РЕШЕНИЕ
№ 59
гр. Омуртаг, 26.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
пети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Невяна П. Захариева
при участието на секретаря Диянка Б. Константинова
като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело №
20203510100300 по описа за 2020 година
Искът е с правно основание чл. 341 от ГПК. Производството е във
фазата на извършване на делбата.
В настоящото производство с влязло в законна сила на 05.05.2022г.
Решение №16/12.04.2022г., е допуснато извършването на съдебна делба
между съделителите Ю. М. С., с адрес: ***, ЕГН **********, Ю. М. С., с
адрес: ***, с ЕГН **********, В. М. М., с адрес: ***, с ЕГН ********** и В.
М. Т., с адрес: ***, с ЕГН **********, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 121 /сто двадесет и едно/, в квартал 30
/тридесети/ по регулационния план на с.Врани кон, общ.Омуртаг,
обл.Търговище, с площ от 760 /седемстотин и шестдесет/ квадратни метра, за
който е отреден УПИ IV – 121, с площ от 700 кв. метра, ведно с построените в
имота жилищна сграда с площ от 80 /осемдесет/ квадратни метра и стопанска
постройка с площ от 60 /шестдесет/ квадратни метра, при граници на имота:
улица, черен път, ПИ №122, ПИ №311, ПИ №120.
Делбата на гореописания недвижим имот следва да се извърши между
съделителите при следните квоти: Ю. М. С. - 2/6 идеални части, Ю. М. С. и
Ю. М. С. - 2/6 идеални части в режим на СИО, В. М. М. - 1/6 идеална част и В.
М. Т. - 1/6 идеална част..
Ищците Ю. М. С. и Ю. М. С., двамата с адрес: ***, се явяват лично и с
пълномощника си адв.В. А. от АК – Търговище и правят искане допуснатия
до делба недвижим имот да бъде изнесен на публична продан.
1
Ответниците В. М. М., с адрес: *** и В. М. Т., с адрес: ***, се
представляват от пълномощника си адв. С. А. от АК – гр.Търговище, която
прави искане допуснатия до делба недвижим имот да бъде изнесен на
публична продан.
Съдът като прецени изложените твърдения във връзка със събраните
по делото доказателства, приема за установено следното:
Във втората фаза на делбата е извършена съдебно технико – оценъчна
експертиза, според заключението по която пазарната стойност на процесния
имот ведно с построените в него сгради е 52 140.00 лева. Относно
поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот заключението на
вещото лице е, че имотът и построената в него жилищна сграда са
неподеляеми. В съдебно заседание вещото лице поддържа заключението.
Съгласно нормата на чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и
не може да бъде поставен в дял на един от съделителите, съдът постановява
да бъде изнесен на публична продан. Основен принцип в съдебната практика
е винаги, когато това е възможно делбата да се извърши, като реално бъдат
съставени дялове на съделителите. В този смисъл нормата на чл.348 от ГПК
се явява изключение при хипотезата, когато имота е неподеляем и не може да
бъде поставен в един от дяловете. Разпоредбата на чл.349, ал.2 от ГПК
предвижда възможност ако неподеляемият имот е жилище, всеки от
съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не
притежава друго жилище, да поиска то да бъде поставено в неговия дял, а
дяловете на останА.те съделители да се уравнят с друг имот или с пари, като
съгласно ал. 4 на посочената разпоредба искането за възлагане може да се
направи най-късно в първото заседание след влизането в сила на решението
за допускане на делбата. В конкретния случай съгласно цитираното по – горе
заключение по извършената съдебно технико – оценъчна експертиза
допуснатия до делба недвижим имот – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 121 /сто
двадесет и едно/, в квартал 30 /тридесети/ по регулационния план на с.Врани
кон, общ.Омуртаг, обл.Търговище, с площ от 760 /седемстотин и шестдесет/
квадратни метра, за който е отреден УПИ IV – 121, с площ от 700 кв. метра, и
построената в имота жилищна сграда с площ от 80 /осемдесет/ квадратни
метра, при граници на имота: улица, черен път, ПИ №122, ПИ №311, ПИ
№120, са неподеляеми съобразно квотите на страните при които са допуснати
до делба. В регламентирания от чл.349, ал.4 от ГПК срок не е направена
възлагателна претенция от никоя от страните по делото.
Съдът намира, че обстоятелството, че според заключенията на вещото
лице не е възможно да се извърши делба на допуснатия до делба недвижим
имот и построената в него жилищна сграда според дяловете на страните, при
които е допусната делбата, обосновава извод, че в случая са нА.це
предпоставките по чл.348 от ГПК за изнасяне на имота на публична продан.
Предвид изложеното съдът намира, че в случая делбата следва да бъде
извършена като допуснатия до съдебна делба имот бъде изнесен на публична
2
продан. След продажбата всеки от съделителите ще получи паричния
еквивалент дела си, а е възможно и всеки от тях да участва в публичната
продан. Ето защо съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 348 ГПК
по отношение на делбения имот и същия следва да бъде изнесен на публична
продан.
На основание чл.8 от ТДТССГПК съделителите следва да заплатят по
сметка на РС – Омуртаг държавни такси върху стойността на дяловете им
съобразно определената пазарна цена на делбения имот, както следва: Ю. М.
С. – сумата в размер на 695.20 лева, Ю. М. С. и Ю. М. С. /върху дела им
придобит в режим на СИО/ – сумата в размер на 695.20 лева, В. М. М. –
сумата в размер на 347.60 лева; В. М. Т. – сумата в размер на 347.60 лева.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. №121 /сто двадесет и
едно/, в квартал 30 /тридесети/ по регулационния план на с.Врани кон,
общ.Омуртаг, обл.Търговище, с площ от 760 /седемстотин и шестдесет/
квадратни метра, за който е отреден УПИ IV – 121 /парцел четвърти –
дворище сто двадесет и едно/, с площ от 700 /седемстотин/ квадратни метра,
ведно с построените в имота жилищна сграда с площ от 80 /осемдесет/
квадратни метра и стопанска постройка с площ от 60 /шестдесет/ квадратни
метра, при граници на имота: улица, черен път, ПИ №122, ПИ №311, ПИ
№120.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят по сметка на Районен съд –
гр.Омуртаг държавни такси върху стойността на дяловете си, както следва:
Ю. М. С., с адрес: ***, с ЕГН ********** – сумата в размер на 695.20 лева
/шестстотин деветдесет и пет лева и двадесет стотинки/, Ю. М. С., с ЕГН
********** и Ю. М. С., с ЕГН **********, двамата с адрес: *** /върху дела
им придобит в режим на СИО/ – сумата в размер на 695.20 лева /шестстотин
деветдесет и пет лева и двадесет стотинки/, В. М. М., с адрес: ***, с ЕГН
********** – сумата в размер на 347.60 лева /триста четиридесет и седем лева
и шестдесет стотинки/ и В. М. Т., с адрес: ***, с ЕГН ********** – сумата в
размер на 347.60 лева /триста четиридесет и седем лева и шестдесет
стотинки/.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Търговище в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Омуртаг: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА
3