Р Е Ш Е Н И Е
№260030/2.9.2020 г. 02.09.2020 година град Ямбол
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Ямболският районен съд, ХVI - ти граждански състав
На двадесет и седми август две хиляди и двадесета година
В публично заседание в следния състав:
Председател:
Георги Георгиев
при секретаря И.Г.
като разгледа докладваното от съдия Георгиев
гражданско дело № 1052
по описа за 2020 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба
предявена от “Изикидис 95“ ООД,със седалище и адрес на управление
гр.Ямбол,представлявано от А.З.И.,в качеството и на ***,чрез пълномощник
адвокат,с адрес за призоваване гр.Я.,ул.“***“ № ***,ет.***,офис ***,чрез адв.Д.-***АК,
против „Ива 2019“ ЕООД,със седалище и адрес на управление
гр.Ямбол,представлявано от И.С.С., с която се иска съдът да осъди
ответника да опразни наетото
помещение,представляващо Търговски обект с площ от 150 кв.м.,находящо се в гр.Я.
на ул.»***» № *** и да предаде на ищеца държанието на същия обект,предмет на
прекратения договор за наем.
В исковата молба се твърди, че на 01.01.2020 г. между
страните бил сключен договор за наем,по силата на който дружеството ищец
предоставило на дружеството ответник за временно и възмездно ползване
собствения си недвижим имот,представляващ Търговски обект
с площ от 150 кв.м.,находящо се в гр.Я. на ул.»***» № ***. Срока на наемния
договор бил 12 месеца,считано от 01.01.2020 г. В чл.5,ал.2 от договора страните
уговорили правото на всяка страна да прекрати договора с едномесечно писмено
предизвестие,независимо от уговорения срок. С предизвествие от 23.04.2020 г.
изпратени до дружеството наемател и до неговия пълномощник,подписал договора за
наем,наемодателя уведомил ответното дружество,че прекратява договора за наем и
претендира имота да бъде освободен не по-късно от 24.05.2020 г. На 24.04.2020
г. предизвестието за прекратяването на договора било връчено от ЧСИ на
дружеството ответник при условията на чл.50 ГПК и лично на пълномощника въз
основа на правата с които бил оторизиран от управителя на ответното
дружество,съгласно пълномощно с нотариална заверка на подписите. В указания
срок,така и до момента на подаване на исковата молба ответното дружество не бил
върнал наетата вещ,въпреки многократните разговори с неговите представители. От
писмо изпратено от пълномощника на ответното дружество до ищцовото
дружество,наименовано като «заявление»,ставало видно,че същите не желаели да
изпълнят задълженията си съгласно договора и закона и отказвали да предадат
описания по-горе имот доброволно. Гвърди се,че считано от 25.05.2020 г.
договора за наем бил прекратен,с
изтичането на едномесечния срок
на предизвестието,като към момента на подаване на исковата молбаответното
дружество продължавало да ползва имота без основание ипротивно на волята на
ищцовото дружество.
Иска се уважаване на претенцията, както и присъждане
на разноски в производството.
В законоустановения срок не е депозиран отговор на
исковата молба.
В с.з. се явява представляващия
дружеството ищец лично и с пълномощник адвокат,представят доказателства и молят
за уважаване на исковата претенция и присъждане на съдебно-деловодни разноски.
Ответното дружество, редовно и своевременно уведомени
, не изпращат законен представител,нито се представляват,не вземат становище по
предявения иск и не сочат доказателства.
По искането за
постановяване на неприсъствено решение, съдът намира следното:
Разпоредбата
на чл. 238, ал. 1 от ГПК предвижда възможност ищецът да поиска от съда да
постанови неприсъствено решение, ако ответникът не е представил в срок отговор
на исковата молба и не се яви в първото по делото заседание, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие.
В процесния случай тези предпоставки са налице.
Наред
с това, съгласно изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 ГПК, на страните по делото са указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването
им в съдебно заседание.
Според
настоящия съдебен състав е налице и
последната предпоставка за постановяване на неприсъствено решение - иска е
вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства.
Предявеният иск е с правно основание чл. 233, ал.
1,пр.1-во ЗЗД.
Вероятната
основателност на същия се установява от съвкупната преценка на събраните по
делото писмени доказателства. Събраните по делото доказателства, неоспорени от
ответника, водят до единствения и категоричен извод, че между ищцовото
дружество и ответното дружество са съществували наемни отношения съгласно
договор за наем на недвижим имот от 01.01.2020 г. С оглед на това страните са
били валидно обвързани от наемно правоотношение,което е било прекратено с
предизвестие от 24.04.2020 г. съгласно уговореното в чл.5,ал.2 от договора за
наем.Въпреки прекратяването му наемателя не е опразнил и върнал държането на
имота. Това се установява и от разпита на допуснатия свидетел И.З.И. от който
се установява обстоятелството,че ответното дружество държи процесния недвижим
имот и към момента на приключване на съдебните прении,което обстоятелство не е
спорно по делото.
Съгласно
разпоредбата на чл. 233, ал. 1,пр.1-во
ЗЗД,наемателя е длъжен да върне наетата вещ,като опразни и предаде на
наемодателя държаните помещения и с оглед на това,че не са релевирани твърдения
или ангажирани доказателства за това,искът е основателен и следва да бъде уважен.
По разноските:
Предвид уважаване на претенцията и на основание чл. 78,ал.1 от ГПК ответното
дружество следва да бъде осъдена да заплати на ищцовото дружество направените
по делото разноски в размер на 496,00 лв. – заплатена държавна такса и
адвокатско възнаграждение.
Водим от
гореизложеното, Я Р С
Р Е Ш
И :
ОСЪЖДА на основание
чл.233,ал.1,пр.1-во ЗЗД „Ива 2019“ ЕООД,ЕИК ***,със седалище и адрес на управление
гр.Ямбол,представлявано от И.С.С. да
опразни наетото помещение представляващо търговски обект с площ от 150
кв.м.,находящ се в гр.Я.,ул.“***“ № *** ,както да върне и предаде държанието на
същия обект на “Изикидис 95“ ООД, ЕИК ***,със седалище и адрес на управление
гр.Ямбол,представлявано от А.З.И.,в качеството и на ***,а именно- недвижим
имот,представляващ търговски обект с площ от 150 кв.м.,находящ се в гр.Я.,ул.“***“
№ ***,предмет на прекратения договор за наем на недвижим имот от 01.01.2020 г.
ОСЪЖДА Ива 2019“ ЕООД,ЕИК ***,със седалище и адрес на
управление гр.Ямбол да заплати на “Изикидис 95“ ООД, ЕИК ***,със седалище и
адрес на управление гр.Ямбол сумата от 496,00 лв.–
разноски за настоящата инстанция.
Препис от
решението да се връчи на страните.
Решението не подлежи на обжалване, на
осн. чл. 239,ал.4 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: