Р Е Ш
Е Н И Е
№
79/1.6.2015г.
гр.Девня
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
ДЕВНЕНСКИЯТ
районен съд, втори състав, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди и петнадесета година, в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ДИМИТЪР ВАСИЛЕВ
при участието на
секретаря П.С., като разгледа
докладваното от съдията Василев гр.д. № 811 по описа за 2014 година, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за делба на недвижими имоти- в първа фаза, по допускане на делбата.
Предявен
е иск с правно основание чл.34 ЗС за делба на съсобствени недвижими имоти,
находящи се в ***, а именно ДВОРНО МЯСТО с площ от 888 кв.м. по скица и данъчна
оценка, а по документ за собственост с площ от 845 кв.м., съставляващо поземлен
имот с идентификатор 36868.201.318, с трайно предназначение: урбанизирана
територия , начин на трайно ползване: ниско застрояване / до 10 м/, стар
идентификатор : няма, номер по предходен план: 5010318, квартал 15 , парцел XI -318, ЗАЕДНО с построените в дворното
място сгради : ЖИЛИЩНА СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА
с идентификатор 36868.201.318.1 , със застроена площ от 65 кв.м.,брой
етажи – 2 , стар идентификатор – няма , номер по предходен план – няма , и
ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с
идентификатор 36868.201.318.2, застроена площ от 67 кв.м., стар идентификатор –
няма , номер по предходен план – няма,
при граници и съседи на дворното място :имот с идентификатор
36868.201.457, имот с идентификатор 36868.201.319, имот с идентификатор
36868.201.104, имот с идентификатор 36868.201.107. Ищецът Н.И.Ж. излага, че по силата на
Договор за дарение № 119, т. III, рег. №1021, д. №331/2014г.
от 09.06.2014г. на нотариус
АЛ. Н с рег. № 226 на НК и район на действие Районен
съд – Девня, е
придобил 5/6 ид.ч. от гореописаните недвижими имоти от
своите родители М.Н.Ж. и И. Ж.Ж.. Излага, че
неговият праводател
М.Н.Ж. е придобила 1 / 6 ид.ч. от
процесните имоти по силата на наследствено правоприемство от своя баща Н.
Т.Ш. и 4/ 6 ид.
ч. от процесните имоти в режим на СИО по силата на
договор за покупко – продажба , обективиран в нот. акт
11 , том 6 ,рег. № 1536, дело № 489 / 17.07.2013г. на нотариус АЛ. Н с рег. № 226 и
район на действие РС- Девня. Излага, че по силата на наследствено
правоприемство от неговия вуйчо Т.Н.Ш.. ответниците по делото са придобили общо 1/6 ид.ч от
процесните имоти.
В с.з. ищецът чрез процесуалния си
представител адв. Д. Б., поддържа исковата молба.
В срока по чл. 131 ал.1 от ГПК и двамата ответници по делото В.Т.Ш. и Д.Т.Ш. са
депозирали отговор на исковата молба чрез проц. представител
адв. З. Й., с който по същество не оспорват иска за съд.делба. В с.з. чрез пълномощниците си адв. З. Й. и адв. М. И. правят
признание на твърдяните в исковата молба релевантни
за спорното право факти относно наличието на съсобственост между страните,
възникнала на твърдяните придобивни основания, като
не оспорват и квотите в съсобствеността. Иска се допускане на
делба на имота.
