Р Е Ш Е Н И Е                                                     

№ 318

град Горна Оряховица, 15.07.2019 година

 

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, шести състав, в публично съдебно заседание на осми юли през две хиляди и деветнадесета година, в състав :

                                                                    ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА

                                                                                  Членове : ………………………………

                                                                                                   ………………………………

при секретаря Милена Д. и в присъствието на прокурора ……………………., като разгледа докладваното от съдията Николова гр. дело № 2081 по описа за 2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното :

 

         Иск за делба, втора фаза от делбеното производство.

         Ищцата М.Д.И. с ЕГН **********, с адрес: ***, чрез пълномощника си - адв. М.С. от ВТАК, поддържа иска си за делба на процесния недвижим имот, находящ се в гр. Горна Оряховица, ул…, представляващ АПАРТАМЕНТ № 5 в жилищна сграда ЕПЖС-4, построена върху държавна земя в парцел I-КЖС в кв. 30 по ЗРП на гр. Горна Оряховица от 1990г., състоящ се от дневна, кухня, тоалетна и тераса със застроена площ от 40,25 кв.м, с прилежащото избено помещение № 5, с площ от 3,28 кв.м, ведно с 0,48 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, допуснат до съдебна делба с Решение № 111/19.03.2019г. по гр. дело № 2081/2018г. по описа на ГОРС, подробно описан в решението. Заявява, че с ответната не могат да постигнат съгласие за възлагане в неин дял на процесния недвижим имот, срещу заплащане на равностойността на дела на ответницата. Моли съда да постанови решение, с което да изнесе допуснатия до делба недвижим имот, съсобственост на страните, на публична продан.

         Ответницата М.Х.С. с ЕГН **********, с адрес: ***, депозира писмен отговор на исковата молба, чрез пълномощника си - адв. К.М. от ВТАК,  заема становище, че процесният имот следва да се изнесе на публична продан. Заявява, че няма претенции за възлагане в неин дял на процесния недвижим имот.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :

С Решение № 111/19.03.2019г. по гр. дело № 2081/2018г. по описа на ГОРС, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между М.Д.И. - ищец, от една страна, и М.Х.С. - ответник, от друга страна, на следния недвижим имот, намиращ се в гр. Горна Оряховица, улица…, представляващ АПАРТАМЕНТ № 5 /пет/ в жилищна сграда ЕПЖС-4 /ЕПЖС – четири/, построена върху държавна земя в парцел I-КЖС /римско едно – КЖС/ в квартал 30 /тридесет/ по ЗРП на гр. Горна Оряховица от 1990г., състоящ се от дневна, кухня, тоалетна и тераса, със застроена площ от 40,25 кв.м. /четиридесет цяло и двадесет и пет стотни квадратни метра/, с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 /пет/ с площ от 3,28 кв.м. /три цяло и двадесет и двадесет и осем стотни квадратни метра/, ведно с 0,48 % /нула цяло и четиридесет и осем стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 16359.515.130.3.5., намиращ в сграда № 3 /три/, разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.515.130, с предназначението на самостоятелния обект : жилище, апартамент, със съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва : на същия етаж – имот с идентификатор 16359.515.130.3.6 и имот с идентификатор 16359.515.130.3.4, под обекта – имот с идентификатор 16359.515.130.3.2, над обекта – имот с идентификатор 16359.515.130.3.8, съгласно схема № 15-802895-01.11.2018г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 16359.515.130.3.5, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, с данъчна оценка на допуснатия до делба недвижим имот – 5052.50 лв. С цитираното съдебно решение, съдът е допуснал делбата на описания по-горе недвижим имот при квоти за съделителите, както следва : 1/2 /една втора/ идеална част за М.Д.И. и 1/2 /една втора/ идеална част/ за М.Х.С..

            Решение № 111/19.03.2019г. по гр. дело № 2081/2018г. по описа на ГОРС е влязло в законна сила на 06.04.2019г.

Видно от заключението на приетата от съда съдебно-техническа експертиза, действителната пазарна стойност на допуснатия до делба недвижим имот, намиращ се в гр. Горна Оряховица, ул. .. описан подробно по-горе, е 20090 лева. От заключението на СТЕ се установява, че процесният недвижим имот – апартамент № 5, е неподеляем и не е възможно от него да се обособят две самостоятелни във функционално отношение жилища, при спазване на строителните правила и нормативи и съобразно правата на страните. Съдът кредитира изцяло приетото заключение на СТЕ като компетентно, обосновано и неоспорено от страните.

           При така установеното от фактическа страна, съдът приема, че в настоящия случай са налице основанията, визирани в разпоредбата на чл.348 от ГПК, за изнасяне на процесния недвижим имот на публична продан. Видно от данните по делото, в преклузивния срок до приключване на първото по делото съдебно заседание след допускането на делбата, никоя от страните не е направила искане за възлагане в дял и изключителна собственост на нея на допуснатия до делба недвижим имот, срещу уравняване дела на другите съделители с пари. Въз основа на приетото по делото заключение на СТЕ, се налага и изводът, че процесният недвижим имот – апартамент № 5, е неподеляем и не е възможно от него да бъдат обособени и образувани две самостоятелни жилища, съобразно правата на страните и нормативните изисквания. В случая не са налице основания и за съставяне на окончателен разделителен протокол по смисъла на чл.350 от ГПК, нито за теглене на жребий или разпределение на имоти от съда по реда на чл.352 и чл.353 от ГПК.

Предвид изложените съображения, след като съобрази, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем на два равностойни дяла съобразно правата на страните и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът следва да постанови процесният имот да бъде изнесен на публична продан, при първоначална цена от 20090 лева, представляваща актуалната пазарна стойност на този имот. След извършване на продажбата на процесния имот, от получената сума следва да се образуват дялове съобразно правата на страните, както следва : 1/2 идеална част от процесния недвижим имот за ищцата М.Д.И. и 1/2 идеална част за ответницата М.С..

           При този изход на делото, всеки от съделителите следва да заплати по сметката на Горнооряховския районен съд държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела му от изнесения на публична продан недвижим имот, както следва : в размер на 401.80 лева за ищцата и в размер от 401.80 лв. за ответницата, както и по 5 лв. за всеки от тях в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

            Съдът счита, че предвид изхода на делото и с оглед липсата на претенции относно противното, направените по делото разноски следва да останат в тежест на всяка страна, както ги е направила.

           Водим от изложените съображения, съдът

 

Р     Е     Ш     И     :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, намиращ се в гр. Горна Оряховица, ул…, представляващ АПАРТАМЕНТ № 5 /пет/ в жилищна сграда ЕПЖС-4 /ЕПЖС – четири/, построена върху държавна земя в парцел I-КЖС /римско едно – КЖС/ в квартал 30 /тридесет/ по ЗРП на гр. Горна Оряховица от 1990г., състоящ се от дневна, кухня, тоалетна и тераса, със застроена площ от 40,25 кв.м. /четиридесет цяло и двадесет и пет стотни квадратни метра/, с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 /пет/ с площ от 3,28 кв.м. /три цяло и двадесет и двадесет и осем стотни квадратни метра/, ведно с 0,48 % /нула цяло и четиридесет и осем стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 16359.515.130.3.5., намиращ в сграда № 3 /три/, разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.515.130, с предназначението на самостоятелния обект : жилище, апартамент, със съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва : на същия етаж – имот с идентификатор 16359.515.130.3.6 и имот с идентификатор 16359.515.130.3.4, под обекта – имот с идентификатор 16359.515.130.3.2, над обекта – имот с идентификатор 16359.515.130.3.8, съгласно схема № 15-802895-01.11.2018г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 16359.515.130.3.5, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, при първоначална продажна цена на имота в размер на 20090 лв. /двадесет хиляди и деветдесет лева/.

От получената сума от продажбата на описания по-горе недвижим имот ДА СЕ ОБРАЗУВАТ ДЯЛОВЕ за съделителите, съобразно правата на всеки един от тях, както следва : 1/2 /една втора/ идеална част за М.Д.И. с ЕГН ********** и 1/2 /една втора/ идеална част за М.Х.С. с ЕГН **********.

           ОСЪЖДА М.Д.И. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 401.80 лв. /четиристотин и един лева и осемдесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

           ОСЪЖДА М.Х.С. с ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 401.80 лв. /четиристотин и един лева и осемдесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

         Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.

         На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.

 

                                                       РАЙОНЕН СЪДИЯ :  …………………………………