Р Е Ш Е Н И Е
Номер ………..
23.11.2021 г. град К.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
К. районен съд II граждански състав
На първи ноември година две хиляди двадесет и първа
В публичното заседание в следния състав
Председател:
С. Г.ева
Секретар: М.М.
Прокурор:
като разгледа докладваното от съдия С. Г.ева гражданско дело № 3134 по
описа за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Искът е за делба на съсобствен недвижим имот и е с правно основание чл.69
от Закона за наследството /ЗН/.
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК във фаза след допускане на
делбата.
Ищцата С.И.С., чрез пълномощника си адвокат Л. Н. моли съда да извърши
делбата чрез изнасянето на процесния имот на публична продан като неподеляем.
Ответника Н.Г.Л., чрез пълномощника
си адвокат Р. Р. моли съда да извърши
делбата чрез изнасянето на процесния имот на публична продан като неподеляем.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
съвкупност с исканията, възраженията и доводите на страните, взе предвид и
настъпилите след предявяване на иска факти, от значение за спорното право,
намери за установено следното:
По извършване на делбата
Принципът за извършването на делбата е залегнал в нормата на чл. 69, ал. 2
от ЗН и според него всеки съделител трябва да получи по възможност дял в
натура, като неравенството на дяловете се изравнява в пари, а имотите които не
могат да се поделят удобно, се изнасят на публична продан.
С влязло в законна сила съдебно решение № 260004/27.08.2020г., постановено
по гр.дело №3134/2019г. по описа на Районен съд – К., съдът е допуснал съдебна
делба между И.К.Л. и Н.Г.Л., по
отношение на следния недвижим имот : поземлен имот с идентификатор 49494.701.564, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** на
изпълпнителния директор на АГКК, адрес
на поземления имот : град М., ***, площ 570 кв.м., трайно предназначение на
територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско застрояване, номер
по предходен план : 564, квартал 38, парцел I, при съседи : 49494.701.573,
49494.701.571, 49494.701.2751, 49494.701.565, 49494.701.563, ведно със сградите
построени в имота : сграда с идентификатор 49494.701.564.1, застроена площ от
82 кв.м., брой надземни етажи 2 с предназначение жилищна сграда, еднофамилна;
сграда с идентификатор 49494.701.564.2, застроена площ от 19 кв.м., брой етажи
1 с предназначение жилищна сграда, еднофамилна; сграда с идентификатор 49494.701.564.3, застроена площ
от 6 кв.м., брой надземни етажи 1 с предназначение постройка на допълващо
застрояване; сграда с идентификатор
49494.701.564.4, застроена площ от 22
кв.м., брой надземни етажи 1, с предназначение постройка на допълващо
застрояване; сграда с идентификатор 49494.701.564.5, застроена площ от 4 кв.м., брой надземни етажи 1 с предназначение постройка на
допълващо застрояване и сграда с идентификатор 49494.701.564.6, застроена площ
от 10 кв.м., брой етажи 1, с предназначение друг вид сграда за обитаване, при
квоти : 1 /4 ид. част за И.К.Л. и 3 /4 ид. части за Н.Г.Л..
В хода на производството по извършване на делбата е починал съделителят И.К.Л..
С определение №260809/27.04.2021г., постановено по гр. дело №3134/2019г. по
описа на Районен съд – К., на основание чл.227 от ГПК, съдът е конституирал
като ищец по делото С.И.С., като наследник на И.К.Л..
В преклузивния срок по чл.346 от ГПК
никой от съделителите не е предявил претенции по сметки.
За да избере способ за извършване на делбата съдът назначи по делото
съдебно - техническа експертиза. От заключението на съдебно – техническа
експертиза, неоспорено от страните, което
съдът възприема като компетентно и добросъвестно изготвено се
установява, че процесния недвижим имот съобразно допуснатите квоти е
неподеляем. Вещото лице сочи, че жилищната сграда не отговаря на изкискванията на чл.40, ал.1 от ЗУТ за две или повече
жилища, поради което тя е неподеляема. От заключението се установява, че
пазарната стойност на процесния недвижим имот е 29 700 лева. Пазарната стойност
на всеки един от дяловете на съделителите : за С.И.С. – 7 425 лева и за Н.Г.Л. 22 275 лева.
При така описаната фактическа обстановка, съдът счита, че допуснатия до
делба недвижим имот следва да бъде изнесен на публична продан на основание
чл.348 от ГПК по следните съображения:
На първо място до делба е допуснат
недвижим имот, който е неподеляем. На следващо място процесния недвижим имот не
може да бъде поставен в един от
дяловете, тъй като не са налице изискванията по чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК, а и
липсва искане в тази насока.
С оглед изнасянето на процесния имот на публична продан за меродавна оценка
към настоящия момент предвид определянето на държавна такса, съдът приема
пазарната оценка на имота, дадена в заключението на съдебно – техническата
експертиза, а именно 29 700 лева, която оценка не е оспорена от страните.
Всеки от съделителите следва да бъде осъден
да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен
съд – К. 4 % върху стойността на дела
си, като се имат предвид квотите, при които е допусната делбата по отношение на
всеки от съделителите и паричната оценка на тези квоти, дадени в заключението
но вещото лице. Тъй като делбата е допусната при 1 /4 ид. част за И.К.Л. и 3 /4 ид. части за Н.Г.Л.
стойността на дяловете е 7 425 лева за С.И.С. и 22 275 лева за Н.Г.Л.. Ето
защо съделителителя С.И.С. следва да
заплати държавна такса в размер на 297 лева, а съделителят Н.Г.Л. следва да
заплати държавна такса в размер на 891 лева.
Воден от горните мотиви, съдът
Р
Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот : поземлен имот
с идентификатор 49494.701.564, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед *** на изпълпнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот : град М., ***, площ
570 кв.м., трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно
ползване : ниско застрояване, номер по предходен план : 564, квартал 38, парцел
I, при съседи : 49494.701.573, 49494.701.571, 49494.701.2751, 49494.701.565,
49494.701.563, ведно със сградите построени в имота : сграда с идентификатор
49494.701.564.1, застроена площ от 82 кв.м., брой надземни етажи 2 с
предназначение жилищна сграда, еднофамилна; сграда с идентификатор
49494.701.564.2, застроена площ от 19 кв.м., брой етажи 1 с предназначение жилищна
сграда, еднофамилна; сграда с
идентификатор 49494.701.564.3, застроена площ от 6 кв.м., брой надземни
етажи 1 с предназначение постройка на допълващо застрояване; сграда с идентификатор 49494.701.564.4, застроена площ от 22 кв.м., брой надземни етажи 1, с
предназначение постройка на допълващо застрояване; сграда с идентификатор
49494.701.564.5, застроена площ от 4
кв.м., брой надземни етажи 1 с
предназначение постройка на допълващо застрояване и сграда с идентификатор
49494.701.564.6, застроена площ от 10 кв.м., брой етажи 1, с предназначение
друг вид сграда за обитаване при права /квоти/, както следва : 1 /4 идеална част за С.И.С., ЕГН **********, с адрес ***, съдебен адрес ***, чрез адвокат
Л. Н. и 3 /4 идеална част Н.Г.Л., ЕГН **********,
с адрес ***.
Пазарната оценка на този имот е 29
700 лева.
ОСЪЖДА С.И.С., ЕГН **********, с адрес ***, съдебен адрес ***, чрез адвокат
Л. Н. да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – К. сумата от 297 лева представляваща дължима държавна такса
върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Н.Г.Л., ЕГН **********, с адрес ***
да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – К. сумата от 891 лева представляваща
дължима държавна такса върху стойността на дела му.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: