ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 260191 / 4.12.2020г. град Карнобат,
КАРНОБАТСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, граждански състав
На четвърти декември две хиляди и двадесета година
В закрито заседание в следния състав:
Председател: Татяна Станчева
Секретар:
като разгледа докладваното от съдия Татяна Станчева
гр.дело № 767 по описа за 2020 год., за да се произнесе взе пред вид следното:
Производството по делото е образувано по
постъпилата искова молба от Т.Й.А. срещу В.Г.Я. за разваляне на сключения между
нея и ответника договор за гледане издръжка по силата на който ответникът е
прехвърлил на ищцата недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка.
В исковата си молба ищцата посочва, че не
може да полага грижи и да издържа В.Г.Я., тъй като тя е пенсионер, възрастна е и
самата тя има нужда от гледане и издръжка. Ответникът не се съгласил сключеният
между тях договор да бъде развален, въпреки че ищцата не заявила претенции за
полаганите грижи и издръжка до момента. Тъй като договорите с което се
прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими
имоти става по дъбене ред е предявила
настоящия иск.
В срока по чл.131 от ГПК, ответникът В.Г.Я.
не е подал писмен отговор.
От исковата молба и приложените към нея
доказателства, се установява, че с нотариален акт № 73, том I, рег.№ 757,
дело № 41 от 2019 година на нотариус Нели Стоянова, с район на действие - РС
Карнобат В.Г.Я. прехвърлил на Т.Й.А. притежаваните от него 9/12 ид.части от недвижими имот
–апартамент от 65 кв.м., находящ се в гр.Карнобат, ул.П.Евтимий № 2, вх.1 ет.3,
ап.5, срещу грижите които Т.Й.А. е полагала за В.Г.Я. до момента на сключването
на договора -20.02.2019г., както и срещу задължението на същата да полага за в
бъдеще лично или чрез трети лица –при необходимост, грижи от всестранно
естество и да доставя необходимата издръжка пожизнено и безплатно, като му
осигури нормален и спокоен живот.
Настоящият състав на
съда счита предявеният иск за недопустим по следни съображения:
С
договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане
едно лице прехвърля правото на собственост върху недвижим имот на друго лице -
приобретател, което поема задължението да му дава издръжка и да полага грижи за
него до края на дните му. В настоящия случай за грижите, полагани, и
издръжката, давана преди сключването на договора и за тези в бъдеще, след
сключването на договора.
Кредитор
по алеаторния договор е праводателят / прехвърлителят на недвижимия имот, а длъжник
е приобритателят на имота, който е задължен
да дава грижи и издръжка срещу прехвърления му имот. При
сключване на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за даване на издръжка и гледане
поначало не е известно какъв ще е обемът в количествено и времево отношение на
задълженията на приобретателя, като тези
задължения могат да надхвърлят значително полученото, но може и да е
обратното. В настоящия случай договорът позволява полагането на грижи освен
лично от ищцата, така и чрез трети лица. При неизпълнение на договора от страна
на приобритателя, който не дава издръжка и не осигурява грижи на праводателя, изправната
страна - кредитора може да иска разваляне
на договора.
От
твърденията в исковата молба следва изводът, че неизправната страна по договора
е ищцата, която обосновава правния си интерес от развалянето на договора, поради
невъзможност да полага грижи и да издържа праводателя В.Я.. Разваляне на договора съгласно чл.87 от ЗЗД може да иска
изправната страна В.Я. – праводател по договора, ако ищцата, като приобритател
по договора, не изпълнява изобщо или в пълен обем задълженията си за издръжка и
грижи. Неизправната страна, не може да иска разваляне на договора. Липсва спор
между страните, като обстоятелството, че ищцата не може да изпълнява поетите
задължения –да дава издръжка и да се грижи за В.Я., поради което иска да се
освободи от ангажимента по договора, не обосновава интереса ѝ от водене
на производството за разваляне на договора.
Предявеният иск е недопустим, поради липса на абсолютната
процесуална предпоставка – правен интерес за ищцата от водене на дело.
Мотивиран от
изложеното на основание чл. 130 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА
производството по предявения от Т.Й.А., с ЕГН **********,*** срещу В.Г.Я., ЕГН **********, с адрес: *** иск за разваляне на договор за гледане и издръжка, сключен с
нотариален акт № 73, том I, рег.№ 757, дело № 41 от 2019
година на нотариус Нели Стоянова, с район на действие - РС Карнобат, с който ответникът В.Г.Я. е
прехвърлили на ищцата 9/12 от недвижими имот апартамент 65 кв. м., находящ се в
гр.Карнобат, ул.П.Евтимий № 2, вх.1
ет.3, ап.5 срещу грижите които Т.Й.А. е полагала за В.Г.Я. до момента на сключването на
договора -20.02.2019г., както и срещу задължението на същата да полага за в
бъдеще лично или чрез трети лица –при необходимост, грижи от всестранно
естество и да доставя необходимата издръжка пожизнено и безплатно, като му
осигури нормален и спокоен живот, като недопустим.
Определението
подлежи на обжалване пред ОС-Бургас с частна жалба в едноседмичен срок от
връчването му на страните.
СЪДИЯ: