№ 2
гр. Харманли, 09.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Веселин Хр. Коларов
при участието на секретаря Е. Д. Георгиева
като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело №
20235630100838 по описа за 2023 година
Предявен е иск за разваляне на договор с който се прехвърля собствеността на
недвижим имот, с правно основание чл. 87 ал.3 от Закон за задълженията и договорите.
Ищците: В. А. С. от с. Бисер, Е. И. И. от гр. Гълъбово и Димитрона И. Д. от гр.
Гълъбово, действащи чрез пълномощника си адв. С. М. при АК- Хасково, твърдят че на
18.ХІ.2022г. продали на ответника И. И. Ч. от ****, недвижим имот както следва:
1359/2204ид.ч. от Урегулиран Поземлен Имот ІІ-476, в квартал 53, по плана на **** обл.
Хасково, одобрен със Заповеди № 267/ 25.ІV.1980г. и № 718/03.ІХ.2009г. на Община
Харманли, целия застроен и незастроен с площ от 2204кв.м., (съгласно скица), ведно с
цялата построена в имота Стопанска постройка, разположена на границата с УПИ І-475, при
граници: от една страна улица, УПИ 1-475, УПИ VІІ-580 и край на регулацията, общо за
сумата от 7000лв.
Твърди се, че в деня преди подписване на сделката ответника -купувач им
заплатил в брой сумата от 3000лв., като останалата част от сумата в размер на 4000лв.,
страните по сделката се договорили да бъде изплатена на продавачите (ищците) в срок до
31.ІІІ.2023г..
Сочи се, че сделката била обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на
идеални части от недвижим имот и цяла сграда № 9 т.ІІІ рег.№7356. дело № 363 от
18.ХІ.2022г. на Нотариус рег.№463 Адриан Проданов гр. Харманли вписан с вх.рег.№2564,
дв.вх.peг.№2557 акт №20 том 9 дело №1262 от 18.ХІ.2022г. на СВ - гр. Харманли. Данъчната
оценка на имота била в размер на 7092.20лв.
Твърди се, че в договорения срок -до 31.ІІІ.2023г. ответника - купувач не
изплатил останалата част от сумата в размер на 4 000лв., нито в брой, нито по банков път,
нито по друг начин, което породило правния интерес на ищците от завеждане на настоящото
дело.
Проц. представител на ищците счита че виновното неизпълнение на задължението
от страна на ответника е основание да се иска разваляне на сключения договор за покупко-
продажба на процесния недвижим имот - по причина свързана с купувача- не плащането на
уговорената цена.
Молят съда да постанови решение с което да развали на основание чл.87 ал.3 от
ЗЗД сключения на 18.ХІ.2022г. с Нотариален акт №9, т.ІІІ per.№7356, дело №363 от
1
18.ХІ.2022г. на Нотариус рег.№463 Адриан Проданов гр. Харманли вписан с вх.рег.№2564,
дв.вх.рег.№2557 акт №20 том 9 дело №1262 от 18.ХІ.2022г. на СВ - гр. Харманли договор за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот и цяла сграда между В. А. С. ЕГН
********** с постоянен адрес **** обл. Хасково ул. ****, Е. И. И. ЕГН ********** с
постоянен адрес гр. **** и Димитрона И. Д. ЕГН ********** с постоянен адрес гр.
Гълъбово обл. Хасково кв.“Строител” №49 вх.Г ет.4 ап.52 - продавачи и И. И. Ч. ЕГН
********** с постоянен адрес **** обл. Хасково ул. **** от друга страна - купувач, въз
основа на който В. А. С., Е. И. И. и Димитрона И. Д. продават на И. И. Ч. притежаваният от
тях недвижим имот, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ІІ-476, в квартал 53, по
плана на **** обл. Хасково, одобрен със Заповеди №267/25.ІV.1980г. и №718/03.ІХ.2009г.
на Община Харманли, целия застроен и незастроен с площ от 2204кв.м., съгласно скица,
ведно с цялата построена в имота СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, разположена на границата с
УПИ I- 475, при граници: от една страна улица, УПИ І-475, УПИ VII-580 и край на
регулацията.
Претендира се присъждане на разноски.
В законоустановения едномесечен срок ответника И. И. Ч. не е депозирал отговор
на исковата молба. Не представя доказателства и не прави доказателствени искания.
В съдебно заседание ищците, редовно призовани не се явяват, представляват се от
процесуалния представител - адв. Ст. М. АК Хасково, който поддържа изцяло предявения
иск. С оглед поведението на ответника прави искане за постановяване на неприсъствено
решение.
В съдебно заседание ответника, редовно призован ( по смисъла на чл.44 ал.1 изр.
5 и 6 от ГПК) ,не се явява и не се представлява.
Съдът, като взе предвид, че в случая са налице предпоставките за постановяване
на неприсъствено решение, а именно - ответника не е представил в срок отговор на исковата
молба и не се е явил в първото заседание по делото, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, както и като съобрази направеното от процесуалния
представител на ищците искане за постановяване на неприсъствено решение намира, че
следва предявения иск, като вероятно основателен, да се уважи.
С оглед изхода на делото, на ищците следва да бъдат присъдени сторените по
делото разноски, предвид обстоятелството, че с поведението си ответника е допринесъл за
тях. По изложените съображения на ищците следва да бъдат присъдени направените от тях
разноски в общ размер на 670.00лв., включващи 70.00лв. държавна такса и 600.00лв.
адвокатско възнаграждение – съгласно представения Списък за разноски по чл. 80 от ГПК.
Водим от горното и на основание чл.239 ал.1 във вр. с чл.238 от ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ, на основание чл.87 ал.3 от Закон за задълженията и договорите, по
предявения иск от В. А. С. ЕГН ********** от с. Бисер, Е. И. И. ЕГН ********** от гр.
Гълъбово и Димитрона И. Д. ЕГН ********** от гр. Гълъбово, действащи чрез
пълномощника адв. С. М. при АК- Хасково, против И. И. Ч. ЕГН ********** от ****,
сключения на 18.ХІ.2022г. Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот и цяла сграда № 9
т.ІІІ рег.№7356. дело № 363 от 18.ХІ.2022г. на Нотариус рег.№463 Адриан Проданов гр.
Харманли вписан с вх.рег.№2564, дв.вх.peг.№2557 акт №20 том 9 дело №1262 от
18.ХІ.2022г. на СВ - гр. Харманли, с прехвърлители: В. А. С. ЕГН ********** от с. Бисер, Е.
И. И. ЕГН ********** от гр. Гълъбово и Димитрона И. Д. ЕГН ********** от гр. Гълъбово
и приобретател И. И. Ч. ЕГН ********** от ****, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ ІІ-476, в квартал 53, по плана на **** обл. Хасково, одобрен със Заповеди
№267/25.ІV.1980г. и №718/03.ІХ.2009г. на Община Харманли, целия застроен и незастроен с
2
площ от 2204кв.м., съгласно скица, ведно с цялата построена в имота СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА, разположена на границата с УПИ I- 475, при граници: от една страна улица,
УПИ І-475, УПИ VII-580 и край на регулацията.
ОСЪЖДА И. И. Ч. ЕГН ********** от ****, да заплати на: В. А. С. ЕГН
********** от с. Бисер, Е. И. И. ЕГН ********** от гр. Гълъбово и Димитрона И. Д. ЕГН
********** от гр. Гълъбово, сумата от 670лв. разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
3