Решение по дело №7457/2024 на Районен съд - Плевен

Номер на акта: 1036
Дата: 8 юли 2025 г.
Съдия: Симеон Илиянов Светославов
Дело: 20244430107457
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 23 декември 2024 г.

Съдържание на акта


РЕШЕНИЕ
№ 1036
гр. Плевен, 08.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Симеон Ил. Светославов
при участието на секретаря Румяна Илк. Конова
като разгледа докладваното от Симеон Ил. Светославов Гражданско дело №
20244430107457 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на В. Г. П., ЕГН **********, срещу И. К.
П., ЕГН **********, с която се иска да бъде извършена съдебна делба между
следните съсобствени имоти, апартамент, находящ се в ***, с идентификатор
№ ***., заедно с прилежащите към него маза и таван; 1/6 ид. ч. от недвижим
имот, находящ се в ***, общ. ***, представляващ ПИ с идентификатор №*** ,
ведно с находящия се в него самостоятелен обект с идентификатор №***.1.; и
17/18 ид. ч. от ПИ-широколистна гора, с площ от 2500 дек., в местност „***“,
имот ***, в землището на ***, общ. ***.
В исковата молба ищецът твърди, че с ответникът са бивши съпрузи, като
гражданския им брак е сключен на *** г. и прекратен с решение по гр.д.
№***/20*** г. на РС ***. По време на брака придобили с в режим на СИО
чрез правни сделки недвижими имоти. С договор за покупко-продажба,
материализиран в НА №***, ТОМ ***, рег.№ ***, дело № ***/*** г., вписан с
вх. Рег. № ***/*** г., акт № ***, том ***, дело № ***/*** г. в СП ***, страните
закупили следния имот: апартамент №***, в ***, ***, ***, състоящ се от една
стая, кухня, баня с тоалетна и застроена площ от 49.02 ч, съставляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***., по КККР на *** на ***,
с предназначение жилищен апартамент, брой нива на обект:***, при съседи в
сградата: на същия етаж – ***., ***, под обекта: ***, над обекта: ***., заедно с
прилежащите към апартамента маза №***, с площ от 6,93 кв.м., и таван №
***, с площ от 13.24 кв. м., както и припадащите се идеални части от общите
части на сградата и от общите помещения, външни водопроводи,
1
електрозахранване, топлопровод и канализация на сградата, обозначена по
кадастрална схема като сграда с идентификатор №***, жилищна фамилна
сграда, и 2,1017% идеални части от отстъпеното право на строеж върху имота,
в който е разположена сградата, а именно ПИ с идентификатор №***, УПИ
№*** в квартал *** по плана на ***. Данъчната оценка на имота се сочи, че е
35 361,30 лв. По отношение на този имот ищцата счита, че съделителите
притежават по ½ ид.ч., тъй като е придобит по време на брака, а след неговото
прекратяване съществува обикновена съсобственост по отношение на същия.
Правото на собственост върху втория имот се сочи, че е придобито по
силата на констативен нотариален акт №***, том ***, рег.№***, дело
№***/*** г., вписан в СП- *** с рег. №***/*** г., акт ***, том ***, дело
№***/*** г., с който двамата съделители били признати за собственици в
режим на СИО на 1/6 ид. ч. от недвижим имот в ***, общ. ***, ***,
представляващ ПИ с идентификатор №***, с площ от 983 кв. м., урбанизирана
територия, за ниско застрояване до 10 м., без стар идентификатор, номер по
предходен план:***, квартал ***, парцел ***, при съседи: ***, ***, ***, ***,
*** по ККР на ***, ведно с находящия се в него самостоятелен обект с
идентификатор №*** в ПИ ******, с предназначение жилищна сграда-
еднофамилна, без стар идентификатор и номер по предходен план, със
застроена площ 57 кв. м., на *** етажа съгласно КККР, одобрена със Заповед
№***/*** г. Данъчната оценка на имота се сочи, че е 5213,50 лв. Ищцата
счита, че всеки от съделителите притежава по 1/12 ид. ч. по същите
съображения като горните.
Ищцата сочи, че по време на брака е придобито правото на собственост с
договор за покупко-продажба, материализиран в НА №***, том ***, рег. №
***, дело№***/*** г. и вписан в СП-***, с вх. Рег. № ***/*** г., акт №***, том
***, дело №***, в режим на СИО за 17/18 ид. ч. от ПИ-широколистна гора, с
площ от 2500 дек., в местност „***“, имот с №***, в землището на ***, общ.
***, при граници и съседи: №***, №***, №*** и №***. След прекратяване на
брака, ищцата счита, че всеки от съделителите притежава по 17/36 ид. ч. Моли
да бъде допусната делба на описаните недвижими имоти. Претендира
разноски съобразно дела на ответника.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответника И. К. П., в
който посочва, че с ищцата са бивши съпрузи, като бракът е прекратен с
развод с решение по гр.д.№***/20*** г. Посочва още, че действително по
време на брака са придобили описаните от ищцата три недвижими имота при
съответните дялове. Моли да бъде допусната делба на имотите, при ½ ид. ч. за
първия и третия имот описан от ищцата, а за имот 3 – 11/12 ид.ч. за ищцата и
1/12 ид. ч. за ответника.
В с. з. ищецът поддържа исковата молба и иска да бъдат допуснати до
делба описаните делбени имоти между страните при 1/12 ид. ч. за имота в ***,
а по отношение на широколистната гора по 17/36 ид.ч. за всяка страда
В с. з. ответникът поддържа отговора на исковата молба и моли по
отношение на първия имот да бъде допусната делба при ½ ид. ч., по
отношение на имота в *** ищцата притежавала 11/12 ид. ч. от които 2/12 ид. ч.
2
е придобила в СИО заедно с ответника, а останалите по наследство. По
отношение на третия имот – широколистна гора, страните са придобили общо
1/18 ид. ч. в СИО.
Съдът, като взе предвид събраните доказателствените средства,
преценени по отделно и в тяхната съвкупност, установи следното от
фактическа страна:
С Решение № ***/*** г. по гр. д.№ ***/20*** г. по описа на РС ***, е
прекратен с развод сключения на *** г. между И. К. П. и В. Г. П., граждански
брак поради настъпило дълбоко и непоправимо разстройство на брака.
От нотариален акт за покупко-продажба №***, том ***, рег. № ***, дело
№*** от *** г. се установява, че К. И. П. е продал на И. К. П. апартамент
№***, находящ се в ***, в сграда построена от *** на ***, във вх. ***, на ет.
***, с югоизточно изложение, застроена площ от 49,02 кв. м., съставляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор №*** по КККР, одобрени със
заповед №****** г. на ***на АГКК, заедно с принадлежащите към
апартамента маза №*** с площ от 6,93 кв. м. и таван №*** с площ от 13,24 кв.
м., както и припадащите се на апартамента 2,1017% ид. ч. от общите части от
общите помещения, външните водопроводи, електрозахранване, топлопровод
и канализация на сградата, обозначена като сграда с идентификатор №*** по
КККР, и 2,1017% ид. ч. от отстъпеното право на строеж върху имота, в който е
разположен сградата – поземлен имот с идентификатор №***. Описаният
имот съгласно представената данъчна оценка е в размер на 35361,30 лв.
От посочения нотариален акт се установява още, че продавачът К. И. П.
си запазва правото на безвъзмездно ползване върху гореописания имот до
края на живота си.
От схема №*** г. на АГКК се установява, че поземлен имот с
идентификатор №*** по КККР на ***, одобрени със заповед №****** г. на
*** на АГКК, е находящ се в ***, *** и представлява самостоятелен обект в
сграда на етаж ***, с идентификатор №***, с предназначение жилищна
сграда-еднофамилна, като сградата е разположена в имот с идентификатор
№***. Площта на самостоятелния обект е 49.02 кв., с прилежащи части: маза
№***- 6,93 кв. м., таван №***- 13,24 кв. м., 2,1017 % ид. ч. от общите части на
сградата. Предишен идентификатор: ***. Собственици по данни от КРНИ: К.
И. П. съгласно нотариален акт №***, том ***, рег. №***, дело №*** от *** г.
Данъчната оценка на имота съгласно удостоверение за данъчна оценка на
община Плевен от *** г., е 33 462,90 лв.
От нотариален акт за собственост на недвижим имот-констативен №***,
том ***, рег. № ***, дело № *** от *** г. се установява, че В. Г. П. и И. К. П.
са признати за собственици по наследство, отказ от наследство и покупко-
продажба на недвижим имот, находящ се в ***, ***, а именно поземлен имот
с идентификатор №*** с площ от 983 кв. м., урбанизирана територия, ниско
застрояване/10 метра/, номер по предходен план ***, квартал ***, парцел ***,
съгласно КККР, одобрени със заповед №***-*** г. на *** на АГКК, ведно с
находящата в него сграда- самостоятелен обект с идентификатор №***, с
предназначение жилищна сграда-***, с площ от 57 кв. м., 2 етажа, съгласно
3
КККР на АГКК от същата дата, а по документ за собственост – дворно
незастроено място от 1000кв.м., съставляващо парцел ***, план. Номер №***,
в кв. ***, по плана на ***, *** окръг. Данъчната оценка на имота е 5082.20 лв.
Правата на собственост върху имота са както следва: 5/6 ид. ч. лична
собственост на В. Г. П., а 1/6 ид. ч. собственост в СИО на В. Г. П. и И. К. П..
Съгласно удостоверение за данъчна оценка от *** г. на Община ***,
данъчната оценка на земя с идентификатор №*** е 2076,,10 лв., а за жилището
данъчната оценка е 3139,40 лв.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том
***, рег. № ***, дело №*** от *** г. се установява, че Н. Г. Б. е продала на В. Г.
П. свой собствен недвижим имот, придобит по наследство, находящ се в ***,
***, а именно 1/6 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор №***, с площ от
983 кв. м., урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 метра, номер по
предходен план ***, квартал ***, парцел ***, ведно с 1/6 ид. ч. от правото на
собственост върху самостоятелен обект с идентификатор №*** с
предназначение жилищна сграда-еднофамилна, със застроена площ от 57 кв.
м. съгласно КККР, одобрена със Заповед №*** ОТ *** г. на *** на АГКК.
Видно от удостоверение по ч.гр.д.№***/*** г. на РС *** от *** г. е че Н. Г.
Б. се е отказала от наследството на В. А. П., който отказ е вписан в книгата за
приемане и отказване от наследства под №***/*** г.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том
***, дело №***/***г.-*** г., се установява, че В. В. К. продава на Г. А. П.
дворно незастроено място от 1000 кв.м., съставляващо парцел ***, план №***
по плана ***, при граници от три страни улици и Р. А..
Съгласно скица на поземлен имот №*** г. на СГКК, поземлен имот с
идентификатор №***, е находящ се в ***, по КККР, одобрен със Заповед
№***/*** г. на *** на АГКК, последно изменение от *** г., с площ 983 кв. м.,
на ***, урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м, номер по
предходен план ***, квартал ***, парцел ***. Собственици по данни от КРНИ
са И. К. П. с 1/12 ид. ч. и В. Г. П. с 1/12 ид. ч. по нотариален акт №***, том
***, рег. №***, дело *** от *** г. и 5/6 ид. ч. за В. Г. П. съгласно същия
нотариален акт.
Съгласно скица на сграда №*** г. сграда с идентификатор №***, по
КККР на ***, одобрени със заповед №***/*** г. на *** на АГКК е находяща се
в ***, *** с площ от 57 кв. м., *** етажа, с предназначение жилищна сграда-
***. Собственици по данни от КРНИ са гореописаните лица съобразно същите
нотариални актове.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том
***, рег. № ***, дело *** от *** г. се установява, че ***, ***., ***, ***, ***,
*** и ***, продават на И. К. П. собствените си 17/18 ид. ч. от правото на
собственост върху недвижим имот, представляващ широколистна гора, с площ
от 2500 дка, в местност „***“, имот №*** по картата на землището, при
граници и съседи: №***-гора на наследниците на ***; №***- гора на
наследници на ***; №***-гора на *** и №***-полски път на Кметство ***.
