Р Е Ш Е Н И Е № 260031
гр. Сливен, 15.04.2022 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Сливенски районен
съд, гражданско отделение, XI състав, в публично заседание на петнадесети
април през две хиляди двадесет и втора година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ИВА КОДЖАБАШЕВА
при секретаря АНДРЕАНА
СТАНЧЕВА, като разгледа докладваното от районния съдия гр. д. № 741 по описа за 2021 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по предявен
иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС и се движи
по реда на чл. 341 и сл. ГПК. Намира се
във втора фаза по извършване на делбата.
С
влязло в сила съдебно решение по настоящото дело е допусната съдебна делба между
страните Д.Р.П., А.Р.Г. и Д.Г.Р. по отношение на следния недвижим имот: Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 67338.526.10.6.7 по КККР на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31 от
19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със заповед,
засягащо самостоятелния обект, е от 11.02.2021 г., адрес на имота: гр. Сливен,
бул. „Панайот Хитов“ № 26, вх. Е, ет. 3, ап. 7, намиращ се на етаж 3 в Сграда с
идентификатор № 67338.526.10.6 с
предназначение - жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлени имоти с идентификатори № 67338.526.7 и № 67338.526.10, предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно),
посочена в документа площ: 85,60 кв. м., прилежащи части: Избено помещение № 17
при граници: изток - външен зид, запад - Апостол и Цонка Апостолови, север -
Христо и Мария Кукови и коридор, юг - външен зид; Таванско помещение № 13 при
граници: изток - Тодор и Райна Маринови, запад - Господин Ковачев, Тодор и
Желязка Тодорови и Анна Герасченко, север - коридор, юг - външен зид и 0,96 %
ид. части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: На същия етаж: 67338.526.10.6.8, Под обекта: 67338.526.10.6.4, Над
обекта: 67338.526.10.6.10, стар идентификатор: няма, при следните квоти от правото на собственост: 5/24
ид. ч. за Д.Р.П., 5/24 ид. ч. за А.Р.Г. и 14/24 ид. ч. за Д.Г.Р..
В проведеното по делото о. с. з.
във втора фаза на делбата ищците, редовно призовани, се явяват лично и със своя
пълномощник - адвокат, чрез който молят
делбата да се извърши чрез изнасяне на допуснатия до делба имот на публична продан.
Претендират разноски, заплатени от тях вместо ответника за депозит по допусната
и назначена СТЕ и разноски за особен представител.
Ответникът, редовно призован, не се
явява лично. Представлява се от назначения си от съда особен представител -
адвокат, който излага, че единствената възможност за извършване на делбата е да
бъде изнесен на публична продан допуснатият до делба недвижим имот.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от
фактическа страна следното:
С влязло в сила Решение № 260408
от 13.07.2021 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал съдебна делба,
която да се извърши между ищците Д.Р.П.,
А.Р.Г. и ответника Д.Г.Р. по отношение на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№ 67338.526.10.6.7 по КККР на гр.
Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Изпълнителния
директор на АК, последно изменение със заповед, засягащо самостоятелния обект,
е от 11.02.2021 г., адрес на имота: гр. Сливен, бул. „Панайот Хитов“ № 26, вх.
Е, ет. 3, ап. 7, намиращ се на етаж 3 в Сграда с идентификатор № 67338.526.10.6 с предназначение - жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлени имоти с идентификатори №
67338.526.7 и № 67338.526.10, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 85,60 кв.
м., прилежащи части: Избено помещение № 17 при граници: изток - външен зид,
запад - Апостол и Цонка Апостолови, север - Христо и Мария Кукови и коридор, юг
- външен зид; Таванско помещение № 13 при граници: изток - Тодор и Райна
Маринови, запад - Господин Ковачев, Тодор и Желязка Тодорови и Анна Герасченко,
север - коридор, юг - външен зид и 0,96 % ид. части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 67338.526.10.6.8,
Под обекта: 67338.526.10.6.4, Над обекта: 67338.526.10.6.10, стар
идентификатор: няма, при следните квоти от правото на собственост: 5/24
ид. ч. за Д.Р.П., 5/24 ид. ч. за А.Р.Г. и 14/24 ид. ч. за Д.Г.Р..
От заключението на допуснатата съдебно-техническа
експертиза, което съдът кредитира изцяло като обективно и компетентно изготвено
и неоспорено от страните се установява, че допуснатия до делба недвижим имот - апартамент,
е реално неподеляем. Справедливата пазарна стойност на имота е 81 305,00 лв.
Установеното от фактическа страна мотивира следните правни изводи:
В случая се касае за единствен недвижим
имот, допуснат до делба и реално неподеляем, тоест не могат да се образуват дялове
за тримата съделители.
Следователно единственият законоустановен
способ за ликвидиране на съсобствеността върху имота е изнасянето му на публична
продан, съобразно разпоредбата на чл. 348 ГПК. Получената от проданта цена следва
да се разпредели между съделителите при квоти от правото на собственост, съгласно
решението по допускане на делбата.
С решението си съдът следва да осъди
всяка от страните да заплати и съответната държавна такса по чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, а именно 4 на сто
върху стойността на дяловете или по 677,56 лв. за всеки от ищците и 1897,08 лв.
за ответника.
Искането на ищците за присъждане на
разноски за съдебно-техническа експертиза и за особен представител на ответника
в общ размер на 775,00 лв. е основателно и следва да бъде уважено. Разпоредбата
на чл. 355 ГПК предвижда, че страните в делбеното производство заплащат разноските
по производството, съобразно стойността на дяловете им. Всеки съделител трябва да
понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба,
която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност. Ищците са заплатили
изцяло определения депозит за вещо лице в общ размер на 300,00 лв., в т. ч. и 175,00
лв. - частта, определена за ответника, съобразно неговата квота. Поради това и с
оглед дела си, ответникът следва да заплати на ищците внесената от тях част от депозита
за съдебно-техническа експертиза, както и разноските за особен представител -
адвокат, реализирал пълноценно процесуалната защита на ответника.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба неподеляем недвижим имот, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 67338.526.10.6.7 по КККР на гр.
Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Изпълнителния
директор на АК, последно изменение със заповед, засягащо самостоятелния обект,
е от 11.02.2021 г., адрес на имота: гр.
Сливен, бул. „Панайот Хитов“ № 26, вх. Е, ет. 3, ап. 7, намиращ се на етаж
3 в Сграда с идентификатор № 67338.526.10.6
с предназначение - жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлени имоти с идентификатори № 67338.526.7 и № 67338.526.10, предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно),
посочена в документа площ: 85,60 кв. м.,
прилежащи части: Избено помещение № 17
при граници: изток - външен зид, запад - Апостол и Цонка Апостолови, север -
Христо и Мария Кукови и коридор, юг - външен зид; Таванско помещение № 13 при граници: изток - Тодор и Райна
Маринови, запад - Господин Ковачев, Тодор и Желязка Тодорови и Анна Герасченко,
север - коридор, юг - външен зид и 0,96
% ид. части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 67338.526.10.6.8, под обекта: 67338.526.10.6.4, над обекта: 67338.526.10.6.10, стар идентификатор: няма.
Справедливата пазарна стойност на
имота възлиза на сумата 81 305,00 лв.
/осемдесет и една хиляди триста и пет лева/.
Действително получената при проданта
на имота цена следва да се разпредели между съделителите, както следва:
-
5/24 ид. ч. за Д.Р.П.,
ЕГН: **********;
-
5/24 ид. ч. за А.Р.Г.,
ЕГН: ********** и
-
14/24 ид. ч. за Д.Г.Р., ЕГН:
**********.
ОСЪЖДА Д.Г.Р., ЕГН: **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на Д.Р.П., ЕГН: **********, с адрес *** и А.Р.Г., ЕГН: **********, с адрес *** сумата от 775,00 лв. /седемстотин
седемдесет и пет лева/, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА Д.Г.Р., ЕГН: **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт и по сметка на СлРС сумата от 1897,08 лв. /хиляда осемстотин
деветдесет и седем лева и осем стотинки/, представляваща държавна такса,
съобразно стойността на неговия дял.
ОСЪЖДА Д.Р.П., ЕГН: **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт и по сметка на СлРС сумата от 677,56 лв. /шестстотин седемдесет и
седем лева и петдесет и шест стотинки/, представляваща държавна такса,
съобразно стойността на нейния дял.
ОСЪЖДА А.Р.Г., ЕГН: **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт и по сметка на СлРС сумата от 677,56 лв. /шестстотин седемдесет и
седем лева и петдесет и шест стотинки/, представляваща държавна такса,
съобразно стойността на неговия дял.
Решението може да бъде обжалвано пред
Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: