№ 1796
гр. В., 24.11.2025 г.
ОС – В., IX СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесети ноември
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Камелия Василева
при участието на секретаря Димитричка Д. Георгиева
Сложи за разглеждане докладваното от Камелия Василева Гражданско дело
№ 20243100101851 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 13:30 часа се явиха:
Ищецът Т. И. П., редовно призован, не се явява, представлява се от адв. А. П., редовно
упълномощена и приета от съда от днес.
Ответникът „ВИДЕРИ“ ЕООД, ЕИК *** редовно призован, не изпраща
представител.
Адв. П.: Моля да се даде ход на делото.
Съдът като съобрази, че страните са редовно призовани за днешното съдебно
заседание, намира, че не са налице пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. П.: Поддържам ИМ. Запозната съм с проекто доклада. Констатирах, че в същия
не е отбелязано направеното от мен искане за съдебно прихващане на всички присъдени с
решението суми за обезщетение, неустойки, лихви, разноски и други с остатъка от
договорената цена по предварителния договор, до размера на по – малкото от тях. /стр.4 от
ИМ/. Моля същото да бъде допълнено в проекто – доклада на съда. Нямам други
възражения по проекта за доклад.
СЪДЪТ като съобрази изявлението на процесуалният представител на ищеца,
намира, че следва да обяви за окончателен изготвения проект за доклад по делото така, както
е посочен с Определение № 4504 / 01.10.2025 г.
1
Водим от горното, Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА за окончателен изготвения проект за доклад по делото с Определение №
4504 / 01.10.2025 г., като прави следното допълнение в него.
Отправя се искане за извършване на съдебно прихващане на всички присъдени с
решението суми за обезщетение, неустойки, лихви, разноски и други с остатъка от
договорената цена по предварителния договор, до размера на по – малкото от тях.
Съдът докладва постъпила молба от ищеца с вх. № 23978 /27.09.2024 г., с която
посочват, че след снабдяване с данъчна оценка на процесните имоти посочва цена на
предявените искове, както следва:
1. Цена на иска по чл. 19, ал.3 от ЗЗД – за ап. 10 - 65 297.70 лв. и за паркомясто № 6 – 2
423.30 лв.
2. Цена на иска по чл.92 от ЗЗД – 16 070.00 лв.
3. Цена на иска по чл.79, ал.1 от ЗЗД – 20 000 лв.
С молбата представя и заверено копие на данъчна оценка и вносна бележка за
платена държавна такса.
Съдът докладва постъпило писмо от АГКК с вх. № 24 137 /30.09.2024 г., с което във
връзка с издадено съдебно удостоверение, постъпило като заявление от А. П. с вх. № 01-
516443 /20.09.2024 г. предоставят за нуждите на съда скица на поземлен имот с
идентификатор *** по КК на гр. В..- 2л.;
Съдът докладва постъпило писмо от АГКК с вх. № 24998 /08.10.2024 г., с което във
връзка с издадено съдебно удостоверение, постъпило като заявление с вх. № 01-
516771/20.09.2024 г. предоставят за нуждите на съда схема на СОС № *** – 1л.
Съдът докладва постъпила молба от адв. А. П. с вх. № 25171 / 09.10.2024 г., с която
във връзка с указания на съда уточняват, че паркомясто № 6 не е вписано в КК като
самостоятелен обект със съответен идентификатор. Приложено изпращат скица на
поземления имот № *** г. и схема на разположение на паркоместата в имота.
Адв. П.: Моля да се приемат представените писмени доказателства.
Съдът, намира, че следва да бъдат приети представените от страните писмени
2
доказателства, като относими към предмета на доказване и необходими с оглед изясняване
фактическата страна на спора, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с ИМ преписи на
писмени доказателства, както следва: Предварителен договор за строителство и продажба на
недвижим имот от 07.08.2019г., платежно нареждане от 07.08.2019г., платежно нареждане от
09.08.2019г., Споразумение от 21.08.2019г., Нот.акт за учредяване право на строеж между
съсобственици на поземлен имот № 62, том 1, рег.№ 2198, дело № 49 от 2019г. от
26.03.2019г., Констативен акт за установяване годността на приемане на строежа от
15.02.2023г., Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 20/24.02.2023г., Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот № 173, том I, per. № 1986, дело № 138 от 2020г. от
27.03.2020г., Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 41, Том II, рег.№
2578, дело № 182 от 15.05.2020г., Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, том
IV, рег.№ 6287, дело № 568 от 28.10.2020г., Решение № 140 от 23.03.2023г. постановено по
т.д № 163 /2022г. по описа за 2022г. на ВОС, Решение № 185 от 24.06.2024г. поправено с
решение № 197 от 27.06.2024г. и двете постановени по в.т.д № 430/2023г. по описа на АС -
В., пълномощно, препис от ИМ и приложенията за другата страна, Актуално състояние на „
Видери" ЕООД.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от ищеца с
молба вх. № 23978 /27.09.2024 преписи на писмени доказателства, както следва: разписка – 1
л.; удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/*** г.- 1л.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от АГКК с
писмо вх. № 24 137 /30.09.2024 г. преписи на писмени доказателства, както следва: скица на
поземлен имот с идентификатор *** по КК на гр. В..- 2л.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от АГКК с
писмо вх. № 24998 /08.10.2024 г. преписи на писмени доказателства, както следва: схема на
СОС № *** – 1л.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от ищеца с
молба вх. № 25171 / 09.10.2024 г. преписи на писмени доказателства, както следва: скица на
поземления имот № *** г. и схема на разположение на паркоместата в имота.
Адв. П.: Представям и моля да приемете по делото вписано и влязло в сила решение
по иска по чл. 135 и във връзка с разпределената ми доказателствена тежест по отношение
на чл.79, ал.1 от ЗЗД за всяко едно от СМР, които не са изпълнени представям и моля да
приемете по делото по две, а някъде и по три различни оферти от независими строители за
цената към настоящия момент на тези СМР, които не са изпълнени съгласно предварителния
договор. Представям и изпълнителен лист по влязлото в сила решение по отношение на
присъдените разноски, с които „ВИДЕРИ“ ЕООД е осъден да плати на моят доверител
разноски, които също моля да прихванете.
3
Съдът намира, че представените от адв. П. в днешното съдебно заседание писмени
доказателства са относими и допустими към предмета на спора и следва да бъдат
приобщени към доказателствата по делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените от адв. П. в днешното съдебно заседание
преписи на писмени доказателства, както следва: Решение № 140 /23.03.2023г. постановено
по т.д. № 163/2022 г. по описа на ОС – В.-7л.; изпълнителен лист № 278 /27.06.2025 г.
постановено по т. д. № 163/2022 г. по описа на ОС – В.-1л.; оферта от PORTA 501- 2л.;
оферта от Интериор – 1л.; клиентска поръчка № *** г. оферта от Селект 1 ООД №
1329/14.11.2025 г.- 1л.; оферта от Гласман В.-1л.; Оферта „Glassman“ – 1 л. Индивидуална
оферта VITRO – 1л.; Количествено стойностна сметка „Пи ел Си груп“ ЕООД – 1л.; Оферта
за реконструкция на „ЕР ДЖИ БИ Конструкшън ООД“ -1л., Оферта „Парапети Неделчев“
ЕООД – 1л.
Адв. П.: Представям списък с разноски по чл. 80 от ГПК, ведно с доказателства за
извършването им.
Правя и още едно искане по чл. 238 от ГПК. Предвид процесуалното поведение на
ответната страна и неявяването ù в днешното първо открито съдебно заседание, не изготвяне
на писмен отговор и липса на молба за разглеждане на делото в негово отсъствие моля,
съдът да постанови неприсъствено решение. С разпореждане № 4418 / 26.07.2025 г. Съдът е
указал на ответната страна в случай, че не представи писмен отговор, не вземе становище,
не направи възражения или не упражни правата си по чл. 211, ал.1, чл. 212, и чл. 219 от ГПК,
той губи възможността да направи това по – късно, освен ако пропускът не се дължи на
особени непредвидени обстоятелства. В случай, че не представи в срок отговор на ИМ и не
се яви в първото по делото съдебно заседание без да е направил искане за разглеждането му
в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение. /стр.
150 от делото/. Считам, че са налице основанията за постановяване на такова неприсъствено
решение.
Съдът, по направените искания за разноски
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЛАГА представеният от адв. П. списък с разноски по чл. 80 от ГПК -1л.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените от адв. П. счетоводни документи както
следва: Договор за правна защита и съдействие - 1л., платежно нареждане за вътрешно
банков превод от дата 19.11.2025 г.- 1л.; платежно нареждане за вътрешно банков превод от
дата 11.09.2024 г.- 1л.
4
СЪДЪТ като взе предвид, че страните не сочат други доказателства в днешно
съдебно заседание, счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв. П.: Моля да приемете предявените искове за основателни и доказани и с Вашето
решение да прогласите Предварителния договор за окончателен и да присъдите на
доверителя ми претендираните суми по иска с правно основание чл. 79, ал.1 от ЗЗД, както и
тези за неустойка по чл. 92 ЗЗД, ведно със законните лихви от датата на депозиране на ИМ
до постановяване на Вашия съдебен акт. Моля да ни присъдите направените от доверителя
ми разноски. Моля след постановяване на диспозитивите по тези искове да направите и
съдебно прихващане със сумите, с които моят доверител следва да доплати цената по
предварителния договор и със задълженията на ответника по предявените искове,
включително и с оглед на представения изпълнителен лист по влязло в сила съдебно
решение.
СЪДЪТ ОБЯВЯВА край на устните състезания.
ОБЯВЯВА, че ще се произнесе с решение в законния срок.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 13:39 часа.
Съдия при ОС – В.: _______________________
Секретар: _______________________
5