РЕШЕНИЕ
Разград
30.VІ.2020г.
Номер Град
Разградски
окръжен
В ИМЕТО НА НАРОДА
съд
30.VІ. 2020
На Година
РАЯ ЙОНЧЕВА
В публично заседание в следния състав:
Председател
Дияна
Георгиева
Секретар
№ 17 2020 търговско
като разгледа докладваното
от съдия Йончева
дело по
описа за година
За
да се произнесе, съобрази следното:
Производство по реда на чл.365 и сл. във вр. с
чл.239 и сл ГПК.
Делото е образувано по исковата молба на Т.Н.И.,
с която против ответника "ФАРМИНГ ЛОМЦИ"ООД, ЕИК125549641, с. Ломци, общ.Попово, в условия на обективно
кумулативно съединяване са предявени - главен иск по чл. 232, ал. 2 във вр. с чл.7 ЗЗД – за изпълнение на поето по
наемен договор парично задължение в размер на 53 970,72лв. и акцесорен иск по чл.86 ЗЗД
за плащане на мораторна лихва върху вземането по главния иск в размер на
9 835,05 лв., дължими в обезщетение за забава на парично поетото по
наемния договор задължение за времето от 1.Х.2016 до 15.І.2020г. Ищецът претендира присъждане и на законната
лихва върху главниците от датата на подаване на исковата молба в съда и
разноските по делото.
В исковата молба се твърди, че в изпълнение на сключен с ответника
договор за наем от 24.VІ.2016 г., ищецът Т.И. е изпълнил договорното си
задължение на наемодател, като е предоставил на ответника за временно възмездно
ползване за срок от 5 стопански години индивидуализираните в наемния договор
зем. земи от общо 449,756 дка, находящи се в землището на с.Балкански, общ.Разград.
Ответникът не изпълнил договорното си задължение по чл. 4, ал.2 във вр. с чл.3 от
договора, да заплати в пълен размер и в срок „авансово, не по късно от 1.Х.“ на
съответната стопанска година, годишно договорените наемни вноски. Твърди извършените плащания като частични и със забава. Поради
неизпълнението на ответника, за ищеца възникнал правния интерес да търси
присъждането на дължимите с настъпил неизплатени наемни вноски по исков ред, ведно с обезщетение за забава,
възлизащо за периода 1.Х.2016-15.І.2020г. в общ размер на 9 835,05лв.,
формирана от дължимите върху размер на всяка от просрочените вноски мораторна лихва, както следва:
1701.71лв за периода 01.10.2016г до 15.05.2017г върху главница 26985.36лв първа
наемна вноска за стопанската 2016г/2017г; 1862.93лв за периода 01.10.2017г до
22.01.2019г върху главница 14000.00лв- частично плащане по втора наемна вноска
за стопанската 2017г/2018г; 1929.92лв за периода 01.10.2017г до 19.03.2019г
върху главница 12 985.36лв - окончателно плащане по втора наемна вноска за
стопанската 2017г/2018г; 3 538.36лв за периода 01.10.2018г до 15.01.2020г върху
главница 26 985.36лв - трета наемна вноска за стопанската 2018г/2019г; 802.13
лв за периода 01.10.2019г до 15.01.2020г върху главница 26985.36лв- четвърта
наемна вноска за стопанската 2019г/2020г.
Ответникът "ФАРМИНГ
ЛОМЦИ"ООД, ЕИК125549641, не
ангажира становище по допустимостта и основателността на предявените срещу него
искове. Препис от исковата молба и от приложенията към същата са връчени на
ответника с указанията по чл. 367 - 370
ГПК, на 6.ІІІ.2020г., видно от приложеното на л.34 от делото
съобщение. В срока по чл. 367, ал. 1 от ГПК същият не е подал писмен отговор
и не е направил искане за разглеждане на делото в
негово отсъствие.
Заявеното в обстоятелствената част на исковата молба се поддържа в насроченото за 30.VІ.2020 първо съдебно
заседание от ищеца, лично и чрез представляващият го по пълномощие повереник. В с.з., с оглед неподаване на писмен отговор и
неявяване на представител на ответника, който не е направил искане за
разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът депозира искане за постановяване на неприсъствено решение, което
съдът прие.
Въз основа на данните по делото и събраните доказателства, по
направеното от ищеца искане за постановяване на неприсъствено решение, намира следното:
Налице са предпоставките на процесуалния закон за постановяване на
неприсъствено решение по спора, т. к. на ответното дружество, чрез неговия
управител, са връчени редовно исковата молба и доказателствата към нея. В срок
за отговор, който при съобразяване на чл.3 във вр. с §13ЗР на ЗМДВИП
се явява изтекъл на 28.V.2020г., ответникът не е представил писмен
отговор на исковата молба и не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. При редовност в
призоваването му, не се явява и не изпраща свой представител в насроченото за 30.VІ.2020г. първо по делото открито съдебно заседание. Т. е., налице са формално правните основания
за постановяване на неприсъствено решение, установени в чл. 238, ал. 1 ГПК.
Налице са и предпоставките на чл. 239, ал. 1, т. 1 ГПК, т. к. на
ответното дружество е указано още при връчването на исковата молба
(съобщение на л.34 от делото), че при непредставяне на писмен отговор в срок и
неявяване в първото съдебно заседание, без да е направено искане за
разглеждането му в негово отсъствие, по искане на ищеца може да бъде
постановено неприсъствено решение.
Изложените в обстоятелствената част на исковата молба факти, относимо на
волеизявеното в петитум, сочат
предпоставките на осъдителните искове по
чл.232във вр. с чл.7 ЗЗД и по чл.86 ЗЗД. В подкрепа на иска са представени изискуемите се по см. на
чл.366 ГПК справки, и писмени доказателства, установяващи размер и падеж на
поетите в дълг от ответното дружество наемни вноски . Посочените
в исковата молба обстоятелства и относимо ангажираните за установяването им
писмени доказателства, обуславят вероятната основателност, като на главния,
така и на акцесорно предявените искове.
С оглед на гореизложеното, следва да се направи извод, че между страните
са възникнали валидни облигационни правоотношения по договор за наем на
земеделски земи (чл. 228 и сл. ЗЗД). Ищецът е изправна страна и по договора,
тъй като е изпълнил основното си задължение на наемодател да предаде ползването
на земите, което предаване е установено с оглед разпоредбата на чл. 6 от всеки
от договорите, имаща удостоверителна сила за обсъждания факт. След като е
доказан факта на предаването от наемодателя на наемателя на всички наети зем.
имоти, за наемателя е възникнало основното задължение по чл. 232, ал. 2 ЗЗД да
заплати уговорения по договора наем. Ищецът твърди и доказва
частично и просрочено, не на падеж изпълнение на насрещното поетите от
ответника задължения.
По делото ответното дружество не твърди и не представя доказателства до
подаване на исковата молба да е изпълнило задълженията си за плащане на
наемните цени по договора за наем
- точно и с
рижата на добрия търговец, в пълен размер и на дата на падеж, поради което,
претендираните по иска вземания се явява доказани по основание и размер.
Обобщавайки изложеното, съдът счита, че са налице всички изискуеми
процесуални и материалноправни предпоставки по чл. 238 и чл. 239 ГПК за
постановяване на неприсъствено решение, с което да бъдат уважени изцяло исковете
по чл. 232, ал. 2 ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
На ищеца следва да се присъдят и всички направени от него разноски по настоящото
дело , доказани в общ размер на 6 292,23лв.,
в това число и доказано сторените такива в образуваното по молба на ищеца
обезпечително производство
Водим от изложеното и на основание чл. 239 ГПК, РОС
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА "ФАРМИНГ
ЛОМЦИ"ООД, ЕИК125549641, със седалище и адрес на управление по търг.
регистрация в с. Ломци, общ.Попово, ул.“Генерал
Скобелев“№8 , представлявано от
управители Б.С. и М.Й.ДА ЗАПЛАТИ на Т.Н.И. ЕГН**********,*** сумата от 53 970.72 лв. (петдесет и три
хиляди деветстотин и седемдесет лева, седемдесет и две стотинки), представляваща
сбор от две, всяка в размер на 26 985.36лв и
неплатени за стопанските години 2018/2019г и 2019/2020г. наемни
вноски, дължими в изпълнение на Договор за наем на земеделски земи № 111, том
3, per. 4764/24.06.2016г за удостоверяване на подписи на Нотариус Невена
Стоянова, рег № 291 на Нотариалната камара - София с район на действие PC-Разград,
вписан в СВ към PC-Разград под Вх.рег. №
2826/27.06.2016г, Акт № 272, том 2, дело № 1067/ 16г, партидна книга том 1145,
стр.90468, вед9но със законна лихва, считано от дата на иска-17.ІІ.2020 до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА "ФАРМИНГ ЛОМЦИ"ООД,
ЕИК125549641, със седалище и адрес на управление по търг. регистрация в с. Ломци, общ.Попово, ул.“Генерал
Скобелев“№8 , представлявано от управители
Б.С. и М.Й.ДА ЗАПЛАТИ на Т.Н.И. ЕГН**********,*** на осн.чл.86 ЗЗД сумата от 9 835.05 лв (девет
хиляди осемстотин тридесет и пет лева, пет стотинки), в обезщетение за забава
на главницата в периода 01.10.2016г до 15.05.2017г, както следва: 1701.71лв за периода върху главница
26985.36лв първа наемна вноска за стопанката 2016г/2017г; 1862.93лв за периода
01.10.2017г до 22.01.2019г върху главница 14000.00лв- частично плащане по втора
наемна вноска за стопанската 2017г/2018г; 1929.92лв за периода 01.10.2017г до
19.03.2019г върху главница 12 985.36лв - окончателно плащане по втора наемна
вноска за стопанската 2017г/2018г; 3 538.36лв за периода 01.10.2018г до
15.01.2020г върху главница 26 985.36лв - трета наемна вноска за стопанската
2018г/2019г и 802.13 лв. за периода
01.10.2019г до 15.01.2020г върху главница 26985.36лв- четвърта наемна вноска за
стопанската 2019г/2020г.,
ОСЪЖДА "ФАРМИНГ
ЛОМЦИ"ООД, ЕИК125549641, със седалище и адрес на управление по търг.
регистрация в с. Ломци, общ.Попово,
ул.“Генерал Скобелев“№8 , представлявано
от управители Б.С. и М.Й.ДА ЗАПЛАТИ на Т.Н.И. ЕГН**********,*** на основание чл. 78, ал. 1 и ал. 8 ГПК
направените по делото разноски в общ размер на 6 292,23 лв.(шест хиляди двеста
деветдесет и два лева и двадесет и три стотинки
Неприсъственото решение не
подлежи на обжалване.
На основание чл. 240, ал. 1 ГПК следва връчване на препис от решението на ответната страна.
СЪДИЯ:
ДГ