Релевантните към предмета на делото са обстоятелствата има ли
съсобственост между страните по отношение на процесните имоти, съответно
какъв е дела на всеки от съсобствениците в имота.
По делото се установи, че от договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу гледане и издръжка №133, том 88, дело 17174/1975г. на 1ви нотариус
при СРС и акт за публично завещание от 31/5/1978г., С. С.ова М. е станала
собственик на 1/3 идеална част от парцел 14-356, кв. 200, по плана на гр. К.,
който впоследствие е бил разделен на три отделни недвижими имоти с
идентификатори, както следва №38978.900.972, 38978.900.6084 и
38978.900.356. След като е починала С. М., същата е била наследена по закон
от В. М. С., О. С. Д., С. С. И. и С. С. С./всички ищци по настоящото дело/.
Всеки от тях притежава по 1/12 идеална част от процесните недвижими
имоти.
М. С. И. е получила от С. Г. И. и Т. Н.а И., 1/3 ид.ч. от дворно място,
съставляващо имот пл. №972 по плана на гр. К., Софийска област, за който е
отреден парцел 16-972, кв.192 по плана на гр. К., с пространство от 623 кв.м.,
с неуредени сметки по регулация за придаване от 58 кв.м., при съседи улица,
парел 17-971, парцел 15-973, парцел 4-983/имот с идентифкатор
№38978.900.972/.
В. С. М. е станала собственик на 1/3 ид. ч. от дворно място,
съставляващо имот пл. №983, кв.192 по плана на гр. К., Софийска област,
4
целият с площ от 1220 кв.м., за който е определен парцел 4-983, кв.192 по
плана на К. с площ от 973 кв.м., придават се към парцел 3-984, 96 кв.м., към
парцел 16-972 , 51 кв.м., отчуждават се за улица 100 кв.м., всичките от кв.192
по плана на гр. К., при съседи парцел 3-984, парцел 6-981, парцел 16-972,
парцел 17- 971, всички в квартал 192 и улица, който имот е с идентификатор
38978.900.983.
От гореизложеното се установява, че от ПИ с идентификатор
38978.900.983, с адрес: град К., община К., обл. С., с площ от 450 кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване (до 10м), номер по преходния акт 983, квартал 192, том IV,
при съседи: 38978.900.970, 38978.900.971, 38978.900.6084, 38978.900.5747.
38978.900.984, В. М. притежава 1/3 идеална част, докато всеки от В. М. С., О.
С. Д., С. С. И. и С. С. С., притежава по 1/12 идеална част от правото на
собственост върху процесния имот.
От ПИ с идентификатор 38978.900.972, с площ от 598 кв.м. с адрес:
град К., община К., обл. С., трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), - номер
на преходен план 972, кв.192, парцел XVI при съседи: 38978.900.5756,
38978.900.973, 38978.900.6084, 38978.900.971 се установи, че М. С. И.
притежава 1/3 идеална част от правото на собственост върху него, докато
всеки от ищците- В. М. С., О. С. Д., С. С. И. и С. С. С.- притежава по 1/12
идеална част от правото на собственост върху процесния имот.
От ПИ с идентификатор 38978.900.6084, с адрес: град К., община К., с
площ от 437 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана,
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), номер по преходния
акт 983, квартал 192, XXV 497 кв.м. - номер на преходен план 983, кв.192,
парцел XXV, при съседи както следва:38978.900.971, 38978.900.972,
38978.900.973, 38978.900.981, 38978.900.982, 38978.900.5747 и 38978.900.983
се установи, че всеки от ищците притежава по 1/12 идеална част от правото на
собственост върху процесния имот.
По делото са дадени указания на страните, че не сочат доказателства
по отношение на това кой следва да е собственик на 1/ 3 идеална част от ПИ с
идентификатор 38978.900.972, 38978.900.983, както и за 2/3 идеална част от
38978.900.6084. Такива не бяха ангажирани.
При тези съображения, доколкото по отношение на трите делбени
имота има неяснота по отношение на това кой следва да е собственик на
идеална част от правото на собственост върху всеки един от тях, както и с
оглед факта, че по делото следва да вземат участие всички съсобственици на
общата вещ, иначе в противен случай делбата ще е нищожна/Р-е № 228 от
15.05.2012 г. на ВКС по гр. д. № 1026/2011 г., I г. о., ГК/, то настоящият
съдебен състав намира, че не следва да бъде допусната делба по делото. Съдът
намира, че при така изяснената фактическа обстановка не може на по- късен
етап да се приложи и разпоредбата на чл.345 ГПК.
Така мотивиран, съдът
5
РЕШИ:
НЕ ДОПУСКА делба между В. М. С.,ЕГН**********, О. С.
Д.,ЕГН**********, С. С. С., ЕГН**********, С. С. И., ЕГН**********,
всички от гр. С., и В. С. М., ЕГН********** и М. С. И., ЕГН**********, и
двете от гр. К., за следните недвижими имоти:
1. ПИ с идентификатор 38978.900.983, с адрес: град К., община К.,
обл. С., с площ от 450 кв.м., трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), номер
по преходния акт 983, квартал 192, том IV, при съседи: 38978.900.970,
38978.900.971, 38978.900.6084, 38978.900.5747. 38978.900.984;
2. ПИ с идентификатор 38978.900.6084, с адрес: град К., община К., с
площ от 437 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана,
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), номер по преходния
акт 983, квартал 192, XXV 497 кв.м. - номер на преходен план 983, кв.192,
парцел XXV, при съседи както следва:38978.900.971, 38978.900.972,
38978.900.973, 38978.900.981, 38978.900.982, 38978.900.5747 и 38978.900.983;
3. ПИ с идентификатор 38978.900.972, с площ от 598 кв.м. с адрес:
град К., община К., обл. С., трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), - номер
на преходен план 972, кв.192, парцел XVI при съседи: 38978.900.5756,
38978.900.973, 38978.900.6084, 38978.900.971.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски
градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните, а в частта му
относно постановената привременна мярка решението има характер на
определение и може да се обжалва в едноседмичен срок от съобщаването му.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6