Съдът,
след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за
установено следното от фактическа страна:
Видно от нот. акт за прехвърляне на недвижими имот срещу задължение за
издръжка и гледане 76, том III, дело
1288/1996г. на девненски районен съдия общия наследодател на страните Н. Т.Ш.,
ЕГН **********, е придобил следния недвижим имот, находящ се в с. Кипра, област
Варна, а именно : дворно място с площ от
845 в. м. , съставляващо парцел VII -79 в кв.23 по плана на селото, с неуредени
регулационни сметки, целият от 870 кв. м., ведно с построените в мястото
масивна жилищна сграда на два етежеи стопански постройки, при граници улица и парцели VI – 75, IV – 78 и X – 79, срещу задължението
да поеме издръжката и гледането на своите родители Т. Ников Ш., ЕГН **********
и Д. С. Ш., ЕГН **********. От представеното удостоверение за
наследници №207/25.06.2013г., изд. от Община
Девня. се установява, че Н. Т.Ш., ЕГН
**********, е починал на 03.1.1999г.,
като е оставил за свои законни наследници следните лица: Д. С. Ш., ЕГН **********
– съпруга,Т. Н. Ш., ЕГН ********** – син, и М.Н.Ж., ЕГН ********** – дъщеря. От представеното удостоверение за
наследници № 617/12.05.2015г., издадено от Община Варна Т. Н. Ш., ЕГН **********, е починал на 09.03.2014г., като е оставил
за свои наследници следните лица: Д.Т.Ш., ЕГН ********** – дъщеря, и В.Т.Ш.,
ЕГН ********** - син. Видно от Удостоверение за граждански
брак ГБ -76 №035609, издадено въз основа Акт за граждански брак №1209 е, че И. Ж.Ж. и М. Н. Т. са сключили граждански
брак на 10.06.1984г. в гр. Варна, като съпругата е приела фамилното име Ж.. Видно от нот.акт за продажба на ид.
части от недв.имот №11 , том VI, рег. №1536 ,
дело №489/17.07.2013г. на нотариус Ал. Н. , район на
действие ДРС, вписан в регистъра на НК под № 226, и вх. рег.
№3089817.07.2013г., акт №137, том VII, дело 1358 на АВ, СВ при ДРС, Д. С. Ш.,
ЕГН **********, продава на М.Н.Ж., ЕГН **********, собствените си 4/6 ид. части от следните съсобствени с купувачката недвижими имоти,
придобити в СИО и по наследство, находящи се в село Кипра, община Девня, област
Варна, а именно: Дворно място, цялото с площ от 888 кв. м. по скица, а съгласно документ за
собственост от 845 кв. м., съставляващо поземлен имот
с идентификатор №36868.201.318 по кад. карта и кад. регистри, одобрени със Заповед РД -18-57/16.04.2008г. на Изп. Директор на АГКК, ведно с построените в мястото
двуетажна жилищна сграда с идентификатор
№36868.201.318.1 с разгърната застроена
площ от 65 кв.м. и стопанска постройка, представляваща сграда с
идентификатор №36868.201.318.2 със
застроена площ от 67 кв.м., разположени в поземлен имот с идентификатор
№36868.201.318 , ведно с всички подобрения и трайни насаждения, при граници на
дворното място по скица: имоти с идентификатори №36868.201.457, №36868.201.319,
№36868.201.104, №36868.201.107, като си запазва правото да ползва безвъзмездно
до края на живота си по гореописаните ид.части от недвижимите имоти. Видно от нот. акт за дарение на ид.
части от недвижим имот №119, том III, рег.№1021,дело № 331 от 2014г. на нотариус Ал. Н. , район на действие ДРС, вписан в
регистъра на НК под № 226 и вх. рег. № 1724/09.06.2014г. , акт №166, том 5,
дело №98514г. на АВ , СВ при ДРС, М.Н.Ж. и И.
Ж.Ж. даряват на сина си ищеца по делото
Н.И.Ж., ЕГН *********, собиствените си 5/6 ид. части
от следния недвижим имот, а именно: дворно място, цялото с площ от 888 кв. м.
по скица и данъчна оценка, а съгласно документ за собственост от 845 кв.м.,
съставляващо поземлен имот с идентификатор №36868.201.318, с трайно
предназначение: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, стар идентификатор няма, номер по предходен план
5010318, квартал 15, парцел XI – 318, ведно с 5/6 ид. части
от построените в мястото жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор
№36868.201.318.1, със застроена площ от 65 кв.м., брой етажи: два, стар
идентификатор няма, номер по предходен
план няма и постройка на допълващо застрояване №36868.201.318.2, със застроена
площ от 67 кв. м. , брой етажи: един, стар
идентификатор няма, номер по преходен план няма, при граници и съседи на
мястото: имот №36868.201.457, имот №36868.201.319, имот№36868.201.104 и имот
№36868.201.107, като двамата дарители си запазват правото да ползват имота
заедно и поотделно пожизнено и безвъзмездно и запазват пожизненото право на
ползване на имота на Д. С. Ш., ЕГН **********, учредено с нот.акт за продажба
на ид. части от недв.имот №11 , том VI, рег. №1536 ,
дело №489/17.07.2013г. на нотариус Ал. Н. , район на
действие ДРС, вписан в регистъра на НК под № 226. Представено
е Удостоверение за данъчна оценка №********** от 05.06.2014г. с описание квадратурата и оценката на процесните имоти.
Приложени са скица на поземлен имот №15-160749 -23.05.2014г.,
скица на сграда №15-160773 -23.05.2014г. и скица на
сграда №15-160758-2305.2014г, издадено от СГКК в гр. Варна.
,от които е видно, че така описаните имоти са с идентификатори
съответно №36868.201.318,
№36868.201.318.1и №36868.201.318.2 по КККР, одобрени със Заповед № РД -18-57/16.04.2008г.
на Изпълнителния директор на АГКК.
Предвид
установената фактическа обстановка съда достигна до следните правни изводи:
Предявен е конститутивен иск за съдебна
делба с правно основание чл. 34, ал.1 ЗС.
Производството е в първа фаза, по допускане на делбата.
Тук съдът изследва въпросите за наличието на съсобственост
между съделителите върху имуществото предмет на делбата, основанието на което
същата е възникнала, между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както
и каква е частта на всеки съделител в съсобствеността.
Между страните не
съществува спор относно наличието на съсобственост помежду им в процесния имот.
От представените по делото доказателства, а и страните не спорят, че
съсобствеността помежду им е възникнала по наследствено правоприемство от Н.
Т.Ш., а за ищеца от нея по силата на договор за дарение ,
обективиран в нот. акт №119, том III, рег.№1021,дело № 331 от 2014г. на нотариус Ал. Н. , район на действие ДРС, вписан в
регистъра на НК под № 226 и вх. рег. № 1724/09.06.2014г. , акт №166, том 5,
дело №98514г. на АВ , СВ при ДРС. По отношение на квотите, при които следва да се допусне делбата
съгласно изискванията на чл. 5 и чл. 9 от ЗН и
приобщения по делото доказателствен материал, същите са както следва: 5/6
ид.части за Н.И.Ж. и
1/6 ид.части общо за двамата ответници Д.Т.Ш. и В.Т.Ш.. Доколкото
не е налице съгласие за уреждане на съсобствеността ще следва да се допусне
делбата при посочените квоти.
Водим
от горното на основание чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА
ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот, находящ се в ***,
а именно: ДВОРНО МЯСТО , цялото с площ от 888 / осемстотин осемдесет и осем /
кв.м., а по документ за собственост 845 / осемстотин четиридесет и пет / кв.м.,
съставляващо поземлен имот с идентификатор 36868.201.318 / тридесет и шест
хиляди осемстотин шестдесет и осем точка двеста и едно точка триста и
осемнадесет/, с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно
ползване: ниско застрояване / до 10 м/, стар идентификатор няма, номер по
предходен план 5010318, квартал 15, парцел XI -318, ведно с построените в имота
ЖЛИЩНА СГРАДА –ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор 36868.201.318.1 / тридесет и шест
хиляди осемстотин шестдесет и осем точка двеста и едно точка триста и
осемнадесет точка едно/, със застроена площ от 65 /
шестдесет и пет / кв.м., брой етажи 2 / два / , стар идентификатор няма, номер
по предходен план няма и ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ
с идентификатор 36868.201.318.2 / тридесет и шест хиляди осемстотин шестдесет и
осем точка двеста и едно точка триста и осемнадесет точка две/, със застроена
площ от 67 / шестдесет и седем / кв.м., брой етажи 1 /един/, стар идентификатор
няма, номер по предходен план няма, при граници и съседи на мястото: имот №36868.201.457, имот
№36868.201.319, имот №36868.201.104 и имот №36868.201.107, между
съсобствениците и ПРИ КВОТИ както
следва: за съделителя Н.И.Ж., ЕГН
********** - 5/6 / пет шести/ ид.ч., и
за съделителите В.Т.Ш., ЕГН ********** и
Д.Т.Ш., ЕГН ********** – 1/6 / една шеста / ид. ч. общо за двамата ответници, на осн. чл. 34, ал.1 от ЗС
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен
съд Варна в двуседмичен срок от връчване препис на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: