№ 10430
гр. София, 21.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 127 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ЯНА М. ФИЛИПОВА
като разгледа докладваното от ЯНА М. ФИЛИПОВА Гражданско дело №
20211110127147 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба от ЕВГ. ЛЮБ. БР. против Етажна
собственост на жилищна кооперация „.............“, находяща се в гр. София, ул. „...........“ № 3,
представлявана от професионален домоуправител „Вход мениджър“ ЕООД, за отмяна на
Решение на Общото събрание на етажните собственици от 11.05.2021 г., с което предсрочно
е прекратен сключения между Етажната собственост и дружеството, предоставящо услуга
„професионален домоуправител“, договор от 15.03.2021 г. В исковата молба са изложени
доводи за нередовност в процедурата по провеждане на събранието свързана с нарушение на
разпоредбата на чл. 16, ал. 2 ЗУЕС, изразяващо се във водене на събранието от
протоколчика, а не от представител на избраното дружество, предоставящо услуга
„професионален домоуправител“, че в изготвения протокол не са отбелязани акуратно
всички изказвания на участващите в събранието етажни собственици, както и поради
непредставяне на заверен препис от протокола от проведеното общо събрание. В
допълнение ищецът поддържа, че в резултат на взетото решение етажната собственост е
останала без управител, което нарушава интересите на етажните собственици предвид
влошените отношения помежду им.
Препис от исковата молба е връчен на ответника чрез МКБ, като в разписката за
получаване на съобщение по чл. 131 ГПК е отбелязано, че лицето притежава качеството
управител на ЕС.
По делото е постъпил отговор на исковата молба от ответника чрез МКБ, като в
подадения отговор се излага, че съгласно Решение на Общото събрание на етажната
собственост от 29.06.2021 г. МКБ е избран за управител на ЕС „.............“, находяща се в гр.
София, ул. „...........“ № 3, в подкрепа на които твърдения по делото е представен протокол за
проведено събрание на етажните собственици.
Предвид изложеното с разпореждане от 28.02.2022 г. на ищеца е предоставена
възможност да заяви дали поддържа предявения иск за отмяна на Решение на Общото
1
събрание на етажната собственост от 11.05.2021 г., като в случай, че поддържа претенцията
обоснове правен интерес от предявения иск в контекста на наведените от МКБ,
легитимиращ се като управител на ответника, твърдения, че с решение на Общото събрание
от 29.06.2021 г. е избран нов управител на ЕС, както и да заяви предявил ли е иск за отмяна
на взетото решение за избор на управител от 29.06.2021 г.
Препис от акта на съда е връчен на ищеца чрез негов пълномощник на 05.03.2022 г.
Представителят на страната е получил на 10.03.2022 г. и препис от подадения отговор на
исковата молба. Нито в указания от съда срок, нито към момента на постановяване на
настоящия съдебен акт страната е предприела съответните процесуални действия. Видно от
служебно извършената справка в ЕИСС не са налице данни ищецът да е предявил иск за
отмяна на взето от Общото събрание на процесната етажна собственост решение от
29.06.2021 г.
Предявеният иск по чл. 40 ЗУЕС е конститутивен, като ищецът цели настъпване на
правна промяна в отношенията между етажните собственици, считано от влизане в сила на
съдебния акт. В разглеждания случай ответникът излага твърдения, че в отношенията между
етажните собственици е настъпила правна промяна, а именно с последващо решение на
общото събрание е избран нов управител на етажната собственост, в подкрепа на които
твърдения ведно с отговора е представен и препис от протокол от 29.06.2021 г. Ищецът не е
навел твърдения, нито е ангажирал доказателства в предоставената възможност, че е
атакувал взетото решение за избор на нов управител на етажната собственост в лицето на
МКБ, поради което същия се явява обвързан от решението от 29.06.2021 г. Предвид
изложеното за ищеца е отпаднал правния интерес от предявяване на иск за отмяна на
решение на общото събрание на етажната собственост от 11.05.2021 г.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 27147/2021 г. по описа на Софийски
районен съд, I Гражданско отделение, 127 състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните с частна жалба в
едноседмичен срок от получаване на съобщението пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2