№ 16715
гр. София, 01.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА Гражданско дело №
20211110174086 по описа за 2021 година
и взе предвид следното:
Производството е по предявени по реда на чл. 422 ГПК от Етажна собственост с
административен адрес: гр. София, ж.к. „************“, ул. „**********“, бл.В, вх. В,
представлявана от „Вход Мениджър“ ЕООД в качеството на управител, срещу П. М. ХР.
искове с правно основание чл. 41 от ЗС, вр. чл. 38, ал.2 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал.1, т.9 и т.10 ЗУЕС
за установяване, че ответникът дължи на ищеца сумата от 706,38 лв., представляваща
незаплатени вноски за управление и поддръжка на етажната собственост, за ремонтни
дейности и подобрения за периода 01.10.2015г.-30.06.2021г., ведно със законна лихва от
28.07.2021 г. до изплащане на вземането, за които суми е издадена заповед за изпълнение по
чл. 410 от ГПК по гр.д. № 44714/2021г. на СРС, 71 състав.
Ищецът твърди, че на проведено ОС на ЕС „Вход Мениджър“ ЕООД е избран за управител,
като с дружеството е подписан договор за услуга № 423 от 15.09.2015г. за извършване на
услугата управление и поддръжка на общите части на ЕС, като дължимото възнаграждение
възлиза на 5 лв. месечно за самостоятелен обект или за процесния период-330 лв. Поддържа,
че на ОС на ЕС, проведено на 07.09.2015г. е взето решение за поддръжка на ЕС да се
заплаща по 3 лв. от всеки самостоятелен обект, 3 лв. да се взимат от общата каса, а в
следващите 2 месеца да се събират по 10 лв. от апартамент, а на проведено на 21.03.2016г.
ОС на ЕС, вноската за поддръжка е променена на 2,50 месечно. По този начин за ответникът
дължи за поддръжка на общите части сумата от 262 лв. за процесния период. Сочи, че на ОС
на ЕС от 21.03.2016г. е взето решение за подмяна на дограма, за което се дължи общо сумата
от 1660 лв. или 66,75 лв. от ответника. На 30.07.2018г. е взето решение за допълнителни 700
лв. за ремонт и поставяне на дограма или на ответника е начислена еднократна вноска от
33,33 лв. На същото ОС на ЕС е взето решение за ремонт на козирка за сумата от 300 лв., от
която отвентикът дължи 14,30 лв. По този начин за ремонтни дейности и подобрения
ответникът дължи сумата от 114.38 лв. или общият размер на дължимото възлиза на 706.38
лв. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника, с който оспорва предявените
1
искове. Сочи, че дейностите, за които са събирани сумите, не са извършени.
Разпределение на доказателствената тежест:
В тежест на ищеца е да докаже следните обстоятелства: качеството на ответника на
собственик на обект в сградата в режим на ЕС; законосъобразно взето решение от ОС на ЕС,
с което в тежест на ответника са възложени конкретни по вид, размер и начин на плащане,
парични задължения.
Ответникът следва да докаже изпълнение на задълженията си по чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10
ЗУЕС да заплащат разходите за ремонт, както и разходите за управление и поддръжка на
общите части на сградата или обстоятелства, които намаляват или изключват тези
задължения.
По доказателствените искания:
Документите, представени от страните, касаят факти от очертания предмет на доказване в
производството и следва да бъдат приети като писмени доказателства.
При тези мотиви, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 08.02.2023г. от 10,40
часа, за когато да се призоват страните и третото лице помагач.
ПРИЕМА писмените доказателства, представени от страните.
ПРИЛАГА ч. гр. д. № 44714/2021 г. на СРС, 71 състав.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има характер на
проект за доклад на делото по смисъла на чл. 140, ал. 3, изр. 2 от ГПК, който при липса на
твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото открито съдебно заседание може да
бъде обявен за окончателен доклад на делото по реда на чл. 146 от ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати на страните (на ищеца – с препис от писмения
отговор).
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2