О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …. 14.11.2019 г. гр. Стара Загора
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА
ЗАГОРА XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На четиринадесети ноември две хиляди и деветнадесета година
в закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖЕНЯ ИВАНОВА
като разгледа докладваното от съдия Женя Иванова
гражданско дело № 2689
по описа за 2019 г. и за да се
произнесе взе предвид следното:
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е
допустим и исковата молба е редовна и след осъществяване на процедурата и
изтичане на срока по чл.131 ГПК, на основание чл.140, ал.1 и ал.3 ГПК, намира:
Делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание, като бъде изготвен и съобщен на
страните проекта за доклад по същото.
Следва да бъдат приети като допустими, относими и
необходими писмени доказателства по делото приложените към исковата молба
документи.
Следва страните да бъдат напътени към доброволно
уреждане на спора.
Предвид гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА ДЕЛОТО в открито съдебно заседание на 10.12.2019 год., от 14,00 часа, за
която дата да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТА
си за ДОКЛАД, както
следва:
Предявени са кумулативно обективно и
субективно съединени искове с правно основание чл. 86, ал.1 ЗЗД.
Ищцовото дружество „СТАВЕН“ АД, твърди, че
било собственик на земеделски земи и основният предмет на дейност на дружеството
било отдаване под наем и аренда на собствените му земеделски имоти.
На 27.07.2017 г. между „СТАВЕН" АД в
качеството му на „наемодател“, „ТЕРАМИС 2007“ ЕООД в качеството му на „наемател“
и М.Д.М. в качеството му на „поръчител“ бил сключен договор за отдаване под
наем на земеделски земи. Договорът бил със срок 1 (една) стопанска година,
считано от 01.10.2017 г до 30.09.2018 г. По силата на договора на наемателя
„ТЕРАМИС 2007“ ЕООД били предоставени за временно и възмездно ползване имотите
описани в чл.1, ал.2 от Раздел I „Предмет на договора“ с обща площ 262,555 дка,
находящи се в землището на с. Бяло Поле, с. Васил Левски, с. Княжевско, общ.
Опан и гр. Опан, обл. Стара Загора.
Съобразно уговореното в чл.6, ал.2 на
раздел III „Предаване и приемане на наетата земеделска земя“ от договора за
наем на земеделски земи, наемателят „ТЕРАМИС 2007“ ЕООД се задължил да заплати
наемна цена за стопанската 2017/2018 г. в размер на 40 (четиридесет) лева на
декар за имотите в землището на с. Васил Левски и в размер на 45,00
(четиридесет и пет) лева на декар за имотите в останалите землища или общо
сумата 10 890,47 лева (десет хиляди осемстотин и деветдесет лева и четиридесет
и седем стотинки). Наемното плащане следвало да се извърши от наемателя по
следния начин:
• 50
%, представляващи сумата от 5 445,23 лв. (пет хиляди четиристотин четиридесет и
пет лева и двадесет и три стотинки), платима в срок до 30.10.2017 г.;
• 50
%, представляващи сумата от 5 445,24 лв. (пет хиляди четиристотин четиридесет и
пет лева и двадесет и четири стотинки), платима в срок до 30.03.2018 г.;
За дължимата наемна цена била издадена фактура
№ ********** от 02.05.2018 г.
Съобразно уговореното в чл.9, ал.1 от договора,
наемателят дължал на наемодателя законна лихва за забава върху неплатената сума
за всеки ден на забавата до окончателното му заплащане.
Наемодателят изпълнил коректно и в срок
всички свои задължения по наемния договор, наемателят „ТЕРАМИС 2007“ ЕООД
изпаднал в просрочие при изпълнение на задължението си за заплащане на наемната
цена за стопанската 2017/2018 г. и на датите на падежа — 30.10.2017 г.,
съответно 30.03.2018 г. не извършил дължимите плащания.
Едва на 07.03.2019 г. ответното дружество
„ТЕРАМИС 2007“ ЕООД било заплатило 2 000 лв. /две хиляди лева/ по банковата
сметка на „СТАВЕН“ АД и на 25.03.2019 г. било заплатило сума в размер на 4 000
лв. /четири хиляди лева/. С тези плащания длъжникът погасявал изцяло първата
вноска от процесния договор и част от задължението си по втората вноска, в
размер на 554,77 лв. На 10.05.2019 г. ответното дружество „ТЕРАМИС 2007“ ЕООД
погасило и остатъка от втората наемна вноска в размер на 4 890,47 лв. /четири
хиляди осемстотин и деветдесет лева и четиридесет и седем стотинки/.
Предвид горепосоченото ответното дружество
„ТЕРАМИС 2007“ ЕООД дължало на наемодателят „СТАВЕН“ АД обезщетение за забава,
както следва:
• върху
сумата от 5 445,23 лв., представляваща първа вноска от наемната цена от датата
на падежа до първото плащане, а именно от 31.10.2017 г. до 07.03.2019 г. в
размер на 745,75 лв. /седемстотин четиридесет и пет лева и седемдесет и пет
стотинки/;
• върху
сумата от 3 445,23 лв., представляваща остатък от първа вноска от наемната цена
до окончателното й изплащане, а именно от 08.03.2019 г. до 25.03.2019 г. в
размер на 17,23 лв. /седемнадесет лева и двадесет и три стотинки/;
• върху
сумата от 5 445,24 лв., представляваща втора вноска от наемната цена от датата
на падежа до първото плащане, а именно от 31.03.2018 г. до 25.03.2019 г. в
размер на 544,57 лв. /петстотин четиридесет и четири лева и петдесет и седем
стотинки/;
• върху
сумата от 4 890,47 лв., представляваща остатък от втора вноска от наемната цена
до окончателното й изплащане, а именно от 26.03.2019 г. до 10.05.2019 г. в
размер на 62,49 лв. / шестдесет и два лева и четиридесет и девет стотинки/.
Искането на ищцовото дружество до съда е
да постанови решение, с което да бъдат осъдени ответното дружество „ТЕРАМИС
2007“ ЕООД, със седалище и адрес на управление с. Бяло поле, общ. Опан, обл.
Стара Загора, промишлена база „ТЕРАМИС 2007“, с ЕИК *********, представлявано
от управителя М.Д.М., като наемател и М.Д.М., ЕГН **********, с адрес ***, като
поръчител, да заплатят на ищцовото дружество „СТАВЕН“ АД, със седалище и адрес
на управление гр. Сливен, ул. „Добри Чинтулов“ № 16, с ЕИК *********,
представлявано от управителя Стайко Иванов Стайков, сумата в общ размер на 1 370,04
лв. (хиляда триста и седемдесет лева и четири стотинки), представляваща:
обезщетение за забава за периодите:
• върху
сумата от 5 445,23 лв., представляваща първа вноска от наемната цена от датата
на падежа до първото плащане, а именно от 31.10.2017 г. до 07.03.2019 г. в
размер на 745,75 лв. /седемстотин четиридесет и пет лева и седемдесет и пет
стотинки/;
• върху
сумата от 3 445,23 лв., представляваща остатък от първа вноска от наемната цена
до окончателното й изплащане, а именно от 08.03.2019 г. до 25.03.2019 г. в
размер на 17,23 лв. /седемнадесет лева и двадесет и три стотинки/;
• върху
сумата от 5 445,24 лв., представляваща втора вноска от наемната цена от датата
на падежа до първото плащане, а именно от 31.03.2018 г. до 25.03.2019 г. в
размер на 544,57 лв. /петстотин четиридесет и четири лева и петдесет и седем
стотинки/;
• върху
сумата от 4 890,46 лв., представляваща остатък от втора вноска от наемната цена
до окончателното й изплащане, а именно от 26.03.2019 г. до 10.05.2019 г. в
размер на 62,49 лв. /шестдесет и два лева и четиридесет и девет стотинки/. Претендира
разноски.
В
срока по чл.131 ГПК ответниците
„Терамис 2007“ ЕООД и М.Д.М. не са подали писмен отговор.
На основание
чл.146, ал.1, т.5 ГПК съдът разпределя доказателствената тежест, както следва:
В тежест на ищеца е да докаже настъпването на изискуемостта на главните задължения,
датите на които това е станало, размерите и периодите на претендираните
обезщетения за забава.
ПРИЕМА
като писмени
доказателства по делото приложените към исковата молба заверени преписи от: договор
за наем на земеделски земи от 27.07.2017 г.; напомнително съобщение от месец
декември 2018 г. и известие за доставяне от 04.01.2019 г.; справки за
изчисление на размера на законната лихва – 4 листа; разпечатки от електронната
страница от търговския регистър за актуално състояние на „СТАВЕН“ АД и „ТЕРАМИС
2007“ ЕООД; платежно нареждане от 07.03.2019 г. за частично плащане в размер ***
2 000 лв.; платежно нареждане от 25.03.2019 г. за частично плащане в размер на
4 000 лв.; платежно нареждане от 10.05.2019 г. в размер на 4 890,47лв.; уведомление
за наличие на банкова сметка на „СТАВЕН“ АД; фактура № ********** от 02.05.2018
г.; трудов договор № 00000093 от 02.03.2016 г., нотариално заверено пълномощно,
от 18.05.2015 г.преводно нареждане за внесена държавна такса.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно
уреждане на спора. РАЗЯСНЯВА им, че в случай на постигане на съдебна спогодба,
дължимата държавна такса е на половина, делото се прекратява, а постигнатата
спогодба има сила на съдебно решение, не подлежи на обжалване и съставлява
изпълнително основание за присъдените с нея суми.
УКАЗВА на страните, че ако ответникът не
е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание
по делото, без да е направил искане
за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът
може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ако ищецът не е посочил и не е представил доказателства с
исковата си молба и ответникът не е подал в срок отговор, и двете страни не се
явят в първото заседание по делото, без да са направили искане делото да се
гледа в тяхно отсъствие, делото се прекратява (чл.238 ГПК).
На основание чл. 146 във връзка с чл. 140, ал. 3 от ГПК на СТРАНИТЕ ДА СЕ ВРЪЧИ препис от
настоящото определение за насрочване на делото, ведно с проекто - доклада,
като им указва, че могат да вземат становище по него и дадените със същия
указания, най – късно в първото по делото съдебно заседание.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: