№ 565
гр. Дупница, 31.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, I-ВИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Людмила В. Стойнева
при участието на секретаря Сашка Ив. Вукадинова
като разгледа докладваното от Людмила В. Стойнева Гражданско дело №
20251510100035 по описа за 2025 година
И. Я. Б. е предявил иск по чл.40 и чл.87 ал.3 ЗЗД ,срещу К. Г. Б. и Р. К. Б..Твърди че
сделка по продажба на недвижим имот от неговите баба и дядо е недействителна по чл.40 от
ЗЗД и желае развалянето й поради неплатена продажна цена..
Ответниците оспорват исковете.
Съдът,като прецени събраните по делото доказателства,прие за установена следната
фактическа обстановка :
По делото е приложен нот.акт за покупко - продажба №160 т ІІІ д.507/2019,,нот.акт
№159,нот.акт №161,у-е за наследници,скици, у-е за данъчна оценка,,пълномощно ,съдебно
оценителна експертиза.
Горното се установява от приложените писмени и гласни доказателства.
С оглед на установеното,съдът счита иска за неоснователен,по съображения :
Искът по чл.40 ЗЗД изисква представител да се е споразумял неизгодно с трето лице в
вреда на представлявания.В случая наследодателите саупълномощили сина си Г. К. Б.да
продаде на неговия син ответника по делото К. Г. Б. техните недвижими имоти.Оспорва се
пълномощното подписано от бабата но няма никакви доказателства че тя не е била в
състояние да разбира разпоредителните действия. Алтернативният конститутивен
иск,какъвто е настоящия,целящи промяна на потестативни граждански
права,доказателствената тежест носят ищците.С допуснатите доказателствени средства
ищеца не доказа твърденията си в обстоятелствената част на иска,че ответниците не са
платили продажната цена.За това и двата иска ще бъдат отхвърлени.Ищецът ще заплати
1
деловодни разноски на ответниците 1000лв.
Водим от горното,СЪДЪТ
РЕШИ:
Отхвърля като неоснователни исковете на И. Я. Б. ЕГН ********** срещу К. Г. Б. И Р. К.
Б. по чл.40 от ЗЗД и чл.87 ал.3 ЗЗД за разваляне на разпоредителни сделки с недвижими
имоти от техните наследодатели в полза на ответниците.
Осъжда И. Я. Б. да заплати на К. Г. Б. и Р. К. Б. 1000лв деловодни разноски..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в 14-дневен срок от съобщение,пред КОС.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
2