РЕШЕНИЕ
№ 517
гр. Благоевград, 23.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Атанас Иванов
при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска
като разгледа докладваното от Атанас Иванов Гражданско дело № 20241210102094 по описа
за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по подадена искова молба от „Ел ди ес плюс“ ЕООД,
ЕИК *********, против „Търговски комплекс Надежда“ ЕООД, ЕИК *********.
Навежда се в молбата, че съгласно договор за СМР от 15.03.2024 г., "ТЪРГОВСКИ
КОМПЛЕКС НАДЕЖДА" ЕООД, ЕИК ********* е възложил, а „Ел ди ес плюс“ ЕООД,
ЕИК *********, е приел да извърши следните строително-ремонтни дейности на обект:
ПАРТЕР И ПОДЗЕМНО НИВО в Търговски и развлекателен комплекс „Надежда Маркет“,
представляващ самостоятелен обект в сграда № 1/едно/,с идентификатор
68134.1381.2074.1.20, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на Изп.директор на АГКК,с административен адрес в град
София,СО,район Надежда,бул.Ломско шосе № 2А,с предназначение - за търговска дейност, с
брой нива на обекта - 38три/,състоящ се съгласно доказателствения акт за собственост от :
партер, на кота + 0,00 метра,със застроена площ от 2175,10 кв.метра,състоящ се от търговска
зона с магазини,щандове и киоски,супермаркет,търговска алея,помещения за видеоконтрол
и охрана, два санитарни възема, всеки с предверие, санитарен възел за
инвалиди,санитарни,технически и обслужващи помещениия, коридори,
ескалатори,асансьори и стълбища, а именно: доставка и монтаж /полагане на електрически
кабели - силови 2600 метра, полагане на електрически кабели - слаботокови 8000 метра със
срок за изпълнение 50 /тридесет/работни дни.
Навежда се, че на 15.05.2024 г. страните са подписали Приемо-предавателен
протокол-образец акт 19 към Договора от 15.03.2024 г., съгласно който: „ С подписване на
протокола ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ декларира, че възложената работа е извършена в срок и че
няма никакви претенции към качеството на извършената работа и признава своето
1
задължение за пълно заплащане на уговореното в чл. 2 от Договора, възнаграждение, което е
в размер на 192 000 /сто деветдесет и две хиляди /лева.
Поддържа се, че след подписването на приемно-предавателния протокол и пет дни
след издадената проформа фактура ТД "ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС НАДЕЖДА" ЕООД,
ЕИК ********* - възложител по Договора, не е заплатило на изпълнителя „Ел ди ес плюс“
ЕООД, ЕИК *********, дължимото възнаграждение в размер на 192 000 лева, и страните са
подписали Извънсъдебно споразумение на 28.05.2024 г., с което са признали, че въз основа
на извършените СМР дейности от страна на изпълнителя - ТД по Договора от 15.03.2024 г.,
приети без забележки съгласно Приемо-„Ел ди ес плюс“ ЕООД, ЕИК *********, е
извършило дейности за подобрения в недвижимия имот на стойност 192 000 лева. Твърди се,
че страните са се договорили, че "ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС НАДЕЖДА" ЕООД, ЕИК
********* се задължава да заплати на „Ел ди ес плюс“ ЕООД, ЕИК *********, сумата от
192 000 лева, в срок до 30.06.2024 г. - до пет дни от издаването на фактурата. Съгласно
споразумението, до изпълнение на задължението от страна на "ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС
НАДЕЖДА" ЕООД, ЕИК ********* за заплащане на извършените подобрения, „Ел ди ес
плюс“ ЕООД, ЕИК *********.
Навежда се, че видно от приложените доказателства, може да се направи извод за
извършени ремонтни дейности и признаването им от ответника. До момента на депозиране
на исковата молбата, липсват каквито и да е плащания от страна на ответника.
Прави искане пред съда да бъде осъден ответника да заплати сумата в размер на 15
000 /петнадесет хиляди/лева, заведена като ЧАСТИЧЕН ИСК от общо дължимата сума в
размер на 192000 лева с ДДС, представляващи стойността на извършените СМР по договор
в недвижимия имот, собственост на възложителя, Търговски и развлекателен център
„Надежда Маркет“, представляващ самостоятелен обект в сграда № 1 (едно), с
идентификатор № 68134.1381.2074.1.20 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири .
хиляда триста осемдесет и едно . две хиляди седемдесет и четири . едно . двадесет), по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 48/12.10.2011
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: в гр. София, СО, Район
„Надежда“, разположен на партерен, първи и втори етажи, в сградата на бул. „Ломско шосе“
№ 2А (две, буква ,,А“), с предназначение - за търговска дейност, с брой нива на обекта - 3
(три), състоящ се от: партер, на кота +0,00 (нула) метра, със застроена площ от 2 175,10 (две
хиляди сто седемдесет и пет цяло и десет стотни) квадратни метра, състоящ се от търговска
зона с магазини, щандове и киоски, супермаркет, търговска алея, помещения за
видеоконтрол и охрана, два санитарни възела, всеки с преддверие, санитарен възел за
инвалиди, санитарни, технически и обслужващи помещения, коридори, ескалатори,
асансьори и стълбища;, а именно: доставка и монтаж /полагане на електрически кабели -
силови 2600 метра, полагане на електрически кабели - слаботокови 8000 метра на нива
ПЪРВИ И ВТОРИ ЕТАЖИ от търговския комплекс, ведно със законната лихва върху сумата
в размер на 15 000 /петнадесет хиляди/лева, считано от датата на завеждане на исковата
молба - 30.07.2024 г.до окончателното й изплащане, както и да бъде осъден да заплати
2
сторените в производството разноски.
Ответникът в срока за подаване на отговор на исковата молба, е подал такъв, в който
поддържа, че искът е допустим и вероятно основателен. Поддържа се в отговора на исковата
молба, че посочените факти и обстоятелства са така, както са изложени в исковата молба, но
в момента ответника не може да заплати цената по договора, поради което настоява за
отлагане във времето на плащането.
В съдебно заседание, ищецът не се явява, не делегира процесуален представител,
изразява становище, с което подкрепя иска и представя доказателства.
Ответникът не се явява, не делегира процесуален представител.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа страна следното:
По делото няма спор, а това се установява и от писмените доказателства, че съгласно
договор за СМР от 15.03.2024 г., "ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС НАДЕЖДА" ЕООД, ЕИК
********* е възложил, а „Ел ди ес плюс“ ЕООД, ЕИК *********, е приел да извърши
следните строително-ремонтни дейности на обект: ПАРТЕР И ПОДЗЕМНО НИВО в
Търговски и развлекателен комплекс „Надежда Маркет“, представляващ самостоятелен
обект в сграда № 1/едно/,с идентификатор 68134.1381.2074.1.20, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на Изп.директор на
АГКК,с административен адрес в град София,СО,район Надежда,бул.Ломско шосе № 2А,с
предназначение - за търговска дейност, с брой нива на обекта - 38три/,състоящ се съгласно
доказателствения акт за собственост от : партер, на кота + 0,00 метра,със застроена площ от
2175,10 кв.метра,състоящ се от търговска зона с магазини,щандове и
киоски,супермаркет,търговска алея,помещения за видеоконтрол и охрана, два санитарни
възема, всеки с предверие, санитарен възел за инвалиди,санитарни,технически и
обслужващи помещениия, коридори, ескалатори,асансьори и стълбища, а именно: доставка и
монтаж /полагане на електрически кабели - силови 2600 метра, полагане на електрически
кабели - слаботокови 8000 метра със срок за изпълнение 50 /петдесет/работни дни.
Установява се от писмените доказателства, че на 15.05.2024 г. страните са подписали
Приемо-предавателен протокол - образец акт 19 към Договора от 15.03.2024 г., съгласно
който: „ С подписване на протокола ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ декларира, че възложената работа е
извършена в срок и че няма никакви претенции към качеството на извършената работа и
признава своето задължение за пълно заплащане на уговореното в чл. 2 от Договора,
възнаграждение, което е в размер на 192 000 /сто деветдесет и две хиляди /лева.
Видно от извънсъдебно споразумение от 28.05.2024 г., страните са признали, че въз
основа на извършените СМР дейности от страна на изпълнителя - ТД по Договора от
15.03.2024 г., приети без забележки съгласно Приемо-предавателен протокол, „Ел ди ес
плюс“ ЕООД, ЕИК *********, е извършило дейности за подобрения в недвижимия имот на
стойност 192 000 лева, като "ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС НАДЕЖДА" ЕООД, ЕИК
********* се задължава да заплати на „Ел ди ес плюс“ ЕООД, ЕИК *********, сумата от
3
192 000 лева, в срок до 30.06.2024 г..
От правна страна, съдът намира следното:
Предвид така събраните доказателства съдът намира, че с категоричност се
установява извършването на посочените в протоколите СМР, както и възникването на
задължение за заплащането им. По делото не се спори досежно това, че протоколите за
приетите СМР са подписани без възражения.
Вземането по предявения главен иск е на основание облигационна сделка, която
черпи своето правно основание в разпоредбата на чл. 266 ЗЗД, във връзка с общата норма на
чл. 79, ал. 1 ЗЗД.
Наведената от ищеца и поддържана в хода на делото фактическа обстановка, като
основание за неговата искова претенция, сочи на договорно неизпълнение по двустранен
договор, който по съществото си представлява договор за изработка. Задължението на
възложителя за заплащане на възнаграждението за изпълнената работа възниква след
приемането й (чл. 266, ал. 1 ЗЗД). В процесния случай е безспорно установено, че ищецът
като изпълнител по процесния договор е извършил поети с договора, а именно - боядисване
на стените на процесния апартамент с бял латекс.
Със подписаните протоколи за СМР и споразумение, се установява и размера на
задължението, като делото ответникът не е оспорил представените приемателни протоколи
и не е навел възражение и не е ангажирал и доказателства в подкрепа на твърдението си, че
извършената от изпълнителя работа не е била приета.
Приемането на извършената работа, възложена с договор за изработка, обхваща два
момента: фактическо получаване на изработеното от поръчващия и признание, че
изработеното съответства на поръчаното, т. е. приемане е налице, само когато реалното
получаване на изработеното е придружено с изрично или мълчаливо изразено
волеизявление на поръчващия, че счита работата за съответна на уговореното. На
поръчващия е вменено не правото, а задължението да приеме извършената съгласно
договора работа, като в случай на неправилно изпълнение той може да направи възражения
по смисъла на чл. 264, ал. 2 ЗЗД, в противен случай работата се счита за приета. За да
възникне правото на изпълнителя да получи пълното дължимо възнаграждение, е
необходимо работата да бъде приета.
Възложителят на работата дължи на изпълнителя уговореното възнаграждение за
приетата работа. Фактическият състав, от който възниква задължението за плащане,
включва: сключен договор; изпълнение на конкретно възложената работа; приемане на
работата. За да бъде уважен предявеният иск по чл. 266, ал. 1 ЗЗД, трябва да бъде установено
осъществяването на изброените елементи на фактическия състав. Нормата на чл. 266, ал. 1
от ЗЗД е диспозитивна, което дава право на страните по договорното правоотношение да
определят и други срокове за плащане. Разпоредбата на чл. 266 от ЗЗД установява
задължение за поръчващия да заплати възнаграждение за работата. В конкретния случай,
работата е приета, поради което е възникнало задължението за плащане от възложителя.
4
След като събраните доказателства установяват, че възложеното е изпълнено от ищеца и
прието от ответника без възражения, то последния дължи плащане.
При гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Търговски комплекс Надежда“ ЕООД, ЕИК *********, да заплати на
„Ел ди ес плюс“ ЕООД, ЕИК *********, сумата в размер на 15 000 /петнадесет
хиляди/лева, заведена като ЧАСТИЧЕН ИСК от общо дължимата сума в размер на 192
000 лева с ДДС, представляващи стойността на извършените СМР по договор в недвижимия
имот, собственост на възложителя, Търговски и развлекателен център „Надежда Маркет“,
представляващ самостоятелен обект в сграда № 1 (едно), с идентификатор №
68134.1381.2074.1.20 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . хиляда триста
осемдесет и едно . две хиляди седемдесет и четири . едно . двадесет), по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 48/12.10.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: в гр. София, СО, Район
„Надежда“, разположен на партерен, първи и втори етажи, в сградата на бул. „Ломско шосе“
№ 2А (две, буква ,,А“), с предназначение - за търговска дейност, с брой нива на обекта - 3
(три), състоящ се от: партер, на кота +0,00 (нула) метра, със застроена площ от 2 175,10 (две
хиляди сто седемдесет и пет цяло и десет стотни) квадратни метра, състоящ се от търговска
зона с магазини, щандове и киоски, супермаркет, търговска алея, помещения за
видеоконтрол и охрана, два санитарни възела, всеки с преддверие, санитарен възел за
инвалиди, санитарни, технически и обслужващи помещения, коридори, ескалатори,
асансьори и стълбища;, а именно: доставка и монтаж /полагане на електрически кабели -
силови 2600 метра, полагане на електрически кабели - слаботокови 8000 метра на нива
ПЪРВИ И ВТОРИ ЕТАЖИ от търговския комплекс, ведно със законната лихва върху сумата
в размер на 15 000 /петнадесет хиляди/лева, считано от датата на завеждане на исковата
молба - 30.07.2024 г. до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА „Търговски комплекс Надежда“ ЕООД, ЕИК *********, да заплати на
„Ел ди ес плюс“ ЕООД, ЕИК *********, сумата в размер на 600.00 лв. (шесттотин лева),
представляваща разноски за държавна такса по иска.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Благоевград в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Този съдебен акт е издаден в електронна форма и е подписан електронно / чл. 102а,
ал. 1 ГПК/, поради което не носи саморъчен подпис на съдията.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
5
6