4
От скица на поземлен имот №*** г. на АГКК се установява, че поземлен
имот с идентификатор №*** по КККР на ***, одобрени със заповед №***/***
г. на *** на АГКК, е с трайно предназначение горска, начин на трайно
ползване: широколистна гора, с площ 2416 кв. м. в местност „***“, с
предишен идентификатор №***, номер по предходен план: ***, при съседи:
***; ***; ***, ***; ***; ***.*** и ***.***. Собственици по данни от КРНИ са
И. К. П. с 17/18 ид. ч. съгласно нотариален акт №***, том ***, рег. №***, дело
№*** от *** г. и *** с 1/18 ид. ч. съгласно Решение по чл. 13,ал.5 от ЗВСГЗГФ
№*** от *** г. издаден от ПК гр. ***.
От удостоверение за характеристики на поземлен имот в горска територия
№*** г. на АГКК се установява, че поземлен имот с идентификатор №*** е
находящ се в землището на ***, общ. ***, с трайно предназначение на
територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, с площ от
2416 кв. м., местност: „***“.
Съгласно удостоверение от *** г. за данъчна оценка, поземлен имот с
идентификатор №***, с площ от 2416 кв. м. е с данъчна оценка 347,90 лв.
Горната фактическа обстановка се установява от събраните писмени
доказателствени средства, които се ползват с придадената им по чл. 178 и чл.
179 от ГПК доказателствена сила и стойност. Не са налице данни, които да
внесат съмнение в тяхната достоверност.
При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните
правни изводи:
Предявен е допустим конститутивен иск с правно осн. чл. 34 от ЗС, тъй
като е предявен от съсобственик, който всякога има право да поиска делба на
общите вещи, за които не е постигнато съгласие за доброволно поделяне.
Гражданския брак между страните е сключен на *** г. по време на действието
на СК от 1985 г./отм./, но съгласно § 4. (1) от действащия от ***7 г. СК,
правилата на този кодекс относно имуществените отношения между
съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити от съпрузите по заварени
бракове. Следователно новият СК преурежда отношенията между съпрузите и
по тях / в този смисъл Решение №427/03.04.2013 г. по к. гр.д.№1244 от 2011 г.
по описа на IV г.о. на ВКС/. Ето защо и съгласно чл. 21,ал.1 СК вещните
права, придобити по време на брака принадлежат общо на двамата съпрузи,
като презумпцията за съвместен принос съгласно чл. 21,ал.3 СК не е оборена.
Предявеният иск по чл. 34 от ЗС е основателен, тъй като бездяловата
собственост върху описаните делбени имоти след прекратяване на
гражданския брак с Решение № ***/*** г. по гр. д.№ ***/20*** г. по описа на
РС ***, е вече обикновена съсобственост(делима имуществена общност), като
частите на двамата съсобственици на осн. чл.30,ал.2 от ЗС са равни до
доказване на противното. Презумпцията не е оборена. Следователно към
датата на подаване на исковата молба всеки един от съделителите притежава
по ½ ид. ч. от придобитите по време на гражданския брак и описани по-горе
делбени имоти. Обектите, чието поделяне се иска, имат актуален статут и
предназначение съгласно удостоверенията от СГКК.
5
Предвид горното, съдът намира, че следва да бъде допусната делба върху
подробно описаните по-горе делбени имоти, между страните, както следва.
Ап.***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***,
заедно с принадлежащите към апартамента маза №*** с площ от 6,93 кв. м. и
таван №*** с площ от 13,24 кв. м., както и припадащите се на апартамента
2,1017% ид. ч. от общите части от общите помещения, външните водопроводи,
електрозахранване, топлопровод и канализация на сградата, и 2,1017% ид. ч.
от отстъпеното право на строеж върху имота, в който е разположен сградата –
поземлен имот с идентификатор №***, следва да бъде допуснат до делба при
½ ид. ч. от правото на собственост за всеки от съделителите. Вторият делбен
имот - поземлен имот с идентификатор №*** с площ от 983 кв. м., ведно с
находящата в него сграда- самостоятелен обект с идентификатор №***, с
предназначение жилищна сграда-еднофамилна, с площ от 57 кв.м., следва да
бъде допуснат до делба при 11/12 ид. ч. за ищцата и 1/12 ид. ч. за ответника.
Това е така, защото ищцата е призната за собственик на лично основание на
5/6 ид. ч. от поземления имот, заедно с находящата се в него сграда и 1/6 ид.ч.
придобита в режим на СИО с ответника.
От третия делбен имот - поземлен имот с идентификатор №*** по КККР
на ***, широколистна гора, с площ 2416 кв. м. в местност „***“, ответникът е
придобил 17/18 ид. ч. с договор за покупко-продажба на *** г., обективиран в
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том ***, рег. №
***, дело *** от *** г., т.е. възмездна сделка, по време на гражданския брак
между страните, поради което приложение намира чл. 21,ал.1 СК вр. § 4. (1) от
действащия от ***7 г. СК. Останалата 1/18 ид. ч. от правото на собственост не
е прехвърлена, а от представените по делото писмени доказателствени
средства не се установява това право да е преминало в патримониума на която
и да е от страните. От представената скица се установява, че собственик на
останалата 1/18 ид. ч. е трето лице. По тези съображения и доколкото
презумпцията за съвместен принос не е оборена, на осн. чл. осн. чл.30,ал.2 от
ЗС правата на страните са равни до доказване на противното. Ето защо,
третият делбен имот следва да бъде допуснат до делба при равни права между
страните – по 17/36 ид. ч. за всеки от тях.
Ръководен от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти:
1) недвижим имот, апартамент №***, находящ се в ***, в сграда
построена от *** на ***, във вх. ***, на ет. ***, с югоизточно изложение,
застроена площ от 49,02 кв. м., съставляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор №*** по КККР, ***, одобрени със заповед №****** г. на ***
на АГКК, заедно с принадлежащите към апартамента - маза №*** с площ от
6,93 кв. м. и таван №*** с площ от 13,24 кв. м., както и припадащите се на
апартамента 2,1017% ид. ч. от общите части от общите помещения, външните
водопроводи, електрозахранване, топлопровод и канализация на сградата,
6
обозначена като сграда с идентификатор №*** по КККР, и 2,1017% ид. ч. от
отстъпеното право на строеж върху имота, в който е разположен сградата –
поземлен имот с идентификатор №***, при съседи на самостоятелни обекти в
сграда: на същия етаж- ***, ***, под обекта – ***, над обекта – ***.
Описаният имот съгласно представената данъчна оценка е в размер на
35361,30 лв. и със запазено право на възмездно ползване до края на живота на
продавача К. И. П..
2) поземлен имот с идентификатор №*** с площ от 983 кв. м.,
урбанизирана територия, ниско застрояване/10 метра/, номер по предходен
план ***, квартал ***, парцел ***, съгласно КККР на ***, одобрени със
заповед №***-*** г. на *** на АГКК, последно изменение от *** г. ведно с
находящата в него сграда- самостоятелен обект с идентификатор №***, с
предназначение жилищна сграда-***, с площ от 57 кв. м., *** етажа, съгласно
КККР на АГКК от същата дата, с адрес: ***, ***, при съседи: ***, ***, ***,
***, ***;
3) поземлен имот с идентификатор №*** по КККР на ***, одобрени със
заповед №***/*** г. на *** на АГКК, с трайно предназначение: горска, начин
на трайно ползване: широколистна гора, с площ 2416 кв. м. в местност „***“, с
предишен идентификатор №***, номер по предходен план: ***, при съседи:
***; ***; ***, ***; ***; ***.*** и ***.***; Описаният имот съгласно
представената данъчна оценка е в размер на 347,90 лв.
Между съсобствениците В. Г. П., ЕГН **********, и И. К. П., ЕГН
**********.
При квоти 1/2 ид. ч. за всеки от двамата върху самостоятелен обект в
сграда описан по-горе в № 1), при квоти 11/12 ид.ч. за В. Г. П., ЕГН
********** и 1/12 ид.ч. за И. К. П., ЕГН ********** върху поземлен имот
описан горе под № 2) и при квоти 17/36 ид. ч. за всеки от двамата
съделителите върху поземлен имот описан горе под № 3).
Решението може да бъде обжалвано пред ОС Плевен в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Препис от решението да се изпрати на страните.
Делото да се докладва за предприемане на по-нататъшни процесуални
действия, след влизане на решението в сила.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________

7