№ 19051
гр. С, 22.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА
при участието на секретаря ДИАНА Й. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело №
20231110146609 по описа за 2023 година
взе предвид следното:
Производството е образувано по предявен от В. С. М., ЕГН ********** осъдителен иск
с правна квалификация чл. 31, ал. 2 ЗС против П. Л. Б - Г, ЕГН ********** за сумата в общ
размер от 1200 лв., представляваща обезщетение за периода от 17.08.2022 г. до 20.08.2023 г.,
включително (или сумата от по 100 лв. месечно за период от 12 месеца) за лишаването й от
правото на ползване на притежаваната от нея 1/12 идеална част от съсобствен недвижим
имот с идентификатор ******, представляващ ап. № 32, находящ се на адрес в гр. С, ул.
„ЛК“ № 50, вх. Б, ет. 6, със застроена площ от 86,16 кв. м, ведно със законната лихва от
датата на подаване на исковата молба в съда – 21.08.2023 г., до окончателното изплащане на
сумата.
В исковата молба се посочва, че страните, заедно с трети за производството лица са
съсобственици по отношение на посочения недвижим имот при квоти, както следва: за
ищцата В. С. М. – 1/12 идеална част, за П П. Б – 1/12 идеална част, за МТ Б – И – 1/12
идеална част, а за ответницата П. Л. Б – Г – останалите 9/12 идеални части. Ищцата твърди,
че жилището се ползва единствено от ответницата, което наложило изпращането на покана,
обективирана в исковата молба за иницииране на производство по съдебна делба, въз основа
на която било образувано гр. д. № 24440/2022 г. по описа на СРС, 123 състав, с искане за
заплащане на обезщетение за лишаването на ищцата от правото й да ползва жилището в
обем, съответстващ на притежаваните от нея права в съсобствеността в размер от 200 лв.
месечно, платими до 10 число на текущия месец по банкова сметка с IBAN BG10 CECB
******. Сочи, че ответницата е получила поканата с връчването на исковата молба за
отговор на 17.08.2022 г., като въпреки отказа на ответницата да предостави достъп на
1
ищцата до съсобствения имот, не последвало и плащане на претендираното обезщетение.
Моли за уважаване на предявения иск. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК по делото е постъпил отговор на исковата молба от
ответницата, с който предявеният иск се оспорва като недопустим на основание чл. 126 ГПК.
По същество оспорва претенцията по размер, като счита същата за прекомерна, както и че не
съответства на притежаваните от ищцата права в съсобствеността. Моли за отхвърляне на
иска. Претендира разноски.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства приема за установено
от фактическа страна следното:
Не е спорно между страните, поради което и като безспорно и ненуждаещо се от
доказване в производството с доклада по делото е отделено обстоятелството, че ищцата е
собственик на 1/12 ид. ч., а ответницата на 9/12 ид. ч. от имот с идентификатор ******,
представляващ ап. № 32, находящ се на адрес в гр. С, ул. „ЛК“ № 50, вх. Б, ет. 6, със
застроена площ от 86,16 кв. м. В този смисъл са и ангажираните от ищцата доказателства,
като видно от Постановление за възлагане на недвижим имот от 04.04.2022 г. на ЧСИ РМ,
рег. № 790 на КЧСИ /л.6 от делото/ ищцата е придобила на публична продан 1/12 ид. ч. от
имот с идентификатор ******.
Въз основа на искова молба с вх. № 92759/10.05.2022 г. /л. 11/ ищцата като
съсобственик е предявила иск за делба на съсобствения имот, като е образувано гр.д. №
24440/2022 г. по описа на СРС, 123-ти състав. С исковата молба ищцата В. М. е посочила, че
съсобственика П. Л. Б. ползва лично имота и не я допуска до него, претендира да й заплаща
обезщетение в размер на 200 лева месечно. Исковата молба по гр.д. № 24440/2022 г. по
описа на СРС, 123-ти състав, видно от представената разписка /л.14/, е лично връчена на
ответницата на 17.08.2022 г.
Не се оспорва от ответницата и се установява от показанията на свидетеля ДС А, че
ответницата ползва лично имота като живее в него. От показанията на свидетеля се
установява, че същият заедно с ищцата посетили адреса на имота, като през домофоната
уредба ответната отказала да допусне ищцата и да отвори врата.
От заключението на вещото лице по допуснатата съдебно-оценителна експертиза,
преценено от съда по реда на чл. 202 ГПК и кредитирано като обосновано, обективно и
компетентно изготвено, се установява, че пазарната стойност на месечния наем на
процесния имот, изчислен за 1/12 ид.ч. за периода от 17.08.2022 г. до 21.08.2023 г. е в размер
на 596 лева.
При така установената фактическа обстановка и след като обсъди доводите на
страните съдът намира от правна страна следното:
Предявеният иск е с правна квалификация чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността /ЗС/.
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 2 ЗС, когато общата вещ се използва лично само от
някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са
лишени, от деня на писменото поискване. За основателността на претенциите е необходимо
2
да бъде установено, че: 1) че страните са съсобственици на процесния имот; 2)
обстоятелството, че ответникът в рамките на процесния период е ползвал лично целия имот
или площ, по - голяма от съответстващата на правата му в съсобствеността, с което е
възпрепятствал или ограничил останалите съсобственици да ползват общата вещ, съобразно
правата им; 3) отправянето на писмена покана, получена от ответника; 4) размера на
пропуснатата полза, равняваща се на средния пазарен наем за имота през процесния период.
В случая всички елементи от фактическия състав, пораждащ търсеното обезщетение са
налице – страните са съсобственици на процесния имот, същият се ползва лично единствено
от ответницата, с което последната препятства достъпа и ползването му от ищцата.
Отправена е нарочна писмена покана, инкорпорирана в исковата молба по гр.д. №
24440/2022 г. по описа на СРС, 123-ти състав, която е получена от ответницата и след нея
едноличното ползване на имота само от нея е продължило. В рамките на процесния период
не се твърди и не се установява ищцата да е имала достъп до съсобствения имот и
следователно е лишена от възможността да го ползва като пряк резултат от ползването му
само от ответницата.
Установен е и размера на ползата, от която е лишена ищцата – общо в размер на 596
лева /за периода от 17.08.2023 г. / датата на отправената покана до ответницата/ до
20.08.2023 г. /деня, предхождащ депозиране на исковата молба в съда/.
Предвид изложеното претенцията на ищцата е доказана по основание, като следва да
се уважи до установения размер на вземането – 596 лева, а за разликата над този размер до
пълния предявен размер от 1200 лева искът следва да се отхвърли.
По отговорността на страните за разноски:
При този изход на спора на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответницата следва да заплати
на ищцата разноски в размер на 471,83 лева, съразмерно на уважената част от претенцията,
от общо сторени разноски в размер на 950 /50 лева за държавна такса, 600 лева – адвокатско
възнаграждение по договор за правна помощ и съдействие /л. 16/ и 300 лева –
възнаграждение на вещо лице/
На основание чл. 78, ал. 3 ГПК ищцата дължи разноски на ответницата, съразмерно на
отхвърлената част от исковете, в размер на 211,40 лева от общо сторени разноски в размер
на 420 лева за адвокатско възнаграждение.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА П. Л. Б - Г, с ЕГН ********** и адрес: гр. С, ул. ЛК № 50, вход Б, ет. 6, ап.
32 да заплати на В. С. М с ЕГН ********** и адрес: гр. С, ж.к. М 1, бл. 79В, вход А, ет. 4,
ап. 8 на основание чл. 31, ал. 2 ЗС сума в размер на 596 лв., представляваща обезщетение за
периода от 17.08.2022 г. до 20.08.2023 г. за лишаването й от правото на ползване на 1/12 ид.
ч. от съсобствен недвижим имот с идентификатор ******, представляващ апартамент № 32,
3
находящ се на адрес: гр. С, ул. „ЛК“ № 50, вх. Б, ет. 6, със застроена площ от 86,16 кв. м,
ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 21.08.2023 г. до
окончателното изплащане на сумата като ОТХВЪРЛЯ иска за разликата над уважения
размер от 596 лева до пълния предявен размер от 1200 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК П. Л. Б - Г, с ЕГН ********** и адрес: гр. С,
ул. ЛК № 50, вход Б, ет. 6, ап. 32 да заплати на В. С. М с ЕГН ********** и адрес: гр. С,
ж.к. М 1, бл. 79В, вход А, ет. 4, ап. 8 сума в размер на 471,83 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 3 ГПК В. С. М с ЕГН ********** и адрес: гр. С,
ж.к. М 1, бл. 79В, вход А, ет. 4, ап. 8 да заплати на П. Л. Б - Г, с ЕГН ********** и адрес:
гр. С, ул. ЛК № 50, вход Б, ет. 6, ап. 32 сума в размер на 211,40 лева – разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4