Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.Б.С., 04.02.2014 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Втори граждански състав, в публично заседание на 28 януари, Две хиляди и четиринадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КАТЯ ГЕРДОВА
при секретаря В.П., като разгледа докладваното от Съдия Гердова гр.д. № 187/2013 год. по описа на РС-Б.С., за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е във ВТОРА ФАЗА на делбения процес по отношение на допуснатите до делба имоти – земеделски земи.
С влязло в сила решение № 105/28.05.2013 год. по гр.д.№ 187/2013 год. по описа на БСлРС е допусната делба между съделителите: В.П.Й. с ЕГН ********** ***, Д.К.Т. с ЕГН ********** *** и Т.К.Н. с ЕГН ********** ***, по отношение на следните земеделски имоти находящи се в землището на с.Г., обл.В.:
1/ЛИВАДА с площ 4.269 дка, имот № 304053, ІV к-я, в м.”П.” при граници и съседи посочени в скицата,
2/ 1/ЛИВАДА с площ 2.634 дка, имот № 304072, ІV к-я, в м.”П.” при граници и съседи посочени в скицата,
3/ЛОЗЕ с площ 1.467 дка, имот № 324013, ІХ к-я, в м.”Д.” при граници и съседи посочени в скицата,
4/ЛОЗЕ с площ 1.100 дка, имот № 324041, ІХ к-я, в м.”Д.” при граници и
съседи посочени в скицата, възстановени с решение № 00145/10.05.1999г. на ПК-Б.С.
в съществуващи(възстановими) стари реални граници по чл.18ж,ал.1 от ЗСПЗЗ в
землището на с.Г., обл.В., постановено по преписка вх.№ 589-7/27.02.1992г., с
приложени към тях скици, съсобствени и наследствени от общия наследодател на
страните по делото К. Т. ***, починал на 20.11.1976г., при КВОТИ: за В.П.Й.-1/3 ид.ч.,
за Д.К.Т.-1/3 ид.ч. и за Т.К.Н. -1/3
ид.ч.
С допълнително решение от 20.06.2013г. постановено по гр.д.№ 187/2013г. съдът е допълнил решението си постановено на 28.05.2013г. постановено по гр.д.№ 187/2013г. по описа на РС-Б.С. в мотивите и в диспозитива на същото, с което допуска до съдебна делба между съделителите В.П.Й. с ЕГН ********** ***, Д.К.Т. с ЕГН ********** *** и Т.К.Н. с ЕГН ********** ***, по отношение на следния земеделски имот находящ се в землището на с.Г., обл.В. представляващ НИВА с площ 10.670 дка, имот № 095008, ІV категория находяща се в м.”В.д.” по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В., при граници и съседи посочени в скицата, възстановен с решение № 00144/11.05.1999г. на ПК-Б.С. по чл.27 от ППЗСПЗЗ в нови реални граници, постановено по преписка вх.№ 589-7/27.02.1992г., с приложена към него скица, съсобствен и наследствен от общия наследодател на страните по делото К. Т. ***, починал на 20.11.1976г., при КВОТИ: за В.П.Й.-1/3 ид.ч., за Д.К.Т.-1/3 ид.ч. и за Т.К.Н. -1/3 ид.ч.
Решението е неразделна част от съдебно решение № 105/28.05.2013г. постановено по гр.д.№ 187/2013г. по описа на РС-Б.С. и е влязло в законна сила на 09.07.2013г.
Във втора фаза на делбата по делото било изготвено и прието заключение на вещо лице относно поделяемостта и пазарната оценка на процесните земеделски имоти. Същото е посочило, че от имотите предмет на делбата могат да се образуват три дяла. Общата маса на възстановените земеделски земи на н-ци на К. Т. Мочовски, възлиза на 20.130 дка с обща пазарна оценка от 6 627,15 лв.
След приемането му препис от заключението на в.л. и приложените към него скици са изпратени на ОбС”З”-Б.С. за окончателно графично разделяне на имотите съгласно изискванията на чл.10,ал.2 от ППЗСПЗЗ и Наредба № 49 за поддържане на картата на възстановената собственост Д.В.бр.102/2004г.
С оглед вида и характера
на имотите, съсобствеността и броя на съделителите съдът възприема делбата да
приключи чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребие, тъй като квотите
им са равни, дяловете са максимално
равностойни по квадратура, стойност и вид. Съществуващите разлики в дяловете ще
бъдат уравнени в пари.
Допуснатите до делба на нивите са реално поделяеми между страните по делото при спазване изискванията на чл.72 от ЗН, във връзка с чл.7 от ЗСПЗЗ.
Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол, въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебна експертиза, процесните имоти би трябвало да се разпределят между съделителите, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ
представляващ 1/3 ид.ч. с обща площ 7.407 дка, включващ следните имоти:
1/НИВА от 3.138 дка, ІV к-я, имот № 095023, находяща се в м.”В.д.” по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В., който имот е образуван и представлява част от имот № 095008, в м.”В.д.”, целият с площ 10.670 дка, при граници и съседи посочени в проекто-скицата, с пазарна оценка 1569,00 лв.
2/ЛИВАДА с площ 4.269 дка, имот № 304053, ІV к-я, в м.”П.” по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В. при граници и съседи посочени в скицата, с пазарна оценка 640.35 лв. или обща пазарна оценка на всички имоти е 2 209,35 лв.
ДЯЛ ВТОРИ
представляващ 1/3 ид.ч. с обща площ 7.436 дка, включващ следните имоти:
1/НИВА от 3.335 дка, ІV к-я, имот № 095024, находяща се в м.”В.д.” по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В., който имот е образуван и представлява част от имот № 095008, в м.”В.д.”, целият с площ 10.670 дка, при граници и съседи посочени в проекто-скицата, с пазарна оценка 1667,50 лв.
2/ ЛИВАДА с площ 2.634 дка, имот № 304072, ІV к-я, в м.”П.”, по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В. при граници и съседи посочени в скицата, с пазарна оценка 395,10 лв.
3/ЛОЗЕ с площ 1.467 дка, имот № 324013, ІХ к-я, в м.”Д.”, по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В. при граници и съседи посочени в скицата, с пазарна оценка 146,70 лв. или обща пазарна оценка на всички имоти е 2 209,30 лв.
ДЯЛ ТРЕТИ представляващ 1/3 ид.ч. с обща площ 5.297 дка, включващ следните имоти:
1/НИВА от 4.197 дка, ІV к-я, имот № 095025, находяща се в м.”В.д.” по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В., който имот е образуван и представлява част от имот № 095008, в м.”В.д.”, целият с площ 10.670 дка, при граници и съседи посочени в проекто-скицата, с пазарна оценка 2098,50 лв.
2/ ЛОЗЕ с площ 1.100 дка, имот № 324041, ІХ к-я, в м.”Д.”, по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В. при граници и съседи посочени в скицата, с пазарна оценка 110.00 лв. или обща пазарна оценка на всички имоти е 2 208.50 лв.
Тъй като в настоящият случай за обособяване на трите дяла се налага реално разделяне на имотите, при което съгласно изискванията на Наредба за поддържане и осъвременяване на картата за възстановената собственост са необходими проекто-скици за делба, издадени съгласно чл.4 от същата Наредба, заключението е изпратено на ОбС”З”-Б.С. и същите са представени по делото. Въз основа на заключението на вещото лице, което се възприема от съда, като отговарящо на изискванията на закона, правата на съделителите и спазване изискванията на чл.17 от Наредбата за обособяване на реални части от имоти и приложените към него проекто-скици съдът е съставил проект за разделителен протокол, като е обособил следните дялове: един за В.П.Й., един Д.К.Т. и един за Т.К.Н..
Същият е предявен на страните в с.з. от 28.01.2014 год. като не са направени възражения. Предвид това съдът намира, че следва да бъде обявен за окончателен, като се обособят три реални дяла от допуснатите до делба имоти, така както е в проекта.
Тъй като се получава разлика в пазарната стойност на дяловете, то следва да има и парично уравняване.
Следва да се осъди съделителя получаващ дял
І да заплати на съделителя получаващ дял ІІІ сумата 0.30 лева за уравнение на
дяловете.
Следва
да се осъди съделителя получаващ дял ІІ да заплати на съделителя получаващ дял
ІІІ сумата 0.25 лева за уравнение на дяловете.
Държавните такси се
изчисляват съобразно квотите на съделителите равняващи на стойностният им
израз.
По отношение на поисканите разноски същите следва да бъдат обективирани в списък по чл.80 от ГПК, който да се представи по делото, в противен случай не се присъждат, изводимо от ТР № 6/2012г. на ВКС.
След влизане в сила на решението за обявяване на окончателен на проекта за разделителен протокол страните следва да бъдат призовани за теглене на жребие.
Водим от горното съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН
ПРОЕКТО-РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба земеделски имоти, като
обособява ТРИ ДЯЛА, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ
представляващ 1/3 ид.ч. с обща площ 7.407 дка, включващ следните имоти:
1/НИВА от 3.138 дка, ІV к-я, имот № 095023, находяща се в м.”В.д.” по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В., който имот е образуван и представлява част от имот № 095008, в м.”В.д.”, целият с площ 10.670 дка, при граници и съседи посочени в проекто-скицата, с пазарна оценка 1569,00 лв.
2/ЛИВАДА с площ 4.269 дка, имот № 304053, ІV к-я, в м.”П.” по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В. при граници и съседи посочени в скицата, с пазарна оценка 640.35 лв. или обща пазарна оценка на всички имоти е 2 209,35 лв.
ДЯЛ ВТОРИ
представляващ 1/3 ид.ч. с обща площ 7.436 дка, включващ следните имоти:
1/НИВА от 3.335 дка, ІV к-я, имот № 095024, находяща се в м.”В.д.” по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В., който имот е образуван и представлява част от имот № 095008, в м.”В.д.”, целият с площ 10.670 дка, при граници и съседи посочени в проекто-скицата, с пазарна оценка 1667,50 лв.
2/ ЛИВАДА с площ 2.634 дка, имот № 304072, ІV к-я, в м.”П.”, по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В. при граници и съседи посочени в скицата, с пазарна оценка 395,10 лв.
3/ЛОЗЕ с площ 1.467 дка, имот № 324013, ІХ к-я, в м.”Д.”, по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В. при граници и съседи посочени в скицата, с пазарна оценка 146,70 лв. или обща пазарна оценка на всички имоти е 2 209,30 лв.
ДЯЛ ТРЕТИ представляващ 1/3 ид.ч. с обща площ 5.297 дка, включващ следните имоти:
1/НИВА от 4.197 дка, ІV к-я, имот № 095025, находяща се в м.”В.д.” по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В., който имот е образуван и представлява част от имот № 095008, в м.”В.д.”, целият с площ 10.670 дка, при граници и съседи посочени в проекто-скицата, с пазарна оценка 2098,50 лв.
2/ ЛОЗЕ с площ 1.100 дка, имот № 324041, ІХ к-я, в м.”Д.”, по плана за земеразделяне на с.Г., обл.В. при граници и съседи посочени в скицата, с пазарна оценка 110.00 лв. или обща пазарна оценка на всички имоти е 2 208.50 лв.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред ВрОС от уведомяването на страните по делото.
Съдът УКАЗВА, че след влизане на настоящото решение в сила, съставените три дяла подлежат на разпределение чрез теглене на жребий по реда на чл.352 от ГПК между ищеца и ответниците, които следва да се призоват за теглене на жребие.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: