№ 15314
гр. София, 02.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 64 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:МИРОСЛАВА П. ИЛЕВА
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВА П. ИЛЕВА Частно гражданско
дело № 20221110166661 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.417 ГПК.
„В.П.“ ЕООД е подало заявление за издаване на заповед за изпълнение въз основа на
документ по чл.417 ГПК и изпълнителен лист срещу „С.Й.Р.“ ЕООД за сумата от 152500
евро – неустойка за периода 01.01.2020г. – 05.12.2022г. поради неизпълнение на задължение
за построяване на сгради в уговорения срок съгласно сключен между страните нотариален
акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот акт № 56, том IV, рег. № ***,
нот. дело № ** от 2014г. от 12.11.2014г.
Заявителят излага твърдения, че съгласно нотариален акт за учредяване на право на
строеж върху недвижим имот акт № 56, том IV, рег. № ***, нот. дело № ** от 2014г. от
12.11.2014г. е учредил в полза на длъжника право да построи жилищни сгради за сезонно
обитаване – сграда 1 (блок D, E и F) и сграда 2 ( блок А, B и C), които ще бъдат построени
от длъжника. Срокът за изпълнение на строителството бил 24 месеца, считано от датата на
издаване на протокол за определяне на строителна линия и ниво на строежа. Протоколът за
определяне на строителна линия и ниво на строежа бил съставен на 14.10.2014г., поради
което от посочената дата започвал да тече уговореният срок за изпълнение на
строителството. Сграда № 1 (блок D, E и F) била въведена в експлоатация през 2019г.
съгласно удостоверение за въвеждане в експлоатация от 28.09.2019г. Сграда 2 ( блок А, B и
C) не била завършена, вкл. и към датата на подаване на заявлението, като същата била
построена на етап груб строеж. В нотариалния акт била уговорена неустойка (VII от
договора) при забава на длъжника за извършване на строителството на сградите с повече от
два месеца от предвидения в договора срок по причина, за която длъжникът отговоря, в
размер на 10000 евро на месец – за всеки започнат календарен месец от туристическия сезон
и в размер на 2500 евро – на месец за всеки започнат месец извън туристическия сезон. При
това за периода 01.01.2020г. – 05.12.2022г. (като се изключат периодите, в които не е налице
забава) длъжникът дължал неустойка в общ размер от 152500 евро.
В случая заявителят се позовава на основание за издаване на заповед за изпълнение въз
основа на документ по чл.417, т.3 ГПК - нотариален акт относно съдържащите се в него
задължения за заплащане на парични суми. В конкретния случай не е налице основанието
по чл.417, т.3 ГПК, защото се претендират вземания за неустойка, като част от
правопораждащите факти стоят извън документа по чл.417, т.3 ГПК. В представения
нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство е
предвидено задължение на неустойка при неизпълнение на задължението на изпълнителя –
приобретател за извършване на строителството на уговорените сгради в предвидения срок.
За възникване на задължение за плащане на неустойка обаче следва да се установи
1
договорното неизпълнение от страна на изпълнителя – приобретател (длъжник в
заповедното производство), а именно незавършване на сградите в уговорения в договора
срок, поради което задължението за неустойка в случая се основава на факти, които не са
удостоверени в нотариалния акт. При това в случая няма основание за издаване на заповед
за изпълнение по чл.417 ГПК и изпълнителен лист. В този смисъл е практиката на ВКС,
обективирана в определение № 155 от 4.03.2014 г. на ВКС по ч. т. д. № 3458/2013 г., II т. о.,
ТК, определение № 928 от 30.12.2011 г. на ВКС по ч. т. д. № 586/2011 г., I т. о., ТК,
определение № 548 от 12.07.2010 г. на ВКС по ч. т. д. № 434/2010 г., II т. о., ТК и др.
Предвид горното заявлението следва да се отхвърли. На основание чл.415, ал.1, т.3
ГПК следва да се даде указание на заявителя, че може да предяви иск по чл.422 ГПК.
По тези съображения, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.417 ГПК и
изпълнителен лист от „В.П.“ ЕООД срещу „С.Й.Р.“ ЕООД за сумата от 152500 евро –
неустойка за периода 01.01.2020г. – 05.12.2022г. поради неизпълнение на задължение за
построяване на сгради в уговорения срок съгласно сключен между страните нотариален акт
за учредяване на право на строеж върху недвижим имот акт № 56, том IV, рег. № ***, нот.
дело № ** от 2014г. от 12.11.2014г.
УКАЗВА на заявителя, че в 1 – месечен срок от влизане в сила на разпореждането, с
което е отхвърлено заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл.417 ГПК, може
да предяви иск за установяване на вземането си, като доплати дължимата държавна такса.
Разпореждането в частта, в която заявлението се отхвърля, подлежи на обжалване
пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от връчването му на заявителя.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2