№ 160
гр. Варна, 13.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на осми
февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Атанас В. Славов
при участието на секретаря Нина Ив. Иванова
като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело №
20223100101782 по описа за 2022 година
Производството е с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.
Производството е образувано по иск от А. Ю. Н., гражданин на РФ,
продължително пребиваващ в Република България чужденец, с
ЕГН:********** и адрес: гр. Варна, ул. ***, действащ чрез процесуалния
сипре9дставител по пълномощие адв.Ц. З. от АК-Варна и съдебен адрес гр.
Варна, бул.***, ПРОТИВ: „НОРД БЪЛГАРИЯ" ЕООД, С ЕИК:*********,
седалище и адрес на управление: гр. Варна, к.к.*** комплекс ****,
представлявано от Г. В. С. с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД и цена на
иска 46 885 лева.
В исковата молба са изложени фактически твърдения относно
основателността на иска с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.
С исковата молба е заявен петитум, с който ищеца моли съда, да
постанови решение, с което:
ОБЯВИ за окончателен сключеният на 16.07.2021 год. между ищеца А.
Ю. Н., гражданин на РФ, продължително пребиваващ в Република България
чужденец, с ЕГН:********** и ответника „НОРД БЪЛГАРИЯ" ЕООД
предварителен договор за покупко-продажба на следния недвижим имот а
именно: АПАРТАМЕНТ №11 (единадесет), находящ се в жилищна сграда в
гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, р-н „Приморски", ***, по документ за
собственост и по данъчна оценка на трети етаж, а по схема от АГКК, на
четвърти етаж, със застроена площ 87,30 (осемдесет и седем цяло и тридесет
стотни) квадратни метра, състоящ се от: коридор, дневна с кухненски бокс,
две спални, тоалет, баня-тоалет и две тераси, съставляващ СОС с
идентификатор 10135.2573.15.1.9 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две
хиляди петстотин седемдесет и три, точка, петнадесет, точка, едно, точка,
девет), при граници по схема: съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
10135.2573.15.1.8, и 10135.2573.15.1.23; под обекта: 10135.2573.15.1.6, над
обекта: 10135.2573.15.1.12, а по документ за собственост: коридор,
1
стълбищна клетка, дворно място и калкан, ведно с 7,4605% идеални части,
равняващи се на 11,59 кв. м. по ценообразуване от общите части на сградата и
правото на строеж, както и 54,54 кв. м. идеални части от собствеността на
мястото, в което е построена сградата, съставляващо имот с идентификатор
№ 10135.2573.15, цялото с площ по документ за собственост 4760 кв. м., а по
скица с площ 4857 кв. м., с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, парцел № Ш-3802, кв. 34а по плана на гр. Варна, к.к. „Чайка".
Претендира разноските по делото.
В съдебно заседание ищеца редовно призован не се явява, представлява
се от процесуален представител по пълномощие, който поддържа иска и моли
съда да постанови решение по реда на чл.238 от ГПК.
В срока по чл.80 е представил списък с разноските в размер на 6 202,35
лева от които 5 700 лева адвокатско възнаграждение.
В срока по чл.131 от ГПК ответника не е депозирал отговор.
В съдебно заседание ответника призован ответника не се явява и не се
представлява. В законовия срок не е изразил становище по иска по реда на чл.
143 ГПК, както и не е направил искане делото да се гледа в негово отсъствие.
Съдът, като взе предвид, че на ответника са били указани последиците
от не спазването на сроковете за размяна на книжа, неявяването му в с.з.,
както и че предявеният иск вероятно е основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че
следва да бъде постановено неприсъствено решение, като искът бъде уважен
изцяло.
Съобразно нормата на чл.364 от ГПК съдът следва да осъди ищеца да
заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на имота и да
впише възбрана върху имота до изплащането на тези разноски.
Дължимата на държавна такса определена по реда на чл.47 ал.2 от
ЗМДТ и чл.34 (Изм. с Решение № 61-2(3)/27.12.2019 г., в сила от 1.01.2020
год. от Наредба Общински съвет гр.Варна в размер на 3.0 на сто е 1406,55
лева.
На основание чл.364 ал.1 от ГПК ищеца – приобритател на имота,
получаващ на база съдебното решение титул за собственост върху него,
следва да бъде осъден да заплати държавната такса по прехвърлянето на
имота в размер на 455,58 лева, съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните
такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност, определена върху
данъчната оценка на имота в размер на 46 885 лева.
Съдът ще издаде препис от решението, след като ищеца докаже, че е
заплатил разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
По отношение на разноските по делото
С оглед изхода от делото съдът следва да присъди в тежест на
ответника направените от ищеца разноски които съобразно направения
списък възлизат на 6202,35 лева.
Мотивиран от изложеното и на осн. чл. 238, ал. 1 ГПК и чл. 239 ГПК,
съдът
РЕШИ:
2
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения на 16.07.2021 год.
Предварителен договор, с който „НОРД БЪЛГАРИЯ" ЕООД, с
ЕИК:*********, седалище и адрес на управление: гр. Варна, к.к.*** комплекс
****, представлявано от Г. В. С. се е задължил да прехвърли на А. Ю. Н.,
гражданин на РФ, продължително пребиваващ в Република България
чужденец, с ЕГН:********** и адрес: гр. Варна, ул. ***, действащ чрез
процесуалния си представител по пълномощие адв.Ц. З. от АК-Варна и
съдебен адрес гр. Варна, бул.***, собствеността върху следния свой собствен
недвижим имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ №11 (единадесет), находящ се в жилищна сграда в гр.
Варна, общ. Варна, обл. Варна, р-н „Приморски", ***, по документ за
собственост и по данъчна оценка на трети етаж, а по схема от АГКК, на
четвърти етаж, със застроена площ 87,30 (осемдесет и седем цяло и тридесет
стотни) квадратни метра, състоящ се от: коридор, дневна с кухненски бокс,
две спални, тоалет, баня-тоалет и две тераси, съставляващ СОС с
идентификатор 10135.2573.15.1.9 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две
хиляди петстотин седемдесет и три, точка, петнадесет, точка, едно, точка,
девет), при граници по схема: съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
10135.2573.15.1.8, и 10135.2573.15.1.23; под обекта: 10135.2573.15.1.6, над
обекта: 10135.2573.15.1.12, а по документ за собственост: коридор,
стълбищна клетка, дворно място и калкан, ведно с 7,4605% идеални части,
равняващи се на 11,59 кв. м. по ценообразуване от общите части на сградата и
правото на строеж, както и 54,54 кв. м. идеални части от собствеността на
мястото, в което е построена сградата, съставляващо имот с идентификатор
№ 10135.2573.15, цялото с площ по документ за собственост 4760 кв. м., а по
скица с площ 4857 кв. м., с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, парцел № Ш-3802, кв. 34а по плана на гр. Варна, к.к. „Чайка",
ПОД УСЛОВИЕ, че А. Ю. Н., заплати на „НОРД БЪЛГАРИЯ" ЕООД, с
ЕИК:*********, по реда на чл.75 ал.3 от ЗЗД, са сумата в размер на 48 600
/четиридесет и осем хиляди и шестстотин/ евро, на основание чл.362 ал.1
предл. последно от ГПК в двуседмичен срок от влизане на настоящото решението в
сила, включително чрез прихващане на платените от него за сметка на ответника
задължения към държавата.
На основание чл. 115 от ЗС, решението следва да бъде вписано в
Службата по вписвания при АВ – Варна, в шест месечен срок от влизането му
в законна сила.
ОСЪЖДА А. Ю. Н., гражданин на РФ, продължително пребиваващ в
Република България чужденец, с ЕГН:********** и адрес: гр. Варна, ул. ***,
да заплати на Община гр.Варна на осн. чл.47 ал.2 от ЗМДТ и чл.34 (Изм. с
Решение № 61-2(3)/27.12.2019 г., в сила от 1.01.2020 год. от Наредба
Общински съвет гр.Варна в размер на 3.0 на сто е 1406,55 лева.
ОСЪЖДА А. Ю. Н., гражданин на РФ, продължително пребиваващ в
Република България чужденец, с ЕГН:********** и адрес: гр. Варна, ул. ***,
да заплати по сметка на Окръжен съд гр.Варна на основание чл.364 ал.1 от
ГПК, държавната такса по прехвърлянето на имота в размер на 455,58 лева,
съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите
и нотариалната дейност, определена върху данъчната оценка на имота в
размер на 46 885 лева.
ДА СЕ ВПИШЕ служебно възбрана върху имота на основание чл.364,
ал. 1 ГПК за сумите присъдени в полза на Община Варна и Окръжен съд
3
Варна.
Препис от решението да се издаде на А. Ю. Н., гражданин на РФ,
продължително пребиваващ в Република България чужденец, с
ЕГН:********** и адрес: гр. Варна, ул. ***, след представяне на документ за
внасяне на определената такса в полза на Варненски окръжен съд, както и
след представяне на удостоверение от Община Варна, че са изплатени
данъците и другите задължения на А. Ю. Н., гражданин на РФ,
продължително пребиваващ в Република България чужденец, с
ЕГН:********** и адрес: гр. Варна, ул. ***, към държавата и общината.
ОСЪЖДА „НОРД БЪЛГАРИЯ" ЕООД, с ЕИК:********* ДА
ЗАПЛАТИ на А. Ю. Н., гражданин на РФ, продължително пребиваващ в
Република България чужденец, с ЕГН:********** и адрес: гр. Варна, ул. ***,
направените от ищеца разноски, които съобразно направения списък възлизат
на 6202,35 лева.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
4