РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 1969
/ 27.9.2017г. гр. Карнобат
ТАТЯНА
СТАНЧЕВА, съдия – докладчик по гр.д.№ 621/2017
г. по описа на КРС, в закрито съдебно заседание на двадесет и шести септември
през две хиляди и седемнадесета година, за се да произнесе, взе предвид
следното:
Производството
по делото е образувано по исковата молба на В.П.Л., роден на *** ***, пос.
Мехзавод, Московско шосе, 23км., дом № 21/298, чрез адвокат Г.В.Ц.,***, упълномощен
с пълномощно рег.№ 6934/30.07.2015 година на Нотариус Марияна Анастасова
Тумбакова, с район на действие РС
Бургас, рег. № 464 на нотариалната камара, с адрес за призоваване и съобщения:
град Сандански, ул. „Струма“ № 4, адв. Г.Ц., против ”Екоенергия 2011” ООД, с
ЕИК- *********, със седалище и адрес на управление: град Черноморец 8142,Община
Созопол, ул. ”Славянска” №10,Област Бургас, представлявано от Управителите С.П.
Кривобузов и В.Б.Т. и "Неси агро“ ЕООД с ЕИК- *********, със седалище и
адрес на управление: село Сигмен, Община Карнобат, Област Бургас,
представлявано от управителя К.Б.Б., с правно основание чл. 26,ал.1 и ал. 2 от ЗЗД и чл. 40 от ЗЗД.
В
исковата молба се твърди, че ищецът е съдружник в „АгроЕкоФерма“ ООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр.Черноморец 8142, общ.Созопол,
ул.Славянска №10. Ищецът не живеел постоянно в страната. През м.юни 2017г.
когато пристигнал в България разбрал, че управителят на дружеството С.К., на
който дружеството е делегирало права за управление и представителство се е
разпоредил и продал имоти на „Екоенергия 2011“ ООД с ЕИК *********, конкретно:
1. ПАСИЩЕ,
МЕРА от 11,667 дка (единадесет декара шестстотин шестдесет и седем
квадратни метра), девета категория, в местността „КОРУ БАИР", съставляващ
имот № 000228 (двеста двадесет и осми) по плана на землището на село Сърнево,
общ. Карнобат, обл.Бургаска, ЕКАТТЕ 70576, при граници - съседи № 000119 -
дере, №000247 - полски път на Община Карнобат. № 000222 - пасище, мера, №
000290 - пасище, мера, №000115 - животнов.ферма, № 000290 - пасище, мера, №
000291 - пасище, мера;
2. ПАСИЩЕ,
МЕРА от 11,667 дка (единадесет декара шестстотин шестдесет седем квадратни
метра), девета категория, в местността „КОРУ БАИР“, съставляващ имот
№ 000222 (двеста двадесет и втори) по плана на землището на село Сърнево, общ.
Карнобат, обл.Бургаска, ЕКАТТЕ
70576, при граници
- съседи № 000218-пр.ел.енергия, №000247 - полски път
на Община Карнобат, № 000228 - пасище, мера, № 000116 – животнов. Ферма, №
000290 – пасище, мера, № 000117 – животнов. Ферма, № 000293 – пасище, мера, №
000122 – местен път;
3. СГРАДА-СТОПАНСКИ ОБЕКТ,
представляваща ЖИВОТНОВЪДНА ФЕРМА – АГНЕЩАРНО, с площ от 415 кв.м. (четиристотин и
петнадесет квадратни метра), състояща се от две помещения за агнета, три
склада и битовка, ведно с прилежащата
към сградата земя, представляваща застроена и необходима прилежаща площ към
обекта, образуваща поземлен имот № 000116 (сто и шестнадесети) по картата на
възстановената собственост на землище с. Сърнево, целия с площ от 3.405 кв.м. (три
хиляди четиристотин и пет квадратни метра), при граници и съседи: имот № 000222
- пасище, мера и имот № 000290 - пасище, мера.
4. ПАСИЩЕ,
МЕРА от 15,501 дка (петнадесет декара петстотин и един квадратни метра),
девета категория, в местността „КОРУ БАИР", съставляващо имот № 000290
(двеста и деветдесети) по плана на
землището на село Сърнево, общ. Карнобат, обл. Бургаска, ЕКАТТЕ 70576, при
граници и съседи: № 000288 – пасище, мера, № 000209 - Др.произв.база на
ДПФ-МЗХ, №000292 - полски път на общ. Карнобат, № 000293 - пасище, мера, №
000117 - животновъдна ферма на ДПФ-МЗХ, № 000222 - пасище, мера, № 000116 -
животновъдна ферма, № 000228 - пасище, мера, № 000115 - животновъдна ферма на
ДПФ-МЗХ, № 000228 - пасище, мера, № 000291 - пасище, мера на Земи по чл.19 от
ЗСПЗЗ, № 033035 – нива, № 033020 – нива, № 033010 –нива.
