№ 44932
гр. С., 28.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следН.
състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 202411*****50365 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба с вх. №
271280/26.08.2024 г., с която от името на А. С. Д. против М. А. Д., Н. А. Д. и Б.
Х. Ц. – Д., са предявени обективно и субективно кумулативно съединени
искове с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС и чл. 34, ал. 1
ЗС за делба на съсобствени наследствени недвижими имоти, а именно:
1.Иск правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС, предяен от
името на А. С. Д. против М. А. Д. и Н. А. Д. за делба на съсобствени движими
и недвижими вещи, както следва:
1.1.АПАРТАМЕНТ № 6 (шест), находящ се в С., на ул. ,,*****“ №
***** (*****), ***** (*****) етаж, състоящ се от една стая, кухня – бокс,
клозет – баня и антре, застроен на площ от 55.26 (петдесет и пет цяло и
двадесет и шест) кв.м., при съседи: калкан, ул. „*****“, апартамента на Е. и Б.
Б., заедно с таванско помещение № 3 (три), при съседи: коридор, Н. и Т. Б.,
двор и Л. П., заедно с мазе № 4 (четири), при съседи: В. Л. П., Д. Н. Б., Е. А.
Б. и Е. А. Б. и коридор, заедно с 5.79/100 (пет цяло седемдесет и девет стотни
върху сто) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части
от дворното място, върху което тя е построена, съставляващо парцел *****
(първи за имот двеста шестдесет и първи) от квартал ***** (***** ,,а“) по
плана на С. местността ,,*****“, цялото с повърхност от ***** (триста
тридесет и четири) кв.м., при съседи за него: от изток – М. Х., от запад – ул.
„*****“, от юг – ул. „*****“ и от север – С. К..
1.2. ВИЛНА СГРАДА, находяща се в с. В. – *****, община Б.,
застроена на 60 (шестдесет) кв.м., състояща се от входно антре, баня, дневна
столова с кухненска ниша, коридор и две спални, заедно с тераса и таванско
помещение, заедно с отстъпеното право на строеж за построяване на същата
вилна сграда върху държавна земя, представляваща парцел VI (шести) от
квартал 15 (петнадесет) по плана на с. В. – *****, състоящ се от 720
(седемстотин и двадесет) кв.м., със съседи: улица, Г. Я. Я., С. К. М., В. Ф. В., а
по скица парцел VII /седми/, парцел XVIII (осемнадесети), парцел V (пети) и
улица, представляваща Сграда с идентификатор 10548.502.91.1 /десет хиляди
петстотин четиридесет и осем, точка, петстотин и две, точка, деветдесет и
едно, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-1524/24.08.2018 г., с адрес: с. В., разположена в поземлен
имот с идентификатор 10548.502.91, застроена площ: 62 кв.м. /шестдесет и
два квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни обекти: няма
данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор
1
– няма, номер по предходен план - няма.
1.3. АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), на петия етаж, находящ се в гр. С., ж.к.
,,*****“, ул. ,,*****“ № ***** (*****), вход ,,А“, състоящ се от три стаи,
дневна, кухня и обслужващи помещеН., със застроена площ от 138.99 (сто
тридесет и осем цяло и деветдесет и девет стотни) кв.м., при граници: изток –
стълбище и апартамент № 7 (седем), запад – разделна стена, север – двор, юг –
ул. „*****“, заедно със ЗИМНИЧНО СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно),
от 19.91 (деветнадесет цяло и деветдесет и една стотни) куб. м. светла площ,
при граници: изток – мазе, собственост на Р. П., запад – абонатна станция на
парното отопление, север – двор, юг – коридор, заедно с принадлежащите
4.100% (четири цяло и сто хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата и 4.100% (четири цяло и сто хилядни върху сто) идеални части от
правото на строеж върху мястото, представляващо комплексно жилищно
строителство по плана на гр. С., акт за държавна собственост № 7818 на Б.
РНС, представляващ Самостоятелен обект с идентификатор 68134.900.826.1.8
/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин, точка,
осемстотин двадесет и шест, точка, едно, точка, осем/, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г.,
последно изменени, засягащо обекта – 03.07.2024 г., с адрес в гр. С., ж.к.
,,*****“, ул. ,,*****“ № 6, вх. А, ет. 5, ап. 8, разположен в сграда с
идентификатор 68134.900.826.1 с предназначение – жилищна сграда-
многофамилна, построена в Поземлен имот с идентификатор 68134.900.826, с
предназначение на обекта – жилище, апартамент, с площ 138.99 кв. м. (сто
тридесет и осем цяло и деветдесет и девет стотни квадратни метра), с
прилежащи части: зимнично складово помещение № 1 с площ 19.91 куб.м. и
4.100% ид. ч. от общите части на сгрдата, при съседни самостоятелни обекти
със следните идентификатори: на същия етаж – 68134.900.826.1.7 и
68134.900.826.1.18, под обекта - 68134.900.826.1.6, над обекта -
68134.900.826.1.36 и 68134.900.826.1.37.;
1.4 ГАРАЖ № 3 (три), находящ се в партера на същия блок и вход,
застроен на 19.41 (деветнадесет цяло и четиридесет и една стотни) кв.м. и от
56.54 (петдесет и шест цяло и петдесет и четири стотни) куб. м., заедно с
принадлежащите му 0.362% (нула цяло триста шестдесет и две хилядни върху
сто) от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на
строеж върху мястото, при граници: изток – вход „А“ (стълбище на блока),
запад – гараж на М. В. М., север – ателие на Р. И. П., юг – ул. „*****“,
представляващ Самостоятелен обект с идентификатор 68134.900.826.1.40
/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин, точка,
осемстотин двадесет и шест, точка, едно, точка, четиридесет/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
739/21.11.2017 г., последно изменени, засягащо обекта – 03.07.2024 г., с адрес
в гр. С., ж.к. ,,*****“, ул. ,,*****“ № 6, вх. А, ет. 1, гараж 3, разположен в
сграда с идентификатор 68134.900.826.1 с предназначение – жилищна сграда-
многофамилна,построена в поземлен имот с идентификатор 68134.900.826, с
предназначение на обекта – гараж, с площ 19.41 кв. м. (деветнадесет цяло и
четиридесет и една стотни квадратни метра), с прилежащи части: 0,362 % ид.
ч. от общите части на сгрдата, при съседни самостоятелни обекти със
следните идентификатори: на същия етаж – 68134.900.826.1.39 и
68134.900.826.1.30, под обекта - няма, над обекта - 68134.900.826.1.2.;
1.5 ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. С., ***** община, район
,,*****“, цялото с площ 1035 (хиляда тридесет и пет) кв.м. по нотариален акт,
а по скица 985 (деветстотин осемдесет и пет) кв.м., съставляващо парцел
(урегулиран поземлен имот) ***** (втори, отреден за имот планоснимачен
номер хиляда шестстотин и едно ,,а“), от квартал 13 (тринадесет), по плана на
гр. С., местността в.з. ,,*****“, при съседи по документ за собственост: В. Б.,
Й. К., улица и държавен имот, а при съседи по скица: от северозапад –парцел
2
(УПИ) I-1601 (първи, отреден за имот планоснимачен номер хиляда
шестстотин и едно), от североизток – улица, от югоизток – парцел *****
(***** птреден за имот планоснимачен номер хиляда шестстотин и едно „б“),
от югозапад – имот без планоснимачен номер на ***** община,
представляващ Поземлен имот с идентификатор 04234.6969.2171 /нула
четиридесет и две хиляди тридесет и четири, точка, шест хиляди деветстотин
шестдесет и девет, точка, две хиляди сто седемдесет и едно/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г.,
последно изменени, засягащо обекта – 04.07.2024 г., с адрес в с. *****, р-н
*****, ул. ***** № 31, с предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване – за вилна сграда, с площ 1033 кв. м. (хиляда
тридесет и три квадратни метра), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 2171, квартал 13, парцел II-1601a, при съседни поземлени
имоти със следните идентификатори: 04234.6969.3459, 04234.6969.2172,
04234.6969.3569, 04234.6969.1601, ведно с построените в имота, ЖИЛИЩНА
СГРАДА, представляваща Сграда с идентификатор 04234.6969.2171.1 /нула
четиридесет и две хиляди тридесет и четири, точка, шест хиляди деветстотин
шестдесет и девет, точка, две хиляди сто седемдесет и едно, точка едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
51/03.11.2011 г., последно изменени, засягащо обекта – 04.07.2024 г., с адрес в
с. *****, р-н *****, ул. ***** № 31, разположена в поземлен имот с
идентификатор 04234.6969.2171, застроена площ: 145 кв.м. /сто четиридесет и
пет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, брой самостоятелни обекти: няма
данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор
– няма, номер по предходен план – няма и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА,
представляваща Сграда с идентификатор 04234.6969.2171.2 /нула четиридесет
и две хиляди тридесет и четири, точка, шест хиляди деветстотин шестдесет и
девет, точка, две хиляди сто седемдесет и едно, точка две/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г.,
последно изменени, засягащо обекта – 04.07.2024 г., с адрес в с. *****, р-н
*****, ул. ***** № 31, разположена в поземлен имот с идентификатор
04234.6969.2171, застроена площ: 35 кв.м. /тридесет и пет квадратни метра/,
брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни обекти: няма данни, предназначение:
селскостопанска сграда, стар идентификатор – няма, номер по предходен план
– няма.
1.6. Ветроходна яхта „*****“, с рег. № *****, фабричен номер на
плавателН. съд *****, с технически данни: БТ 17, дължина 16,80 м., ширина
4,97, височина 2,10, двигател – Янмар, № *****, мощност 55, дизел.
1.7. Лек автомобил „*****“, модел „*****“, с рег № *****, рама *****;
1.8. Мотопед „*****“, модел „*****“, с рег. № *****, рама *****.
2.Иск правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, предявен от името на А. С. Д.
против М. А. Д., Н. А. Д. и Б. Х. Ц. – Д. за делба на съсобствени недвижими
вещи, както следва:
2.1. АПАРТАМЕНТ № ***** (сто тридесет и пет) на ***** етаж, вх.
„В“, със застроена площ на апартамента 57, 87 кв. м (петдесет и седем и
осемдесет и седем квадратни метра), състоящ се от дневна, кухненски бокс,
спалня, баня с тоалетна, антре и тереса, ведно с 0, 583 % (нула цяло и
петстотин осемдесет и три процента) идеални части от общите части на
жилищната сграда, който процент се равнява на 15, 32 кв. м. (петнадесет цяло
и тридесет и две стотни квадратни метра), като общата площ на жилището,
ведно с общите части възлиза на 73, 19 кв. м. (седемдесет и три цяло и
деветнадесет квадравни метра) и съответните идеални части от правото на
строеж върху мястото, като продаваН.т апартамент представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 65231.919.413.1.*****
3
(шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и
деветнадесет точка четиристотин и тринадесет точка едно точка сто тридесет
и пет), с адрес: „*****“, апартаментен и хотелски комплекс, вх. „В“, ет. 3, ап.
*****, с предназначение: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж – обект 134 – сто тридесет и четвърти и обект – 136 –
сто тридесет и шести, под обекта: обект 129 – сто двадесет и девети, над
обекта: обект 146 – сто четиридесет и шести, с площ по документ 57, 87 кв. м
(петдесет и седем и осемдесет и седем квадратни метра), попадащ в сграда с
идентификатор № 65231.919.413.1 (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и
едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и тринадесет точка
едно), изградена в поземлен имот с идентификатор № 65231.919.413
(шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и
деветнадесет точка четиристотин и тринадесет) и поземлен имот с
идентификатор № 65231.919.414 (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и
едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и четиринадесет)
(двата имота с общ стар идентификатор № 65231.919.51 (шестдесет и пет
хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка
петдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С.,
общ. С., обл. С.;
2.2. ПАРКОМЯСТО № 200 (двеста), находящо се в покрития паркинг
на първи етаж, с площ от 15, 26 кв. м. (петнадесет цяло и двадесет и шест
квадратни метра), ведно със съответните идеални части от общите части на
жилищната сграда и съответните идеални части от правото на строеж върху
мястото, като продаваното паркомясто, представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 65231.919.413.1.200 (шестдесет и пет хиляди
двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин
и тринадесет точка едно точка двеста) с адрес: „*****“, апартаментен и
хотелски комплекс, ет. 1 (първи), с предназначение: гараж в сграда, с площ по
документ: 15, 26 кв. м. (петнадесет цяло и двадесет и шест квадратни метра),
при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – няма, под обекта – няма,
над обекта: обект 235 – двеста тридесет и пети и 236 – двеста тридесет и
шести, а съгласно архитектурен проект: при съседи: външен зид, от две страни
стълбищни клетки и маневрено пространство, попадащ в сграда №
65231.919.413.1 (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка
деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и тринадесет точка едно),
изградена в поземлен имот с идентификатор № 65231.919.413 (шестдесет и
пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка
четиристотин и тринадесет) и поземлен имот с идентификатор №
65231.919.414 (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка
деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и четиринадесет) (двата
имота с общ стар идентификатор № 65231.919.51 (шестдесет и пет хиляди
двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка петдесет и
едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., общ. С., обл.
С..
Делото е разгледано в открито съдебно заседание на 20.10.2025 г., за
което ответницата Б. Х. Ц. – Д. е редовно призована на 08.10.2025 г.
На 27.10.2025 г. е постановено решение по първа фаза на делбеното
производство, с което е допуснато извършването на делба на посочените в
решението недвижими имоти, при посочените в същото квоти.
На 27.10.2025 г. в 16:27 часа е постъпила молба от ответника Б. Х. Ц. –
Д., с която се иска, на основание чл. 253 ГПК, съдът да отмени определението
си, постановено в проведеното по делото открито съдебно заседание, тъй като
към датата на заседанието ответницата била получила остър пристъп на
мигрена. Прилага се болничен лист от м. декември 2021 г.
Искането на ответницата с правно основание чл. 253 ГПК, следва да
бъде оставено без уважение. Същата е била редовно призована за датата и часа
4
на насроченото по делото открито съдебно заседание, не е представила, в
срок, доказателства за наличие на обективни пречки за явяването й, нито е
депозирал молба с искане делото да се отложи за други дата и час.
Същевременно представеН. болничен лист касае период от преди почти 4
години и не е годен да установи твърдяното от ответницата обективно
препятствие за явяването й в насроченото о.с.з.
Отделно, следва да се посочи, че към момент на депозиране на молбата
в съда, по делото вече е постановено решение, с което делбеното
производство, в неговата първа фаза, е приключило пред първоинстанционН.
съд /видно от записите в ЕИСС решението е постановено на 27.10.2025 г. в
10:36 часа, в който час е подписан електронно от председателя на съдебН.
състав, а молба вх. № 350745/27.10.2025 г., подадена от името на ответника Б.
Х. Ц. – Д. е входирана в регистратурата на СРС на 27.10.2025 г. в 16:27 часа/.
ПредставеН.т към молбата нотариален акт за учредяване право на
ползване върху недвижим имот от 14.07.2025 г. /т.е. от дата след вписване на
исковата молба, послужила за образуване на настоящото производство/, не е
необходим за изясняване на факти и обстоятелства от значение за правилното
решаване на делото в първата фаза на делбеното производство. Вероятното му
касателство към втората фаза на делбеното производство, ще се преценява от
съда именно в тази фаза на делбата, но едва след влизане в сила на решението
по първа фаза на делбата.
Така мотивиран, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането, направено от името на ответника
Б. Х. Ц. – Д. с молба вх. № 350745/27.10.2025 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5