О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./17.10.2019 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХІІ, в закрито съдебно заседание на 17.10.2019 г., в състав:
СЪДИЯ: НЕЙКО ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 2612
по описа за 2018 г.,
за да се произнесе взе предвид
следното:
Предявени
са искове от В.Т.Т. ЕГН ********** и Н.Т.Т. ЕГН **********, двамата от гр. Варна и със съдебен
адрес:*** чрез адв. С. Ив. С. срещу А.В.С. ЕГН **********
и С.Н.В. ЕГН **********,*** за приемане за установени правата на собственост на
ищците върху недвижим имот, находящ се в гр. Варна,
ул. "Константин Доганов" № 7, представляващ
кафе-сладкарница на първия
наземен етаж в жилищна сграда в груб строеж, със застроена площ от 85.64
(осемдесет и пет цяло и шестдесет и четири стотни) кв. м, прилежаща изба
(склад) с полезна площ от 27.75 (двадесет и седем цяло и седемдесет и пет
стотни) кв. м, при общи граници, очертани с контур в червен цвят по комбинирана
схема, изготвена от инж. Т. Онцов на 28.01.2019 г.,
ведно с 10.3117 % (десет цяло и три хиляди и сто и седемнадесет десетохилядни процента) ид. ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж, построена в УПИ № II-6 в кв. 155 по
плана на XI м. р. на града, при граници на дворното място: УПИ №№ III-7, VII-11, VIII-12 и
XVIIII-4, основани на твърдения за придобиване чрез договор за дарение, сключен на 11.05.2007 г. с нотариален акт № 79,
т. 2, peг. 4515, дело №
240/11.05.2007 г. на ВН № 196, евентуално за отричане собствеността на ответниците върху същия имот, по чл. 124, ал. 1 ГПК, с
присъждане разноски.
Ответниците оспорват исковете и претендират заплащане на разноски.
Предявяват
възражения, основани на твърдения, че са придобили правото на собственост върху
имота чрез договор за продажба, сключен на 01.08.2003 г. с нотариален акт № 34,
т. II, peг. № 7374, дело №
202/2003 год. на нот. А. Гонова,
евентуално по давност чрез добросъвестно владение от 01.08.2003 г. до 2009 г.,
евентуално чрез обикновено владение от 01.08.2003 г. до 2014 г. Оспорват
идентичността на имота, придобит от праводателите на
ищците и процесния.
Ищците
оспорват възраженията. Сочат, че незавършеният строеж е бил безстопанствен.
Въз
основа твърденията на страните и посочените доказателства може да се състави
следния проект за доклад на делото от фактическа и правна страна в хронологичен
ред:
Представен
е от ищците в заверен препис (л. 18) констативен протокол № ОД 04.02-05 от
30.10.2018 г. на район "Одесос" на Община Варна, от който е видно, че
на мястото е построена жилищна сграда на пет етажа и терасовиден, без одобрени
инвестиционни проекти и без разрешение за строеж, за която е подадено заявление
от 15.01.2004 г. за узаконяване, в груб строеж до покрива, включително.
Представен
е от ищците заверен препис (л. 32) за установяване, че на 08.07.1999 г. е
сключен договор с нот. акт № 135 т. Ill, peг. № 3272 дело № 545
от 1999 г. на нотариус О. Шарабански, чрез който ЕТ
"Рита-89 - Недялко Недялков" е следвало да прехвърли на С.В.Т.
магазин 1 на партерния етаж с обща застроена площ от 56 кв. м, съгласно
одобрения архитектурен проект, състоящ се от магазин, баня-тоалет и склад, при
граници на имота: калкан, стълбищно помещение и
коридор, обща стая и вътрешен двор и магазин 2 на същия етаж с площ от 62.75
кв. м, състоящ се от магазин, баня-тоалет и склад, при граници на имота: улица,
вътрешен двор, коридор и стълбище, ведно с принадлежащите ид.
ч. от общите части на сградата и от правото на строеж срещу платена цена.
Представен
е от ищците заверен препис (л. 31) за установяване, че на 20.04.2001 г. е
сключен договор с нот. акт № 19, т. II вх. peг. № 2080 дело № 219 по описа за 2001 г. на нотариус Р.
Табакова peг. № 148, чрез който
ЕТ "Рита-89 - Недялко Недялков" е следвало да прехвърли на М.И.И.кафе-сладкарница в сградата, със застроена площ 86.64 кв.
м, състояща се от търговско помещение, два тоалета, коридор, при граници: улица
"Константин Доганов", съседен имот, магазин
и вътрешен двор, заедно с принадлежащата изба (склад) с площ от 27 кв. м и 10.3117
% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж срещу платена цена.
В
нотариалния акт № 172, т. II, дело № 1107/1998 год. ВН на продавача
е вписано, че е одобрен архитектурен проект за построяване на сградата (л. 34).
Искането за допускане на
експертиза следва да бъде разгледано след изчерпване на възможностите за
представяне на архитектурния проект (без значение дали е одобрен), който е
пряко, а и по-икономично доказателство.
Воден от горното съдът
О П Р Е Д Е Л И
ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО молба вх. №
29452 от 07.10.2019 г. и приложенията и плик.
ЗАДЪЛЖАВА всяка от страните
в едноседмичен срок от получаване на съобщенията да представи архитектурния
проект, описан в акта на праводателя ЕТ "Рита-89
- Недялко Недялков" с копие за връчване на другата страна, а в случай, че
не разполага с проекта да посочи доказателства за събирането му.
При изпълнение след срока, което
доведе до отлагане на делото, страната ще понесе, независимо от изхода на
делото, разноските за ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл.
92а ГПК.
При неизпълнение искането на ищците
за допускане на експертиза ще бъде оставено без уважение.
ОТЛАГА съставянето на доклад след
изтичането на дадения срок.
ЗАДЪЛЖАВА ответниците в едноседмичен срок от получаване
на съобщението с писмена молба с препис за ищците да посочат имената на
свидетелите, които ще водят за установяване твърдяната фактическа власт, както
и къде, кога и какви обстоятелства са възприели.
При неизпълнение в срок искането ще бъде оставено без уважение.
ДАВА ХОД на
делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з. на 22.11.2019 г. – 15.00 ч.
Да се призоват страните с призовки по образеца по приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба
№ 7. На страните да се връчи настоящото
определение по електронната поща (адресът на пълномощника на ищците в исковата
молба, а на пълномощника на ответниците – от списъка
на ВАК). На ответниците да се връчи също молба
вх. № 29452 от 07.10.2019 г. и приложенията.
Да се съобщи на пълномощниците за изпращането по
телефона.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: