№ 4913
гр. Варна, 08.11.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
седми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Николай Св. Стоянов
като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско
дело № 20243100501439 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба на М. С. С. от гр. Варна, ул. А Т № 9,
ет. 3, ап. 5, подадена чрез процесуален представител, срещу Решение №
1624/09.05.2024 год., постановено по гр. дело № 20233110114372 по описа на
РС-Варна за 2023 год., с което е отхвърлен като неоснователен предявения от
С П С. от гр. Варна, починала в хода на процеса и заместена на основание чл.
227 ГПК от наследника си и настоящ въззивник М. С. С. от гр. Варна срещу
„Ириси“ ЕАД (в ликвидация) с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, ул. „И В“ № 1, иск с правно основание чл .19, ал. 3 от
ЗЗД за обявяването му за окончателен на сключения на 02.08.2016г. между
„Ириси“ ЕАД с ЕИК ********* - продавач и С П С. с ЕГН ********** -
купувач, предварителен договор за следните недвижими имоти, находящи се
на административен адрес: улица „***“ №11 (единадесет), град Варна, район
„Одесос“ община Варна, област Варна, и представляващи идеални части от
сутеренен етаж - самостостоятелен обект с КИ 10135.1.417.1.15, целият с
площ 125, 46 кв. м., в сградата на същия административен адрес, съгласно
СХЕМА № 15-522309-12.06.2019 г. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-194/27.03.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, а именно: ПАРКОМЯСТО № 7 /седем/, находящо се в гр.
Варна, ул. „***" № 11, етаж - 1 (минус едно), с площ от 9, 44 квадратни метра,
както и 1, 7593 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж, представляващи 2, 46 квадратни метра идеални части, при граници:
маневрено хале, от една страна паркоместа № № 5 и 6, от друга: подпорна
стена и отдолу паркомясто № 8 и ПАРКОМЯСТО № 8 /осем/, находящо се в
гр. Варна, ул. „***“ № 11, етаж - 1(минус едно), с площ от 9.44 квадратни
метра, както и 1, 7593 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж, представляващи 2, 46 квадратни метра идеални части, при
1
граници: маневрено хале, от една страна паркоместа № № 5 и 6, от друга
подпорна стена и отгоре паркомясто № 7 при обща договорена продажна цена
за двете паркоместа от 8400 лева.
В жалбата са наведени оплаквания, че решението е неправилно и
незаконосъобразно, постановено е в нарушение на материалния закон и при
допуснати нарушения на процесуалните правила, изразяващи се в неправилна
преценка и анализ на събраните доказателства, в резултат на което решението
е и необосновано. Твърди се, че в резултат на неправилно тълкуване на
клаузите на предварителния договор, съдът неправилно е приел, че договорът
е нищожен и е отхвърлил иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД. В жалбата са изложени
съображения и доводи относно конверсията на сделките, като е посочено, че
няма пречка договорът да се обяви за окончателен по отношение на идеални
части от подземния паркинг, съответствуващи на площта на процесните две
„паркоместа“.
Отправено е искане за отмяна на решението и за постановяване на
друго, с което предявения иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД да бъде уважен и
предварителният договор се обяви за окончателен по отношение на идеални
части от собствеността върху подземния паркинг, съответстващи на площта на
процесните две „паркоместа“.
Настоящият състав, след като се запозна с делото, констатира, че с акт за
назначаване на ликвидатор № 20220830093936/30.08.2022 год. на
длъжностното лице от АгВп ищцата и настоящ въззивник М. С. С. ЕГН
**********, с адрес: гр. Варна, ул. А Т № 9, ет. 3, ап. 5, е назначена за
ликвидатор на дружеството „ИРИСИ“ ЕАД, с ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Варна, район Младост, ул. И В № 1, партер –
ответник по иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, поради което и на основание чл. 269, ал.
1 ТЗ от дата 30.08.2022 год. законен представител на дружеството е
ликвидаторът. От изложеното е видно, че ищцата и законният понастоящем
представител на дружеството – ответник са едно и също лице.
В случаите, в които в един процес представителят действа от свое име и
от името на представлявания и едновременно с това интересите им са
насрещни, т. е., представляваният и представителят са насрещни страни по
материалноправния спор, е налице противоречие в интересите между
представляван и представител по смисъла на чл. 29, ал. 4 ГПК.
Горното обуславя и задължението на съда да назначи, на основание чл.
29, ал. 4 ГПК, особен представител на дружеството – ответник, настоящ
въззиваем, на разноски на представителя М. С. С. ЕГН **********, с адрес:
гр. Варна, ул. А Т № 9, ет. 3, ап. 5, определени от съда в размер на 750 лева.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ИЗПРАТИ до АК-Варна ИСКАНЕ за определяне на адвокат от
състава на колегията, който да бъде назначен на основание чл. 29, ал. 4 ГПК за
2
особен представител на дружеството – ответник „Ириси“ ЕАД (в ликвидация)
с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. „И В“ №
1, за производството по в. гр. дело № 1439/2024 год. по описа на ОС-Варна до
окончателното му приключване с влязъл в сила съдебен акт;
Към искането да се приложи и препис от настоящото определение;
ЗАДЪЛЖАВА М. С. С. от гр. Варна, ул. А Т № 9, ет. 3, ап. 5 – ищца и
ликвидатор на дружество – ответник „Ириси“ ЕАД (в ликвидация) с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. „И В“ № 1, в
едноседмичен срок от връчване на препис от настоящото определение да
внесе по сметка на ОС-Варна сумата от 750 лева – разноски за
възнаграждение на особения представител на дружеството – ответник;
УКАЗВА на М. С. С. от гр. Варна, ул. А Т № 9, ет. 3, ап. 5 – ищца и
ликвидатор на дружество – ответник „Ириси“ ЕАД (в ликвидация) с ЕИК
*********, че при неизпълнение на задължението й за внасяне на горната
сума в дадения срок, сумата ще бъде събрана принудително по реда на чл. 77
ГПК.
След депозирането на отговор от АК-Варна делото да се докладва за
следващи разпореждания.
Препис от определението да се връчи лично на М. С. С. и на
процесуалния й представител адв. Л. М. от АК-Варна.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3