№ 1712
гр. Русе, 13.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Десислава Н. В.
при участието на секретаря Светла К. Г.
като разгледа докладваното от Десислава Н. В. Гражданско дело №
20224520105375 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата на извършването й.
С Решение № 1475/22.10.2023 г. по гр.д. № 5375/2022 г. на РРС е
допусната съдебна делба между С. Г. Б., ЕГН **********, Б. Г. Б., ЕГН
********** и Я. П. Б., ЕГН ********** и тримата със съдебен адрес ********
, ЗКПУ "Гагаля – *******“, ЕИК *********, със седалище: с.*******, А. Т. Т.,
ЕГН **********, от гр.**********, Ц. Й. А. ЕГН **********, от гр.*******,
Т. Й. Т. ЕГН **********, от гр.*******, М. И. В., ЕГН **********, от
гр.******** и М. Д. Й., ЕГН **********, от гр.******** на земеделска земя,
находяща се в землището на гр. *******:
1. Поземлен имот с идентификатор 51679.161.10, с площ от 30515 кв.
м., трета категория в местността „******", в землището на **********нска и
с номер по предходен план 161010, при граници и съседи: 51679.161.27;
51679.161.37; 51679.160.297; 51679.161.9; 51679.161.8; 51679.161.7;
51679.161.6 и 51679.161.5;
2. Поземлен имот с идентификатор 51679.52.6, с площ от 32422 кв. м.,
трета категория в местността „********", в землището на **********нска и с
номер по предходен план 052006, при граници и съдеди: 51679.52.30;
51679.52.25; 51679.52.15; 51679.52.16; 51679.52.17; 51679.52.18; 51679.52.5;
1
51679.52.4; 51679.52.3 и 51679.52.2.
при права на съделителите както следва:
1/3 ид. части за ЗКПУ "Гагаля – *******“;
1/12 ид. части за Б. Г. Б. и Я. П. Б. /в условия на СИО/;
1/12 ид. части за С. Г. Б.;
1/12 ид. части за А. Т. Т.;
1/24 ид. части за Ц. Й. А.;
1/24 ид. части за Т. Й. Т.;
1/6 ид. части за М. И. В.;
1/6 ид. части за М. Д. Й..
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени
доказателства, прие за установено следното:
А. Т. Т. е починала в хода на производството и нейният дял е бил
наследен от наследниците и по закон П. И. Т. и В. И. Т.- нейни синове.
Съобразно приетото по делото заключение на назначената техническа
експертиза и одобрени скици и проект за изменение на поземлени имоти за
делба от АКК в гр. Русе, между съделителите могат да бъдат обособени
следните реални дяла, съобразно правата на всеки от тях, като наследниците
на А. Т. Т. - П. И. Т. и В. И. Т., за припадащите им се идеални части от имота
да им бъде определен общ дял, а именно:
I дял от 1/ 3 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
51679.161.10В – нива III-та категория с площ 20.025 дка в м."******" по
КККР на с.******* с пазарна стойност 48 060,00 лв и дължимо уравнение от
2289,60 лв от останалите дялове
II дял от 1/ 12 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
5 1679.161 .10А – нива III-та категория с площ 5,245 дка в м."******" по
КККР на с.*******с пазарна стойност 12 588,00 лв и дължимо уравнение от
0,60 лв на дял I.
III дял от 1/12 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
5 1679.161.10Б – нива III-та категория с площ 5,245 дка в м."******" по КККР
на с.******* с пазарна стойност 12 588,00 лв и дължимо уравнение от 0,60 лв
на дял I.
2
IV дял от 1/ 12 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
51679.52.6Д – нива III-та категория с площ 5,245 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русе с пазарна стойност 12 588,00 лв и дължимо уравнение
от 0,60 лв на дял I.
V дял от 1/ 24 ид. част съставен отновообразуван имотс идентификатор
51679.52.6В – нива III-та категория с площ 3,000 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русес пазарна стойност 7 200,00 лв и дължимо уравнение от
906,30 лв на дял I.
VI дял от 1/ 24 ид. част съставен отновообразуван имотс идентификатор
51679.52.6Г – нива III-та категория с площ 3,000 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русе с пазарна стойност 7 200,00 лв и дължимо уравнение
от 906,30 лв на дял I.
VII дял от 1/ 6 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
51679.52.6А- нива III-та категория с площ 10.589 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русес пазарна стойност 25 413,60 лв. и дължимо уравнение
от 238,80 лв на дял I.
VIII дял от 1/ 6 ид. част съставен отновообразуван имотс идентификатор
51679.52.6Б – нива III-та категория с площ 10.588 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русес пазарна стойност 25 411,20 лв и дължимо уравнение
от 236,40 лв на дял I.
Съдът възприема заключение по назначената съдебно-техническа
експертиза, като наследниците на А. Т. Т. - П. И. Т. и В. И. Т. следва да получат
припадащите им се идеални части от имотите в общ дял. Заключението е
съобразено със спецификата на имотите и динамиката на продажби на сходни
такива в местонахождението им.
Съдът намира, че в настоящия случай единственият законен способ за
ликвидиране на съсобствеността се явява тегленето на жребие с оглед
еднаквите квоти на съделителите, които имат по 1/6 ид. ч : М. И. В. и М. Д. Й.
и наличието на 2 реално обособени обекта с еднаква стойност за Дял VІI-и,
Дял –VІІІ-и.
Това се отнася и за съделителите Б. Г. Б. и Я. П. Б. /в условия на СИО/; за
С. Г. Б.; за П. И. Т. и В. И. Т. – наследници на А. Т. Т./ общ дял/, които имат по
1/12 ид. ч. - за Дял ІI-ри и Дял-ІІІ-и и Дял- ІV.
3
Еднакви квоти имат и съделителите Ц. Й. А. и Т. Й. Т. , които имат по
1/24 ид. части
На съделителя ЗКПУ "Гагаля – *******“, който има 1/3 ид. ч. следва да
му се възложи Дял I-ви.
Съгласно чл.355 от ГПК в тежест на всеки от съделителите е
държавната такса по делото - 4% върху стойността на дела им. Държавната
такса за ЗКПУ "Гагаля – *******“ е в размер на 2013.98 лв., за М. И. В. и М. Д.
Й. за всеки от тях е в размер на по 1006.99 лв., за Б. Г. Б. и Я. П. Б. /в условия
на СИО/ и за С. Г. Б.- 503.50 лв.; за П. И. Т. и В. И. Т. – наследници на А. Т. Т.,
Ц. Й. А. и Т. Й. Т. - по 251.75 лв.
Общата сума на претендираните разноски за делбата, подлежащи на
разпределение между съделителите, се равнява на 3977.90 лв., които ищците
са направили. Съобразно стойността на припадащите им се дялове, всеки от
съделителите следва да поеме своята част от дължимите разноски по делбата,
поради което ответниците следва да заплатят на ищците съобразно
припадащия му се дял от разноските, на Б. Г. Б. и Я. П. Б. /в условия на СИО и
на С. Г. Б. се дължи общо сумата както следва: от ЗКПУ "Гагаля – *******“ -
1325.97 лв.; П. И. Т., В. И. Т., Ц. Й. А., Т. Й. Т.-165.75 лв., М. И. В. и М. Д. Й.-
сумата от 662.98 лв.-
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за окончателен разделителен протокол, както следва :
I дял от 1/ 3 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
51679.161.10В – нива III-та категория с площ 20.025 дка в м."******" по КККР
на с.******* с пазарна стойност 48 060,00 лв и дължимо уравнение от 2289,60
лв от останалите дялове
II дял от 1/ 12 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
5 1679.161 .10А – нива III-та категория с площ 5,245 дка в м."******" по КККР
на с.*******с пазарна стойност 12 588,00 лв и дължимо уравнение от 0,60 лв
на дял I.
III дял от 1/12 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
5 1679.161.10Б – нива III-та категория с площ 5,245 дка в м."******" по КККР
4
на с.******* с пазарна стойност 12 588,00 лв и дължимо уравнение от 0,60 лв
на дял I.
IV дял от 1/ 12 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
51679.52.6Д – нива III-та категория с площ 5,245 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русе с пазарна стойност 12 588,00 лв и дължимо уравнение
от 0,60 лв на дял I.
V дял от 1/ 24 ид. част съставен отновообразуван имотс идентификатор
51679.52.6В – нива III-та категория с площ 3,000 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русес пазарна стойност 7 200,00 лв и дължимо уравнение от
906,30 лв на дял I.
VI дял от 1/ 24 ид. част съставен отновообразуван имотс идентификатор
51679.52.6Г – нива III-та категория с площ 3,000 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русе с пазарна стойност 7 200,00 лв и дължимо уравнение
от 906,30 лв на дял I.
VII дял от 1/ 6 ид. част съставен отновообразуван имот с идентификатор
51679.52.6А- нива III-та категория с площ 10.589 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русес пазарна стойност 25 413,60 лв. и дължимо уравнение
от 238,80 лв на дял I.
VIII дял от 1/ 6 ид. част съставен отновообразуван имотс идентификатор
51679.52.6Б – нива III-та категория с площ 10.588 дка в м."********"по КККР
на с.*******, общ.Русес пазарна стойност 25 411,20 лв и дължимо уравнение
от 236,40 лв на дял I.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на ЗКПУ "Гагаля – *******“, ЕИК *********, със
седалище: с.******* - Дял № I-ви : 1/ 3 ид. част съставен отновообразуван
имот с идентификатор 51679.161.10В – нива III-та категория с площ 20.025
дка в м."******" по КККР на с.******* с пазарна стойност 48 060,00 лв. и
дължимо уравнение от 2289,60 лв. от останалите дялове.
ОСЪЖДА ЗКПУ "Гагаля – *******“, ЕИК *********, със седалище:
с.*******, да заплати общо на С. Г. Б., ЕГН **********, Б. Г. Б., ЕГН
********** и Я. П. Б., ЕГН ********** / условията на СИО/ и тримата със
съдебен адрес ******** сумата от 1325.97 лв.- разноски в производството.
ОСЪЖДА М. И. В., ЕГН **********, от гр.******** и М. Д. Й., ЕГН
**********, от гр.********, да заплати всеки от тях общо на С. Г. Б., ЕГН
5
**********, Б. Г. Б., ЕГН ********** и Я. П. Б., ЕГН ********** / условията
на СИО/ и тримата със съдебен адрес ******** сумата от 662.98 лв.- разноски
в производството.
ОСЪЖДА П. И. Т., ЕГН **********, В. И. Т., ЕГН ********** и
двамата от гр. Русе, ул. Руй планина №4, вх.3, ет.6, ап.18, Ц. Й. А. ЕГН
**********, от гр.******* и Т. Й. Т. ЕГН **********, от гр.*******, да
заплати всеки от тях общо на С. Г. Б., ЕГН **********, Б. Г. Б., ЕГН
********** и Я. П. Б., ЕГН ********** / условията на СИО/ и тримата със
съдебен адрес ******** сумата от 165.75 лв.- разноски в производството.
ОСЪЖДА ЗКПУ "Гагаля – *******“, ЕИК *********, със седалище:
с.******* да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 2013.98 лв.
ОСЪЖДА М. И. В., ЕГН **********, от гр.******** и М. Д. Й., ЕГН
**********, от гр.********, да заплати всеки от тях по сметка на РРС
държавна такса в размер на по 1006.99 лв.
ОСЪЖДА С. Г. Б., ЕГН **********, Б. Г. Б., ЕГН ********** и Я. П.
Б., ЕГН ********** / в условията на СИО/ и тримата със съдебен адрес
********, да заплатят по сметка на РРС държавна такса в размер на по 503.50
лв. за всеки дял.
ОСЪЖДА П. И. Т., ЕГН **********, В. И. Т., ЕГН ********** и
двамата от гр. Русе, ул. Руй планина №4, вх.3, ет.6, ап.18, Ц. Й. А. ЕГН
**********, от гр.******* и Т. Й. Т. ЕГН **********, от гр.******* да
заплати всеки от тях по сметка на РРС държавна такса в размер на 251.75 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.
Съделителите: Б. Г. Б. и Я. П. Б. /в условия на СИО/, С. Г. Б., П. И. Т. и
В. И. Т. /поставяне в общ дял на припадащите им се идеални части / да се
призоват за теглене на жребие за Дял –ІІ-ри, Дял-ІІІ-ти, Дял-ІV-ти, Ц. Й. А.; Т.
Й. Т.- за дял V-ти и Дял VI-ти ; М. И. В. и М. Д. Й. - за Дял-VІІ-ми и Дял-VІІІ-
ми.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
6