№ 75
гр. Кнежа, 19.03.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Пламен Г. Тодоров
при участието на секретаря Красина М. Давидова
Сложи за разглеждане докладваното от Пламен Г. Тодоров Гражданско дело
№ 20231430100802 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
Ищец В. К. И. – увед. от предх. с.з. чрез адв. К., не се явява, но се
представлява от адв. В. К. от АК Пл., с представено по делото пълномощно с
ИМ.
Ищец Г. Д. И. – увед. от предх. с.з. чрез адв. К., не се явява, но се
представлява от адв. В. К. от АК Пл., с представено по делото пълномощно с
ИМ.
Ответник „Ани-Деси“ ЕООД, представлявана от А. С. И. – увед. от
предх. с.з. чрез адв. Ч., се представлява от адв. С. Ч. от АК Пл., с представено
по делото пълномощно с отговора на ИМ.
Съдът констатира, че по делото от служба Архив при РС Кн. е
представено за послужване по настоящето дело гр.д. №838/2021 г. по описа
на РС Кн..
Адв. К.: Моля да се даде ход на делото. Представям ви копие на скица на
поземлен имот №15-170175-20.02.2024 г., с препис за ответната страна. По
отношение на поисканото гражданско дело не възразявам да се приобщи към
настоящето производство.
Адв. Ч.: Да се даде ход на делото. Не възразявам докладваните от вас
документи респективно гражданското дело да бъде приобщено по делото.
Вече се установи имотът, за който се претендира от кои друг произхожда.
Съдът съобразно изложеното от процесуалните представители на
1
страните счита, че няма процесуални пречки за разглеждане на делото и
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към делото описаното по - горе гр.дело
№838/2021 г. по описа на РС Кн., както и копие на скица на поземлен имот
№15-170175-20.02.2024 г.
Адв. К.: Представям договор за аренда сключен от ответника, в който
договор той е плащал 85 лв. за дка., а нашата претенция е за 80 лева. Има
много други договори, но не мога да ги открия. Случайно открих този договор
за арендно плащане от ответника, а нашата претенция е за 80 лева за дка.
Това е за земеделски земи в с. Староселци т.е. ответникът заплаща за същото
землище по висока аренда. Моля да се приеме по делото като доказателство
копие от този договор, като представям препис за ответната страна.
Адв. Ч. : Относно представеното доказателство считам същото, че
следва да бъде върнато на ищцовата страна, тъй като този същия договор
касае имот с други характеристики. Това е за ІV-та категория. Този договор е
сключен 2023 г., а процесния договор по които се иска изменение е от 2021 г.,
тогава е сключен.
Считам същият за неотносим. Имам искане за експертиза и съответно
експертът ще съобрази и това, тъй като аз самата съм направила искане
предвид ищцовото такова с поставени въпроси, а именно:
1.Какъв е размерът на наемното/аредното плащане на декар
арендувана/наета земя от ответника, които търпи плащане за стопанската
2022/2023 г. на други арендодатели/наематели, които имат договорни
отношения с ответника /извън ищеца/ за имоти в землището на с. Староселци,
община Искър от категорията и характеристиките /с наклон от 13%/ на
земеделската земя, предмет на процесния договор - по ведомост ?
2.Какъв е размерът на средното арендно плащане за стопанската
2022/2023 г. на ниви в землището на с. Староселци, община Искър предвид
протоколите на комисията заседавала в ОД Пл.?
Адв. К.: Искаме вещото лице да извърши проверка за други арендатори
и да се установи какво плащат. Поддържам направеното искане от мен в
исковата молба да се назначи икономическа експертиза, която да извърши
2
справка какво е арендното заплащане за стопанската 2022-2023 г. на други
арендатори в с. Староселци. Справката да се извърши в работещите
кооперации, посочени в становището ни в с. Староселци и с. Ставерци.
Считам, че ответното дружество заплаща минимално възнаграждение по -
ниско от останалите арендатори.
Адв. Ч.: Аз не възразявам по искането на ищцовата страна, но със
следните уточнения: не може да се ограничава и се посочват конкретно от
ищеца кооперации. В това землище работят и други търговски дружества.
Въпроса за цената е въпрос на свободно договаряне. Не може да се
ограничава вещото лице в тази насока. Възразявам на така зададения въпрос
за справка от други арендатори, които обработват земи в с. Староселци и с.
Ставерци. Поддържам доказателственето ни искане, посочено в писмения ни
отговор, като вещото лице отговори на поставените ни въпроси. Освен това
предвид твърдението, че този имот е равнинен и че няма наклон, което също
допринася до определяне на наемната цена на договора правя
доказателствено искане за назначаване на съдебно агрономическа експертиза,
която да установи имота с идентификатор №69095.70.59 в землището на с.
Староселци равнинен ли е или има наклон 13% и повече от 13%. Имам
оспорване на това твърдение. Също така по отношение на твърдението, че
ответника се обогатява неоснователно правя възражение на това, което е
посочено в становището на ищеца. Ако си го твърди ищецът да го докаже.
Оспорвам всичко написано в становището на ищеца.
Адв. К.: Допълвам задачата на експерта, който да отговори какви
арендни плащания е извършил ответника в момента на сключване на
договора, тъй като установих, че болшинството са около 60 лева за дка.
Съдът съобразно изложеното по - горе от процесуалните представители
на страните
ОПРЕДЕЛИ:
УВАЖАВА направеното искане от адв. К. в която насока ДОПУСКА
извършване на съдебно икономическа експертиза, като определя за експерт С.
Ц. Б. от гр. Кн., ул. „***“ №*, ет.*, ап.* при депозит в размер на 300 лв.,
вносим в 7 дн. срок от днес от ищците, която да изготви експертно
заключение по поставените й по - горе задачи, като посети счетоводството на
ответното дружество „Ани Деси 2000“ ЕООД, представлявано от А. С. И., със
3
седалище и адрес на управление гр. Кн., ул. „ Г. Д.“ №** и се информира от
останалите арендатори обработващи земеделски земи на територията на
землището на с. Староселци, общ. Искър и съобрази направените от
процесуалния представител искания до колкото е възможно.
При изготвяне на заключението си експертът да съобрази описаните от
процесуалния представител на ищците задачи за стопанската 2022-2023
година.
Експертът да посочи в заключението си видът и наклонът на процесния
имот въз основа на наличната счетоводна документация в счетоводството на
ответното дружество.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УВАЖАВА направеното искане от адв. Ч. в която насока ДОПУСКА
извършването на съдебно агротехническа експертиза, като определя за
експерт инж. Б. К. З. при депозит в размер на 300 лв., вносими в 7 дн. срок от
ответната страна, която да изготви заключение по поставените й задачи, като
съобрази описаното по - горе от адв. Ч., касаещо наклона на процесния имот
и съответните доказателствени искания в отговора на исковата молба.
Съдът счита делото за неизяснено от правна и фактическа страна и
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА същото и го НАСРОЧВА за 14.05.2024 г. от 10:00 ч., за която
дата и час явилите се процесуални представители уведомени.
Да се призоват експертите след внасянето на определените депозити.
Протокола се написа и приключи в съдебно заседание в 11.05 часа.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
Секретар: _______________________
4