Р Е Ш
Е Н И Е
№….
От
публичен регистър, том №……,стр……..
Гр.хххххх,31.07.2019 година
Решение
от книга за открити заседания №…… от 31.07.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ххххххски
районен съд в публично съдебно заседание на петнадесети юли през две хиляди
и деветнадесета година, в състав:
Председател:РОСЕН
БАЛКАНСКИ
При участието на секретаря Ж.Ж., сложи на разглеждане докладваното от районния съдия
Росен Балкански гр.дело №199 по описа на съда за 2012 година и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба на недвижим имот във фазата по обявяване за
окончателен проекта за разделителен протокол и черпи своето правно основание от
разпоредбите на чл.341 и сл. от ГПК.
Образувано е по предявена искова
молба – с вх. №1377 от 16.08.2012 от А.И. Г. с ЕГН- ********** ***, К.И.Г. с ЕГН-**********
***, К.В.Б. с ЕГН-********** *** , П.В.Б. с ЕГН- ********** *** ,чрез
пълномощника си К.В.Б. с ЕГН-********** , в качеството им на наследници на С. И.
*** ,всички чрез пълномощника си адвокат Ю. Д. М. *** , със съдебен адрес *** ,
офис 504 срещу Е.И.Ж. ЕГН- ********** ***
,Ц.Л.П. с ЕГН-********** *** – двамата в качеството им на наследници на С. И. ***
, М.Х.А. ***, П.Х.А. с ЕГН-********** *** , тел 0563 23 72, М.Х.А. с ЕГН-********** ***, Й.М.С. с ЕГН-**********
*** – / наследник на М. Х.А./ - четиримата
в качеството им на наследници на Й.Х. С. б.ж. на гр. хххххх.
Искът е за съдебна делба на съсобствени
на страните недвижими имоти, които са оставени в наследство от Х.М. А..
Съдът
като прецени и анализира събраните в тяхната цялост писмени и гласни доказателства намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
С Решение
№ 20 от 10.02. 2015 година, по гр. Дело № 199 / 2012 година по описа на
РС хххххх , съдът е постановил следното:
На
основание чл. 194, ал. 3, вр. с ал. 2, вр. с чл. 193 ГПК, ПРИЗНАЛ ЗА НЕДОКАЗАНО оспорването на
истинността на заявление за
отказ от наследство
– вх. № 622 от 15.09.1998 година
депозиран при ххххххки районен съд от
М. Х.А. ,заявено от съделителката Й.М.С. , относно
автентичността на подписа, положен по посочения
частен документ от М. Х.А. .
ДОПУСНАЛ извършването на съдебна
делба между съделителите:
А.И. Г. с ЕГН- ********** ***, К.И.Г. с
ЕГН-********** ***, К.В.Б. с ЕГН-********** *** , П.В.Б. с ЕГН- ********** ***
,Е.И.Ж. ЕГН- ********** *** ,Ц.Л.П. с
ЕГН-********** *** , М.Х.А. *** , П.Х.А. с ЕГН-********** *** , М.Х.А. с ЕГН-********** *** и Й.М.С. с ЕГН-********** *** по отношение
на следните недвижими имоти :
НИВА с площ от 98,309 дка. ,
представляваща имот № хххххх по земеразделителния план на землището на село хххххх, общ. хххххх,
½ ид.част от апартамент –
находящ се в гр. хххххх , хх хххххх хх х хх х хх х с площ от 58,02 кв.м. ,
състоящ се от две стаи кухня и
сервизни помещения, ведно с изба
№ 9 , с площ от 2,40 кв.м. и съответните идеални части
от общите части на сградата
и правото на строеж и
½ ид. Част от МАГАЗИЯ в гр. хххххх
, ул. „ х ххххххххх х хх със застроена площ от 52,00 кв.м. заедно с 52,00 кв.м.
от дворното място върху което е построена магазията , ъсъставляващо
идеални части от имот с пл. № 3714, в квартал №30 по рег. План на гр. хххххх,
оставени в наследство от Й.Х. С.
,б.ж. на гр. хххххх
,починала на 18.10.2011 година ,при квоти както следва :
За А.И. Г. с ЕГН- **********, 4/36
идеални части ,
за К.И.Г. с ЕГН-**********, 4/36 идеалн ичасти ,
за К.В.Б. с ЕГН-**********, 4/36 идеалн ичасти,
за П.В.Б. с ЕГН- **********, 4/36 идеалн ичасти,
за Е.И.Ж. ЕГН- **********,4/ 36 идеалн
ичасти ,
за Ц.Л.П. с ЕГН-**********,4/36 идеалн
ичасти,
за М.Х.А. с ЕГН-**********, 3/ 36 идеалн
ичасти ,
за П.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеални части,
за М.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеалн
ичасти
и за Й.М.С. с ЕГН-********** ,3/36 идеални части,като
отхвърля иска в частта му в която
се претендира до делба да бъде
допусната останалата една втора идеалн ачаст от МАГАЗИЯ в гр. хххххх , ул. „ х ххххххххх х
хх със застроена площ от 52,00 кв.м. заедно с 52,00 кв.м. от дворното място
върху което е построена магазията ,съставляващо идеални части от имот с пл. №
3714, в квартал №30 по рег. План на гр. хххххх,като неоснователен.
ДОПУСНАЛ при условията на чл.
345 ГПК извършването на съдебна делба между съделителите
– посочени по- горе, и при квоти
посочени по- горе по отношение на наследствения
недвижим имот :- ½ ид.
Част от МАГАЗИЯ в гр. хххххх , ул. „ х ххххххххх х хх със застроена площ от 52,00
кв.м. заедно с 52,00 кв.м. от дворното място върху което е построена магазията
, ъсъставляващо идеални части от имот с пл. № 3714, в
квартал №30 по рег. План на гр. хххххх, като
УКАЗВА на страните ,че ако
до съставяне на разделителния протокол във втората
фаза не извършат
делба с третото лице – Г.Б.В. с ЕГН – ********** от гр.
Варна, този имот ще бъде
изключен от делбата.
ОТХВЪРЛИЛ,като неоснователен иска на Й.М.С. с ЕГН-********** предявен срещу останалите съделители да се
допусне делба на следните недвижимим имоти :
Нива с площ от 3,005 дка., съставляваща имот №хххххх в
землището на село хххххх, общ. хххххх ,обл. хххххх ,
Нива с площ от 11,389 дка. ,
представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх ,
Нива с площ от 98.309 дка. ,
представляваща имот № хххххх в землището на
село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх ,
Нива с площ от 98,309 дка. ,
представляваща имот № хххххх в землището на
село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх ,
Нива с площ от 81,316 дка. ,
представляваща имот № хххххх в землището на
село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх ,
Нива с площ от 88,423 дка. ,
представляваща имот № хххххх в землището на
село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх
И Нива с площ
от 18.496 дка. , представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх , които са оставени в наследство от
Х.М. А. .
С
влязло в сила Решение № 87 / 31.03.2017
година по в. гр. Дело № 599 / 2016 година , състав на ххххххки
окръжен съд е постановил следното:
ОТМЕНЯ решение № 20/10.02.2015 г. по гр.д. № 199/2012 г. по описа на Районен съд, град хххххх, В ЧАСТТА,
С КОЯТО Е допуснато извършването на съдебна
делба между съделителите: А.И.Г., ЕГН **********, К.И.Г., ЕГН **********, К.В.Б.,
ЕГН **********, П.В.Б., ЕГН **********, Е.И.Ж., ЕГН **********, Ц.Л.П., ЕГН **********,
М.Х.А., ЕГН **********, П.Х.А., ЕГН **********, М.Х.А., ЕГН **********, Й.М.С.,
ЕГН ********** по отношение на недвижим имот - НИВА с площ от 98,309 дка., представляваща имот № хххххх по земеразделителния
план на землището на село хххххх, общ. хххххх; при квоти както следва: за А.И.Г., ЕГН **********, 4/36
идеални части; за К.И.Г., ЕГН **********, 4/36 идеални части; за К.В.Б., ЕГН **********, 4/36 идеални части;
за П.В.Б., ЕГН **********, 4/36 идеални части; за Е.И.Ж. ЕГН **********, 4/36 идеални части; за Ц.Л.П.,
ЕГН **********, 4/36 идеални части; за М.Х.А., ЕГН **********, 3/36 идеални части; за П.Х.А.,
ЕГН **********, 3/36 идеални части; за М.Х.А.,
ЕГН **********, 3/36 идеални части и за Й.М.С., ЕГН **********, 3/36 идеални
части И В ЧАСТТА, С КОЯТО ОТХВЪРЛЕН като неоснователен иска за делба на Й.М.С.,
ЕГН ********** предявен срещу останалите съделители,
с който се иска да се допуснат до делба следните недвижими имоти: 1/ Нива с
площ от 3,005 дка., съставляваща имот №хххххх
в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 2/ Нива с площ от 11,389
дка. , представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх; 3/
Нива с площ от 98.309 дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 4/
Нива с площ от 98,309 дка. , представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх; 5/
Нива с площ от 81,316 дка. , представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх ,обл. хххххх; 6/
Нива с площ от 88,423 дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 7/
Нива с площ от 18.496 дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх, които
са оставени в наследство от Х.М. А. КАТО ВМЕСТО ТОВА Е ПОСТАНОВИЛ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба по
отношение на следните недвижими имоти: 1/ Нива с площ от 3,005 дка., четвърта
категория, съставляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх,
обл. хххххх; 2/ Нива с площ от 11,389 дка., представляваща имот № хххххх в
землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 3/ Нива с площ от 98.309
дка., представляваща имот № хххххх
в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 4/ Нива с площ от 98,309
дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 5/
Нива с площ от 81,316 дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх,
общ. хххххх, обл. хххххх; 6/ Нива с площ от 88,423 дка., представляваща имот № хххххх
в землището на село хххххх, общ. хххххх,
обл. хххххх; 7/ Нива с площ от 18.496 дка., представляваща имот № хххххх в
землището на село хххххх, общ. хххххх ,
обл. хххххх между следните лица: М.Х.А., ЕГН **********; П.Х.А., ЕГН **********;
М.Х. С., ЕГН **********; Й.М.С., ЕГН **********; А.И.Г., ЕГН **********;
Й.Ж.Г., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на
процеса първоначален съделител-ответник К.И.Г./; М.К.Г., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на
процеса първоначален съделител-ответник К.И.Г./; А.К.М., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на
процеса първоначален съделител-ответник К.И.Г./; К.В.Б., ЕГН **********; П.В.Б., ЕГН **********; Ц.Л.П., ЕГН ********** и Е.И.Ж.,
ЕГН ********** при
съответните квоти за всеки от тях: за М.Х.А. – 117/540 ид.ч.; за П.Х.А.
– 117/540 ид.ч.; за М.Х. С. – 117/540 ид.ч.; за Й.М.С. – 117/540 ид.ч.; за А.И.Г. - 12/540 ид.ч.; за Й.Ж.Г.- 4/540 ид.ч.; за М.К.Г. – 4/540 ид.ч.; за А.К.М.
– 4/540 ид.ч.; за К.В.Б. – 12/540 ид.ч.; за П.В.Б. – 12/540 ид.ч.; за Ц.Л.П. –
12/540 ид.ч. и за Е.И.Ж. – 12/540 ид.ч.
В останалата необжалвана част решение №
20/10.02.2015 г. по гр.д. № 199/2012 г. по описа на Районен съд, град хххххх е влязло в сила.
По
делото бе назначена техническа експертиза със задача на вещото лице да разлели
допуснатите до делба земеделски имоти на дялове съобразно допуснатите от съда
квоти между съделителите, както и да даде пазарна
оценка на всеки един от дяловете.Заключението на вещото лице и представения
проект за разделителен протокол на процесните имоти
не се оспори от страните по делото.Също така да даде заключение за реалната поделяемост на допуснатия до делба недвижим имот ½ ид.част от апартамент – находящ се в гр.
хххххх , ж.к. „ Иглика „бл. 3, вх. Б , ап. 9 , с площ от 58,02 кв.м. , състоящ
се от две стаи кухня и сервизни помещения, ведно с изба № 9 , с площ от 2,40
кв.м. и съответните идеални части от
общите части на сградата и правото
на строеж на
дялове съобразно допуснатите от съда квоти между съделителите,
както и да даде пазарна оценка на всеки един от дяловете.
Заключението на вещото лице и
представения проект за разделителен протокол на процесните
имоти не се оспори от страните по делото.
I.Съгласно заключението на
вещото лице на крайната цена на АПАРТАМЕНТ – находящ се в гр. хххххх , ж.к. „ Иглика „бл. 3,
вх. Б , ап. 9 , с площ от 58,02 кв.м. , състоящ се от две стаи кухня и сервизни
помещения, ведно с изба № 9 , с площ от 2,40 кв.м. и съответните идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж е 23 820лв.
Апартамента е реално неделим, съгласно
квотите, определени от съда. Цената на допуснатия до делба ½ ид.част от
апартамента е 11 910 лв. и ще бъде
изнесен на публична продан.
Определените от вещото лице квоти,
съобразно общата оценка на апартамента са :- за 1/36 ид.част от цената =
330.83333 лева; за 3/36 ид.части от цената = 992.50 лева и за 4/36 ид.части от
цената = 1323.33 лева.
Разпределението на полагащата се сума
за апартамента на всеки един от съделителиге,
съгласно квотите на съда е:
- За
А.И. Г. с ЕГН- **********, 4/36
идеални части – 1323.33 лева ;
- За Й.Ж.Г., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на
процеса първоначален съделител-ответник К.И.Г./; М.К.Г., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на
процеса първоначален съделител-ответник К.И.Г./; А.К.М., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на
процеса първоначален съделител-ответник К.И.Г./ общо 4/36
идеални части – 1323.33 лева;
- За К.В.Б. с ЕГН-**********, 4/36 идеалн ичасти – 1323.33 лева,
- за П.В.Б. с ЕГН- **********, 4/36 идеални части – 1323.33
лева;
- за Е.И.Ж. ЕГН- **********,4/ 36 идеални части -1323.33
лева;
- за
Ц.Л.П. с ЕГН-**********,4/36 идеални части-1323.33 лева;
- за М.Х.А. с ЕГН-**********, 3/ 36 идеални части – 992.50
лева;
- за П.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеални части – 992.50 лева;
- за М.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеални части – 992.50 лева
и
за Й.М.С. с ЕГН-********** ,3/36 идеални части – 992.50
лева.
II.ДЕЛБА НА ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ, ПРЕДМЕТ
НА ДЕЛОТО:
Съгласно решението на съда делба е допусната на обработваеми земи –
ниви 7 броя с номера и площи, съответващи на КВС на с.хххххх, общ.хххххх , а именно: 1/
Нива с площ от 3,005 дка., четвърта категория, съставляваща имот № хххххх в
землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 2/ Нива с площ от 11,389
дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх,
обл. хххххх; 3/ Нива с площ от 98.309
дка., представляваща имот № хххххх
в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 4/ Нива с площ от 98,309
дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 5/
Нива с площ от 81,316 дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх,
общ. хххххх, обл. хххххх; 6/ Нива с площ от 88,423 дка., представляваща имот № хххххх
в землището на село хххххх, общ. хххххх,
обл. хххххх; 7/ Нива с площ от 18.496 дка., представляваща имот № хххххх в
землището на село хххххх, общ. хххххх ,
обл. хххххх между следните лица:. По време на провеждането на съдебното
производство, е приета Кадастрална карта на с.хххххх, общ.хххххх, одобрена със
Заповед №РД-18-1427/06.08.2018 година на
ИД на АГКК гр.София. С нейното приема са настъпили известни промени в площа на имотите, която общо е нарастнала
със 70 кв.м. в следствие от преминаване от една координатна система – тази от
1970 г. за КВС към координатна система 2005 г. за КК.
Към момента на получаване на Справките от
СГКК гр.хххххх се установило, че е извършена делба на ПИ хххххх по КВС, който е
разделен на ПИ 39127.26.9 и ПИ 39127.26.10 по КК, с което общия брой на имотите
определени за делба по КК са 8 броя.
Общата площ на обработваемата земя,
подлежаща на делба по КК на с.хххххх е 399.319 дка , разпределена по квотите на
съделителите:
За 1/540 ид.част от имотите = 0.7394759
дка площ, при което разпределението по квоти със съответното заклъгление до кв.м. е:
-
4/540 ид.части = 2.958 дка;
-
За 12/540 ид.части = 8.874 дка;
-
За 117/540 ид.части = 86.519 дка.
Така разпределението на общата
площ между съделителите, съобразно квотите им на
участие в делбата е:
- за М.Х.А. – 117/540 ид.ч. = 86.519
дка;
-за П.Х.А. – 117/540 ид.ч. = 86.519 дка;
-за М.Х. С. – 117/540 ид.ч.= 86.519 дка;
- за Й.М.С. – 117/540 ид.ч. = 86.519 дка;
- за А.И.Г. - 12/540 ид.ч.
= 8.874 дка;
- за Й.Ж.Г.-
4/540 ид.ч. = 2.958 дка;
- за М.К.Г.
– 4/540 ид.ч. = 2.958 дка;
- за А.К.М.
– 4/540 ид.ч. = 2.958 дка;
- за К.В.Б.
– 12/540 ид.ч.= 8.874 дка;
- за П.В.Б.
– 12/540 ид.ч. = 8.874 дка;
- за Ц.Л.П.
– 12/540 ид.ч. = 8.874 дка и
- за Е.И.Ж.
– 12/540 ид.ч.= 8.874 дка.
Общата цена на земята на всички имоти, включени в
делбата е 646 950 лева.
Техническото решение за извършване на делбата,
включва няколко предварителни етапа:
1.Обединяване
на същестуващи съседни имоти:
- имоти
№39127.26.6 с площ от 11.391 дка ; №39127.26.9 с площ от 50.008 дка;
№39127.26.10 с площ от 48.317 дка и № 39127.26.8 с площ от 98.325 дка. Така
обединения имот е с площ от 208.041 дка.
- имоти №39127.101.18 с площ от 81.332
дка и №39127.101.19 с площ от 88.439 дка. Така убединения
имот е с площ 169.771 дка.
2.Като неразделени, участващи с цялата си площ
имоти са:
- имот №39127.32.15 с площ от 3.006
дка;
- имот №39127.20.32 с площ от 18.499
дка.
3.Делба на обединените имоти между
съделителите, съобразно квотите, определени от съда са следните:
Графичното
разпределение /делба/ на имотите е съобразено както с количеството земя,
определено за всеки един от дяловете, така също с изискването да се осигури
транспортен достъп да всеки един от имотите, формата на имотите да е правилна и
да отговаря на минимално допустимото по ЗСПЗЗ лице на имота и минимална за
всеки дял площ от 3.000 дка.
Така съделителите, за които е определена квота от
4/540 ид.части , отговаряща на площ от 2.958 дка, получават общ имот от 8.874
дка в делбата.
Площното
разпределение на делбената маса земеделска земя между
12 броя съделители е определена в 10 броя дялове:
-Дял 1 с
площ от 86.518 дка, от обединен имот с площ от 208.041 дка / ПИ 39127.26.6,
39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх, община хххххх,
обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на
земята.Пазарната цена на дела е 140 160 лева. /Приложение:4.1/
- Дял 2 с
площ от 86.779 дка, в т.ч. 68.280 дка от обединен имот с площ от 208.041
дка / ПИ 39127.26.6, 39127.26.9,
39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в
с.хххххх, община хххххх, обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/,
четвърта категория на земята и имот
№39127.20.32 с площ от 18.499 дка, находящ се в с.хххххх, община хххххх, обл.хххххх,
земеделска територия, нива/орна земя/, пета категория на земята. Пазарната цена
на дела е 140 160 лева.Този дял получава в повече 0.261 дка, като следва
да заплати за уравнение на дяловете сумата от 422.82 лева на дял 10.
-дял 3 с
площ от 8.874 дка, от обединен имот с площ от 208.041 дка / ПИ 39127.26.6,
39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх, община хххххх,
обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на
земята.Пазарната цена на дела е 14 376 лева.
-дял 4 с
площ от 8.874 дка ,от обединен имот с площ от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6,
39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх, община хххххх,
обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на
земята.Пазарната цена на дела е 14 376 лева.
-дял 5 с
площ от 8.874 дка ,от обединен имот с площ от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6,
39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх, община хххххх,
обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на
земята.Пазарната цена на дела е 14 376 лева.
-дял
6 с площ от 8.874 дка, от обединен имот
с площ от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6, 39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8,
находящ се в с.хххххх, община хххххх, обл.хххххх, земеделска територия,
нива/орна земя/, четвърта категория на земята.Пазарната цена на дела е 14 376
лева.
-дял 7 с
площ от 8.874 дка ,от обединен имот с площ от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6,
39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8,/ находящ се в с.хххххх, община хххххх,
обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на
земята.Пазарната цена на дела е 14 376 лева.
-дял 8 с
площ от 8.874 дка, от обединен имот с площ от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6,
39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх, община хххххх,
обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/,четвърта категория на
земята.Пазарната цена на дела е 14 376 лева.
-дял 9 с
площ от 86.519 дка, от обединен имот с площ от 169.771 дка , /ПИ имоти №39127.101.18 с площ от 81.332 дка
и №39127.101.19 с площ от 88.439 дка/ находящ се в с.хххххх, община хххххх,
обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на
земята.Пазарната цена на дела е 140 160 лева и
-дял 10 с
площ от 86.258 дка, в т.ч. 83.252 дка от
обединен имот с площ от 169.771 дка /ПИ имоти №39127.101.18 с площ от 81.332
дка и №39127.101.19 с площ от 88.439 дка / и имот 039127.32.15 с площ от 3.006
дка. Този дял получава с по-малко площ от 0.261 дка, за което следва да получи
уравнение на дяла със сумата от 422.82 лева, дължима от дял 2. Пазарната цена
на дела е 140 160 лева.
Проекта не се оспори от страните по
делото и съдът намира, че същият следва да бъде обявен за окончателен.
По
отношения на допуснатата СЪДЕБНА ДЕЛБА,
на основание чл. 34 от ЗС, на недвижим имот - ½
ид.част от апартамент – находящ се в гр. хххххх , ж.к. „ Иглика „ бл. 3, вх. Б
, ап. 9 ,,представляваща ПИ 72624.612.81.3.33 – самостоятелен олбект в сграда, съгласно КККР на гр.хххххх, одобрена със Заповес №РД- 18 – 15-/12.05.2005г. на Изпълнителния
директор на АГКК гр.София, с площ на имота от 58,02 кв.м. , състоящ се от две
стаи кухня и сервизни помещения, ведно с изба № 9 , с площ от 2,40 кв.м. и 2.18344
ид.части от общите части на сградата и правото на строеж между съделителите:
за А.И. Г. с ЕГН- **********, 4/36 идеални части; За Й.Ж.Г., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на
процеса първоначален съделител-ответник К.И.Г./; М.К.Г., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на
процеса първоначален съделител-ответник К.И.Г./; А.К.М., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на
процеса първоначален съделител-ответник К.И.Г./ общо 4/36
идеални части ; За К.В.Б. с ЕГН-**********, 4/36 идеалн ичасти ; за П.В.Б. с ЕГН- **********, 4/36 идеални части ; за Е.И.Ж.
ЕГН- **********,4/ 36 идеални части;за Ц.Л.П.
с ЕГН-**********,4/36
идеални части; за М.Х.А. с ЕГН-**********, 3/ 36 идеални части ; за П.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеални
части лева; за М.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеални части и за Й.М.С. с ЕГН-********** ,3/36 идеални части .
Съдът, като прецени събраните по делото
доказателства приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Съгласно заключението на вещото лице допуснатият до делба имот е реално неподеляем между съделителите.
При липса на заявени искания за извършване на делбата по друг способ, възможен
е само посоченият и от страните по чл. 348 от ГПК - изнасяне на публична
продан.
Според приетото заключение по
съдебно-оценъчната експертиза, неоспорено от страните, общата пазарната оценка
на допуснатия до делба апартамент е определена в размер на 23 820 лв., като
цената на допуснатата до делба ½ ид.част от апартамента е 11 910
лв.
На основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати по сметка на ххххххкия
районен съд държавна такса в размер на 4 % върху стойността на своя дял:
- А.И. Г. с ЕГН- **********, 4/36
идеални части – 1323.33 лева - сумата от
52.93 лева;
- Й.Ж.Г., ЕГН **********
; М.К.Г., ЕГН ********** и А.К.М., ЕГН ********** /конституирани по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на процеса първоначален съделител-ответник
К.И.Г./ общо 4/36 идеални части – 1323.33 лева –
сумата от 52.93 лева ,или за всеки един от тях по 17.64 лева/
- К.В.Б. с ЕГН-**********, 4/36 идеалн ичасти – 1323.33 лева,
сумата от 52.93 лева;
-
П.В.Б. с ЕГН- **********, 4/36 идеални части – 1323.33
лева, сумата от 52.93 лева;
-
Е.И.Ж. ЕГН- **********,4/ 36 идеални части -1323.33 лева, сумата от
52.93 лева;
-
Ц.Л.П. с ЕГН-**********,4/36 идеални части-1323.33 лева,
сумата от от 52.93 лева;
- М.Х.А. с ЕГН-**********, 3/ 36 идеални части –992.50
лева, сумата от 39.70 лева;
- П.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеални части – 992.50 лева, сумата от 39.70 лева;
- а М.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеални части – 992.50
лева, сумата от 39.70 лева;
и Й.М.С. с ЕГН-********** ,3/36 идеални части –
992.50 лева.
По отношение на допуснатия при условията на чл. 345 ГПК извършването на съдебна делба между съделителите – посочени по- горе, и при квоти посочени по- горе по отношение на наследствения
недвижим имот :- ½ ид.
Част от МАГАЗИЯ в гр. хххххх , ул. „ х ххххххххх х хх със застроена площ от
52,00 кв.м. заедно с 52,00 кв.м. от дворното място върху което е построена
магазията , съставляващо идеални части от имот с пл. № 3714, в квартал №30 по
рег. План на гр. хххххх, като съдът е УКАЗАЛ
на страните ,че ако до съставяне на разделителния
протокол във втората фаза не
извършат делба с третото лице – Г.Б.В. с ЕГН – ********** от гр. Варна, този
имот ще бъде изключен от делбата.
Не се представихе
доказателства страните да са извършили делба с третото лице - Г.Б.В. с ЕГН – **********
от гр. Варна, поради което този имот
ще бъде изключен от делбата и производството по делото ще
бъде прекратено.
По аргумент от разпоредбата на чл. 355 от ГПК, разноските се присъждат с
решението по извършване на делбата, като размерът им се определя съобразно
стойността на дяловете, определени с решението, постановено във втората фаза на
делбата. В този смисъл е и разрешението, дадено в т. 9 ППВС № 7/73 г. -
разноските се разпределят между съделителите
съобразно с признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във
връзка с нейното ликвидиране, т. е. с приключването на производството.
Водим от гореизложеното съдът,
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН проекта
за разделителен протокол на допуснатите до съдебна делба
недвижими имоти: -1/ Нива с площ от 3,005 дка., четвърта категория, съставляваща имот № хххххх
в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 2/ Нива с площ от 11,389
дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх,
обл. хххххх; 3/ Нива с площ от 98.309 дка., представляваща имот № хххххх в землището
на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 4/ Нива с площ от 98,309 дка.,
представляваща имот № хххххх в землището на
село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 5/ Нива с площ от 81,316 дка.,
представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх;
6/ Нива с площ от 88,423 дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх, обл. хххххх; 7/
Нива с площ от 18.496 дка., представляваща имот № хххххх в землището на село хххххх, общ. хххххх , обл. хххххх, които
имоти, съгласно техническо решение за извършване на делбата е извършено
обединяване на съществуващи съседни имоти,както следва:
1.Обединяване на същестуващи съседни имоти:
- имоти
№39127.26.6 с площ от 11.391 дка ; №39127.26.9 с площ от 50.008 дка; №39127.26.10
с площ от 48.317 дка и № 39127.26.8 с площ от 98.325 дка. Така обединения имот
е с площ от 208.041 дка.
- имоти №39127.101.18 с площ от 81.332
дка и №39127.101.19 с площ от 88.439 дка. Така убединения
имот е с площ 169.771 дка./Приложение 5.1./
2.Като неразделени, участващи с цялата си площ
имоти са:
- имот №39127.32.15 с площ от 3.006
дка;
- имот №39127.20.32 с площ от 18.499
дка.
Делба на
обединените имоти между съделителите, съобразно квотите, са определени
следните дялове:
-ДЯЛ
ПЪРВИ с площ от 86.518 дка, от обединен имот с площ
от 208.041 дка / ПИ 39127.26.6, 39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8/, находящ
се в с.хххххх, община хххххх, обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна
земя/, четвърта категория на земята.Пазарната цена на дела е 140 160 лева.
/Приложение:4.1/
- ДЯЛ
ВТОРИ с площ от
86.779 дка, в т.ч. 68.280 дка от обединен имот с площ от 208.041 дка / ПИ 39127.26.6, 39127.26.9, 39127.26.10
и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх,
община хххххх, обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта
категория на земята и имот №39127.20.32
с площ от 18.499 дка, находящ се в с.хххххх, община хххххх, обл.хххххх,
земеделска територия, нива/орна земя/, пета категория на земята. Пазарната цена
на дела е 140 160 лева.Този дял получава в повече 0.261 дка, като следва
да заплати за уравнение на дяловете сумата от 422.82 лева на дял 10.
-ДЯЛ
ТРЕТИ с площ от 8.874 дка, от обединен имот с площ от 208.041 дка / ПИ
39127.26.6, 39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх, община
хххххх, обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория
на земята.Пазарната цена на дела е 14 376 лева.
- ДЯЛ
ЧЕТВЪРТИ с площ
от 8.874 дка ,от обединен имот с площ от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6,
39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх, община хххххх,
обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на
земята.Пазарната цена на дела е 14 376 лева.
- ДЯЛ
ПЕТИ с площ от
8.874 дка ,от обединен имот с площ от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6, 39127.26.9,
39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх, община хххххх, обл.хххххх,
земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на земята.Пазарната
цена на дела е 14 376 лева.
- ДЯЛ
ШЕСТИ с площ от 8.874 дка, от обединен имот с площ
от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6, 39127.26.9, 39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се
в с.хххххх, община хххххх, обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/,
четвърта категория на земята.Пазарната цена на дела е 14 376 лева.
- ДЯЛ
СЕДМИ с площ от
8.874 дка ,от обединен имот с площ от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6, 39127.26.9,
39127.26.10 и 39127.26.8,/ находящ се в с.хххххх, община хххххх, обл.хххххх,
земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на земята.Пазарната
цена на дела е 14 376 лева.
- ДЯЛ
ОСМИ с площ от
8.874 дка, от обединен имот с площ от 208.041 дка/ ПИ 39127.26.6, 39127.26.9,
39127.26.10 и 39127.26.8, находящ се в с.хххххх, община хххххх, обл.хххххх,
земеделска територия, нива/орна земя/,четвърта категория на земята.Пазарната
цена на дела е 14 376 лева.
- ДЯЛ
ДЕВЕТИ с площ от
86.519 дка, от обединен имот с площ от 169.771 дка , /ПИ имоти №39127.101.18 с площ от 81.332 дка
и №39127.101.19 с площ от 88.439 дка/ находящ се в с.хххххх, община хххххх,
обл.хххххх, земеделска територия, нива/орна земя/, четвърта категория на
земята.Пазарната цена на дела е 140 160 лева и
- ДЯЛ ДЕСЕТИ с площ от 86.258 дка, в т.ч. 83.252 дка от обединен имот с площ от
169.771 дка /ПИ имоти №39127.101.18 с площ от 81.332 дка и №39127.101.19 с площ
от 88.439 дка / и имот 039127.32.15 с площ от 3.006 дка. Този дял получава с
по-малко площ от 0.261 дка, за което следва да получи уравнение на дяла със
сумата от 422.82 лева, дължима от дял 2. Пазарната цена на дела е 140 160 лева.
/Делбата на дяловете от 1 до 8 е представена в
Приложение 4/
/Делбата
на дяловете от 9 и 10 е представена в Приложение 5/
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот - ½ ид.част от АПАРТАМЕНТ – находящ се в
гр. хххххх , ж.к. „ Иглика „ бл. 3, вх. Б , ап. 9 ,,представляваща ПИ
72624.612.81.3.33 – самостоятелен олбект в сграда,
съгласно КККР на гр.хххххх, одобрена със Заповес №РД-
18 – 15-/12.05.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК гр.София, с площ на
имота от 58,02 кв.м. , състоящ се от две стаи кухня и сервизни помещения, ведно
с изба № 9 , с площ от 2,40 кв.м. и
2.18344 ид.части от общите части
на сградата и правото на строеж, съсобствен между съделители
с квоти: А.И. Г. с ЕГН- **********, 4/36 идеални части; Й.Ж.Г., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на процеса първоначален съделител-ответник
К.И.Г./; М.К.Г., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на процеса първоначален съделител-ответник
К.И.Г./; А.К.М., ЕГН ********** /конституирана по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на процеса първоначален съделител-ответник
К.И.Г./ общо 4/36 идеални части ; К.В.Б. с ЕГН-**********, 4/36 идеалн ичасти ; П.В.Б. с ЕГН- **********, 4/36 идеални части ; Е.И.Ж.
ЕГН- **********,4/ 36 идеални части; Ц.Л.П.
с ЕГН-**********,4/36
идеални части; М.Х.А. с ЕГН-**********, 3/ 36 идеални части ;
П.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеални части лева;
М.Х.А. с ЕГН-**********,3/36 идеални части и Й.М.С. с ЕГН-********** ,3/36 идеални части .
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта
сума да се разпредели между горните съсобственици при посочените
части.
ОСЪЖДА А.И. Г. с ЕГН- ********** да заплати държавна такса по сметка на ххххххски районен съд сумата от 52.93 лева;
ОСЪЖДА Й.Ж.Г., ЕГН ********** ; М.К.Г., ЕГН ********** и А.К.М., ЕГН ********** /конституирани по реда на чл.227 ГПК на мястото на починалия в хода на процеса първоначален съделител-ответник
К.И.Г./ да заплатят солидарно държавна такса по
сметка на ххххххски районен съд сумата от 52.93 лева;
ОСЪЖДА К.В.Б.
с ЕГН-**********, да заплати държавна такса по сметка на ххххххски
районен съд сумата от 52.93 лева;
ОСЪЖДА П.В.Б.
с ЕГН- **********, да заплати държавна такса по сметка на ххххххски
районен съд сумата от 52.93 лева;
ОСЪЖДА Е.И.Ж. ЕГН- **********, да заплати държавна такса по
сметка на ххххххски районен съд сумата от 52.93 лева;
ОСЪЖДА Ц.Л.П. с ЕГН-**********, да заплати държавна такса по
сметка на ххххххски районен съд сумата от 52.93 лева;
ОСЪЖДА М.Х.А.
с ЕГН-**********, да заплати държавна такса по сметка на ххххххски
районен съд , сумата от 39.70 лева;
ОСЪЖДА П.Х.А.
с ЕГН-**********, да заплати държавна такса по сметка на ххххххски
районен съд , сумата от 39.70 лева;
ОСЪЖДА М.Х.А. с ЕГН-**********, да заплати държавна такса по
сметка на ххххххски районен съд , сумата от 39.70
лева и
ОСЪЖДА Й.М.С.
с ЕГН-********** , да заплати държавна такса по сметка на ххххххски
районен съд , сумата от 39.70 лева;
ИЗКЛЮЧВА ОТ ДЕЛБАТА
И ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по отношение допуснатия
при условията на чл. 345 ГПК
извършването на съдебна делба между съделителите –
посочени по- горе, и при квоти
посочени по- горе по отношение на наследствения
недвижим имот :- ½ ид.
Част от МАГАЗИЯ в гр. хххххх , ул. „ х ххххххххх х хх със застроена площ от
52,00 кв.м. заедно с 52,00 кв.м. от дворното място върху което е построена
магазията , съставляващо идеални части от имот с пл. № 3714, в квартал №30 по
рег. План на гр. хххххх, оставени в наследство от Й.Х. С.ова ,б.ж. на гр. хххххх ,починала на 18.10.2011 година, тъй като страните не са изпълнили
указанието на съда, до съставяне на разделителния протокол във втората
фаза да извършат делба с третото лице – Г.Б.В. с ЕГН - ********** от гр. Варна.
Решението в прекратителната
си част има характер на определение и подлежи на обжалване в седмодневен срок с
частна жалба пред Окръжен съд – хххххх.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ххххххкия
окръжен съд в четиринадесетдневен срок от съобщаването му на страните.
Районен съдия: