Р Е Ш
Е Н И Е
Номер
15.01.2020 година Град Стара Загора
В
ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ
На 16.12. 2019 година
В публичното заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДИМИТЪР ХРИСТОВ
Секретар: ДАНИЕЛА КАЛЧЕВА
като разгледа докладваното от съдията ХРИСТОВ
т.д. № 70 по описа за 2019 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 430 от ТЗ във вр. с чл. 79 от ЗЗД.
Ищецът
„Ю.И.Е.Д." АД (сегашно „Ю.Б." АД) посочва в
исковата молба, че на 04.02.2008г, между „Ю.И.Е.Д." АД (сегашно „Ю.Б."
АД) - кредитодател и кредитополучателите Н.Ж.К., ЕГН ********** и Г.Д.Б., ЕГН **********,
бил сключен Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL 33083/04.02.2008г., по силата на който банката предоставя
на кредитополучателя кредит в размер на равностойността в швейцарски франкове
на 34 000,00 евро (тридесет и четири хиляди евро) от които: равностойността в
швейцарски франкове на 12300,00 евро (дванадесет хиляди и триста евро) за
покупка на описания в договора недвижим имот и равностойността в швейцарски
франкове на 21700,00 евро (двадесет и една хиляди и седемстотин евро) за други
разплащания, а кредитополучателите се задължават да го върнат, заедно с
дължимите лихви, в сроковете и при условията на договора. Съгласно чл. 3, ал. 1
от договора за усвоения кредит кредитополучателят дължи на банката годишна
лихва в размер на сбора на Базовия лихвен процент на Банката за жилищни кредити
в евро /БЛП/, валиден за съответния период на начисляване на лихвата, плюс
договорна надбавка от 1,15 пункта. Към момента на сключване на договора БЛП на
банката за жилищни кредити в евро е в размер на 4,5%, като дължимите лихви се
начисляват от датата на усвояване на кредита. При просрочие на дължимите
погасителни вноски, както и при предсрочна изискуемост на кредита
кредитополучателят дължи лихва в размер на сбора от лихвата за редовна главница
плюс наказателна надбавка от 10 пункта. Кредитополучателят заплаща на банката
следните такси: 1/ такса за управление на кредита - 1.5% върху размера на
разрешения кредит еднократно, платима при първо усвояване на кредита; 2/ В
началото на всяка следваща година, считано от датата на откриване на заемната
сметка по кредита, кредитополучателят заплаща на банката годишна такса за
управление в размер на 0,3% процента върху размера на непогасената главница към
същата дата; 3/ Административна такса за обработка на документи в размер на 20
лева - еднократно платима при подаване на молба за кредит. Крайният срок за
погасяване на кредита, включително дължимите лихви, бил 360 месеца, считано от
датата на усвояване на кредита - 13.02.2008г. Кредитополучателят погасява
кредита на месечни вноски, включващи главница и лихва, във валутата, в която
той е разрешен и усвоен - швейцарски франкове. Съгласно чл. 14 от договора
кредитополучателят се задължава да направи застраховка на предоставения като
обезпечение недвижим имот, като застраховката следва да бъде прехвърлена в
полза на банката и подновявана от тях всяка година до окончателното издължаване
на кредита. С подписване на договора кредитополучателят дава неотменимото си и
безусловно съгласие, оправомощава и упълномощава банката, а банката приема да
заплаща от негово име и за негова сметка необходимата премия за сключване, както
и за ежегодното подновяване на застрахователната полица, като събира
необходимите средства служебно от сметките на кредитополучателя. Страните се
съгласили в случай, че към датата на плащане на съответната застрахователна
премия по сметките на кредитополучателя не е осигурена необходимата сума за
плащането й, банката превежда дължимата сума и със същата сума увеличава
задължението на кредитополучателя по договора за кредит. Съгласно чл. 18, ал. 1
от договора при непогасяване, на която и да е вноска по кредита, както и при
неизпълнение от страна на кредитополучателя, на което и да е задължение по
договора, банката може да направи кредита изцяло или частично предсрочно
изискуем. По силата на чл. 18, ал. 2 от договора при неиздължаване на три
последователни месечни погасителни вноски изцяло или частично целият остатък по
кредита се превръща в предсрочно и изцяло изискуем, считано от датата на падежа
на последната вноска, като изискуемостта настъпва без да е необходимо каквото и
да е волеизявление на страните. Съгласно чл. 19 в случаите на обявяване на
предсрочна изискуемост на кредита на основание чл. 18, ал. 1 или чл. 18, ал. 2
от договора банката има право да се снабди с изпълнителен лист и да пристъпи
към принудително събиране на вземането си по установения от закона ред.
С Приложение № 1 от 13.02.2008г. страните удостоверяват
датата на усвояване на кредита - 13.02.2008г., към която приложимият курс
„купува" за швейцарския франк към евро на банката е 1.64236023903 и
определеният съобразно този курс размер на предоставения и усвоен от
кредитополучателите кредитен лимит в швейцарски франкове е 55 841,00 швейцарски
франка.
С Допълнително споразумение от 16.04.2009г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил да извърши еднократно погасяване по
кредита със сума в размер на 230 швейцарски франка (двеста и тридесет
швейцарски франка). Кредитополучателят щял да ползва 12-месечен режим на
облекчено погасяване на дълга, като последният се погасявал на равни месечни
вноски. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите не
заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели да
погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 13.01.2010г., страните се
съгласили да препратят действието на въведено облекчено погасяване на Общия
дълг, считано от датата на подписване на настоящето допълнително споразумение.
Върху дълга се натрупали начислената, но непогасена през периода на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето съгласие. В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване.
С Анекс от 30.03.2010г. страните се споразумели за
банкова сметка ***. Кредитополучателят дължи такса за предоговаряне на жилищния
кредит в размер на 50 лева.
С Допълнително споразумение от 29.06.2010г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят внесъл еднократно по сметката обслужваща кредита
сумата от 100 швейцарски франка (сто швейцарски франка), като задължително
условие за влизане в сила на споразумението. Кредитополучателят щял да ползва
12-месечен период на облекчено погасяване, през който върху дълга се
начислявала фиксирана годишна лихва в размер на 5.18%, като през периода на
облекчено погасявано, кредитополучателят заплащал равни месечни погасителни
вноски в размер на 250 швейцарски франка (двеста и петдесет швейцарски франка)
на месец. След изтичане на периода на облекчено погасяване върху общия дълг
след натрупването на лихвата съгласно предходния член, се начислявала годишна
лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата Базов лихвен
процент (Б/1П) на кредитора за жилищни кредити в съответната валута плюс
договорна лихвена надбавка в размер на 0,17 (нула цяло и седемнадесет стотни)
пункта, като след изтичане на периода на облекчено погасяване до окончателното
погасяване на дълга и всички други разноски свързани с него, кредитополучателят
погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски. В случай, че в периода на
облекчено погасяване кредитополучателите не заплатили изцяло или частично две
последователни погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на
облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 14.01.2011г., страните се
съгласили да прекратят действието на въведено облекчено погасяване на Общия
дълг, считано от датата на подписване на настоящето допълнително споразумение.
Върху дълга се натрупали начислената, но непогасена през периода на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето изрично и неотменимо съгласие.
С Допълнително споразумение от 24.01.2011г., страните се съгласили да предоговорят съществуващите към
датата на сключването му задължения на кредитополучателя към кредитора, като
констатирали техните размери. Страните се съгласили, че всички плащания във
връзка с кредита се преоформяли служебно от кредитополучателя на датата на
допълнителното споразумение чрез натрупване към редовната усвоена и непогасена
част от главницата по първоначално предоставения кредит. Страните се съгласили
кредитополучателят да ползва пет месечен период на облекчено погасяване на
дълга, считано от следващия падеж. През този период, върху дълга се начислявала
фиксирана годишна лихва в размер на 2,55% {две цяло и петдесет и пет стотни),
като през периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасява дълга на
равни месечни погасителни вноски в размер на 125 швейцарски франка (сто
двадесет и пет швейцарски франка). След изтичане на периода на облекчено
погасяване върху дълга се натрупвали начислената но непогасена през период на
облекчено погасяване лихва, за което с подписване на споразумението
кредитополучателят дал своето изрично и неотменимо съгласие, оправомощава и
възлага на банката. След изтичане на периода на облечено погасяване върху общия
размер на дълга след натрупването на лихвата, се начислила годишна лихва в
размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на Кредитора за жилищни
кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер на 0,28
(нула цяло двадесет и осем) пункта. След изтичане на периода до окончателното
погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с него,
кредитополучателят погасил дълга на равни месечни погасителни вноски. В случай,
че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите не заплатили изцяло
или частично две последователни погасителни вноски, губели да погасяват кредита
при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 31.08.2011г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил при подписването на споразумението да
внесял еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 75 швейцарски франка
(седемдесет и пет швейцарски франка), като задължително условие за влизане в
сила на споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на
облекчено погасяване, през който върху дълга се начислявала фиксирана годишна
лихва в размер на 2,62% (две цяло шестдесет и две стотинки), като през периода
на облекчено погасяване, кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни
погасителни вноски в размер на 130 швейцарски франка (сто и тридесет швейцарски
франка). След изтичане на периода на облекчено погасяване върху дълга се
натрупвала начислената но непогасена през период на облекчено погасяване лихва,
за което с подписване на споразумението кредитополучателят дал своето изрично и
неотменимо съгласие, оправомощава и възлага на банката. След изтичане на
периода на облечено погасяване върху общия размер на дълга след натрупването на
лихвата, се начислявала годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към
същата дата БЛП на Кредитора за жилищни кредити в съответната валута плюс
договорна лихвена надбавка в размер на 0,55 (нула цяло петдесет и пет стотни)
пункта. След изтичане на периода до окончателното погасяване на дълга и всички
други разноски, свързани с него, кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски. В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатили изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване.
С Допълнително споразумение от 27.04.2012г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил при подписването на споразумението да
внеся еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 140 швейцарски франка
(сто и четиридесет швейцарски франка), като задължително условие за влизане в
сила на споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на
облекчено погасяване, през който върху дълга се начислявала фиксирана годишна
лихва в размер на 2,78% (две цяло седемдесет и осем стотинки), като през периода
на облекчено погасяване, кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни
погасителни вноски в размер на 140 швейцарски франка (сто и четиридесет
швейцарски франка). След изтичане на периода на облекчено погасяване върху
дълга се натрупвала начислената но непогасена през период на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето изрично и неотменимо съгласие, оправомощил и възложил на банката.
След изтичане на периода на облечено погасяване върху общия размер на дълга
след натрупването на лихвата, се начислявала годишна лихва в размер равен на
сбора на действащия към същата дата БЛП на Кредитора за жилищни кредити в
съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер на 0,84 (нула цяло
осемдесет и четири стотни) пункта. След изтичане на периода до окончателното
погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с него,
кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски. В
случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите не заплатили
изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели да погасяват
кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 02.05.2012г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил при подписването на споразумението да
внесял еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 140 швейцарски франка
(сто и четиридесет швейцарски франка), като задължително условие за влизане в
сила на споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на
облекчено погасяване, през който върху дълга се начислявала фиксирана годишна
лихва в размер на 2,78% (две цяло седемдесет и осем стотинки), като през
периода на облекчено погасяване, кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 140 швейцарски франка (сто и четиридесет
швейцарски франка). След изтичане на периода на облекчено погасяване върху
дълга се натрупвала начислената но непогасена през период на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето изрично и неотменимо съгласие, оправомощил и възложил на банката.
След изтичане на периода на облечено погасяване върху общия размер на дълга
след натрупването на лихвата, се начислявала годишна лихва в размер равен на
сбора на действащия към същата дата БЛП на Кредитора за жилищни кредити в
съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер на 0,84 (нула цяло
осемдесет и четири стотни) пункта. След изтичане на периода до окончателното
погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с него,
кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски. В случай,
че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите не заплатили изцяло
или частично две последователни погасителни вноски, губели да погасяват кредита
при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 16.01.2013г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на облекчено
погасяване, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен
на действащия към същата дата БЛП на Банката за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 3,89 пункта (три цяло и осемдесет и девет стотни), като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасява дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 155 швейцарски франка (сто петдесет и
пет швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено
погасяване върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислявала
годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на
банката за жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка
в размер на 1,12 (едно цяло и дванадесет стотни) пункта, като след изтичане на
периода на облекчено погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с
него, кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски.
Към датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за жилищни
кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет и пет
стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите
не заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели
да погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 05.09.2013г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължавал при подписването на споразумението да
внесе еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 200 швейцарски франка
(двеста швейцарски франка), като задължително условие за влизане в сила на
споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на облекчено
погасяване, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен
на действащия към същата дата БЛП на Банката за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 3,85 пункта (три цяло и осемдесет и пет стотни), като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 160 швейцарски франка (сто и шестдесет
швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено погасяване
върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислявала годишна
лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на банката за
жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер
на 1,12 (едно цяло и дванадесет стотни) пункта, като след изтичане на периода
на облекчено погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с него,
кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски. Към
датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за жилищни
кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет и пет
стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите
не заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели
да погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 29.08.2014г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на облекчено
погасяване, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен
на действащия към същата дата БЛП на Банката за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 4,15 пункта (четири цяло и петнадесет стотни), като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 150 швейцарски франка (сто и петдесет
швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено погасяване
върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислява годишна лихва
в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на банката за жилищни
кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер на 1,45
(едно цяло и четиридесет и пет стотни) пункта, като след изтичане на периода на
облекчено погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с него,
кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски. Към
датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за жилищни
кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет и пет
стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите
не заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели
да погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 31.03.2015г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил при подписването на споразумението да
внесе еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 200 швейцарски франка
(двеста швейцарски франка), като задължително условие за влизане в сила на
споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на облекчено
погасяване, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен
на действащия към същата дата БЛП на Банката за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 3,91 пункта (три цяло деветдесет и една стотни), като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасява дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 165 швейцарски франка (сто и шестдесет и
пет швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено
погасяване върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислява
годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на
банката за жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка
в размер на 1,79 (едно цяло и седемдесет и девет стотни) пункта, като след
изтичане на периода на облекчено погасяване на дълга и всички други разноски,
свързани с него, кредитополучателят погасява дълга на равни месечни погасителни
вноски. Към датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за
жилищни кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет
и пет стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване.
С Допълнително споразумение от 29.12.2015Г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят ползвал 6-месечен период на облекчено погасяване на
дълга, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен на
действащия към същата дата БЛП на Банка за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 3,87 (три цяло и осемдесет и седем стотни) пункта, като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 170 швейцарски франка (сто и седемдесет
швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено погасяване
върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислявала годишна
лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на банката за
жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер
на 1,79 (едно цяло и седемдесет и девет стотни) пункта, като след изтичане на
периода на облекчено погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с
него, кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски.
Към датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за
жилищни кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет
и пет стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване.
С Допълнително споразумение от 25.10.2016г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателя се задължавал да внесе еднократно по сметката
обслужваща кредита сумата от 280 швейцарски франак (двеста и осемдесет
швейцарски франка), като задължително условие за влизане в сила на
споразумението. Кредитополучателят ползвал 18-месечен период на облекчено
погасяване на дълга, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в
размер равен на действащия към същата дата БЛП на Банка за жилищни кредити в
съответната валута, намален с 6,45 (шест цяло и четиридесет и пет стотни)
пункта, като през периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасява
дълга на равни месечни погасителни вноски в размер на 280 швейцарски франка
(двеста и осемдесет швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на
облекчено погасяване върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се
начислявала годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата
БЛП на банката за жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена
надбавка в размер на 1,79 (едно цяло и седемдесет и девет стотни) пункта, като
след изтичане на периода на облекчено погасяване на дълга и всички други
разноски, свързани с него, кредитополучателят погасява дълга на равни месечни
погасителни вноски. Към датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на
Банката за жилищни кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и
деветдесет и пет стотни процента). В случай, че в периода на облекчено
погасяване кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две
последователни погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на
облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 02.08.2017г., страните се
съгласили да прекратят действието на въведено облекчено погасяване на Общия
дълг, считано от датата на подписване на настоящето допълнително споразумение.
Върху дълга се натрупали начислената, но непогасена през периода на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето изрично и неотменимо съгласие.
С Допълнително споразумение от 02.08.2017г., страните се
съгласили да прекратят действието на въведено облекчено погасяване на Общия
дълг, считано от датата на подписване на настоящето допълнително споразумение.
На датата на откриване на заемната сметка, банката извършила плащане за своя
сметка на сметка на сума равна на 5% от общата сума на непогасените задължения
по договора в швейцарски франкове. След постъпване на средствата по разчета
снетата, обслужваща кредита в лева, същите се превалутирали безкасово от лева в
швейцарски франк по обявения от банката обменен курс към датата на откриване на
заемната сметка и се превеждали по сметката обслужваща кредита в швейцарски
франкове. В случай, че не било постъпило просрочие над 30 последователни дни,
на която и да е от първите дванадесет месечни погасителни вноски по кредита ,
кредитополучателят имал право да поиска от банката да извърши погасително
плащане за своя сметка на сума равна на 5% от общия размер на кредита,
определена по приложение към споразумението. За усвоения кредит
кредитополучателят дължал на банката годишна лихва както следва: 1/ за първите
дванадесет месеца от срока на издължаване на кредита. Кредитополучателят дължал
на банката фиксирана годишна лихва в размер на 0%; 2/от тринадесетия месец до
крайния срок на издължаване на кредита, кредитополучателя дължал на банката
лихва, изчислена при прилагане на променлив годишен лихвен процент, който се
определял като сбор от референтен лихвен процент плюс фиксирана договорна
надбавка в размер на 4,697%. За референтен лихвен процент се ползвал лихвения
индекс 6-месечен СОФИБОР (6МСОФИБОР), приложим за съответния период на
начисляване на лихвата. Към датата на първоначалното определяне на годишния
лихвен процент по кредита, стойността на 6М СОФИБОР, публикувана на сайта на
БНБ на 14.07.2017г. бил в размер на 0,263%. Годишният процент на разходите по
отпуснатия кредит бил 3.88%, а общата сума дължима от кредитополучателя бил 170
856,21 лева (сто и осемдесет хиляди осемстотин петдесет и шест лева и двадесет
и една стотинки), изчислени към момента на споразумението. Кредитополучателят
дължал месечни вноски както следва: 1/ от първата до дванадесетата фиксирана
вноска в размер на 500 лева (петстотин); 2/ от тринадесетата вноска в размер на
691 лева (шестстотин деветдесет и един), плюс една последна изравнителна
вноска. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите не
заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели да
погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Приложение №1 към Допълнително споразумение към договор
за кредит от 02.08.2017г., страните уверили, че заемната сметка по споразумение
към договора за кредит в лева била открита на 02.08.2017г., като била посочена
и датата на извършване на левалутирането. Към датата на откриване на заемната
сметка общата сума на непогасените задължения по договора за кредит в
швейцарски франка бил 67069,72 швейцарски франка. На датата на откриване на
заемната сметка Банката извършила погасително плащане за своя сметка в размер
на 3353,49 швейцарски франка, представляващ 5% от общата сума на непогасените задължения
по договор за кредит в швейцарски франкове. След извършване на погасяването по
реда на предходната точка, оставащата сума на непогасените задължения по
Договор за кредит в швейцарски франкове бил: 63716,23 швейцарски франка. Към
датата на откриване на заемната сметка, обменния курс „безкасов продава"
на банката за швейцарски франк към лева бил 1,723 лева за 1 швейцарски франк.
Равностойността в лева на оставащата сума на непогасените задължения по договор
за кредит в швейцарски франкове, определена по обменния курс бил 109 783,06
лева. След изпълнението на условията от допълнителното споразумение, банката
извършила погасително плащане за своя сметка в размер на 5778,06 лева,
представляващи 5% от левовата равностойност на кредита по определена сума
съгласно валутния курс.
С Договор за цесия за прехвърляне на вземания по договори
за кредит от 11.03.2008г. между „Б.Р.С." АД и „Ю.И.Е.Д." АД (сегашно
„Ю.Б." АД) вземанията на „ Ю.И.Е.Д." АД по Договор за покупка на
недвижим имот HL33083/04.02.2008r., ведно с
прилежащите му приложения и допълнителни споразумения, с кредитополучатели Н.Ж.К.,
ЕГН ********** и Герана Д.Б., ЕГН ********** били прехвърлени на „Б.Р.С."
АД.
С Договор за прехвърляне на вземания по договори за
кредит от 25.10.2017г. между „Б.Р.С." АД и „Ю.Б." АД вземанията на „Б.Р.С."
АД по Договор за покупка на недвижим имот HL33083/04.02.2008г., ведно с прилежащите му приложения и допълнителни
споразумения, с кредитополучатели Н.Ж.К., ЕГН ********** и Герана Д.Б., ЕГН **********.
С покани връчени от ЧСИ К.А., с рег.№*** на Камарата на
ЧСИ и район на действие ОС - Стара Загора, на 26.11,2019г., получени лично от Н.К.,
длъжниците били уведомени, че вземанията по Договор за кредит за покупка на
недвижим имот № HL 33083/04.02.2008г.,
прехвърлени на „Б.Р.С." АД, били прехвърлени обратно на „Ю.Б." АД с
Договор за прехвърляне на вземания по договори за кредит от 25.10,2017г.
С покани, връчени от ЧСИ К.А., с peг.№*** на Камарата на ЧСИ и район на действие ОС - Стара
Загора, на 26.11.2019г., получени лично от Н.К., „Ю.Б." АД уведомила
длъжника, че поради непогасяване на формираните просрочия и неизпълнение на
условията по договора за кредита обявила същия за изцяло и предсрочно изискуем.
С поканите „Ю.Б." АД поканила длъжника в седемдневен срок от получаването
им да погаси изцяло задълженията си към банката и го уведомила, че в противен
случай ще предприеме действия и ще упражни правата си по договора.
Към настоящия момент непогасените вноски били както
следва: 11 непогасени вноски за главница, считано от 02.02.2018г., и 5
непогасени вноски за лихва, считано от 02.02.2018г. поради което бил налице
правен интерес от завеждане на настоящия иск.
Към настоящия момент общото задължение на длъжниците
възлизало на 114 454.04 BGN и се разпределяло, както следва: съгласно
извлечение от счетоводните книги на банката към 11.03.2019г., от които:
- 106 783.06 - главница за периода от
02.02.2018г. до 11.03.2019г.;
-
1 982.78 лева - възнаградителна лихва за периода 02.02.2018г, - 26.11.2018г.
-
5 004.58 лева - Наказателна лихва за просрочие (обезщетение за просрочени
плащания) за периода от 02.02.2018г. - 11.03.2019Г..
-
210.27 лева -
банкови такси за периода от 23.01.2018г. - 11.03.2019г..;
-
137.35 лева - застраховки за периода от 21.03.2018г. до 11.03.2019г..;
- 336 лева - нотариални разходи
за периода от 31.01.2019г. до 11.03.2019г.
Сумата в размер на 336 лева представлявала направени от
ищеца разноски за връчване на покани по договора за кредит до ответника. На
ответника били изпратени 4 броя покани - за уведомяване за извършена цесия и за
обявяване на предсрочна изискуемост, чиято обща стойност била в размер на 280
лева с ДДС. Сумата за изготвянето на нотариалните покани била в общ размер на
200 лева с ДДС, съобразен с чл. 6, т. 5 от Наредба № 1 от 09.07.2004г. за
минималните размери на адвокатските възнаграждения.
Съгласно чл. 78 от ЗЗД във вр. чл. 309а от ТЗ разноските
по изпълнение на задължението били в тежест на длъжниците, когато същите били
изпаднали в забава за задълженията си. В настоящия случай било налице
неизпълнение по договора за кредит, поради което и банката била уведомила
длъжниците с нарочни покани, като им била предоставила подходящ срок да
изпълнят доброволно. В срока за изпълнение обаче същите не заплатили дължимите
от тях задължения, поради което за банката възникнал правния интерес от
образуване на настоящото производство. В случай, че вземането ни бъде
установено по основание и размер, то установени щели да бъдат и направените
разноски за връчване на покани до ответниците, както и тези за подновяване на
учредената в полза на ищеца ипотека.
Поради изложените в исковата молба обстоятелства ищецът
моли съдът да постанови решение, с което да осъди ответниците Н.Ж.К., ЕГН **********
и Г.Д.Б., ЕГН ********** да заплатят дължимите суми по Договор за кредит за
покупка на недвижим имот № HL 33083/08.10.2007г., ведно с прилежащите му Приложение №1 от 13.02.2008г.,
Допълнително споразумение от 16.04.2009г., Допълнително споразумение
от13.01.2010г., Анекс от 30.03.2010г., Допълнително споразумение от
29.06.2010г., Допълнително споразумение от 14.01.2011г., Допълнително
споразумение от 24.01.2011г., Допълнително споразумение от 31.08.2011г.,
Допълнително споразумение от 27.04.2012г., Допълнително споразумение от
02.05.2012г., Допълнително споразумение от 16.01.2013г., Допълнително
споразумение от 05.09.2013г., Допълнително споразумение от 29.08.2014г.,
Допълнително споразумение от 31.03.2015г., Допълнително споразумение от
29.12.2015г., Допълнително споразумение от 25.10.2016г., Допълнително
споразумение от 02.08.2017г. и приложението към него, частично в общ размер на
60 683.62 лева, както следва:
- 60 000 лева - част от общо дължимата главница за
периода от 02.02.2018г. - 11.03.2019г.;
-
210.27 лева -
банкови такси за периода от 23.01.2018г. - 11.03.2019г.;
-
137.35 лева -
застраховки за периода от 21.03.2018г, до 11.03.2019г.;
336 лева - нотариални разходи за периода от 31.01.2019г.
до 11.03.2019г.,
ведно с дължимата законна лихва от датата на подаване на
исковата молба до окончателното изплащане на сумата, представляващи цялото
задължение по договора за кредит.
Молят да им бъдат присъдени направените по делото съдебни
и деловодни разноски и разходи за адвокат.
В
законоустановения срок ответниците не са представител отговор на исковата молба
и не са взели становище по предявения иск.
Съдът, като
взе предвид събраните по делото доказателства, становищата и доводите на
страните, намира за установено следното:
Между „Ю.И.Е.Д." АД (сегашно „Ю.Б." АД) -
кредитодател и кредитополучателите Н.Ж.К., ЕГН ********** и Г.Д.Б., ЕГН **********,
бил сключен Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL 33083/04.02.2008г., по силата на който банката предоставя
на кредитополучателя кредит в размер на равностойността в швейцарски франкове
на 34 000,00 евро (тридесет и четири хиляди евро) от които: равностойността в
швейцарски франкове на 12300,00 евро (дванадесет хиляди и триста евро) за
покупка на описания в договора недвижим имот и равностойността в швейцарски
франкове на 21700,00 евро (двадесет и една хиляди и седемстотин евро) за други
разплащания, а кредитополучателите се задължават да го върнат, заедно с
дължимите лихви, в сроковете и при условията на договора. Съгласно чл. 3, ал. 1
от договора за усвоения кредит кредитополучателят дължи на банката годишна
лихва в размер на сбора на Базовия лихвен процент на Банката за жилищни кредити
в евро /БЛП/, валиден за съответния период на начисляване на лихвата, плюс
договорна надбавка от 1,15 пункта. Към момента на сключване на договора БЛП на
банката за жилищни кредити в евро е в размер на 4,5%, като дължимите лихви се
начисляват от датата на усвояване на кредита. При просрочие на дължимите
погасителни вноски, както и при предсрочна изискуемост на кредита
кредитополучателят дължи лихва в размер на сбора от лихвата за редовна главница
плюс наказателна надбавка от 10 пункта. Кредитополучателят заплаща на банката
следните такси: 1/ такса за управление на кредита - 1.5% върху размера на
разрешения кредит еднократно, платима при първо усвояване на кредита; 2/ В
началото на всяка следваща година, считано от датата на откриване на заемната
сметка по кредита, кредитополучателят заплаща на банката годишна такса за
управление в размер на 0,3% процента върху размера на непогасената главница към
същата дата; 3/ Административна такса за обработка на документи в размер на 20
лева - еднократно платима при подаване на молба за кредит. Крайният срок за погасяване
на кредита, включително дължимите лихви, бил 360 месеца, считано от датата на
усвояване на кредита - 13.02.2008г. Кредитополучателят погасява кредита на
месечни вноски, включващи главница и лихва, във валутата, в която той е
разрешен и усвоен - швейцарски франкове. Съгласно чл. 14 от договора
кредитополучателят се задължава да направи застраховка на предоставения като
обезпечение недвижим имот, като застраховката следва да бъде прехвърлена в
полза на банката и подновявана от тях всяка година до окончателното издължаване
на кредита. С подписване на договора кредитополучателят дава неотменимото си и
безусловно съгласие, оправомощава и упълномощава банката, а банката приема да
заплаща от негово име и за негова сметка необходимата премия за сключване,
както и за ежегодното подновяване на застрахователната полица, като събира
необходимите средства служебно от сметките на кредитополучателя. Страните се
съгласили в случай, че към датата на плащане на съответната застрахователна
премия по сметките на кредитополучателя не е осигурена необходимата сума за
плащането й, банката превежда дължимата сума и със същата сума увеличава
задължението на кредитополучателя по договора за кредит. Съгласно чл. 18, ал. 1
от договора при непогасяване, на която и да е вноска по кредита, както и при
неизпълнение от страна на кредитополучателя, на което и да е задължение по
договора, банката може да направи кредита изцяло или частично предсрочно
изискуем. По силата на чл. 18, ал. 2 от договора при неиздължаване на три
последователни месечни погасителни вноски изцяло или частично целият остатък по
кредита се превръща в предсрочно и изцяло изискуем, считано от датата на падежа
на последната вноска, като изискуемостта настъпва без да е необходимо каквото и
да е волеизявление на страните. Съгласно чл. 19 в случаите на обявяване на
предсрочна изискуемост на кредита на основание чл. 18, ал. 1 или чл. 18, ал. 2
от договора банката има право да се снабди с изпълнителен лист и да пристъпи
към принудително събиране на вземането си по установения от закона ред.
С Приложение № 1 от 13.02.2008г. страните удостоверяват
датата на усвояване на кредита - 13.02.2008г., към която приложимият курс
„купува" за швейцарския франк към евро на банката е 1.64236023903 и
определеният съобразно този курс размер на предоставения и усвоен от
кредитополучателите кредитен лимит в швейцарски франкове е 55 841,00 швейцарски
франка.
С Допълнително споразумение от 16.04.2009г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил да извърши еднократно погасяване по
кредита със сума в размер на 230 швейцарски франка (двеста и тридесет
швейцарски франка). Кредитополучателят щял да ползва 12-месечен режим на
облекчено погасяване на дълга, като последният се погасявал на равни месечни
вноски. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите не
заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели да
погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 13.01.2010г., страните се
съгласили да препратят действието на въведено облекчено погасяване на Общия
дълг, считано от датата на подписване на настоящето допълнително споразумение.
Върху дълга се натрупали начислената, но непогасена през периода на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето съгласие. В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване.
С Анекс от 30.03.2010г. страните се споразумели за
банкова сметка ***. Кредитополучателят дължи такса за предоговаряне на жилищния
кредит в размер на 50 лева.
С Допълнително споразумение от 29.06.2010г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят внесъл еднократно по сметката обслужваща кредита
сумата от 100 швейцарски франка (сто швейцарски франка), като задължително
условие за влизане в сила на споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 12-месечен
период на облекчено погасяване, през който върху дълга се начислявала фиксирана
годишна лихва в размер на 5.18%, като през периода на облекчено погасявано,
кредитополучателят заплащал равни месечни погасителни вноски в размер на 250
швейцарски франка (двеста и петдесет швейцарски франка) на месец. След изтичане
на периода на облекчено погасяване върху общия дълг след натрупването на
лихвата съгласно предходния член, се начислявала годишна лихва в размер равен
на сбора на действащия към същата дата Базов лихвен процент (Б/1П) на кредитора
за жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в
размер на 0,17 (нула цяло и седемнадесет стотни) пункта, като след изтичане на
периода на облекчено погасяване до окончателното погасяване на дълга и всички
други разноски свързани с него, кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски. В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатили изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване.
С Допълнително споразумение от 14.01.2011г., страните се
съгласили да прекратят действието на въведено облекчено погасяване на Общия
дълг, считано от датата на подписване на настоящето допълнително споразумение.
Върху дълга се натрупали начислената, но непогасена през периода на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето изрично и неотменимо съгласие.
С Допълнително споразумение от 24.01.2011г., страните се съгласили да предоговорят съществуващите към
датата на сключването му задължения на кредитополучателя към кредитора, като
констатирали техните размери. Страните се съгласили, че всички плащания във
връзка с кредита се преоформяли служебно от кредитополучателя на датата на
допълнителното споразумение чрез натрупване към редовната усвоена и непогасена
част от главницата по първоначално предоставения кредит. Страните се съгласили
кредитополучателят да ползва пет месечен период на облекчено погасяване на
дълга, считано от следващия падеж. През този период, върху дълга се начислявала
фиксирана годишна лихва в размер на 2,55% {две цяло и петдесет и пет стотни),
като през периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасява дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 125 швейцарски франка (сто двадесет и
пет швейцарски франка). След изтичане на периода на облекчено погасяване върху
дълга се натрупвали начислената но непогасена през период на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето изрично и неотменимо съгласие, оправомощава и възлага на банката.
След изтичане на периода на облечено погасяване върху общия размер на дълга
след натрупването на лихвата, се начислила годишна лихва в размер равен на
сбора на действащия към същата дата БЛП на Кредитора за жилищни кредити в
съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер на 0,28 (нула цяло
двадесет и осем) пункта. След изтичане на периода до окончателното погасяване на
дълга и всички други разноски, свързани с него, кредитополучателят погасил
дълга на равни месечни погасителни вноски. В случай, че в периода на облекчено
погасяване кредитополучателите не заплатили изцяло или частично две
последователни погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на
облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 31.08.2011г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил при подписването на споразумението да
внесял еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 75 швейцарски франка
(седемдесет и пет швейцарски франка), като задължително условие за влизане в
сила на споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на
облекчено погасяване, през който върху дълга се начислявала фиксирана годишна
лихва в размер на 2,62% (две цяло шестдесет и две стотинки), като през периода
на облекчено погасяване, кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни
погасителни вноски в размер на 130 швейцарски франка (сто и тридесет швейцарски
франка). След изтичане на периода на облекчено погасяване върху дълга се
натрупвала начислената но непогасена през период на облекчено погасяване лихва,
за което с подписване на споразумението кредитополучателят дал своето изрично и
неотменимо съгласие, оправомощава и възлага на банката. След изтичане на
периода на облечено погасяване върху общия размер на дълга след натрупването на
лихвата, се начислявала годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към
същата дата БЛП на Кредитора за жилищни кредити в съответната валута плюс
договорна лихвена надбавка в размер на 0,55 (нула цяло петдесет и пет стотни)
пункта. След изтичане на периода до окончателното погасяване на дълга и всички
други разноски, свързани с него, кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски. В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатили изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване.
С Допълнително споразумение от 27.04.2012г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил при подписването на споразумението да
внеся еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 140 швейцарски франка
(сто и четиридесет швейцарски франка), като задължително условие за влизане в
сила на споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на
облекчено погасяване, през който върху дълга се начислявала фиксирана годишна
лихва в размер на 2,78% (две цяло седемдесет и осем стотинки), като през
периода на облекчено погасяване, кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 140 швейцарски франка (сто и четиридесет
швейцарски франка). След изтичане на периода на облекчено погасяване върху
дълга се натрупвала начислената но непогасена през период на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето изрично и неотменимо съгласие, оправомощил и възложил на банката.
След изтичане на периода на облечено погасяване върху общия размер на дълга
след натрупването на лихвата, се начислявала годишна лихва в размер равен на
сбора на действащия към същата дата БЛП на Кредитора за жилищни кредити в
съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер на 0,84 (нула цяло
осемдесет и четири стотни) пункта. След изтичане на периода до окончателното
погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с него,
кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски. В
случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите не заплатили
изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели да погасяват
кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 02.05.2012г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил при подписването на споразумението да
внесял еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 140 швейцарски франка
(сто и четиридесет швейцарски франка), като задължително условие за влизане в
сила на споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на
облекчено погасяване, през който върху дълга се начислявала фиксирана годишна
лихва в размер на 2,78% (две цяло седемдесет и осем стотинки), като през
периода на облекчено погасяване, кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 140 швейцарски франка (сто и четиридесет
швейцарски франка). След изтичане на периода на облекчено погасяване върху
дълга се натрупвала начислената но непогасена през период на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето изрично и неотменимо съгласие, оправомощил и възложил на банката. След
изтичане на периода на облечено погасяване върху общия размер на дълга след
натрупването на лихвата, се начислявала годишна лихва в размер равен на сбора
на действащия към същата дата БЛП на Кредитора за жилищни кредити в съответната
валута плюс договорна лихвена надбавка в размер на 0,84 (нула цяло осемдесет и
четири стотни) пункта. След изтичане на периода до окончателното погасяване на
дълга и всички други разноски, свързани с него, кредитополучателят погасявал
дълга на равни месечни погасителни вноски. В случай, че в периода на облекчено
погасяване кредитополучателите не заплатили изцяло или частично две
последователни погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на
облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 16.01.2013г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на облекчено
погасяване, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен
на действащия към същата дата БЛП на Банката за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 3,89 пункта (три цяло и осемдесет и девет стотни), като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасява дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 155 швейцарски франка (сто петдесет и
пет швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено
погасяване върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислявала
годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на
банката за жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка
в размер на 1,12 (едно цяло и дванадесет стотни) пункта, като след изтичане на
периода на облекчено погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с
него, кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски.
Към датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за жилищни
кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет и пет
стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите
не заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели
да погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 05.09.2013г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължавал при подписването на споразумението да
внесе еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 200 швейцарски франка
(двеста швейцарски франка), като задължително условие за влизане в сила на
споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на облекчено
погасяване, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен
на действащия към същата дата БЛП на Банката за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 3,85 пункта (три цяло и осемдесет и пет стотни), като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни
погасителни вноски в размер на 160 швейцарски франка (сто и шестдесет
швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено погасяване
върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислявала годишна
лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на банката за
жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер
на 1,12 (едно цяло и дванадесет стотни) пункта, като след изтичане на периода
на облекчено погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с него,
кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски. Към
датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за жилищни
кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет и пет
стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите
не заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели
да погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 29.08.2014г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на облекчено
погасяване, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен
на действащия към същата дата БЛП на Банката за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 4,15 пункта (четири цяло и петнадесет стотни), като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 150 швейцарски франка (сто и петдесет
швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено погасяване
върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислява годишна лихва
в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на банката за жилищни
кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер на 1,45
(едно цяло и четиридесет и пет стотни) пункта, като след изтичане на периода на
облекчено погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с него,
кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски. Към
датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за жилищни
кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет и пет
стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите
не заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели
да погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 31.03.2015г. страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят се задължил при подписването на споразумението да
внесе еднократно по сметка обслужваща кредита сумата от 200 швейцарски франка
(двеста швейцарски франка), като задължително условие за влизане в сила на
споразумението. Кредитополучателят щял да ползва 6-месечен период на облекчено
погасяване, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен
на действащия към същата дата БЛП на Банката за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 3,91 пункта (три цяло деветдесет и една стотни), като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасява дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 165 швейцарски франка (сто и шестдесет и
пет швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено
погасяване върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислява
годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на
банката за жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка
в размер на 1,79 (едно цяло и седемдесет и девет стотни) пункта, като след
изтичане на периода на облекчено погасяване на дълга и всички други разноски,
свързани с него, кредитополучателят погасява дълга на равни месечни погасителни
вноски. Към датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за
жилищни кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет
и пет стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване.
С Допълнително споразумение от 29.12.2015Г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателят ползвал 6-месечен период на облекчено погасяване на
дълга, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в размер равен на
действащия към същата дата БЛП на Банка за жилищни кредити в съответната
валута, намален с 3,87 (три цяло и осемдесет и седем стотни) пункта, като през
периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасявал дълга на равни
месечни погасителни вноски в размер на 170 швейцарски франка (сто и седемдесет
швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на облекчено погасяване
върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се начислявала годишна лихва
в размер равен на сбора на действащия към същата дата БЛП на банката за жилищни
кредити в съответната валута плюс договорна лихвена надбавка в размер на 1,79
(едно цяло и седемдесет и девет стотни) пункта, като след изтичане на периода
на облекчено погасяване на дълга и всички други разноски, свързани с него,
кредитополучателят погасявал дълга на равни месечни погасителни вноски. Към
датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на Банката за
жилищни кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и деветдесет
и пет стотни процента). В случай, че в периода на облекчено погасяване
кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две последователни
погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на облекчено
погасяване.
С Допълнително споразумение от 25.10.2016г., страните се
съгласили да предоговорят съществуващите към датата на сключването му
задължения на кредитополучателя към кредитора, като констатирали техните
размери. Кредитополучателя се задължавал да внесе еднократно по сметката
обслужваща кредита сумата от 280 швейцарски франак (двеста и осемдесет
швейцарски франка), като задължително условие за влизане в сила на
споразумението. Кредитополучателят ползвал 18-месечен период на облекчено
погасяване на дълга, през който върху дълга се начислявала годишна лихва в
размер равен на действащия към същата дата БЛП на Банка за жилищни кредити в
съответната валута, намален с 6,45 (шест цяло и четиридесет и пет стотни)
пункта, като през периода на облекчено погасяване кредитополучателят погасява
дълга на равни месечни погасителни вноски в размер на 280 швейцарски франка
(двеста и осемдесет швейцарски франка) на месец. След изтичането на периода на
облекчено погасяване върху размера на дълга след натрупването на лихвата, се
начислявала годишна лихва в размер равен на сбора на действащия към същата дата
БЛП на банката за жилищни кредити в съответната валута плюс договорна лихвена
надбавка в размер на 1,79 (едно цяло и седемдесет и девет стотни) пункта, като
след изтичане на периода на облекчено погасяване на дълга и всички други
разноски, свързани с него, кредитополучателят погасява дълга на равни месечни
погасителни вноски. Към датата на подписване на настоящото споразумение БЛП на
Банката за жилищни кредити в швейцарски франка е в размер на 6,95% (шест цяло и
деветдесет и пет стотни процента). В случай, че в периода на облекчено
погасяване кредитополучателите не заплатели изцяло или частично две
последователни погасителни вноски, губели да погасяват кредита при условията на
облекчено погасяване.
С Допълнително споразумение от 02.08.2017г., страните се
съгласили да прекратят действието на въведено облекчено погасяване на Общия
дълг, считано от датата на подписване на настоящето допълнително споразумение.
Върху дълга се натрупали начислената, но непогасена през периода на облекчено
погасяване лихва, за което с подписване на споразумението кредитополучателят
дал своето изрично и неотменимо съгласие.
С Допълнително споразумение от 02.08.2017г., страните се
съгласили да прекратят действието на въведено облекчено погасяване на Общия
дълг, считано от датата на подписване на настоящето допълнително споразумение.
На датата на откриване на заемната сметка, банката извършила плащане за своя
сметка на сметка на сума равна на 5% от общата сума на непогасените задължения
по договора в швейцарски франкове. След постъпване на средствата по разчета
снетата, обслужваща кредита в лева, същите се превалутирали безкасово от лева в
швейцарски франк по обявения от банката обменен курс към датата на откриване на
заемната сметка и се превеждали по сметката обслужваща кредита в швейцарски
франкове. В случай, че не било постъпило просрочие над 30 последователни дни,
на която и да е от първите дванадесет месечни погасителни вноски по кредита ,
кредитополучателят имал право да поиска от банката да извърши погасително
плащане за своя сметка на сума равна на 5% от общия размер на кредита,
определена по приложение към споразумението. За усвоения кредит
кредитополучателят дължал на банката годишна лихва както следва: 1/ за първите
дванадесет месеца от срока на издължаване на кредита. Кредитополучателят дължал
на банката фиксирана годишна лихва в размер на 0%; 2/от тринадесетия месец до
крайния срок на издължаване на кредита, кредитополучателя дължал на банката
лихва, изчислена при прилагане на променлив годишен лихвен процент, който се
определял като сбор от референтен лихвен процент плюс фиксирана договорна
надбавка в размер на 4,697%. За референтен лихвен процент се ползвал лихвения
индекс 6-месечен СОФИБОР (6МСОФИБОР), приложим за съответния период на
начисляване на лихвата. Към датата на първоначалното определяне на годишния
лихвен процент по кредита, стойността на 6М СОФИБОР, публикувана на сайта на
БНБ на 14.07.2017г. бил в размер на 0,263%. Годишният процент на разходите по
отпуснатия кредит бил 3.88%, а общата сума дължима от кредитополучателя бил 170
856,21 лева (сто и осемдесет хиляди осемстотин петдесет и шест лева и двадесет
и една стотинки), изчислени към момента на споразумението. Кредитополучателят
дължал месечни вноски както следва: 1/ от първата до дванадесетата фиксирана
вноска в размер на 500 лева (петстотин); 2/ от тринадесетата вноска в размер на
691 лева (шестстотин деветдесет и един), плюс една последна изравнителна
вноска. В случай, че в периода на облекчено погасяване кредитополучателите не
заплатели изцяло или частично две последователни погасителни вноски, губели да
погасяват кредита при условията на облекчено погасяване.
С Приложение №1 към Допълнително споразумение към договор
за кредит от 02.08.2017г., страните уверили, че заемната сметка по споразумение
към договора за кредит в лева била открита на 02.08.2017г., като била посочена
и датата на извършване на левалутирането. Към датата на откриване на заемната
сметка общата сума на непогасените задължения по договора за кредит в
швейцарски франка бил 67069,72 швейцарски франка. На датата на откриване на
заемната сметка Банката извършила погасително плащане за своя сметка в размер
на 3353,49 швейцарски франка, представляващ 5% от общата сума на непогасените
задължения по договор за кредит в швейцарски франкове. След извършване на
погасяването по реда на предходната точка, оставащата сума на непогасените
задължения по Договор за кредит в швейцарски франкове бил: 63716,23 швейцарски
франка. Към датата на откриване на заемната сметка, обменния курс „безкасов
продава" на банката за швейцарски франк към лева бил 1,723 лева за 1
швейцарски франк. Равностойността в лева на оставащата сума на непогасените
задължения по договор за кредит в швейцарски франкове, определена по обменния
курс бил 109 783,06 лева. След изпълнението на условията от допълнителното
споразумение, банката извършила погасително плащане за своя сметка в размер на
5778,06 лева, представляващи 5% от левовата равностойност на кредита по определена
сума съгласно валутния курс.
С Договор за цесия за прехвърляне на вземания по договори
за кредит от 11.03.2008г. между „Б.Р.С." АД и „Ю.И.Е.Д." АД (сегашно
„Ю.Б." АД) вземанията на „ Ю.И.Е.Д." АД по Договор за покупка на
недвижим имот HL33083/04.02.2008r., ведно с
прилежащите му приложения и допълнителни споразумения, с кредитополучатели Н.Ж.К.,
ЕГН ********** и Герана Д.Б., ЕГН ********** били прехвърлени на „Б.Р.С."
АД.
С Договор за прехвърляне на вземания по договори за
кредит от 25.10.2017г. между „Б.Р.С." АД и „Ю.Б." АД вземанията на „Б.Р.С."
АД по Договор за покупка на недвижим имот HL33083/04.02.2008г., ведно с прилежащите му приложения и допълнителни
споразумения, с кредитополучатели Н.Ж.К., ЕГН ********** и Герана Д.Б., ЕГН **********.
С покани връчени от ЧСИ К.А., с рег.№*** на Камарата на
ЧСИ и район на действие ОС - Стара Загора, на 26.11,2019г., получени лично от Н.К.,
длъжниците били уведомени, че вземанията по Договор за кредит за покупка на
недвижим имот № HL 33083/04.02.2008г.,
прехвърлени на „Б.Р.С." АД, били прехвърлени обратно на „Ю.Б." АД с
Договор за прехвърляне на вземания по договори за кредит от 25.10,2017г.
С покани, връчени от ЧСИ К.А., с peг.№*** на Камарата на ЧСИ и район на действие ОС - Стара
Загора, на 26.11.2019г., получени лично от Н.К., „Ю.Б." АД уведомила
длъжника, че поради непогасяване на формираните просрочия и неизпълнение на
условията по договора за кредита обявила същия за изцяло и предсрочно изискуем.
С поканите „Ю.Б." АД поканила длъжника в седемдневен срок от получаването
им да погаси изцяло задълженията си към банката и го уведомила, че в противен
случай ще предприеме действия и ще упражни правата си по договора.
От заключението на назначената по делото съдебно –счетоводна
експертиза, неоспорена от страните, която съдът възприема като изготвена
добросъвестно и компетентно се установява, че задълженият ана ответника са
както следва:
|
Вид на вземането |
Размер в лева (към дата на завеждане на иска) |
Размер в лева(към дата на изготвяне на
експертизата) |
|
Г лавница |
106 783.06 лв. |
106 783,06 лв. |
|
Лихва |
7 066. 35 лв. |
18 441. 40 лв. |
|
Такси |
210.27 лв. |
210.27 лв. |
|
Застраховки |
137.35 лв. |
137.35 лв. |
|
Нотариални такси |
336 лв. |
336 лв. |
|
ОБЩО: |
116 867.02 лв. |
125 908. 08лв. |
|
|
Ответниците
по делото не са погасявали кредита си и са изпаднали в неплатежоспособност от
дата 02.02.2018г. до момента на завеждане и иска.
Пред
настоящата инстанция ответниците са направили
искане съдът да постанови решение по реда на чл.
237, ал. 1 от ГПК-при признание на иска.
Разпоредбата на чл. 237
от ГПК предвижда възможността, когато ответникът е признал иска, ищецът да
поиска от съда да прекрати съдебното дирене и да поиска постановяването на решение
при признание на иска. Признанието на иска е заявление от страна на ответника,
че правното твърдение на ищеца, заявено в исковата молба, отговаря на
действителното правно положение. Това като последица води до съвпадение на
правните твърдения на двете страни. От процесуална гледна точка признанието на
иска от страна на ответника може да доведе до прекратяване на съдебното дирене
и произнасяне на съда по съществото на спора, ако ищецът е направил искане за
това /чл. 237, ал. 1 ГПК/. В този случай съдът е
длъжен да се произнесе с решение съобразно признанието, без да обсъжда в
мотивите си доказателствата, като е достатъчно да посочи, че постановява
решение си само въз основа на направеното признание.
Съдът намира,
че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с решение по чл. 237, ал. 1 от ГПК. Както по-горе се
посочи, ответниците са направили изрично изявление за пълно признание на
процесните искове и това признание е неоттегляемо по аргумент от чл. 237, ал. 4 от ГПК. Спазени са и
изискванията на чл. 237, ал. 3 от ГПК, тъй като признатото
право не противоречи на закона и на добрите нрави, а от друга страна е такова,
с което страната може да се разпорежда.
С оглед направеното признание на иска /исковете/,
съдът намира, че искът е основателен.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответниците следва
да заплатят на ищеца направените разноски в размер на 5 547,95 лева.
Водим от горните мотиви и на основание чл. 237, ал. 1 ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА Н.Ж.К., ЕГН **********,***
и Г.Д.Б., ЕГН **********,*** да заплатят на ,,Ю.Б.‘‘ АД, ЕИК ***, със седалище
и адрес на управление гр. С., ***дължимите суми по Договор за кредит за покупка
на недвижим имот № HL 33083/08.10.2007г.,
частично в общ размер на 60 683.62 лева,
както следва: сумата от 60 000 лева - част от общо дължимата главница за
периода от 02.02.2018 г. - 11.03.2019 г.; сумата от 210.27 лева - банкови такси
за периода от 23.01.2018 г. - 11.03.2019 г.; сумата от 137.35 лева -
застраховки за периода от 21.03.2018 г., до 11.03.2019 г.; сумата от 336 лева -
нотариални разходи за периода от 31.01.2019 г. до 11.03.2019 г., ведно със законна
лихва от 14.03.2019 г. до окончателното й, платими по банкова сметка ***: ***.
ОСЪЖДА Н.Ж.К., ЕГН **********,*** и Г.Д.Б., ЕГН **********,*** да заплатят на ,,Ю.Б.‘‘
АД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр. С., ***сумата от 5 547,95 лева, представляваща разноски пред
настоящата инстанция.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред АС – гр.Пловдив в
двуседмичен срок от деня на получаване съобщение за неговото постановяване с
приложен препис.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: