№ 28003
гр. С., 21.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ Гражданско дело №
20221110148075 по описа за 2022 година
като разгледа гр. д. № 48075 по описа на СРС за 2022 година, намери, че
следва да съобщи на страните проекта за доклад по делото по реда на чл. 140,
ал. 3 ГПК:
Производството е образувано по предявени от И. В. С., ЕГН **********
срещу етажните собственици на сграда, находяща се в гр. С., район „И.“, ул.
„Т.“ № – секция А/Б/В искове с правно основание чл. 40 ЗУЕС за отмяна на
решения на общото събрание на етажните собственици, проведено на
19.07.2022 г., обективирани в т. 1, т. 2, т. 3 и т. 4.
Ищецът твърди, че е собственик на самостоятелен обект – подземен
гараж 26/27, с идентификатор 68134.803.3933.1.161, находящ се в сграда в
режим на ЕС, с адрес: гр. С., район „И.“, ул. „Т.“ № – секция А/Б/В. Навежда,
че на 19.07.2022 г. било проведено общо събрание на етажните собственици,
на което били взети следните решения: по т.1 – ЕС гаражи от входове А/Б/В
присъединява гаражи от входове Г/Д, след осъществен от присъединените
избор на друга фирма за професионален домоуправител; по т.2 – ОС
утвърждава предложената промяна в състава на УС на ЕС, като вместо М.М.
се избира Д.Б., като председател на УС; по т.3 – ОС утвърждава
предложението за мерки с неплащащите собственици/наематели: при
закъснение с повече от 3 месеца да се препятства осигурения им
дистанционен достъп до общите части на надземните/подземните гаражи; по
т.4 – ОС избира фирма „G.C.“ за професионален домоуправител в ЕС.
1
Излага, че получил препис от протокола от проведеното ОС на ЕС едва
на 19.08.2022 г. чрез софтуерното приложение „вайбър“, като оспорва всички
взети решения с твърдения, че липсвал изискуемият кворум за провеждане на
събранието, а протоколът не бил изготвен и обявен по законоустановения ред
и срок. Твърди, че посочените в протокола идеални части от общите части в
сградата на всеки отделен собственик не били изчислени правилно. Счита, че
общото събрание е проведено в нарушение на закона, тъй като липсвало
изискуемото мнозинство за вземане на решенията, а освен това твърди, че
общото събрание е взело решения извън обявения в поканата дневен ред.
Съответно моли съда да отмени всички решения, взети на ОС на ЕС,
проведено на 19.07.2022 г.
Ответниците, чрез избрания председател на управителния съвет на
етажните собственици, са подали отговор на исковата молба в срока по чл.131
ГПК, с който заявяват, че не оспорват предявените искове.
На основание чл. 154 ГПК в тежест на ищеца по исковете с правно
основание чл. 40 ЗУЕС е да докаже, че решенията, чиято отмяна се иска, са
били взети. В тежест на ответната страна е да докаже по делото, че при
вземането на посочените в исковата молба решения на общото събрание на
етажните собственици са спазени изискванията за свикване, провеждане и
разгласяване, както и че е бил налице необходимия кворум и мнозинство за
вземане на решенията.
Ищецът е представил към исковата молба писмени доказателства, които
са допустими, относими и необходими за правилното решаване на
повдигнатия пред съда правен спор и следва да бъдат приети.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал.
2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
30.11.2022 г. от 11,45 ч., за което страните да бъдат призовани.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на
доклада по делото, да се връчи на страните, а на ищеца и препис от отговора
2
на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3