Ищецът излага
твърдения, че сделката, за продажба, обективирана в нот.акт № 125, том I,
рег.№736, дело 46 от 27.05.2014г. на нотариус Нели Стоянова, с която ”Екоенергия
2011” ООД придобива посочените по-горе имоти от „АгроЕкоФерма“ ООД, ЕИК
*********, както и последващата сделка - нот.акт № 103, V, № 2895, дело
№ 381 от 23.08.2016г., с
която ”Екоенергия 2011” ООД продава имотите на „Неси агро“ ЕООД ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление с.Сигмен, общ.Карнобат, са нищожни, поради
противоречие със закона и поради симулативност в частта за уговорената цена.
След
запознаване с исковата молба и приложенията към нея, съдът намира, че същата е нередовна
и следва да бъде оставена без движение, по следните съображения:
Към
исковата молба не са представени доказателства за внесена държавна такса, която
се дължи за всеки един от имотите, предмет на продажбата двата нотариална акта, в:
нот.акт №125, том I,
рег.№736, дело 46 от 27.05.2014г. на нотариус Нели Стоянова и
нот.акт
№ 103, V, № 2895, дело № 381 от 23.08.2016г.
Съгласно чл.71,
ал.1 от ГПК, държавните такси се събират върху цената на иска. Съгласно чл.69,
ал.1, т.4 ГПК по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на
договори цената на иска е стойността на договора. Когато договорът има за
предмет вещни права върху имот – цената се определя в размерите по т.2. Съгласно
чл. 71, ал.2 ГПК, когато цената на иска се определя при условията на чл.69,
ал.1, т.2 ГПК, дължимата държавна такса е 4% върху тази цена, т.е. правилото на
чл.71, ал.2 е приложимо във всички случаи, когато цената на иска се определя от
данъчната или пазарната цена на вещното право, в това число и в случаите на
прогласяване нищожност на договори, унищожаване или разваляне на договори имащи
за предмет вещни права върху недвижими имоти. В конкретния случай с исковата
молба са предявени два иска, но всеки един от тях касае продажбата на
четири недвижими имота.
По
всеки от двата иска за прогласяване нищожността на посочените нотариални актове
само на едно от твърдените основание се дължи държавна такса, съгласно
посочените разпоредби на ГПК и Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК, от по 243,53 лв. за всеки един от исковете или общо
487,06 лв., които следва да внесе в едноседмичен срок от получаването на
настоящото разпореждане. В случай, че ищецът твърди, че всяка от сделките е нищожна
както на основание противоречие със закона и
поради симулативност на цената, то в този случай следва да внесе
държавна такса в общ размер от 974,12 лв.
Ако
ищецът твърди нищожност на всяка сделка поради противоречие със закона, респ. нормата,
с която са в противоречие продажбите, осъществени с нот. акт №125, том I,
рег.№736, дело 46 от 27.05.2014г. на нотариус Нели Стоянова, вписан като
тон.акт рег.№ 192, томVI, дело 948/2014, вх.№ 2137 от 27.05.2014г. на СВ
при РС-Карнобат и нот.акт № 103, том V, № 2895, дело
№ 381 от 23.08.2016г. на
нотариус Нели Стоянова, вписан като нот.акт № 193, том Х, дело 1627/2016, вх.№ 3877 от 24.08.2016г. на СВ при
РС-Карнобат, то следва да ги посочи конкретно. Ищецът следва да изложи твърдения относно твърдението за наличие на
симулативност на сделката относно цената, както и да уточни всяка от сделките от какъв порок
страда и да изложи твърдения в тази посока, както и да прецизира петитума на
исковата си молба и посочи не само нотариалните актове, но и да опише имотите
които са предмет на сделка по съответните нотариални актове.
За да
бъде редовна исковата молба, ищецът следва да обоснове правния си интерес от
предявяването на иска срещу ”Екоенергия 2011” ООД и „Неси агро“ ЕООД с ЕИК-
*********.
Ищецът
следва да представи скици на имотите/за които му е издадено съдебно
удостоверение/, предмет на атакуваните сделки, с оглед индивидуализацията на
имотите.
Исковата
молба следва да се впише в СВ при РС-Карнобат след отстраняване на посочените
нередовности съгласно чл.11 от Правилника за вписване.
На
основание чл.129, ал.2 от ГПК, да се съобщи на ищеца да отстрани в едноседмичен
срок допуснатите нередовности.
Предвид
горното съдът
Р А З П О Р Е Д И
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата
молба, като УКАЗВА на ищеца да отстрани в едноседмичен
от връчването на настоящето разпореждане, констатираните нередовности,
посочени в мотивите на
настоящото разпореждане.
УКАЗВА на ищеца, че при
неотстраняване на нередовностите в дадения едноседмичен срок, на основание чл.
129, ал. 3 от ГПК исковата молба ще бъде върната като нередовна, а
производството по делото- прекратено.
УКАЗВА на ищеца, че могат да заявят
с писмена молба до съда желание да ползват правна помощ по Закона за правната
помощ, при необходимост и право на това.
УКАЗВА на ищеца, че съгласно чл.
41 от ГПК, ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по
делото или на който веднъж са им връчени съобщения, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение има и неговият законен представител, попечителят и пълномощник, ако има такива. При
неизпълнение на това
задължение всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени.
Разпореждането да се връчи на ищеца.
Разпореждането не подлежи на
обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :