Р Е Ш Е Н И
Е № ....
гр. Лом, 16
април, 2021 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ЛОМСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД, пети състав, в публично заседание на 10.03.2021
г. /десети март, две хиляди двадесет и
първа година/, в състав:
Районен
съдия: ЕЛИЦА ОРМАНОВА
при участието на
секретаря К.Атанасова, като разгледа докладваното от съдия Елица Орманова гражданско дело № 2415 по описа за 2018 година на Ломския районен
съд, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е по чл. 34 от ЗС в първа фаза на делбата.
Образувано е по
искова молба от Ц.В.К. с ЕГН ********** с адрес: *** и М.Е.К. с ЕГН **********
с адрес: *** против „ЮЛСТРЕЙД“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. София, ж.к. „Надежда“ № 2, ул. „Христо Силянов“
№ 41, представлявано от Ю.М.К. и М.К.А.; Б.Х.Г. с ЕГН **********, с адрес: ***;
С.С.Г. с ЕГН ********** с адрес: ***; С.М.П. с ЕГН **********
с адрес: ***; М.Г.П. с ЕГН ********** с адрес: ***; В.Г.Г.
с ЕГН **********, с адрес: ***; А.М.Г. с ЕГН ********** с адрес: *** и И.И.П. с ЕГН ********** с адрес: ***, за делба на съсобствени недвижими имоти в землището на село Златия, ЕКАТТЕ 31053, общ. Вълчедръм,
обл. Монтана, с идентификатор по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД- 18-170/23.01.2018 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, а именно:
1. Имот с идентификатор 31053.117.5 /тридесет
и една хиляди и петдесет и три точка сто и седемнадесет
точка пет/, НТП: нива, в местността “Едеците», трета категория, с номер по предходен
план № 117005, с площ от 36238 кв.м.
(тридесет и шест хиляди двеста тридесет и осем кв.м.) при съседи имоти с номера:
31053.117.4, 31053.117.406, 31053.117.8, 31053.117.7, 31053.117.6,
31053.117.409, 31053.117.2;
2. Имот с идентификатор 31053.211.5 /тридесет
и една хиляди и петдесет и три точка двеста и единадесет точка пет/, НТП: нива, в местността “Равнището», трета категория, с номер по предходен
план № 211005, с площ от 35581 кв.м.
(тридесет и пет хиляди петстотин осемдесет и един кв.м.) при съседи имоти с номера: 31053.211.554, 31053.211.8, 31053.211.2,
31053.211.11, 31053.211.14, 31053.211.15, 31053.211.12, 31053.211.13;
3. Имот с идентификатор 31053.318.14 /тридесет
и една хиляди и петдесет и три точка триста и осемнадесет
точка четиринадесет/, НТП: нива, в местността “Върха», шеста категория, с номер по предходен
план № 318014, с площ от 3001 кв.м.
(три хиляди и един кв.м.)
при съседи имоти с номера:
31053.322.368, 31053.317.370, 31053.318.15, 31053.318.13, 31053.321.368;
4. Имот с идентификатор 31053.922.2 /тридесет
и една хиляди и петдесет и три точка деветстотин двадесет и две точка две/, НТП: изоставено
трайно насаждение, в местността “Кавлака», четвърта категория, с номер по предходен
план № 922002, с площ от 4944 кв.м.
(четири хиляди деветстотин четиридесет и четири кв.м.) при съседи имоти с номера: 31053.922.3,
31053.122.397, 31053.922.1, 31053.873.465.
Ищците твърдят,
че с част от ответниците са съсобственици на посочените недвижими имоти. Към исковата
молба ищците са приложили писмени доказателства.Молят съда да постанови
решение, с което да допусне делба между Ц.В.К., М.Е.К., Б.Х.Г., С.С.Г. и С.М.П. на имотите, подробно описани в исковата
молба.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК
писмени отговори са подадени от ответника
„ЮЛСТРЕЙД“ ООД и от ответника И.И.П. чрез
назначения й особен представител адв. С.П. от МАК.
В
съдебно заседание ищците Ц.В.К. и М.Е.К. се представляват от адв. Р. Б. от МАК и искат да се допусне делба на описаните
в молбата имоти.
Ответникът
„ЮЛСТРЕЙД“ ООД не изпраща процесуален представител.
Ответниците Б.Х.Г. и М.Г.П. се представляват от адв. С.Г., който излага становище, че следва да бъде
извършена делба на процесните имоти.
Ответникът
С.С.Г. се явява лично и излага становище, че следва
да бъде извършена делба на процесните имоти.
Ответникът С.М.П.
се явява, като заявява, че желае доброволна делба и спогодба.
Ответниците А.М.Г., П.Е.П.
и Д.Е.П. не се явяват и не се представляват.
Ответникът И.И.П. се представлява от назначения й особен представител адв. С.П..
Като взе
предвид събраните по делото доказателства съдът намира от фактическа и правна страна
следното.
Предявен е иск за допускане и
извършване на съдебна делба на съсобствени недвижими
имоти. Съсобствеността произтича от следното:
С
Решение № 5323А за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи от 04.11.1994г. на
Поземлена комисия – Вълчедръм е възстановено правото на собственост на
наследниците на Н С Г. в съществуващи стари реални граници върху земеделски имоти
в землището на с. Златия, общ. Вълчедръм, обл.
Монтана, описани с идентификатори по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-170/23.01.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, а именно:
1. Имот с идентификатор 31053.117.5
/тридесет и една хиляди и петдесет и три точка сто
и седемнадесет точка пет/, НТП: нива, в местността “Едеците», трета категория, с
номер по предходен план № 117005, с площ от 36238 кв.м. (тридесет и шест хиляди двеста тридесет и осем кв.м.) при съседи имоти с номера:
31053.117.4, 31053.117.406, 31053.117.8, 31053.117.7, 31053.117.6,
31053.117.409, 31053.117.2;
2. Имот с идентификатор 31053.211.5
/тридесет и една хиляди и петдесет и три точка двеста и единадесет точка пет/,
НТП: нива, в местността “Равнището», трета категория, с номер по предходен
план № 211005, с площ от 35581 кв.м.
(тридесет и пет хиляди петстотин осемдесет и един кв.м.) при съседи имоти с номера: 31053.211.554, 31053.211.8, 31053.211.2,
31053.211.11, 31053.211.14, 31053.211.15, 31053.211.12, 31053.211.13;
3. Имот с идентификатор 31053.318.14
/тридесет и една хиляди и петдесет и три точка
триста и осемнадесет точка четиринадесет/,
НТП: нива, в местността “Върха», шеста
категория, с номер по предходен план № 318014, с площ от 3001 кв.м. (три хиляди и един кв.м.) при съседи имоти с номера:
31053.322.368, 31053.317.370, 31053.318.15, 31053.318.13, 31053.321.368;
4. Имот с идентификатор 31053.922.2
/тридесет и една хиляди и петдесет и три точка деветстотин двадесет и две точка
две/, НТП: изоставено трайно
насаждение, в местността “Кавлака», четвърта категория, с номер по предходен
план № 922002, с площ от 4944 кв.м.
(четири хиляди деветстотин четиридесет и четири кв.м.) при съседи имоти с номера:
31053.922.3, 31053.122.397, 31053.922.1, 31053.873.465.
Съгласно
представено удостоверение за наследници с изх. № АО -14-1030/29.08.2017г. на
Община Вълчедръм Н С Г., роден на ***г., е оставил наследници, както следва:
1.дъщеря
Е Н Ц ЕГН **********, починала на 19.03.1988г. и наследена от своя
съпруг Г П. Ц, починал на 23.07.2004г. и наследен от сина си М.Г.П.;
2. син С Н.Г., с ЕГН **********, починал на 30.08.2009г. и оставил наследници съпругата си Б.Х.Г. и сина си С.С.Г.;
3. дъщеря М. Н Б, с ЕГН **********, починала на 20.05.1984г. и оставила
наследник дъщеря си С.М.П.;
4. син Д. Н.Г., ЕГН **********, починал
на 24.01.1998г., оставил наследници: съпруга В.Г.Г.,
починала на 30.03.2018г., брат С Н.Г., брат П Н.Г., племенници:
М.Г.П. и С. М П.. В.Г.Г. е оставила наследници внуците
си П.Е.П. и Д.Е.П..
5. син П Н.Г., ЕГН **********, починал на
22.06.2007г., оставил съпруга Г С Г., починала на 17.02.2013г. и син И П Г., починал
на 20.02.2013г., оставил наследници съпруга А.М.Г.
и И.И.П..
Наследодателят Н
Станев Г. е имал пет деца, като по силата на чл. 5, ал. 1 ЗН децата на
починалия наследяват по равни части.
Съгласно чл. 9, ал. 2 когато съпругът наследява заедно с
възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава половината
от наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от
сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от
наследството. Тази разпоредба следва да се приложи относно наследяването
на Д.Г., син на общия наследодател, който е имал сключен брак със съпругата си В.Г.,
продължил повече от десет години, видно от приложеното на л. 72 удостоверение
за граждански брак. Следователно от наследството на Н Г. наследствените права
са както следва:
1.Дъщеря
Е Н Ц – 1/5 ид.ч., наследена от съпруга си Г П.
Ц, починал и наследен от сина си М.Г.П.. Последният е придобил от чичо си Д.Г.
1/60 ид. част и същата като се прибави към 1/5 /равна
на 12/60/, следва че М.П. притежава общо
13/60.
2. Син С Н.Г. – 1/5 ид.ч., наследен от съпругата си Б.Х.Г. и сина
си С.С.Г.; С Г.
е придобил от брат си Д.Г. 1/60 ид. част и същата
като се прибави към 1/5 /равна на 12/60/, следва че е наследил общо 13/60. Тези ид.части
са преминали у наследниците на С Г. – Б.Г. и С.Г., т.е. те притежават общо
двамата 13/60 ид.части.
3. Дъщеря М. Н Б – 1/5 ид.
част, наследена от дъщеря си С.М.П.;
Последната е придобила от чичо си Д.Г. 1/60 ид. част
и същата като се прибави към 1/5 /равна на 12/60/, следва че С.П. притежава общо 13/60.
4. син Д. Н.Г. – 1/5 ид.ч.,
наследен от съпругата си В.Г.Г. /заместена в процеса
от внуците си П.Е.П. и Д.Е.П./ - с 2/3 ид.ч. и 1/3 ид.ч. общо за
братята му С Г. и П Г. и низходящите на
сестрите му Е Н Ц и М. Н Б – племенниците М.П. и С.М..
Т.е. от наследството на общия наследодател В.Г.
получава 2/3 от 1/5, равняващо се на 2/15
ид. части. Братята и сестрите на Д.Г. и техните
низходящи си поделят 1/3 от 1/5 от наследството на Никола Г., т.е.1/15 от него.
Тази 1/15 се дели на четири – т.е. по
1/60 за брата С Н.Г., брата П Н.Г., племенниците М.Г.П.
и С. Миленова П..
5. син Петър Н.Г. - 1/5 ид.ч., наследен от съпругата си Г С Г. и сина си И П
Г., последният оставил наследници съпруга А.М.Г. и И.И.П..
П Г. е придобил от брат си Д.Г. 1/60 ид. част и
същата като се прибави към 1/5 /равна на 12/60/, следва че е наследил общо
13/60. Тези ид.части са преминали у наследника на П Г. – И Г.,
т.е. притежава 13/60 ид.ч.
С Постановление за възлагане на
недвижим имот от 20.05.2010г. с вх. рег. № 3877/29.06.2010г. на ДСИ при РС- Лом
А Л Ч е придобил 1/10 /равняваща се на 6/60/ идеална част от правото на
собственост, притежавано от наследника И П Г., внук на общия наследодател Н Г., върху два от делбените
имоти – с идентификатори № 31053.117.5 и № 31053.211.5, съответно с номера по
предходен план: имот № 117005 и имот №
211005. Това означава, че на И Г., който
е наследил 13/60 от наследството на Н Г., са му останали след тръжната
процедура собствени 7/60 идеални части от описаните два имота, които са
наследени от съпругата му А.Г. и дъщеря
му И.П..
С Нотариален акт № 115, т. 16, рег. №
8646, дело 1029 от 15.10.2010 г. на Нотариус с рег. № 577 при НК А Л Ч е дарил
на Е И. П 1/10 /равна на 6/60/ идеална
част от тези два имота.
С Нотариален акт № 151, т. 9, рег. №
8515, дело 906 от 06.12.2017 г. на Нотариус с рег. № 393 при НК Емил И. Петров
дарява на М.Е.К. 1/10 идеална част от същите тези имоти.
Следователно М.Е.К. придобива 1/10 /равняваща се на 6/60/ идеална част от два от
наследствените имоти - с идентификатори
№ 31053.117.5 и № 31053.211.5, съответно с номера по предходен план: имот № 117005 и имот № 211005, която
идеална част е била наследствена на И П Г., внук на общия наследодател Н С Г..
С Договор за
продажба на наследство вписан в CB-Лом, с вх. Per №
3285, акт № 159, т. 8 от 05.04.2013 г. А.М.Г. и И.И.П.
продават на А Б К. наследството, оставено им от И П Г., т.е. останалите след
тръжната процедура 7/60 идеални части
от горепосочените имоти с идентификатори №
31053.117.5 и № 31053.211.5 /6/60 са
били вече изнесени на публична продан/ и от имоти с идент.
№ 31053.318.14, с номер по предходен
план № 318014 и с идент. № 31053.922.2, с номер по
предходен план № 922002, с които И Г. не се е разпоредил - 13/60.
С Нотариален акт
за собственост на недвижим имот № 38, том VІІ, рег. № 4341, дело №
365/03.07.2013г. на Нотариус с рег. №393 от НК А Б К. е признат за собственик на
основание договор за продажба на наследство на 1/10 ид.част
от поземлени имоти № 117005 и № 211005.
С Нотариален акт
№ 154, том VІ, рег. № 4925, дело № 566/01.08.2016г. на Нотариус с рег. № 393 от
НК А Б К. продава на Ц. В.К. 13/60
от имот с ид.№
31053.318.14, с номер по предходен план № 318014 и 13/60 от имот с идент. № 31053.922.2, с номер план 922002. Със същия
нотариален акт А Б К. продава на Ц.К. 7/60 ид.части
от имоти с идентификатори № 31053.117.5 и № 31053.211.5.
С Нотариален акт
№ 25, том ХХІІІ, рег. № 11344, дело № 1778/14.11.2014г. на Нотариус с рег. № 577 при НК В. Г.Г. дарява на Ц.В.К. своите 2/15 /равни на 8/60/ идеални
части от правото на собственост върху всички
четири делбени имота, оставени от общия наследодател
Н Г..
С Нотариален акт
№ 67, том ХІІ, рег. № 5962, дело № 920/16.06.2015г. М.Г.П. продава на Ц.В.К. своите 13/60 идеални части от
правото на собственост върху четирите наследствени имота, предмет на делбата.
От изложеното
следва, че правото на собственост върху имоти с идент.
№ 31053.117.5 и № 31053.211.5 е, както следва: Ц.К. е станал собственик на общо 28/60 /равни на 56/120/ идеални
части от имоти с идентификатори №
31053.117.5 и № 31053.211.5: 7/60, прехвърлени му от Б К., който ги е
придобил от А.Г. и И.П.; 8/60, придобити
от В.Г. и 13/60, придобити от М.П.. Б.Г.
и С.Г. притежават общо двамата 13/60 ид.части от
всички имоти, или за всеки по 13/120 ид.части, което
означава и от посочените два имота с идентификатори № 31053.117.5 и №
31053.211.5. С.П. притежава 13/60 /равни
на 26/120/ ид.части от всички имоти, което означава и
от посочените два имота с идентификатори № 31053.117.5 и № 31053.211.5. М.Е.К. притежава 1/10 /равняваща се на
6/60, т.е. 12/120/ идеални части от двата имота с идентификатори № 31053.117.5
и № 31053.211.5.
Правото на
собственост върху имоти с идент. № 31053.318.14 и с идент. № 31053.922.2 е, както следва: Ц.К. е
станал собственик на общо 34/60 /равни на 68/120/ идеални части от имоти с идент.
№ 31053.318.14 и с идент.
№ 31053.922.2: 13/60, прехвърлени му от Б. К., който ги
е придобил от А.Г. и И.П.; 8/60,
придобити от В.Г. и 13/60, придобити от М.П.. Б.Г. и С.Г.
притежават общо двамата 13/60 ид.части от всички наследствени
имоти, или всеки от тях по 13/120, включително
от посочените два имота с идентификатори №
31053.318.14 и с № 31053.922.2. С.П.
притежава 13/60 /равни на 26/120/ ид.части от
всички наследствени имоти, включително от посочените два имота с идентификатори
№ 31053.318.14 и с идент.
№ 31053.922.2.
С Договор за
продажба на наследствени права по чл. 212 ЗЗД от 26.03.2013г. А.Г. и И.П. са
продали на ЕТ „М.А. – Юлстрейд – Ю.К.“ наследствените
си права от наследодателите им Т С Д и С Т Д. С Анекс към същия договор от
14.12.2016г. страните са направили поправка на очевидна фактическа грешка, като
е записано, че продажбата на
наследствени права, вместо от Т С Д и С
Т Д, да се чете от наследодателите Г С Г.
и И П Г..
С Нотариален
акт № 78, т. VІІ, рег. № 3979, д. 561 от
28.04.2017г. „ЮЛСТРЕЙД“ ООД е признато
за собственик на по 1/5 ид част от четирите делбени имота.
С влязло в сила на 03.06.2020г. Решение №
80/08.03.2019г. по гр дело 3031/2017г. на ЛРС е
признато за установено по отношение на Ц.В.К., че „ЮЛСТРЕЙД“ ООД не е собственик на по 7/60 ид части от
имоти понастоящем с идентификатори № 31053.117.5 и № 31053.211.5 и не е собственик на по 1/5 ид част от имоти, понастоящем с ид.
№
31053.318.14 и с идент. № 31053.922.2, като е отменен Нотариален акт № 78, т. VІІ, рег. № 3979, д. 561 от
28.04.2017г. в частта, с която „ЮЛСТРЕЙД“
ООД е признато за собственик на по 1/5 ид част от
имоти с № 31053.318.14 и с идент. № 31053.922.2, и на по 7/60 ид части от
имоти с идентификатори № 31053.117.5 и № 31053.211.5. С това решение са отречени правата на
дружеството, в обема, в който с цитирания нотариален акт са били засегнати правата
на Ц.В.К.. В тази само част е отменен цитираният нотариален акт. В останалата
част нотариалния акт не е отменен, тъй като не накърнява правото на собственост
на ищеца по цитираното дело – Ц.К.. Независимо от това обаче „ЮЛСТРЕЙД“ ООД с
посочения нотариален акт не се легитимира като собственик на идеални части от процесните делбени имоти, тъй
като този нотариален акт е съставен въз основа на договор за продажба на
наследство с рег. № 2782/26.03.2013г., който не е могъл да породи транслативен ефект, тъй като по този договор праводателите на ЕТ „М.А. – Юлстрейд
– Ю.К.“ /на когото „ЮЛСТРЕЙД“ ООД е правоприемник/ – А.М.Г. и И.И.П.,
не са били преки наследници на Т Д и С Д и не са могли да прехвърлят
наследствени права, които не притежават. Цитираният нотариален акт няма
обвързваща съда материална доказателства сила досежно
констатацията на нотариуса относно принадлежността на правото на собственост,
като видно от решението за възстановяване на процесните
земеделски земи на общия наследодател Н Г. и от удостоверението за наследници
на същия, наследствените права върху процесните имоти
са такива, както се обоснова по-горе в решението.
Анексът
от 14.12.2016г. към Договор за продажба на наследство от 26.03.2013г. е
противопоставим на трети лица от датата на вписването му – 15.12.2016г., към
която дата Ц.К. вече е бил собственик по силата на покупко-продажба на
съответните идеални части от процесните имоти и тези
идеални части са същите, които А.Г. и И.П. са наследили, а впоследствие са се и
разпоредили.
С
Т Д е баща на Г С Г., видно от удостоверение за наследници на л. 44. А Т С Д е
баща на С Т Д, т.е. Т С Д е дядо на Г С Г. по бащина линия. Г Г. е съпруга на П Н.Г., син на наследодателя Н Г.. В този
смисъл наследството, което Г Г. получава от Т С Д и
от С Т Д, е по нейна бащина линия, а наследството, което тя получава от съпруга
си П Г., е съвсем различно наследство. Така че Г Г. оставя
наследство на своя син И Г. – веднъж такова, което е наследила по линия на
нейния баща С и дядо Т, и веднъж по линия на нейния съпруг П Г.. А.Г.,
съпругата на И Г. и И.П., негова дъщеря, с договора за продажба на наследство,
сключен с А К. на 05.04.2013г., продават наследствените си права от И Г., което означава, че прехвърлят всички
права и задължения като съвкупност, които наследодателят им И Г. е имал,
включващи такива, които той е наследил
от своята майка Г Г., и такива по бащина линия от
своя баща П Г..
За
да има транслативен ефект договорът за продажба на
наследствени права от 26.03.2013г., следва да е установено качеството на
продавачите А.Г. и И.П. на наследници на Т Д и С Д. От приложените
удостоверения за наследници /на л. 44 по
настоящото дело и на л. 34- 43 по гр.д. №3031/2017г. на ЛРС/ се установява, че А.Г.
и И.П. не са били техни законни наследници към момента на смъртта им – 1944г. и
1949г., когато е открито наследството. След като не са били призовани към
наследяване, то със сключения на 26.03.2013г. договор за продажба на наследство
А.Г. и И.П. не са прехвърлили на ЕТ „М.А. – Юлстрейд-
Ю.К.“ права върху наследството на Т Д и С Д, тъй като не са притежавали такива като
наследници и по този договор ЕТ не е придобил никакви права. Следователно права не е придобил и
правоприемникът на ЕТ – ответникът „ЮЛСТРЕЙД“ ООД, комуто е продадено
търговското предприятие на ЕТ съгласно Договор за продажба на търговско
предприятие от 03.10.2016г. /л.11 от гр.д. № 3031/2017г. на ЛРС/.
Със
сключения на 14.12.2016г. анекс към договора от 26.03.2013г. под формата на
поправка на очевидна фактическа грешка страните са посочили, че предмет на
договора от 26.03.2013г. не били наследствените права от Т Д и С Д, а тези от И
Г. и Г С. Изменяйки напълно предмета на договора от 26.03.2013г. с този анекс,
като вместо наследството от едни лица, са записали, че се прехвърля
наследството от други лица, страните по него са извършили недопустима поправка
по реда на чл. 579, ал. 3 ГПК. С така направената поправка са подменени изцяло
съдържанието и предмета на договора за продажба на наследство и волята на страните
по него, поради което анексът от 14.12.2016г. съставлява един нов договор за
продажба на наследствени права, който обаче е противопоставим на трети лица
съгласно чл. 113 от ЗС едва след
вписването му на 15.12.2016г., което пък е станало след вписването на
договора по чл. 212 ЗЗД от 05.04.2013г., сключен между А.Г. и И.П. и А Б К..
Съдебната практика /Р. № 1021/04.03.2010г. по гр.д.№ 23/09
І гр.о. и Р. № 34/11 от 03.01.2012г. по гр.д.№ 87/10 І гр.о./ приема, че в делбеното производство съдът следва да установи
действителните права на страните. Нотариалният акт, с който е продаден чужд
имот, не създава права, тъй като никой не може да прехвърли права, каквито не
притежава, респективно повече права, отколкото притежава. Сделката е
действителна, но този нотариален акт не може да се противопостави на истинския
собственик. Последният може да установи правата си не само в спор за
собственост, а и в производство за делба, където решението за допускане до
делба се ползва със сила на присъдено нещо между страните относно това кои
имоти, на които е поискана делба, са съсобственни и
при какви квоти. В делбеното производство не могат да
се предявяват конститутивни искове за потестативни права, освен изрично предвидените в чл. 343 ГПК, тъй като с тях се създава съсобственост със самото решение, а иска за
делба също е конститутивен. Установяването, че прехвърлителят не е притежавал правата, с които се е
разпоредил, обаче става с установителен или
осъдителен иск, а не с конститутивен. Освен това с
решението, с което се допуска делба, не се създава съсобственост, освен при
някои от оспорванията по чл. 343 ГПК. То има установително действие - с него се установява кои имоти от
тези, на които е поискана делба, са съсобствени,
между кои лица от страните в производството и при какви квоти. Затова в тази
фаза на делбата следва да се разгледат и оспорванията
на правни сделки, с които някой от съсобствениците се е разпоредил с повече права
отколкото притежава, или е поискал и е
бил признат за собственик с констативен нотариален акт, какъвто в случая се
явява Нотариален акт № 78, т. VІІ, рег.
№ 3979, д. 561 от 28.04.2017г., с който „ЮЛСТРЕЙД“ ООД е признат за собственик
на 1/5 идеални части от делбените имоти. При оспорване на правата, удостоверени с тези
нотариални актове, те не се ползват с материална доказателствена
сила относно констатациите на нотариуса за принадлежността на правото на
собственост на прехвърлителя или на молителя за
издаване на констативен нот. акт по чл. 537, ал.1 или
2 ГПК./ т.1 ТР № 11/2012г. от 21.03.2013г. на ОСГК/. Тези констатации при
оспорване не обвързват съда. Доказателствената тежест
обаче е за този, който оспорва признатите с констативен нотариален акт права.
Относно нотариалните актове за сделки, този който твърди и се позовава на деривативно придобиване на правото на собственост и
ограничени вещни права, при оспорване следва да докаже, че праводателят
му е бил собственик. В случая се доказа, че праводателите
на „ЮЛСТРЕЙД“ ООД не са били собственици на наследствени права върху имотите,
когато са ги прехвърлили с анекса, вписан на 14.12.2016г., съставляващ един нов договор за продажба на наследствени
права, защото преди тази дата А.Г. и И.П. са се разпоредили с тези си права в
полза на Антон Бойков К. с договора от 05.04.2013г. Делбеният
съд следва да разреши колизията на права върху делбените
имоти, за да установи действителните права на страните. В този смисъл е Решение
№ 167/24.06.2013 г. по гр.д. № 1889/2012 г. на 1 г.о. ВКС. Особеностите на делбеното производство не изключват, а напротив налагат
тази преценка. Поради това
„ЮЛСТРЕЙД“ ООД /правоприемник на
ЕТ „М.А. – Юлстрейд – Ю.К.“/ с посочения нотариален
акт, издаден въз основа на договора от 26.03.2013г. и анекса 15.12.2016г., не се легитимира като собственик на идеални
части от процесните имоти, тъй като праводателите на ЕТ, чийто правоприемник е дружеството - А.Г. и И.П., към датата на вписване на анекса от
15.12.2016г. не са били собственици, защото вече са се били разпоредили с наследствените
си права от И Г. в полза на А Б К. с договора от 05.04.2013г. Нищожност на договора
за продажба на наследство с рег. № 2782/26.03.2013г., акт 92, том 7 не е налице,
но същият няма транслативно действие. Следователно
„ЮЛСТРЕЙД“ ООД не е съсобственик на делбените имоти.
Съсобственици на
делбените имоти не се явяват и М.Г.П., В.Г.Г. /заместена в процеса от П.Е.П. и Д.Е.П./, А.М.Г. и И.И.П., тъй като с гореизброените сделки по чл. 212 от ЗЗД
същите са продали наследствените си права.
Уважаването на
предявения иск предполага установяване на право на собственост на страните
върху заявения за делба имот. Производството
е във фазата по допускане на съдебната делба, а именно: с решението си по реда
на чл.344, ал.1 ГПК съдът следва да прецени налице ли е съсобственост по
отношение на посочения в исковата молба недвижим имот, каква е частта на всеки
от съделителите, при условие, че се установи такава,
като определи и квотите им. Делбата е
специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към
този резултат, защото делбата е акт, по силата на който съществуващата
съсобственост се прекратява и замества с отделни права на собственост върху
отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от
няколко общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните
съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове. Правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако
законът разпорежда друго. Делба се допуска само на съсобствени
( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на
частите на съделителите в делбата се определя от обема
на правото им на съсобственост в имота. С
решението по чл. 344 ГПК съдът следва да установи, че тази вещ е съсобствена, както и какви са дяловете на съделителите в признатата съсобственост. За процесните недвижими имоти ищците по делото ангажираха доказателства,
че съсобствеността произтича по силата на решение за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи и
последвали правни сделки между част от сънаследниците
и трети лица, които се описаха по-горе.
Вследствие на
изложеното по делото е установено по категоричен начин наличието на
съсобственост по отношение на делбените имоти между
ищците и част от ответниците, както и квотите,
полагащи се на ищците и ответниците – съделители, в съсобствеността, като се налага изводът, че предпоставките
за допускането им до делба са налице, поради което и съдът следва да уважи
иска.
Водим от горното и на основание чл.344, ал.1 от ГПК съдът
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА съдебна делба между Ц.В.К. с ЕГН ********** с адрес: ***; М.Е.К. с ЕГН ********** с адрес: ***; Б.Х.Г. с ЕГН **********, с адрес: ***; С.С.Г. с ЕГН **********,
с адрес: *** и С.М.П. с ЕГН **********,
с адрес: ***, по отношение на следните
недвижими имоти, находящи се в землището на село Златия, ЕКАТТЕ
31053, общ. Вълчедръм, обл. Монтана, с идентификатор
по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД- 18-170/23.01.2018
г. на Изпълнителния Директор на АГКК, а именно:
Имот с идентификатор 31053.117.5 /тридесет
и една хиляди и петдесет и три точка сто и седемнадесет
точка пет/, НТП: нива, в местността “Едеците», трета категория, с номер по предходен
план № 117005, с площ от 36238 кв.м.
(тридесет и шест хиляди двеста тридесет и осем кв.м.) при съседи имоти с номера:
31053.117.4, 31053.117.406, 31053.117.8, 31053.117.7, 31053.117.6,
31053.117.409, 31053.117.2;
Имот с идентификатор 31053.211.5 /тридесет
и една хиляди и петдесет и три точка двеста и единадесет точка пет/, НТП: нива, в местността “Равнището», трета категория, с номер по предходен
план № 211005, с площ от 35581 кв.м.
(тридесет и пет хиляди петстотин осемдесет и един кв.м.) при съседи имоти с номера: 31053.211.554, 31053.211.8, 31053.211.2,
31053.211.11, 31053.211.14, 31053.211.15, 31053.211.12, 31053.211.13;
при права 56/120
/петдесет и шест сто и двадесети/ за Ц.В.К. с ЕГН **********; 12/120 /дванадесет сто и двадесети/ за М.Е.К.
с ЕГН **********; 13/120 /тринадесет сто и двадесети/ за Б.Х.Г. с ЕГН **********;
13/120 /тринадесет сто и двадесети/ за С.С.Г. с ЕГН **********
и 26/120 /двадесет и шест сто и двадесети/ за С.М.П. с ЕГН **********.
ДОПУСКА съдебна делба между Ц.В.К.
с ЕГН **********, с адрес: ***; Б.Х.Г.
с ЕГН **********, с адрес: ***; С.С.Г. с ЕГН **********, с адрес: *** и С.М.П. с ЕГН **********, с адрес: ***, по отношение на следните недвижими
имоти, находящи се в землището на село Златия, ЕКАТТЕ 31053, общ. Вълчедръм,
обл. Монтана, с идентификатор по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД- 18-170/23.01.2018 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, а именно:
Имот с идентификатор 31053.318.14 /тридесет
и една хиляди и петдесет и три точка триста и осемнадесет
точка четиринадесет/, НТП: нива, в местността “Върха», шеста категория, с номер по предходен
план № 318014, с площ от 3001 кв.м.
(три хиляди и един кв.м.)
при съседи имоти с номера:
31053.322.368, 31053.317.370, 31053.318.15, 31053.318.13, 31053.321.368;
Имот с идентификатор 31053.922.2 /тридесет
и една хиляди и петдесет и три точка деветстотин двадесет и две точка две/, НТП: изоставено
трайно насаждение, в местността “Кавлака», четвърта категория, с номер по предходен
план № 922002, с площ от 4944 кв.м.
(четири хиляди деветстотин четиридесет и четири кв.м.) при съседи имоти с номера:
31053.922.3, 31053.122.397, 31053.922.1, 31053.873.465.
при права 68/120 /шестдесет и осем сто и двадесети/ за Ц.В.К.
с ЕГН **********; 13/120 /тринадесет сто
и двадесети/ за Б.Х.Г. с ЕГН **********;
13/120 /тринадесет сто и двадесети/ за С.С.Г.
с ЕГН ********** и 26/120 /двадесет и шест сто и двадесети/ за С.М.П.
с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Монтана в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се
докладва за предприемане на действия по подготовка на производството във втора
фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