№ 176
гр. С., 04.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20221110111447 по описа за 2022 година
Производството е за делба и е във фазата по извършването й.
С решение с № 4736/ 27.03.2023г. по настоящото дело съдът е допуснал
делба между съделителите между „И...“ ООД, ЕИК ... със седалище и адрес
на управление: гр.С., р/адрес/ ет.2, , представлявано от управителя ЕлЛДЛ,
чрез пълномощника и адв.Д., Б. Б. С., ЕГН **********, с поС.ен адрес гр.С.,
/АДРЕС/ и И. Б. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр.С., /АДРЕС/ и
двамата с назначен по делото особен представител адв. К. на следния
недвижим имот: ПИ с идентификатор 02659.2265.100, находящ се в гр. Б.,
преди землището на село Г., Столична община, район „Б.", местност „Рал.,
съгласно документ за собственост целият с площ 6004 /шест хиляди и четири/
кв.м, а съгласно приложената скица с площ 6003 /шест хиляди и три/ кв.м,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5/пета/,
съставляващ по предходен план имот №012100/нула дванадесет хиляди и
сто/, при съседи по документ за собственост: ПИ №012037 нива на
наследниците на Л.М.Д., ПИ №012101 нива на неидентифициран - вр.стоп. от
общ., ПИ 012034 нива на наследниците на Р.В.З., ПИ №012027 нива на
наследниците на К.В.З., ПИ №012035 ливада на Б.М.С., ПИ 012010 храсти на
неидентифициран - вр.стоп. от общ., ПИ №000003, населено място, ПИ
1
№012038 нива на наследниците на Д.Д.Ц., при съседи с посочени
идентификатори: 02659.2265.35, 02659.2190.140, 02659.2190.590,
02659.2265.38, 02659.2265.37, 02659.2265.101, 02659.2265.34, 02659.2265.27,
02659.2265.95 при квоти от 10/12 за „И...“ ООД и по 1/12 за Б. Б. С. и И. Б. Д.
от процесния имот.
Решението е в сила от 20.04.2023г. като страните нямат претенции по
сметки.
По отношение на способа за извършване на подялбата, настоящата
съдебна инстанция намира следното:
Съдът е допуснал и назначил СТЕ за оценка стойността на имота,
допуснат до делба и за становище за поделяемост.
От заключението на вещото лице С. К., чието заключение не е оспорено
и съдът приема като обосновано и компетентно, се установява, че
допуснатият до делба имот – нива с площ по скица от 6003 кв.м, находящ се в
земището на Г., Б. е с неправилна форма при голямо съотношение дължина
към ширина и не позволява да се развият подходящи по форма ( лице и
квадратура – УПИта, което дава основание на съда да приеме, че имотът е
неподеляем и единственият приложим способ за ликвидиране
съсобствеността между съделителите е изнасянето му на публична продан.
По стойността:
Според заключението на вещото лице стойността на допуснатия до
делба имот при използване на метода на пазарните аналози или чрез
непосредствено сравнение въз основа на информация за реално извършени
сделки или офертни такива, които да са аналогични на оценявания имот е в
размер на 18 404 лева или за първия дял сума от 15336.67 лева за 10/12
ид.части и за останалите два дяла от по 1533,66 лева за по 1/12 ид.части.
На основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по реда на ГПК всеки съделител носи тежестта да заплати
държавна такса в размер на 4% от стойността на всеки дял или "И..." ООД за
неговата 10/12 ид.част от ПС върху имотите дължат от 613 лева държавна
такса по сметка на СРС, за съделителите Б. и И. за техните от по 1/12 ид.части
дължат по 61.34 лева.
Разноските по делбата съобразно правилото на чл.355 си остават така,
2
както са сторени от страните вкл.
Мотивиран от горното Софийски районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот - ПИ с
идентификатор 02659.2265.100, находящ се в гр. Б., преди землището на село
Г., Столична община, район „Б.", местност „Рал., съгласно документ за
собственост целият с площ 6004 /шест хиляди и четири/ кв.м, а съгласно
приложената скица с площ 6003 /шест хиляди и три/ кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 5/пета/, съставляващ по
предходен план имот №012100/нула дванадесет хиляди и сто/, при съседи по
документ за собственост: ПИ №012037 нива на наследниците на Л.М.Д., ПИ
№012101 нива на неидентифициран - вр.стоп. от общ., ПИ 012034 нива на
наследниците на Р.В.З., ПИ №012027 нива на наследниците на К.В.З., ПИ
№012035 ливада на Б.М.С., ПИ 012010 храсти на неидентифициран - вр.стоп.
от общ., ПИ №000003, населено място, ПИ №012038 нива на наследниците на
Д.Д.Ц., при съседи с посочени идентификатори: 02659.2265.35,
02659.2190.140, 02659.2190.590, 02659.2265.38, 02659.2265.37,
02659.2265.101, 02659.2265.34, 02659.2265.27, 02659.2265.95 при
първоначална цена в размер на 18 404 лева /осемнадесет хиляди
четиристотин и четири лева/, като съдът указва на страните „И...“ ООД,
ЕИК ..., Б. Б. С., ЕГН ********** и И. Б. Д., ЕГН **********, че имат право
да участват при извършването на продажбата.
ПРОДАЖНАТА цена да се разпредели между съделителите „И...“
ООД, ЕИК ... със седалище и адрес на управление: гр.С., р/адрес/ ет.2, ,
представлявано от управителя ЕлЛДЛ, чрез пълномощника и адв.Д., Б. Б. С.,
ЕГН **********, с поС.ен адрес гр.С., /АДРЕС/ и И. Б. Д., ЕГН **********,
съобразно техните дялове, а именно при квоти - за И...“ ООД, ЕИК ... 10/12,
Б. Б. С., ЕГН ********** с 1/12 и И. Б. Д., ЕГН ********** с 1/12 и
ОСЪЖДА „И...“ ООД, ЕИК ... със седалище и адрес на управление:
3
гр.С., р/адрес/ ет.2, , представлявано от управителя ЕлЛДЛ, чрез
пълномощника и адв.Д. да заплати по сметка на Софийски районен съд
държавна такса в размер на 613 лева и
ОСЪЖДА Б. Б. С., ЕГН **********, с поС.ен адрес гр.С., /АДРЕС/ и
И. Б. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр.С., /АДРЕС/ и двамата с
назначен по делото особен представител адв. К. да заплатят по сметка на
Софийски районен съд държавна такса в размер на по 61.34 лева по иска за
делба.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните за неговото постановяване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4