О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Гр.София, 10.10.2019год.
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ГК, ІV Г
въззивен състав, в закрито заседание на десети
октомври две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАНЯ ОРЕШАРОВА
ЧЛЕНОВЕ: ДЕСИСЛАВА
ПОПКОЛЕВА
ИВА НЕШЕВА
като разгледа докладваното от
съдия Орешарова ч. гр.д. №11904 по описа за 2019 година, за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.
577 от Граждански процесуален кодекс ГПК), във връзка с чл. 274 и следващите
от ГПК.
Образувано е по жалба, вх. № 18-03-139 от 03.09.2019 г., подадена от „Б.Е.Е.“ООД, представлявано от
управителя Я.С.И.срещу Определение за
отказ № 1002 от 09.08.2019 г., постановено от съдия по вписванията към
Софийски районен съд. С обжалвания акт е постановен отказ да се впише удостоверение
за залог на търговско предприятие в ТР на основание чл.22а от ПВ, чрез
подреждане на удостоверението в книга по чл.33, б.д ПВ поради това, че
декларацията с искане за вписването от залогодателя с описания недвижим имот не
е нотариално заверена.
В жалбата подробно се излагат доводи за
неправилност на обжалвания съдебен акт. По същество искането е да бъде отменен
отказът от извършване на вписване на приложеното удостоверение.
Жалбата е подадена в срок, от
легитимирано лице с правен интерес да обжалва, и при спазване на разпоредбите
на чл. 275, във връзка с чл. 260 и чл. 261 ГПК, поради което разглеждането й по същество е допустимо.
Софийски градски съд, като съобрази доводите в
жалбата, и приложимия закон, по свое убеждение, приема следното:
Със заявление с вх.
№51460 от 09.08.2019год. на Я.С.И.,
като управител на „Б.е.е.“ООД, като залогодател, подадено чрез упълномощен за
това представител-юрисконсулт с нотариално заверено пълномощно е поискано да
бъде вписано удостоверение с изх.№20190809100650/09.08.2019год- на АВ, с което
се удостоверява, че в търговския регистър и в регистъра на ЮЛНЦ по партидата на
„Б.е.Е.“ООД е вписано залог на търговско предприятие с договор за залог на
търговското предприятие от 22.05.2019год.
Съдия по вписванията е постановил
обжалвания отказ с определение от 09.08.2019год., приемайки, че искането е неоснователно поради това, че
подадената декларация за вписване от залогодателя с описание на недвижимия имот
не е нотариално заверена.
Съдът приема, че обжалваният акт е
неправилен.
Възприето е с т. 6
от Тълкувателно Решение № 7 от 25.04.2013 г. по т. дело № 7/2012 г. на ОСГТК,
ВКС, съставляващо задължителна съдебна практика по силата на чл. 130 ЗСВ, че предметният обхват на проверката, която
съдията по вписванията извършва съгласно чл. 32а, ал. 1 ПВ, е относно това дали
представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона. В тази връзка основната цел на вписването е осигуряване на
публичност и противопоставимост и в тази връзка не може да се възложи на
съдията по вписванията да проверява материално-правните предпоставки на
вписания акт. Вписването (като
родово понятие, включващо вписване в тесен смисъл, отбелязване и заличаване) е едностранно
охранително производство, в чиито рамки не е допустимо да се разрешават правни
спорове. Проверката, която съдията по вписванията извършва се заключава до това
подлежи ли на вписване представеният акт съобразно с неговото съдържание,
спазена ли е изискуемата форма, при
съобразяване в случая с оглед на чл.22а, ал.1 ПВ, че вписване на актове относно
залог върху търговско предприятие/чл.21, ал.3 ЗОЗ/ се извършва по разпореждане
на съдията по вписвания във всеки район, в който е поискано вписване, чрез
подреждане в книгата по чл.33, б.д ПВ на удостоверението за вписване на залога
в търговския регистър и когато удостоверението за вписване в търговския
регистър не съдържа описание на заложеното имущество към удостоверението се
прилага и вписания в търговския регистър договор за залог.
В процесния случай са били налице всички формални изисквания за
вписване на удостоверението с изх.№20190809100650/09.08.2019год.
на АВ, с което се удостоверява, че в търговския регистър и в регистъра на ЮЛНЦ
по партидата на „Б.е.Е.“ООД е вписан залог на търговско предприятие с договор
за залог на търговското предприятие от 22.05.2019год., сключен със заложен
кредитор ПИБ АД. Към заявлението освен удостоверението от ТР са приложени и
договор за залог на търговско предприятие от 22.05.2019год., с нотариална
заверка на подписите на страните, сключен между ПИБ АД като заложен кредитор и „Б.е.Е.“ООД,
като залогодател с предмет учредяване на залог върху търговското предприятие на
залогодателя, като съвкупност от права, задължения и фактически отношения,
включващо и недвижими имоти, подробно описани в договор, включително и подробно
описан ПИ с идентификатор 68134.403.40, с адрес в гр.София, район „Оборище“,
ул.“*******, с посочени граници, с построена сграда в имота с
идентификатор68134.403.40.1, със застроена площ от 86кв.м. Приложени са и скици
на поземления имот, удостоверение за данъчна оценка, с отбелязване, че няма
непогасени задължения, декларация по чл.264, ал.1 от ДОПК, квитанция за внесена
държавна такса. Приложени са и декларации за вписване от управителя на
дружеството залогодател, с което се иска вписване на удостоверението за
вписване на залог на търговско предприятие по отношение на недвижимия имот в
гр.София. В случая искане за вписване на удостоверението е с оглед на това, че
в актива на търговското предприятие е включен и недвижим имот в гр.София. При
наличие на представените доказателства съдията по вписвания е следвало да
извърши исканото вписване, чрез подреждане на представеното удостоверение за
вписване на залога в ТР в книгата по чл.33, б.д от ПВ, като в случая с оглед на
приложения договор за залог
на търговско предприятие от 22.05.2019год., с нотариална заверка на подписите
се съдържа и подробно описание на заложеното имущество, конкретно за недвижимия
имот в гр.София с приложени скици и данъчни оценка за него. Предвид което
обжалваният отказ се явява неправилен.
По тези съображения,
жалбата
се явява основателна. Обжалваният акт следва да бъде отменен, а преписката следва да се върне на съдията
по вписванията, който да извърши исканото вписване.
Така мотивиран, Софийският градски съд
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ
Определение № 1002 от 09.08.2019г. на съдия по вписванията към Софийски районен
съд, по повод заявление с вх. № 51460 от 09.08.2019 г. по описа на Служба по вписванията - София, с което е постановен отказ от вписване на удостоверение с изх.№20190809100650/09.08.2019год.
на АВ, с което се удостоверява, че в
търговския регистър и в регистъра на ЮЛНЦ по партидата на „Б.е.Е.“ООД е вписан
залог на търговско предприятие с договор за залог на търговското предприятие от
22.05.2019год. и вместо него ПОСТАНОВЯВА:
ВРЪЩА
преписката на съдията по вписвания към Служба по вписванията гр. София
да извърши исканото вписване на удостоверение с
изх.№20190809100650/09.08.2019год. на
АВ, с което се удостоверява, че в търговския регистър и в регистъра на ЮЛНЦ по
партидата на „Б.е.Е.“ООД е вписан залог на търговско предприятие с договор за
залог на търговското предприятие от 22.05.2019год., чрез подреждане на
удостоверението в книгата по чл.33, б.д ПВ.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.