ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 891
гр. Перник, 09.11.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК в закрито заседание на девети ноември през
две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:РОМАН Т. НИКОЛОВ
като разгледа докладваното от РОМАН Т. НИКОЛОВ Гражданско дело №
20211700100300 по описа за 2021 година
Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл. 124 ГПК,
във вр. с чл. 67 от ЗС.
По изложените в исковата молба обстоятелства ищците П. В. Р. с ЕГН:
********** и М.Г. Райкова с ЕГН: ********** и двамата с адрес: ***, молят съдът да
постановите решение, с което да признае за установено, че ответното дружество
„Строи Инвест 2007“ ООД, с ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление: *** не е
собственик на право на строеж, обективирано в Договор за Суперфиция от дата
15.12.2007 г. и вписан в Служба по вписвания гр. Перник с ***., дв. вх. рег. № 6853 от
15.12.2007 г. за построяване на обекти в „МЖС с Магазини“ в Секция „В“ на
жилищната сграда, разположена в поземлен имот с идентификационен № *** с обща
площ от 2363 квадратни метра, по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.
Перник, Общ. Перник, Обл. Перник, одобрени със Заповед № ЗРД-18-91 от 13.10.2008
г. на Изпълнителния директор на АГКК и с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот – Заповед № КД-14-14-62
от 16.03.2009 г. на Началника на СГКК Перник, с адрес на поземления имот: ***,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
комплексно застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***,
при съседи: имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с
идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен
№ ***, имот с идентификационен № *** и имот с идентификационен № ***, поради
погасяването му по давност на основание чл. 67 от ЗС.
С исковата молба е ищците молят и съдът да постанови Решение, с което да
признае за установено, че ответника „Обединена Българска Банка“ АД, с ЕИК: ***, със
седалище и адрес на управление: ***, не притежава обезпечение по силата на договор
1
за учредяване на договорна ипотека, сключен на 18.06.2008 г. и вписан в Служба по
вписвания гр. Перник с***., ***г., поради погасяване на правото на строеж по давност
по отношение на обектите в „МЖС с Магазини“ в Секция „В“ на жилищната сграда от
посочения сграден комплекс. Претендират разноски.
С исковата молба са представени документи с искане за приемане като
доказателства по делото. Молят съда да изиска служебно от ответника „Строй Инвест
2007“ ООД, с ЕИК: ***, да представи всички строителни документи и книжа относно
правото на строеж на обектите в „МЖС с Магазини“ в Секция „В“ на жилищната
сграда от посочения по – горе сграден комплекс. Молят съда да изиска служебно
Договор за Суперфиция от дата 15.12.2007 г., вписан в Служба по вписвания гр.
Перник с ***., дв. вх. рег. № 6853 от 15.12.2007 г., както и да изиска служебно Договор
за учредяване на договорна ипотека, сключен на 18.06.2008 г., вписан в Служба по
вписвания гр. Перник с ****
Ответникът „Обединена Българска Банка“ АД, с ЕИК: ***, чрез пълномощника И.
Т. – юрисконсулт в Дирекция „Събиране на проблемни вземания” е подала отговор, с
който по подробно изложени съображения заявява, че с оглед твърдените
обстоятелства и приложени доказателства предявените искове са неоснователни.
Претендира разноски. С отговора на исковата молба са представени документи с
искане за приемане като доказателства по делото.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът „Строй Инвест 2007“ ООД, с ЕИК: *** не
депозирал писмен отговор.
По допустимостта на иска:
Съдът счита, че така предявените искове са допустими и следва да бъде
разгледани.
По доказателствата и доказателствените искания:
Настоящият състав на съда счита, че представените от страните документи са
относими към предмета на делото и следва да бъдат приети като доказателства.
Относно искането на ищците да бъдат изискани от служебно от съда, конкретно
посочените в исковата молба документи, с оглед представените от ответника
„Обединена Българска Банка“ АД, с ЕИК: *** такива, съдът ще се произнесе след
изслушване становището на страните в открито съдебно заседание.
Доказателствена тежест:
В тежест на ищците е да докажат, че в 5 годишния срок по чл. 67, ал. 1 от ЗС
ответника „Строй Инвест 2007“ ООД, с ЕИК: ***, не е реализирал отстъпеното му
право на строеж, което следва да установят по пътя на главно и пълно доказване на
фактите, а в тежест на ответника е да докаже изпълнение на задълженията си или
други правно релевантни факти и обстоятелства, водещи до неоснователност на
исковата претенция.
2
По иска срещу „Обединена Българска Банка“ АД, с ЕИК: *** ищците следва да
докажат, че поради твърдяното погасяване на правото на строеж по давност по
отношение на обектите в „МЖС с Магазини“ в Секция „В“ на жилищната сграда
ответника не притежава обезпечение по силата на договор за учредяване на договорна
ипотека, а в тежест на ответника е да докаже всички правно релевантни факти и
обстоятелства изложени в отговора на исковата молба и водещи до неоснователност на
исковата претенция.
На осн. чл. 146, ал. 2 ГПК УКАЗВА на ищците, че не сочат никакви
доказателства относно това, кой е учредил правото на строеж, чието погасяване искат
да установят ищците, кои са страните по договора за суперфиция, кога е сключен, с
какво съдържание е (какво следва да се построи и съответно какво легитимира
процесуално ищците да претендират установяване на погасяването на правото на
строеж по давност . Не са наведени твърдения кога е сключен договор за ипотека,
между кого, какво обезпечава и какво е ипотекирано.
Предвид гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА изготвения проект за доклад по делото, така както е посочено в
мотивите на определението.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има
характер на проект за доклад по делото по смисъла на чл. 146 от ГПК, който при липса
на твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото открито съдебно заседание
може да бъде обявен за окончателен доклад по делото.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото представените от страните
документи.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито заседание на 22.12.2021 г. от 11.00
часа, за когато да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото
Определение, а на ищците и преписи от отговора.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Перник: _______________________
3