Р Е Ш Е Н И Е
№ 16.11.2020 г. гр. Ч.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Ч. ПЪРВИ СЪСТАВ
На двадесети октомври две хиляди
и двадесета годИ.
В публично заседание в състав:
Председател: Атанас Динков
Секретар: Милена Ташева
сложи за разглеждане докладваното от съдия Атанас Динков гр. дело номер №
902 по описа за 2019 г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производство по реда на чл.
341 и сл. от ГПК за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 34 от
Закона за собствеността (ЗС), във
втора фаза след допускане на делбата.
С
влязло в сила Решение № 69 от 05.08.2019 г. по описа на Районен съд - Ч. е
допусната съдебна делба между Н.С.Б., с ЕГН **********, постоянен адрес: ***,
съдебен адрес за призоваване и кореспонденция: гр. С., бул. Х.С.№ 6, ет. 3, ап.
6, чрез адв. Б.И.П. от САК и И.Б.Л., с ЕГН **********, адрес: ***, съдебен
адрес за призоваване и кореспонденция: гр. Ч., бул. Г.Д.№ 26А, чрез адв. П.Т.К.
*** върху следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 81414.502.1121
(осемдесет и една хиляди четиристотин и четирИ.десет точка петстотин и две
точка хиляда сто двадесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Ч., ОбщИ.Ч., област Стара Загора, одобрени със Заповед №
РД-18-1540 от 03.09.2018 год. на Изп. директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
град Ч., и.к.6200; Площ: 250 (двеста и петдесет) квадратни метра; Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 т); Номер по предходен план: 1121, квартал: 1006; парцел IV;
предходен идентификатор - няма; Съседи: 81414.502.1123; 81414.502.1122;
81414.502.1119; и 81414.502.4178; ЗАЕДНО с изградената в гореописания поземлен
имот: СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 81414.502.1121.1 (осемдесет и една хиляди
четиристотин и четирИ.десет точка петстотин и две точка хиляда сто двадесет и
едно точка едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Ч.,
ОбщИ.Ч., област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018
год. на Изп.директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение на КККР; Адрес на сградата: град Ч., п.к.6200; Сградата е
разположена в Поземлен имот с идентификатор 81414.502.1121; Застроена площ: 68
кв.м. (шестдесет и осем квадратни метра); Брой надземни етажи: 1 (един); Брой
подземни етажи: няма данни; Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни;
Предназначение/ Жилищна сграда - еднофамилна, при следните квоти: при следните
квоти: 1/4 (една четвърт) идеална част за Н.С.Б., с ЕГН ********** и 3/4 (три
четвърти) идеални части за И.Б.Л., с ЕГН **********.
От
събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност,
както и от становищата на страните по делото и заключението на вещото лице,
съдът приема за установено следното:
В
производството не са предявявани претенции в законния срок, за възлагане в дял,
подобрения и сметки между съделителите.
В
решението по допускане на делбата, съдът е постановил субективните и обективни
предели, в които да се осъществи потестативното право на делба. От заключението на изготвената
съдебно-оценителна и техническа експертиза се установява, че процесния недвижим
имот – дворно място с идентификатор 81414.502.1121, заедно с построената в него
жилищна сграда с идентификатор 81414.502.1121.1 по КККР на гр. Ч., одобрени със
Заповед № РД-18-1540/03.09.2018 г. на ИД на АГКК, с административен адрес: гр. Ч.,
обл. Стара Загора не е реално
поделяема при квотите, при които е допусната съдебната делба, поради това, че в
съсобствената жилищна сграда не могат да бъдат обособени два самостоятелни
обекта, съобразени с изискванията на чл. 40, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ. Пазарната
цена на процесния недвижим имот – дворно място с идентификатор 81414.502.1121,
заедно с построената в него жилищна сграда с идентификатор 81414.502.1121.1 по
КККР на гр. Ч., одобрени със Заповед № РД-18-1540/03.09.2018 г. на ИД на АГКК,
с административен адрес: гр. Ч., обл. Стара Загора, възлиза на сумата от
33000.00 лв. (тридесет и три хиляди лева).
Тъй
като до делба е допуснат недвижим имот, които е неподеляем и не може да бъде
поставен в дяловете на съделителите, а и няма заявени такИ. претенции от страна
на същите, то съдът счита, че делбата не може да бъде извършена реално и всеки
един от съделителите следва да получи своя дял в натура.
В процеса не се събраха доказателства относно
визираните в чл. 349, ал. 1 или ал. 2 от ГПК изисквания, поради което са налице
условията на чл. 348 от ГПК и имотите следва да бъде изнесени на публична
продан.
По
изложените съображения, съдът счита, че следва допуснатия до делба недвижим
имот да бъде изнесен на публична продан, при първоначална пазарна оценка,
съгласно заключението на вещото лице, както следва: Поземлен имот с идентификатор
81414.502.1121 (осемдесет и една
хиляди четиристотин и четирИ.десет точка петстотин и две точка хиляда сто двадесет и едно) по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град Ч., ОбщИ.Ч., област Стара Загора, одобрени със
Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 год. на Изп. директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот: град Ч., и.к.6200; Площ: 250 (двеста и
петдесет) квадратни метра; Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 т); Номер по предходен план: 1121, квартал: 1006;
парцел IV; предходен идентификатор - няма; Съседи: 81414.502.1123; 81414.502.1122; 81414.502.1119; и
81414.502.4178; ЗАЕДНО с изградената в гореописания поземлен имот: СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 81414.502.1121.1
(осемдесет и една хиляди четиристотин и четирИ.десет точка петстотин и две точка хиляда сто двадесет и едно точка едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Ч.,
ОбщИ.Ч., област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018
год. на Изп.директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение на КККР; Адрес на
сградата: град Ч., п.к.6200; Сградата
е разположена в Поземлен имот с идентификатор 81414.502.1121; Застроена площ: 68 кв.м. (шестдесет и
осем квадратни метра); Брой надземни етажи: 1 (един); Брой подземни етажи: няма данни; Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение/ Жилищна сграда – еднофамилна при пазарна цена
на имота от 33000.00 лв. (тридесет и три хиляди лева).
След извършването на публичната продан,
получените суми следва да бъдат разпределени на съделителите, съразмерно на
дяловете им в съсобствеността, определени с решението по допускане на делбата,
а именно – 1/4 (една четвърт) идеална част за Н.С.Б., с ЕГН ********** и 3/4 (три четвърти) идеални части
за И.Б.Л., с ЕГН **********.
Въз
основа на тази стойност, на основание чл. 355 от ГПК и чл. 8 от Тарифата за
държавни такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да
заплатят държавни такси за извършване на делбата, както следва: ищцата Н.С.Б.,
с ЕГН **********, постоянен адрес: ***, съдебен адрес за призоваване и
кореспонденция: гр. С., бул. Х.С.№ 6, ет. 3, ап. 6, чрез адв. Б.И.П. от САК –
сумата 330 (триста и тридесет) лева, съобразно нейната част от недвижимия имот изнесен на публична продан, а
ответницата И. Б.Л., с ЕГН **********, адрес: ***, съдебен адрес за призоваване
и кореспонденция: гр. Ч., бул. Г.Д.№ 26А, чрез адв. П.Т.К. ***, сумата от 990 (деветстотин и деветдесет)
лева, съобразно нейната част от
недвижимия имот изнесен на публична продан.
Съгласно Постановление № 7 от 28.11.1973 г. на Пленума на ВС, т. 9,
разноските в делбеното производство се определят съобразно с признатия дял на
съделителите в прекратената общност, когато са направени по необходимост, а
когато са направени по повдигнати спорни въпроси - съобразно с общите правила,
съответно чл. 78 от действащия ГПК. Ищцата е заплатила изцяло сумата от общо
200 лева за възнаграждение на вещото лице, поради което ответницата и дължи 3/4
от сумата за възнаграждението на вещото лице или 150 лв.
Относно заплатените адвокатски
възнаграждения, ВКС в Определение № 177 от 12.03.2015 г. по ч. гр. д. №
657/2015 г., г. к., ІV г. о., Определение № 252 от 11.07.2014 г. по ч.гр. д. №
2024/2014 г., І г.о., приема, че при липса на оспорване на правата на
съделителите, както и на способа за извършване на делбата, всеки съделител
понася сам направените разноски за процесуално представителство на адвокат, а
при наличието на спор за правата на съделителите, при оспорване на самия факт
на съсобствеността, начИ. на извършване на делбата и по присъединените искове,
както и при обжалване на първоинстанционното или въззивното решение, намира
приложение разпоредбата на чл. 78 от ГПК. По делото не е имало спор нито за
правата на съделителите, нито за способа за извършване на делбата, поради което
направените от страните разноски за процесуално представителство, следва да
останат за тяхна сметка.
Водим от гореизложените мотиви и на
основание чл. 348 от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
на следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 81414.502.1121
(осемдесет и една хиляди четиристотин и четирИ.десет точка петстотин и две
точка хиляда сто двадесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Ч., ОбщИ. Ч., област Стара Загора, одобрени със Заповед №
РД-18-1540 от 03.09.2018 год. на Изп. директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
град Ч., и.к.6200; Площ: 250 (двеста и петдесет) квадратни метра; Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 т); Номер по предходен план: 1121, квартал: 1006; парцел IV;
предходен идентификатор - няма; Съседи: 81414.502.1123; 81414.502.1122;
81414.502.1119; и 81414.502.4178; ЗАЕДНО с изградената в гореописания поземлен
имот: СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 81414.502.1121.1 (осемдесет и една хиляди
четиристотин и четирИ.десет точка петстотин и две точка хиляда сто двадесет и
едно точка едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Ч.,
ОбщИ. Ч., област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018
год. на Изп.директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение на КККР; Адрес на сградата: град Ч., п.к.6200; Сградата е
разположена в Поземлен имот с идентификатор 81414.502.1121; Застроена площ: 68
кв.м. (шестдесет и осем квадратни метра); Брой надземни етажи: 1 (един); Брой
подземни етажи: няма данни; Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни;
Предназначение/ Жилищна сграда – еднофамилна.
ПОСТАНОВЯВА след извършването на
публичната продан, получените суми да бъдат разпределени на съделителите, съразмерно
на дяловете им в съсобствеността, определени с решението по допускане на
делбата, а именно – 1/4 (една четвърт) идеална част за Н.С.Б., с ЕГН **********,постоянен адрес: ***, съдебен адрес за призоваване
и кореспонденция: гр. С., бул. Х.С.№ 6, ет. 3, ап. 6, чрез адв. Б.И.П. от САК и 3/4 (три четвърти) идеални части за И. Б.Л., с ЕГН **********, адрес: ***, съдебен адрес за призоваване и
кореспонденция: гр. Ч., бул. Г.Д.№ 26А, чрез адв. П.Т.К. ***.
ОСЪЖДА
Н.С.Б., с ЕГН **********, постоянен адрес: ***, съдебен адрес за призоваване и
кореспонденция: гр. С., бул. Х.С.№ 6, ет. 3, ап. 6, чрез адв. Б.И.П. от САК да заплати по сметка на ЧРС,
ДТ в размер на 330 (триста и тридесет) лева, съобразно нейната част от
недвижимия имот изнесен на публична продан, както и 5.00 (пет) лева такса, в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА
И. Б.Л., с ЕГН **********, адрес: ***, съдебен адрес за призоваване и кореспонденция: гр. Ч.,
бул. Г.Д.№ 26А, чрез адв. П.Т.К. *** да заплати по сметка на ЧРС, ДТ в размер на 990
(деветстотин и деветдесет) лева, съобразно нейната част от недвижимия имот
изнесен на публична продан, както и 5.00 (пет) лева такса, в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА
И. Б.Л., с ЕГН **********, адрес: ***, съдебен
адрес за призоваване и кореспонденция: гр. Ч., бул. Г.Д.№ 26А, чрез адв. П.Т.К.
*** да заплати на Н.С.Б., с ЕГН **********,
постоянен адрес: ***, съдебен адрес за призоваване и кореспонденция: гр. С.,
бул. Х.С.№ 6, ет. 3, ап. 6, чрез адв. Б.И.П. от САК, сумата от 150 (сто и
петдесет) лева, възнаграждение за вещо лице.
Решението
може да се обжалва пред Окръжен съд - Стара Загора в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: