№ 1403
гр. Русе, 25.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Мария Г. Димитрова
при участието на секретаря Дарина Сп. Великова
като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело №
20244520101641 по описа за 2024 година
за да се произнесе съобрази:
Ищцата Т. Г. Б., родена в Украйна на 21.08.1972 г., гражданин на Руската
федерация, ЛНЧ **********, е предявила против ответницата С. И. Г., ЕГН
**********, от гр. Русе, конститутивен иск, с правно основание - чл. 87 ал. 3 от ЗЗД:
Да бъде развален, поради невъзможност за изпълнението му от ответницата -
несобственик, договор за учредяване на безсрочно ограничено вещно право на строеж
под формата на нотариален акт, вписан в Служба по вписванията-гр. Русе, вх. Рег. №
4638/29.05.2020 г., акт № 178, том 12, дело 2532/2020 г., дв. вх. рег. № 4533/2020 г.
Претендира и на осн. чл. 55 предл. 3 от ЗЗД ответницата да бъде осъдена да й заплати
сумата 2000 лв. заплатена на отпаднало основание и на осн. чл. 45 от ЗЗД сумата
3273,09 лв., обезщетение за претърпени имуществени вреди. Претендира и за
разноските по делото.
В исковата молба се твърди, че след изготвянето на всички проекти и
непосредствено преди започване на строителство в имота, през лятото на 2022 г.
ответницата я уведомила, че срещу нея е образувано дело от трето лице Т. Д.С. която
счита, че е собственик на имота. Сочи, че с решение № 1615 от 16.11.2023 г.,
постановено по гр.д. № 1967/2022 г. по описа на РРС искът на Т. С. срещу С. Г. е
уважен и решението е влязло в сила. Счита, че С. Г. не може да учреди право на
строеж върху имот, който не притежава и сключения между тях договор няма вещно
прехвърлителен ефект, като на осн. чл. 87 ал. 3 от ЗЗД следва да бъде развален.
1
В законоустановения 1-месечен срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК е подаден писмен
отговор от ответницата, която признава иска с правно основание - чл. 87 ал. 3 от ЗЗД и
моли да се постанови разваляне на договора за учредяване на безсрочно ограничено
вещно право на строеж на ищцата.
С допълнителна молба на осн. чл. 233 от ГПК ищцата прави отказ от исковете
по чл. 55 предл. 3 от ЗЗД за сумата 2000 лв. и по чл. 45 от ЗЗД за сумата 3273,09 лв.,
като заявява, че след образуване на делото ответницата й ги заплатила. С определение
№ 2623 от 01.07.2024 г. съдът е прекратил производството по исковете по чл. 55 предл.
3 от ЗЗД за сумата 2000 лв. и по чл. 45 от ЗЗД за сумата 3273,09 лв., влязло в сила.
В съдебно заседание, ищцата не се явява, депозирана е молба лично и от
пълномощника й адв. Е. К., с която се моли съда да уважи иска съобразно
признанието.
В съдебно заседание ответницата не се явява, не се представлява.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът направи следните
правни изводи:
Предявен е иск от Т. Г. Б., родена в Украйна на 21.08.1972 г., гражданин на
Руската федерация, ЛНЧ **********, против ответницата С. И. Г., ЕГН **********, от
гр. Русе, конститутивен иск, с правно основание - чл. 87 ал. 3 от ЗЗД: Да бъде
развален, поради невъзможност за изпълнението му от ответницата - несобственик,
договор за учредяване на безсрочно ограничено вещно право на строеж под формата
на нотариален акт, вписан в Служба по вписванията-гр. Русе, вх. Рег. №
4638/29.05.2020 г., акт № 178, том 12, дело 2532/2020 г., дв. вх. рег. № 4533/2020 г.
Разпоредбата на чл. 237 от ГПК предвижда възможността ищецът да поиска от
съда да прекрати съдебното дирене и да поиска постановяването на решение при
признание на иска. В този случай съдът постановява решението си, като в мотивите му
е достатъчно да се укаже, че същото е постановено при признание на иска.
Ищецът, чрез пълномощника си адв. Е. К., направи искане съдът да постанови
решение, с което да се уважи иска с правно основание - чл. 87 ал. 3 от ЗЗД, който
ответницата признава изцяло и моли да се постанови разваляне на договора за
учредяване на безсрочно ограничено вещно право на строеж на ищцата.
Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за
произнасяне с решение по чл.237, ал.1 от ГПК. С отговора на исковата молба
ответницата, направи изрично изявление за признание на иска, че поради
невъзможност за изпълнението му от ответницата - несобственик, договор за
учредяване на безсрочно ограничено вещно право на строеж под формата на
нотариален акт, вписан в Служба по вписванията-гр. Русе, вх. Рег. № 4638/29.05.2020
г., акт № 178, том 12, дело 2532/2020 г., дв. вх. рег. № 4533/2020 г., следва да бъде
2
развален.
Спазени са и изискванията на чл.237, ал.3 ГПК, тъй като признатото право не
противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което
страната може да се разпорежда. С оглед направеното признание на иска и
представените писмени доказателства по настоящото дело: Нотариален акт за
учредяване на безсрочно ограничено вещно право на строеж, вписан в Служба по
вписванията - гр. Русе, вх. рег. №4638 от 29.05.2020г., акт №178, том 12, дело
2532/2020г., дв. вх. рег. №4533/2020 г.; Преводно нареждане от 29.05.2020г. за платена
такса вписване; Преводно нареждане от 29.05.2020г. за платен местен данък;
Сметка/фактура от 29.05.2020г. за платени нотариални такси; Договор № Л-43 от
21.01.2020 г. за извършване на проектно-проучвателни работи; Фактура №569 от
13.08.2020г.; Вносна бележка от 13.08.2020г.; История на транзакциите за 13.08.2020 г.;
Фактура № ********** от 28.02.2020г., ведно с фискален бон за нейното плащане;
Банкова референция изх. №306-45/18.12.2023 г., съдът намира предявеният иск, с
правно основание - чл. 87 ал. 3 от ЗЗД за основателен и доказан и следва да бъде
уважен.
Ето защо, съдът постановява настоящото решение при признание на иска, като
на основание чл.237, ал.2 ГПК не е необходимо да излага мотиви за това.
На основание чл.78, ал.1 ГПК основателна се явява и претенцията на ищцата за
присъждане на направените по делото разноски, като ответницата следва да бъде
осъдена да й заплати сумата от 211 лв. държавна такса.
Мотивиран от горното и на основание чл.237, ал.1 ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ на осн. чл. 87 ал. 3 от ЗЗД сключеният между ищцата Т. Г. Б., родена в
Украйна на 21.08.1972 г., гражданин на Руската федерация, ЛНЧ **********, с адрес:
гр. Русе, у************ и ответницата С. И. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Русе,
************, Договор за учредяване на безсрочно ограничено вещно право на строеж
под формата на Нотариален акт за учредяване на безсрочно ограничено вещно право
на строеж № 37, том I, рег. № 646, дело № 32 от 29.05.2020 г.на нотариус Танчо
Танчев с рег. № 762 на НК, с РД РРС, вписан в Служба по вписванията-гр. Русе, вх.
Рег. № 4638/29.05.2020 г., акт № 178, том 12, дело 2532/2020 г., дв. вх. рег. № 4533/2020
г.
ОСЪЖДА на основание чл. 78 ал. 1 ГПК С. И. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.
Русе, ************, ДА ЗАПЛАТИ на Т. Г. Б., родена в Украйна на 21.08.1972 г.,
гражданин на Руската федерация, ЛНЧ **********, с адрес: гр. Русе, у************,
сумата 211 лв. /двеста и единадесет лева/ направени по делото разноски за държавна
3
такса.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4