РЕШЕНИЕ
№
гр.Русе, 13.10.2021г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, XV-ти граждански
състав, в открито заседание на 13 септември през двехиляди, двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ СТЕФАНОВ
при секретаря МИЛЕНА СИМЕОНОВА, като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 4481 по описа за 2020г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с
правно основание по чл.124, ал.1 от ГПК, съединен с иск по чл.537, ал.2 от ГПК.
Ищците твърдят, че
са наследници на Х.Х.И., бивш жител ***, починал на 31.05.1969г., видно от
удостоверение за наследници № 064/28.08.2020 г., издадено от Кметство с.
Смирненски, община Ветово.
Твърдят, че с
Решение № 189/29.05.1995г. Поземлена комисия гр.Ветово възстановил на наследниците на Х.Х.И. с план
за земеразделяне поземлени имоти, сред които и поземлен имот № 027021,
представляващ нива от 30.812 дка, трета и пета категория, местност
„Параджика" по картата на възстановената собственост на землището на с.
Смирненски общ. Ветово, обл. Русе. Имот № 027021 към настоящия момент е
поземлен имот с идентификатор 67578.27.21 /шестдесет и седем хиляди петстотин
седемдесет и осем, точка, двадесет и седем, точка, двадесет и едно/, частна
собственост, пета категория, вид територия Земеделска, НТП нива, площ 30818
кв.м. по КККР на землището на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 67578.27.22, 67578.27.39, 67578.27.52,
67578.27.53, 67578.27.577, 67578.27.70, 67578.27.72.
За процесния
поземлен имот, възстановен по ЗСПЗЗ на наследодателя им Х.Х.И., ответникът Е.Р.М.
се снабдил с нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност,
вписан в Службата по вписванията гр. Русе под № 29, том 21, ех. рег.№
7870/15.06.2016 г., дело 4109. Считат, че посочения констативен нотариален акт
е недействителен и следва да бъде отменен като такъв по отношение на идеалните
части от имота, за които се легитимират като собственици.
Твърдят, че
ответникът не разполага с каквито и да е вещни права към настоящия момент.
Неговия баща Р. М.А. е от кръга на наследниците на Х.Х.И.. Поддържат, че като
сънаследници са упражнявали правата си на съсобственици в пълния им обем.
Процесният поземлен имот № 027021 отдавали под наем на наемателя ЕТ "ЕМИН
ЗАКИФ-С", ЕИК *********. Наемателят им заплащал съответната рента за
притежаваните от нас идеални части.
Твърдят, че за
поземлен имот № 027021 сключили с ЕТ "ЕМИН ЗАКИФ-С" и дългосрочен
договор за наем /за срок от 5 години/ преди снабдяване на ответника с
нотариалния акт по давност, а именно Договор за наем на земеделска земя, вписан
в Службата по вписванията гр. Русе под № 242, том 3, рег. 4303 от 08.04.2015г.
Поддържат, че при съпоставка на датите на вписванията на Договора за наем и на
нотариалния акт по давност, е видно, че договора за наем е сключен и вписан в
Службата по вписванията Русе 1 година и 2 месеца преди нотариалния акт на
ответника по давност.
Развиват
съображения, че съгласно правната доктрина понятието „разпореждане" не се
изчерпва със сключването на транслативни сделки, а обхваща и други действия,
сред които учредяване на ограничени вещни права, отдаване под наем/аренда за
повече от З години и др. По тези съобажения считат, че по несъмнен начин, като
сънаследници са манифестирали собственическите си права, никога не са губили
владението върху имота, като в случая то е било осъществявано на правно
основание чрез други лица - държатели. Твърди се, че ответникът Е.Р.М. не е
манифестирал спрямо ищците или който и да било друг от сънаследниците открито и
с явни действия, спокойно, необезпокоявано и несъмнено своенето на процесната
земеделска земя. Ответникът зачитал правата им на собственици на идеални части
от имота и изплащал рента на ищците Б.А.М. и Б.А.Ф. до преди две години.
Твърди се, че
ответникът не е отблъснал владението спрямо ищците. По никакъв начин не е обективирал
промененото си намерение да свои имота само и единствено за себе си, като
такова намерение не е било сведено до знанието на останалите сънаследници.
Молят
съда да постанови решение, с което да бъде установено със сила на присъдено
нещо, че ищците са съсобственици по отношение на ответника на процесния имот
при права, както следва: 1/32 идеална част за Р.В.А., 1/32 идеална част за Б.С.А.,
1/32 идеална част за Халите С.А., 1/32 идеална част за Х.С.О., 2/32 идеални
части за Б.А.М. и 2/32 идеални части за Б.А.Ф., или общо за всички ищци 8/32
идеални части от правото на собственост върху процесния имот.
Молят съда да
постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника Е.Р.М.,
ЕГН **********, че Р.В.А., Б.С.А., Х.С.А., Х.С.О., Б.А.М. и Б.А.Ф. са съсобственици
общо на 8/32 /осем върху тридесет и две/ идеални части от поземлен имот №
027021 /нула, две, седем, нула, две, едно/, представляващ нива от 30.812 дка
/тридесет декара, осемстотин и дванадесет квадратни метра/, трета и пета
категория, местност „Параджика", при граници и съседи: поземлени №№
000577, 027022, 027039, 027052, 027053, 027070 и 027072 по картата на
възстановената собственост на землището на с. Смирненски, общ. Ветово, обл.
Русе, понастоящем поземлен имот с идентификатор 67578.27.21 /шестдесет и седем
хиляди петстотин седемдесет и осем, точка, двадесет и седем, точка, двадесет и
едно/, частна собственост, пета категория, вид територия Земеделска, НТП нива,
площ 30818 кв.м. /тридесет хиляди осемстотин и осемнадесет квадратни метра/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Смирненски,
общ. Ветово, обл. Русе, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
67578.27.22, 67578.27.39, 67578.27.52, 67578.27.53, 67578.27.577, 67578.27.70,
67578.27.72, както следва за всеки от нас: 1/32 /едно върху тридесет и две/
идеална част за Р.В.А., 1/32 /едно върху тридесет и две/ идеална част за Б.С.А.,
1/32 /едно върху тридесет и две/ идеална част за Х.С.А., 1/32 /едно върху
тридесет и две/ идеална част за Х.С.О., 2/32 /две върху тридесет и две/ идеални
части за Б.А.М. и 2/32 /две върху тридесет и две/ идеални части за Б.А.Ф..
Молят съда да
отмените на основание чл. 537, ал.2 от ГПК нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по давност, вписан в СВ Русе под №29, том 21, вх. рег.
№ 7870/15.06.2016 г., дело 4109, в частта, с която Е.Р.М., ЕГН ********** е бил
признат за собственик на 8/32 /осем върху тридесет и две/ идеални части от
процесния имот № 027021 /нула, две, седем, нула, две, едно/, понастоящем
поземлен имот с идентификатор 67578.27.21 /шестдесет и седем хиляди петстотин
седемдесет и осем, точка, двадесет и седем, точка, двадесет и едно/, вид
територия Земеделска, НТП нива, пета категория, площ 30818 кв.м. /тридесет
хиляди осемстотин и осемнадесет квадратни метра/ по КККР на землището на с.
Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе, , при съседи: поземлени имоти с
идентификатори 67578.27.22, 67578.27.39, 67578.27.52, 67578.27.53,
67578.27.577, 67578.27.70, 67578.27.72.
Направени
доказателствени искания за допускане на гласни доказателства. Представени са
множество писмени доказателства, относими към предмета на доказване.
Претендират се разноски по делото.
В
срока по чл.131 от ГПК ответникът е депозирал отговор, с който развива кратки
съображения за неоснователност на предявените искове. С отговора са направени
доказателствени искания за допускане на гласни доказателства.
С
протоколно определение от 13.09.2021г. е одобрена спогодба между страните по
отношение на предявения иск с правно основание по чл.124, ал.1 ГПК и
производството по делото в тази му част е прекратено.
В
съдебно заседание от 13.09.2021г. ответникът, чрез процесуалния си представител
е направил признание на иска с правно основание чл.537, ал.2 от ГПК и е поискал
съдът да се произнесе с решение при признание на иска по реда на чл.237 от ГПК.
При
така установените по делото доказателства и направено признание на иска от
ответника, съдът счита, че предявеният чл.537, ал.2 от ГПК иск е основателен и
доказан, поради което следва да бъде уважен.
Мотивиран така и на основание чл.237 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ на
основание чл. 537, ал.2 от ГПК нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по давност, вписан в СВ Русе под №29, том 21, вх. рег. №
7870/15.06.2016 г., дело 4109, в частта,
с която Е.Р.М. с
ЕГН:********** е бил признат за
собственик на 8/32 идеални части от процесния имот № 027021, понастоящем
поземлен имот с идентификатор 67578.27.21, вид територия Земеделска, НТП нива,
пета категория, площ 30818 кв.м. по КККР на землището на с. Смирненски, общ.
Ветово, обл.Русе, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 67578.27.22,
67578.27.39, 67578.27.52, 67578.27.53, 67578.27.577, 67578.27.70, 67578.27.72.
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред Русенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /п/