№ 102
гр. Тетевен, 28.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, II - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Марио Д. Стоянов
при участието на секретаря Катя М. Христова
като разгледа докладваното от Марио Д. Стоянов Гражданско дело №
20214330101081 по описа за 2021 година
Производството е делбено-втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение по делото №194/29.12.2022г. е допусната съдебна делба
между страните в процеса на А. Р. А. от х,Лов.обл., Р. М. Д. от х,Лов.обл.,К. М. С. от град
Плевен и М. М. Д. от х,Лов.обл., на съсобствените им,придобити чрез реституция по реда на
ЗСПЗЗ и наследяване,НЕДВИЖИМИ ИМОТИ,находящи се в х,Лов.обл.а именно:
-1.Поземлен имот с идентификатор х, общ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: х Площ: 2325 кв. м,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Ливада Категория на земята: 10Предишен идентификатор: няма
Номер по предходен план: х
-2.Поземлен имот с идентификатор х, общ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 2325 кв. м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 10,Предишен идентификатор: няма
Номер по предходен план: 0х
-3.Поземлен имот с идентификатор х о бщ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
1
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 4124 кв. м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9, Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: х
-4.Поземлен имот с идентификатор х, о б щ . Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 2546 кв. ,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9,Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: 0х
-5. Поземлен имот с идентификатор 1х Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 1516 кв. м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Овощна градина Категория на земята: 6, Предишен
идентификатор: няма,Номер по предходен план: х
-6.Поземлен имот с идентификатор х о бщ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: х х Площ: 719 кв. м,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9, Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: х
-7.Поземлен имот с идентификатор х, общ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: х, х Площ: 1045 кв. м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Ливада Категория на земята: 9,Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: х
- 8.Поземлен имот с идентификатор х . Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 1114 кв. м,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9, Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: х
2
-9.Поземлен имот с идентификатор х, обл. Ловеч,По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 5228 кв.м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9, Предишен идентификатор: няма
Номер по предходен план: х
При следните квоти: 3/6 ид.ч. А. Р. А. от х,Лов.обл.,1/6 ид.ч. за Р. М. Д. от
х,Лов.обл.,1/6 ид.ч. за К. М. С. от град Плевен и 1/6 ид.ч. за М. М. Д. от х,Лов.обл.
В първата фаза на делбата,с оглед декларирано желание от съделителите за постигане
на съдебна спогодба, съдът е назначил съдебно-техническа експертиза,на която е възложил
задачите:да определи пазарната стойност на допуснатите до делба имоти и да се произнесе
по възможността за тяхното разделяне,съобразно дадени предложения от съделителите.
В изготвените първоначално и допълнително заключения на вещото лице инж.К. К.,е
определена пазарната стойност на допуснатите до делба имоти,както и са предложени
няколко варианта за тяхното разпределение,съобразно и правата на съделбителите от
делбената маса.
В няколко проведени съдебни заседания по делото ,както в първата,така и във
втората фаза на делбата,както ищцата,така и ответниците,които са изразили желание за
получаване в общ дял на съответни имоти,са заявили предпочитанията си основно към два
от допуснатите до делба имоти,а именно: овощна градина с площ от 1,516 дка в м.“Голо
бърдо“,съставляваща имот с идентификатор 14386.38.61,както и нива с площ от 5.228 дка,в
същата местност,съставляваща имот с идентификатор 14386.38.10. В почти всички
разработени от вещото лице варианти,тези два имота са поставени в дял на ищцата А. Р. А..
Съдът е приел в проведеното на 29.05.2023 година съдебно заседание по делото,че
разделянето на делбените имоти между съделителите следва да се извърши по реда на
чл.353 от ГПК или по почин на съда,тъй като изготвянето на разделителен
протокол,респ.съставянето на дялове и тегленето на жребие в конкретния казус се оказва
невъзможно и неудобно,в предвид броя на съделителите и имотите,различните
права/дялове/ на съделителите от делбената маса, неравностойността на имотите по площ и
пазарна стойност.
Действително основен принцип при делбата е обезпечаване и получаване от
съделителите на реален дял от делбения имот съобразно определените с решението по
допускане на делбата квоти.Разпределението на имотите във втората фаза става или чрез
теглене на жребий,когато се съставя,предявява и обявява за окончателен проект за
разделителен протокол и след влизане в сила на решението по чл.350 от ГПК се тегли
жребий или чрез отреждане на дялове,респективно чрез възлагане на неделимия имот/ако е
жилищен/по реда на чл.349 от действащия ГПК. Тегленето на жребие е принципен метод за
разпределяне на делбените имоти при определените в закона случаи,а другите способи са
3
изключения.С разпоредбата на чл.353 от ГПК,е установено,че съдът може да извърши
делбата като разпредели имотите между съделителите без да тегли жребий,когато
съставянето на дялове се оказва невъзможно/при неравни дялове и различаващи се
съществено по площ,обем и стойност имоти/ или много неудобно/пр. когато някой от
съделителите,който е държал имота преди делбата е извършил някакви значителни
подобрения/.Както съдът изложи по-горе в мотивите си,в конкретния случай не е налице
възможност за съставяне на разделителен протокол и теглене впоследствие на жребий,не е
налице възможност за ликвидиране на съсобствеността между съделителите и по реда на
чл.348 от ГПК, поради възможността за получаване от всеки съделител на индивидуален дял
от имотите,респ. получаване от ответницигте на общ дял,съобразно и изявленията
им,направени във втората фаза на делбата.
Възприемайки изцяло,като обективно,компетентно и добросъвестно изготвено както
първоначалното,така и допълнителното заключение на вещото лице инж.К.,решаващият
състав намира,че разпределението на имотите следва да стане именно по предложения от
вещото лице начин в допълнителното заключение трети вариант,но с известно разместване
на имотите в двата дяла-този на ищцата и общия дял на ответниците,с оглед постигане на
максимално справедлив резултат,като дължимото парично уравнение на дяловете от част от
съделителите е незначително.
Така в дял на ищцата А. Р. А. следва да бъдат поставени следните имоти: овощна
градина с площ от х
В общ дял на останалите трима съделители/ответниците по делото/,съобразно и
изричното им заявено желание за получаване на имоти в общ дял, следва да бъдат
поставените останалите 4 поземлени имоти,които са с обща площ от 10.818 дка и пазарна
стойност от 8.561 лева.
При така посоченото разпределение на имотите са получават почти приблизително
еднакви както по площ/декари/,така и по пазарна стойност имоти.Също така четирите от
получаваните от ищцата имоти попадат в една и съща местност,а така също както
ищцата,така и ответниците,получават по един от имотите,по отношение на които заявяват
претенции за възлагане в дял.
За уравнение на дяловете ответниците следва да заплатят на ищцата сумата от 15.00
лева,която е незначителна по стойност.
По отношение отговорността за разноски: В предвид разпоредбата на чл.355 от
ГПК,съделителите следва да поемат съразмерно дела си сторените разноски за изготвяне на
заключенията по съд.-техническата експертиза.По отношение разноските за адвокатски
възнаграждения,които са приблизително равни за двете страни,същите следва да останат за
всяка от страните,така както са сторени.В предвид изложеното,ответниците,групирани и
получаващи имоти в общ дял,следва да бъдат осъдени да заплатят на ищцата разноски в
размер на 118.14 лева.
При този изход на делото съделителите следва да заплатят по сметката на съда
4
държавна такса върху стойността на дяловете си,както следва:ищцата А. Р. А. в размер на
341.84 лева,а ответниците държавна такса в общ размер на 341.84 лева.
Мотивиран от горното и на основание чл.353 от ГПК, съдът,
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ и ПОСТАВЯ в дял и собственост на А. Р. А. от х,Лов.обл
следните поземлени имоти:
- Поземлен имот с идентификатор 1х Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 1516 кв. м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Овощна градина Категория на земята: 6, Предишен
идентификатор: няма,Номер по предходен план: х
- Поземлен имот с идентификатор х, общ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 2325 кв. м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 10,Предишен идентификатор: няма
Номер по предходен план: 0х
- Поземлен имот с идентификатор х общ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 4124 кв. м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9, Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: х
- Поземлен имот с идентификатор х . Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 1114 кв. м,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9, Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: х
- Поземлен имот с идентификатор х, о бщ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
5
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: х, х Площ: 1045 кв. м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Ливада Категория на земята: 9,Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: х
Които имоти са на обща пазарна стойност от 8.531.00/осем хиляди петстотин
тридесет и един/лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ и ПОСТАВЯ в ОБЩ ДЯЛ и съсобственост на съделителите Р. М.
Д. от х,Лов.обл.,К. М. С. от град Плевен и М. М. Д. от х,Лов.обл., следните поземлени
имоти:
-Поземлен имот с идентификатор х, обл. Ловеч,По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 5228 кв.м.,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9, Предишен идентификатор: няма
Номер по предходен план: х
- Поземлен имот с идентификатор х, о б щ . Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: сх Площ: 2546 кв. ,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9,Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: 0х
- Поземлен имот с идентификатор х, общ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: х Площ: 2325 кв. м,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Ливада Категория на земята: 10Предишен идентификатор: няма
Номер по предходен план: х
- Поземлен имот с идентификатор х о бщ. Тетевен, обл. Ловеч,По кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1791/30.10.2018 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,Адрес на
поземления имот: х х Площ: 719 кв. м,Трайно предназначение на територията: Земеделска
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 9, Предишен идентификатор:
няма,Номер по предходен план: х
Които имоти са на обща пазарна стойност от 8 561.00/осем хиляди петстотин шейсет
6
и един/лева.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ:
ОСЪЖДА Р. М. Д. от х,Лов.обл.,К. М. С. от град Плевен и М. М. Д. от х,Лов.обл. да
заплатят на А. Р. А. от х,Лов.обл. сумата от 15.00/петнадесет/лева.
ОСЪЖДА Р. М. Д. от х,Лов.обл.,К. М. С. от град Плевен и М. М. Д. от х,Лов.обл. да
заплатят на А. Р. А. от х,Лов.обл. сумата от 118.14/сто и осемнадесет лева и четиринадесет
ст./лева,представляващи сторени разноски,съразмерно дяловете на съделителите и
определени по реда на чл.355 от ГПК.
ОСЪЖДА А. Р. А. от х,Лов.обл. да заплати по сметка на Районен съд-град Тетевен
държавна такса в размер на 341.84/триста четиридесет и един лева и осемдесет и четири
ст./лева.
ОСЪЖДА Р. М. Д. от х,Лов.обл.,К. М. С. от град Плевен и М. М. Д. от х,Лов.обл. да
заплатят по сметка на Районен съд-Тетевен държавна такса общо в размер на 341.84/триста
четиридесет и един лева и осемдесет и четири ст./лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Ловеч,в 14-дневен
срок от съобщението,че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
7