РЕШЕНИЕ
№ 379
гр. Пловдив, 26.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми декември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Деян Ст. Вътов
при участието на секретаря Т. Г. Ангелова
като разгледа докладваното от Деян Ст. Вътов Гражданско дело №
20215330106634 по описа за 2021 година
Производството е във фазата по извършване на съдебна делба.
С решение № **** от **** г. по гр.д. № *** г. на РС-П., е допусната съдебна делба
на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на
гр. П., одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК, находящ се, в сграда с идентификатор
****, разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, ведно с прилежащото
му избено помещение № 34 и 3,66% идеални части от общите части на сградата, при
граници: на същия етаж: ****; под обекта: *****; над обекта: няма, КОЯТО ДА СЕ
ИЗВЪРШИ между: В. Т. М., ЕГН **********, С. Х. М., ЕГН ********** и Д. Д. Б., ЕГН
**********, ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ: 2/6 (две шести) идеални части за В. Т.
М.; 1/6 (една шеста) идеална част за В. Т. М. и С. Х. М. – в режим на съпружеска
имуществена общност и 3/6 (три шести) идеални части за Д. Д. Б..
В. Т. М. и С. Х. М., предствлявани от адв. Н., искат изнасяне на делбения имот на
публична продан.
Д. Д. Б., представлявана от особения представител адв. О., се присъединява към
горното становище.
Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания, доводи,
възражения и доказателствата по делото по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че делбата следва да
се извърши като делбения имот бъде изнесен на публична продан, като съображенията за
това са следните:
Основен принцип в делбата е всеки съделител при възможност да получи дял в
натура /чл.69, ал.2 ЗН/, като при избора на способ за извършване на делбата от най-
съществено значение са обстоятелствата колко реални дяла могат да бъдат обособени от
делбената маса, видът на допуснатите до делба имоти, обема на притежаваните от
съделителите права, както и становището им досежно начина на нейното извършване.
1
В разглежданата хипотеза допуснатия до делба апартамент, находящ се в гр. П. е
реално неподеляем, което се установява от заключението на вещото лице Б., което съдът
кредитира изцяло. Ето защо имотът следва да бъде изнесен на публична продан като
единствен възможен способ за ликвидирането на съсобствеността, в който смисъл са
исканията на страните. Оценка на имота възлиза на сумата от 133 238, 86 лева. В тази връзка
следва да се изтъкне, че при извършването на публична продан дадената в делбения процес
оценка е без правно значение що се касае до цената, на която би се продал имотът. В този
смисъл е и съдебната практиката на Върховния касационен съд. Така с определение № 507
от 20.10.2010 г. по ч.гр.д. № 473/2010 г., ІІ г.о. на ВКС, постановено по реда на чл.274, ал. 3
ГПК, се приема, че първоначална цена на имота в хипотезите на извършването на делбата
чрез изнасяне делбения имот на публична продан не е елемент от диспозитива на решението
по чл. 348 ГПК, по аргумент на чл. 485 ГПК, тъй като при публичната продан
първоначалната цена на имота се определя от вещо лице в производството при съдебния
изпълнител. Цената на делбения имот, при извършване на делбата чрез изнасяне имота на
публична продан, е от значение за определяне стойността на дяловете и съответно за
определяне на дължимите държавни такси - чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК. В този смисъл е и приетото с решение № 166 от 04.07.2011
г. по гр.д. № 1390/2010 г., на ВКС, ІІ г.о. и с определение № 1 от 04.01.2016 г. по гр.д. №
5505/2015 г. на ВКС, І г.о.
По разноските и държавните такси:
Съделителите дължат държавна такса в размер на 4% от паричната оценка на квотата
им в съсобствеността. Държавната такса възлиза общо на 5 329,56 лева, които следва да
бъдат разпределени според квотите между съделителите. След изчисления Д. Д. Б. дължи
сумата от 2 664,78 лева – държавна такса, С. Х. М. сумата от 592,17 лева, а В. Т. М. сумата
от 2072,61 лева. Задължението за заплащане на държавна такса е лично за всеки от
съпрузите С. и В. М., поради което то е изчислено поотделно за всеки от тях. С. и В. М. имат
вземане против Д. Д. Б. за разноските, които са направили за особен представил в пълен
обем (тези разноски не се разпределят според квотите, тъй като не се разноски по
ликвидиране на възникналата съсобственост), както и на половината от внесения депозит по
допусната от съда съдебно-техническа експертиза
Така мотивиран, РС-Пловдив
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до
делба с решение № *** от **** г. по гр.д. № **** г. на РС-П. недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр. Пловдив, одобрени със
Заповед **** г. на ИД на АГКК, находящ се, в сграда с идентификатор *****, разположена в
поземлен имот с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, ведно с прилежащото му избено помещение № 34 и
3,66% идеални части от общите части на сградата, при граници: на същия етаж: ****; под
обекта: ****; над обекта: няма, като делбата е допусната между: В. Т. М., ЕГН **********,
С. Х. М., ЕГН ********** и Д. Д. Б., ЕГН **********, ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ
КВОТИ: 2/6 (две шести) идеални части за В. Т. М.; 1/6 (една шеста) идеална част за В. Т. М.
и С. Х. М. – в режим на съпружеска имуществена общност и 3/6 (три шести) идеални части
за Д. Д. Б., при които да се разпредели получената от публичната продан сума.
ОСЪЖДА С. Х. М., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС-Пловдив сумата от
592,17 ( петстотин деветдесет и два лева и 17 ст. ) лева – държани такси по извършване на
2
делбата.
ОСЪЖДА В. Т. М., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС-Пловдив сумата от
2072,61 ( две хиляди седемдесет и два лева и 61 ст.) лева – държани такси по извършване на
делбата.
ОСЪЖДА Д. Д. Б., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС-Пловдив сумата от
2 664,78 ( две хиляди шестстотин шестдесет и четири лева и 78 ст.) лева – държани такси по
извършване на делбата.
ОСЪЖДА Д. Д. Б., ЕГН ********** да заплати на С. Х. М., ЕГН ********** и В. Т.
М., ЕГН ********** сумата от 200 (двеста) лева – разноски за допусната СТЕ,
пропорционално на квотата й в собствеността, както и сумата от 1350 ( хиляда триста и
петдесет ) лева – възнаграждение за назначения в нейна полза особен представител за двете
фази на делбения процес.
УКАЗВА на съделителите дължимите по делото държавни такси да се внесат в
двуседмичен срок от влизане в сила на решението в сила, като при неизпълнение вземанията
ще бъдат възложени за събиране по принудителен ред - чрез съдебен изпълнител.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОС-
Пловдив.
Съдия при Районен съд – Пловдив: __________/п./_____________
3