Р Е Ш Е Н И Е
№ 53/21.02.2018
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският окръжен съд, гражданска колегия в публично
заседание на тридесет и първи януари двехиляди и осемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МИЛЕНА ДЕЧЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ЖУЛИЕТА
СЕРАФИМОВА
ТОДОР
ХАДЖИЕВ
при
секретаря Г.К., като разгледа докладваното от съдия Тодор Хаджиев в. гр. д. № 10 по описа за 2018 г., за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по
реда на чл. 258 и сл. от ГПК.
Образувано е по
въззивна жалба на В.Д.Д. и Е.Д.С. против Решение № 153/ 01.11.2017 г. по гр. д. № 1053/2016 г. на Районен съд Харманли,
с което е допусната съдебна делба между Х.Д.А., В.Д.Д.
и Е.Д.С. на следния недвижим имот: Сграда с идентификатор 77181.17.63.3 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, адрес: гр. Харманли,
***, със застроена площ от 48 кв. м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска
сграда, построена в поземлен имот с идентификатор 77181.17.63 с площ от 518 кв.
м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, като е постановено
имотът да се раздели на 4 равни дяла, от които два за Х.Д.А. и по един за В.Д.Д.
и Е.Д.С..
В жалбата се правят оплаквания за необоснованост и
незаконосъобразност на обжалваното решение. Излагат се доводи, че ответниците В.Д.Д.
и Е.Д.С. са придобили по давност процесната
постройка, чието владение е започнало от 1999 г., поради което искат да се
отмени атакуваното решение, вместо което се постанови ново, с което да се
отхвърли иска за делба.
Въззиваемият Х.Д.А. чрез пълномощника си
изразява становище за неоснователност на жалбата.
Против така постановеното решение в
частта, в която е отхвърлен иска за делба на следните движими вещи: 20 бр.
валки - чам с дължина 4 м., диаметър 15 см., 7 бр. греди бичени - чам 8x8 см. с
дължина 4 м., 5 бр. греди бичени - чам 12x12 см. с дължина 3 м.: 2 бр. дъски -
чам с ширина 25 см. и дължина 4 м., 5 бр. дъски - чам с ширина 10 см. и дължина
3 м.; 15 бр. летви от чам 4x2 см. дължина 4 м., поцинкован варел с вместимост
200 литра, пълен с нафта, 1 бр. метална тръба с диаметър 10 см., дължина 2 м.;
1 бр. метална тръба с диаметър 5 см., дължина 2 м., 100 бр. тухли единички, 130
бр. керемиди, 1 бр. метална тръба с диаметър 6 см., дължина 2 м.; 1 бр. лист
черна ламарина 2 кв.м. с дебелина 2 мм., е подадената въззивна жалба от Х.Д.А.,
в която се прави искане да се отмени решението в тази част и се постанови ново,
с което движимите вещи се допуснат до делба.
Въззиваемите по тази жалба В.Д.Д. и Е.Д.С. чрез пълномощника си оспорват жалбата.
Съдът, като прецени
събраните по делото доказателства по отделно и в съвкупност, констатира
следното от фактическа страна:
С НА № 239, т. I, д. № 473/1975 г. Д.Д.А. е дарил по равно на синовете си Х.Д.А. и Д.Д.А.
следния свой недвижим имот: дворно място, застроено и незастроено, урегулирано
от 511 кв. м., ведно с построената в него жилищна сграда на един етаж с мазе,
находящо се в гр. Харманли, съставляващо парцел № VII с пл. № 2133 в кв. 63 по плана на
гр.Харманли.
От удостоверение за наследници № 794/18.10.2016
г. е видно, че Д.Д.А. е починал на 25.04.1999 г. и оставил за свои наследници В.Д.Д. – съпруга и Е.Д.С.
- дъщеря.
С Решение от 27.10.1999 г. по гр.д. №
169/1999 г. на Районен съд Харманли е разпределено ползването на парцел XVI от 511 кв.м., отреден за имот с пл. № 2490
в кв. 63 по плана на гр. Харманли, ведно с построената в парцела къща. Решението
е влязло в законна сила на 13.11.1999 г.
След влизане в сила на решението за
разпределение правото на ползване на съсобствения имот В.Д.Д. изградила ограда
с мрежа и циментови колове, която разделя частите от имота, предоставени на страните.
В частта, която се ползвала от В.Д.Д. и Е.Д.С., попаднала стопанска постройка с
площ от 48 кв. м. Поради изграждането на оградата Х.Д.А. е бил лишен от достъп
до тази стопанска постройка, вследствие на което отношенията между страните се
обтегнали и се е стигнало до образуване на множество преписки в Районна
прокуратура-Харманли.
Видно от представения по делото
Констативен протокол № 12/ 21.08.2015 г. в Поземлен имот № 77181.17.63 са
построени две стопански постройки от допълващо застрояване преди 1987 г.
Югоизточната стопанска постройка с идентификатор 77181.17.63.3 е търпима по
смисъла на § 16, ал. 1 ПЗР на ЗУТ и не подлежи на премахване.
При така установената фактическа обстановка съдът
достигна до следните правни изводи:
Въззивната жалба е подадена в срока по чл. 259 ГПК, от
надлежна страна и против акт, подлежащ на въззивно обжалване, поради което е
допустима.
I.
По иска за делба на стопанската постройка:
По настоящето дело не е спорно, че
поземленият имот с идентификатор № 77181.17.63, в който е построена стопанската
постройка, предмет на делба, е идентичен с парцел № VII, отреден за имот с пл. № 2133 в кв. 63 по
плана на гр. Харманли съгласно НА № 239, т. I, д. № 473/1975 г. С посочения нотариален акт ищецът Х.Д.А. и
неговия брат са придобили собствеността при равни права върху парцел № VII, отреден за имот с пл. № 2133 в кв. 63 с
площ от 511 кв. м. ведно с построената в имота едноетажна жилищна сграда.
Не е спорно по делото, че в имота са
построени две стопански постройки с идентификатор 77181.17.63.2 и
77181.17.63.3. Предмет на делба по настоящето дело е стопанската постройка с
идентификатор 77181.17.63.3. От заключението по назначената пред районния съд
съдебно – техническа експертиза е видно, че тя служи като склад, работилница и
баня. Предвид тези данни, следва да се приеме, че процесната стопанска
постройка представлява второстепенна,
помощна сграда с обслужващо жилищната сграда предназначение (за склад и баня),
която съгласно чл. 98 ЗС има характера на принадлежност към главната вещ. Тя представлява допълващо застрояване по смисъла на чл. 41, ал. 1 ЗУТ,
няма самостоятелно предназначение и не представлява отделен обект на правото на
собственост. Делбата като способ за прекратяване на съсобствеността е допустима
само върху вещи, представляващи самостоятелен обект на собственост. Процесната
стопанска постройка представлява принадлежност към жилищната сграда, поради
което допускането й до делба отделно от нея е недопустимо. Поради това, като е
допуснал построената в имота стопанска постройка с идентификатор 77181.17.63.3
до делба отделно от жилищната сграда, районният съд е постановил
незаконосъобразен съдебен акт, който следва да се отмени в тази част, вместо
който се постанови нов, с който искът за делба се отхвърли като неоснователен.
II.
По иска за делба на движимите вещи:
До делба следва да се допуснат само вещи, които съществуват
към момента на приключване на съдебното дирене, тъй като само по отношение на
тях е възможно постигането целта на делбата – прекратяване на съсобствеността и
поставянето им в изключителна собственост на съделителите. По настоящето дело
не се установи по несъмнен начин, че процесните движими вещи се намират в
стопанската постройка. Напротив. От показанията на св. С.Х. и П.Т. се
установява, че ответниците В.Д.Д. и Е.Д.С. са
изхвърлили намиращите се в постройката материали и към настоящия момент не са
налични. Поради това, като е отхвърлил иска за делба на процесните движими вещи,
районният съд е постановил законосъобразен съден акт, който следва да се
потвърди.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И
:
ОТМЕНЯ Решение № 153/ 01.11.2017 г. по гр. д. № 1053/2016 г. на Районен съд Харманли
в частта, в която е допусната съдебна
делба между Х.Д.А., В.Д.Д. и Е.Д.С. на сграда с идентификатор 77181.17.63.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, с адрес гр. Харманли, *** със застроена площ
от 48 кв. м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда, построена
в поземлен имот с идентификатор 77181.17.63 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Харманли, с
адрес на поземления имот гр. Харманли,
***, целият с площ от 518 кв.м., вместо
което ПОСТАНОВЯВА:
ОТХВЪРЛЯ предявения от Х.Д.А. против В.Д.Д. и Е.Д.С. иск за делба на сграда с
идентификатор 77181.17.63.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Харманли, с адрес гр. Харманли, ***,
със застроена площ от 48 кв. м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска
сграда, построена в поземлен имот с идентификатор 77181.17.63 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, с адрес на поземления имот гр. Харманли, ***, целият с площ от 518 кв.м.
ПОТВЪРЖДАВА решението в частта, в която е отхвърлен
предявения от Х.Д.А. против В.Д.Д.
и Е.Д.С. иск за делба на следните движими вещи: 20 бр. валки - чам с дължина 4
м., диаметър 15 см., 7 бр. греди бичени - чам 8x8 см. с дължина 4 м., 5 бр.
греди бичени - чам 12x12 см. с дължина 3 м.: 2 бр. дъски - чам с ширина 25 см.
и дължина 4 м., 5 бр. дъски - чам с ширина 10 см. и дължина 3 м.; 15 бр. летви
от чам 4x2 см. дължина 4 м., поцинкован варел с вместимост 200 литра, пълен с
нафта, 1 бр. метална тръба с диаметър 10 см., дължина 2 м.; 1 бр. метална тръба
с диаметър 5 см., дължина 2 м., 100 бр. тухли единички, 130 бр. керемиди, 1 бр.
метална тръба с диаметър 6 см., дължина 2 м.; 1 бр. лист черна ламарина 2 кв.м.
с дебелина 2 мм.
Решението може да бъде обжалвано пред ВКС на РБългария
в едномесечен срок от връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.