№ 3544
гр. В., 10.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 14 СЪСТАВ, в публично заседание на десети
септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Даниела Павлова
като разгледа докладваното от Даниела Павлова Гражданско дело №
20243110103743 по описа за 2024 година
Предявен е иск по чл.34 ЗС за делба на съсобствен недвижим имот.
Ищецът Р. А. А., ЕГН ********** моли за постановяване на решение с което се
допусне делба при равни квоти с ответницата Г. А. А., ЕГН ********** на съсобствен
недвижим имот, придобит от страните по давност, находящ се в гр. В., селищно
образувание „Д. Ч.", представляващ поземлен имот с идентификатор **** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
92/14.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 1483 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план:***, съседи на имота :*****, *****, ****, *****, ****.
Твърденията са, че съсобствеността върху имота е придобита от страните по
давност след като те са осъществявали непрекъснато и необезпокоявано владение,
започнало през пролетта на 2010 г., което продължава и към момента. През пролетта
на 2010 г. те са установи владение върху имота в трайно установените му граници. От
тогава и до настоящия момент владението им е непрекъснато, необезпокоявано и явно.
Към момента на установяването на фактическата власт мястото е било изоставено,
обрасло с различни храсти и не е било заградено. След установяването на владението
страните са почистили мястото, оградили са го с оградна мрежа и го поддържат.
Придобиването на имота по давност е станало през пролетта на 2020 г., когато са
изтекли 10 години от установяването на владението. Имотът може да бъде поделен на
два поземлени имота, тъй като отговаря на изискванията на чл.19, ал.1 от ЗУТ, но
страните не са в състояние доброволно да си поделят съсобствения имот и за това за
ищеца е налице правен интерес да предяви иск за делба.
В срока по чл.131 ГПК ответницата е подала отговор на молбата с който не
оспорва твърденията, че страните са съсобственици на процесния имот при равни
1
квоти. Заявява, че също желае делба.
В съдебно заседание страните поддържат молбата и отговора молят да се
допусне делбата.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, становищата на
страните и по свое убеждение съгласно разпоредбата на чл.235 ГПК, приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
Съдът като взе предвид становищата на страните приема, че те имат правен
интерес от водене на производство за съдебна делба на съсобствен недвижим имот,
тъй като до подаване на исковата молба не е извършена доброволна делба. За
доказване на твърденията си ищецът е представил писмени доказателства, а именно
скица, издадена от СГКК В. видно от която ПИ с идентификатор ****, находящ се в
СО „Д. Ч., район П., гр.В. е с площ 1483 кв.м., № по предходен план ***, със съседи:
*****, *****, ****, *****, ****.
За установяване владението са разпитани свидетелите Д., Г. и П., които
разказват, че страните имат имота в местност „Д. Ч.“ от 80-те години. Мястото е с
неправилна форма, празно, около един дка и е заградено с мрежа. В имота има
овошки. Г. и Г. живеят заедно на семейни и имат дете. Двамата се грижат за имота от
20 години. Мястото е заградено. Помага и брата на Г.. Грижите им се изразяват в
поддръжка, косят го и отглеждат дръвчета. В имота има череша, орех и други
овошки. Посещават имота редовно, там правят компоти. Не са виждали други хора в
имота.
Съгласно разпоредбата на чл.79, ал.1 ЗС правото на собственост по давност
върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10
години. Ал.(2) ако владението е добросъвестно, правото на собственост се придобива с
непрекъснато владение в продължение на 5 години.
Съдът приема за установено по безспорен начин от събраните даказателства и
чрез доказателствени средства, че страните са доказали твърденията си за
осъществявано от тях владение през целия период от 2010 г. до момента по аргумент
на нормата на чл.83 ЗС, която сочи, че който докаже, че е владял в различни времена,
предполага се, че е владял и в промеждутъка, ако не се докаже противното.
Изложеното води до извод, че те са установили правото си на собственост и
възникналата съсобственост между тях на оригинерно придобивно основание след
осъществено владение повече от 10 години.
Видно от скица № 15-254580-14.03.2024 г., издадена от СГКК В. поземлен
имот с идентификатор ****, находящ се в СО „Д. Ч., район П., гр.В. представлява
самостоятелен обект с трайно предназначение: урбанизирана територия и начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./. Същия е с площ 1483 кв.м., № по
предходен план ***, със до съседи: *****, *****, ****, *****, ****.
2
Делбата на описания имот следва да се допусне при равни квоти между
страните.
Съгласно разпоредбата на чл.355 ГПК страните заплащат разноски в делбеното
производство съобразно стойността на дяловете си. Присъждането на разноски, както
и заплащането на дължимата държавна такса се извършва с решението по втора фаза
на делбата. В този смисъл са и указанията, дадени в Постановление №7/28.11.1973 г.
на Пленума на ВС в т.9, а именно, че разноските по делбените дела се определят
съобразно стойността на дяловете при завършване на производството по делбата. В
този смисъл е и практиката на ВКС/определение №24/15.01.2013 г., определение
№144/24.04.2012 г. по гр.д.№70/11 г., определение №203/15.05.2011 г. по гр.д.№205/11
г., решение № 3/6.02.2012 г. по гр.д.№189/11 г. ВКС и др./. От изложеното следва, че
страните не си дължат разноски в производството по допускане на делбата, а
присъждането им се прави с решението по извършване на делбата във втора фаза,
поради което съдът не присъжда разноски в настоящото производство.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на съсобствен недвижим имот,
придобит по давност, на осн.чл.79, ал.1 ЗС, находящ се в гр. В., селищно образувание
„Д. Ч.", представляващ поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на
изпълнителен директор на АГКК, с площ от 1483 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:***, съседи на имота
:*****, *****, ****, *****, **** при равни квоти между съделителите Р. А. А., ЕГН
********** и Г. А. А., ЕГН ********** – по ½ идеална част.
Решението подлежи на обжалване пред ВОС с въззивна жалба в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
3