Р Е Ш Е Н И Е
№ /11.04.2017год., гр.
Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХLIX-ти състав, в публично съдебно
заседание, проведено на 14.03.2017г., в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДИМИТЪР ДИМИТРОВ
при участието на секретар М.У., като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 13602 по описа за 2016г., за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по
искова молба от Й.П.Ч., ЕГН **********,***,
З.Т.Ч., ЕГН **********,*** и Ж.Т.Ч. - ****, ЕГН **********,***, всички, чрез
процесуалния си представител адв. Д.П. ***, адрес за призоваване: гр.
Варна, ул. "****" № 3, вх. А, ет.З, ап. 12 против М.П.А., ЕГН **********,***, П.А.П., ЕГН **********,*** и И.А.П., ЕГН **********,***, с правно осонавние
чл. 34 от Закона за собствеността, с който се иска да бъде допусната Делба, на недвижими имоти, придобити по наследство от
Панайот А. **** както следва:
1/ АПАРТАМЕНТ №36 /тридесет и шест/, находящ
се в град Варна, улица "****, на 6/шести/ етаж, с идентификатор по КК на
град Варна №10135.1505.12.1.36, състоящ се от две спални, дневна, дрешник,
баня, клозет, входно антре, кухня-лаборатория и два балкона, целият с площ от
87,15 кв.м./осемдесет и седем квадратни метра и петнадесет квадратни
сантиметра/ при граници по нотариален акт: от ляво улица "****", от
дясно апартамент №35, от югоизток - двор, а по схема със съседи: на същия етаж
идентификатор №10135.1505.12.1.35, под обекта идентификатор
№10135.1505.12.1.30, над обекта идентификатор №10135.1505.12.1.42, ведно с
избено помещение №45/четиридесет и пет/, горен сутерен от 8,30 кв.м./осем
квадратни метра и тридесет квадратни сантиметра/, заедно с 1,9086% идеални
части от общите части на сградата и 1,9086% от правото на строеж на сградата,
при квоти, както следва: за Й.П.Ч., ЕГН **********,*** - 11/18 /единадесет
осемнадесети/ идеални части, за З.Т.Ч., ЕГН **********,*** - 2/18 /две осемнадесети/
идеални части, за Ж.Т.Ч.-****, с постоянен адрес ***, вх.А, ет.5, ап.16 - 2/18
/две осемнадесети/ идеални части, за М.П.А., ЕГН **********,*** - 1/18 /една
осемнадесета/ идеални части, за П.А.П., ЕГН **********,*** - 1/18 /една
осемнадесета/ идеални части и за И.А.П., ЕГН **********,*** - 1/18 /една
осемнадесета/ идеални части.
2/ ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. ****, Варненска област, цялото от 5096 /
пет хиляди деветдесет и шест/ кв.м. представляващо дворище 136 /сто тридесет и
шест/ в кв.16 / шестнадесети/ по плана на селото, от които включени в парцел IV
- 136/ четири -сто тридесет и шест/ - 2398 /две хиляди триста деветдесет и
осем/ кв.м. и в парцел V - 136/ пет -сто тридесет и шест/ - 2698 / две хиляди
шестстотин деветдесет и осем/ кв.м., както и застроената в парцел V - 136/ пет
-сто тридесет и шест/ жилищна сграда,
навес и стопански постройки при квоти, както следва: за Й.П.Ч.,
ЕГН **********,*** - 3/6 /три шести/ идеални части, за М.П.А., ЕГН **********,***
- 1/6 /една шеста/ идеални части, за П.А.П., ЕГН **********,*** - 1/6 /една
шеста/ идеални части и за И.А.П., ЕГН **********,*** - 1/6 /една шеста/ идеални части.
Ищците основават исковите си претенции на следните
фактически твърдения, заложени в обстоятелствената част на исковата молба:
Твърди се, че към момента на смъртта
си, общият им наследодател Панайот А. **** на 07.07.1991
година, е бил изключителен собственик на 1/2 идеална част, като делът му се
наследява от съпругата му ****, доверителката ми Й.П.Ч., дъщеря и **** П.А. ЕГН
**********, син, който е поч. на 26.12.1999 г.
оставил за наследници на неговият дял ответниците М.П.А.,
съпруга, П.А.П. и И.А.П., синове. Твърдят, че приживе ****, прехвърля полагащия
й се дял от 4/6 ид.части от горепосоченият имот на
дъщеря си, доверителката ми Й.П.Ч., с договор за издръжка и гледане валидиран в нот акт вх.рег.
№10485 от 14.08.2001 година , акт №194, том XXIX, №6760, като ищцата Й.П.Ч.
придобива посочените 4/6 ид.части, в режим на СИО с
Тодор Димитров Чардаклиев, ЕГН **********,***,
починал на 06.07.2016 година /видно от у-е за наслед-ци
№ 160720/12.07.2016г./. Той оставя за наследници на неговия дял ищците Й.П.Ч.,
ЕГН **********,***, З.Т.Ч. ЕГН **********,*** и Ж.Т.Ч.- **** ЕГН **********,***.
Молят съда да приеме, че към
настоящия момент страните са съсобственици на описания недвижим имот - АПАРТАМЕНТ при следните квоти:
ищците Й.П.Ч., като собственик на 11/18 /единадесет осемнадесети/ идеални
части, З.Т.Ч. и Ж.Т.Ч.- ****, всяка като собственик на 2/18 /две осемнадесети/
идеални части, ответниците М.П.А., П.А.П. и И.А.П.,
всеки като собственик на 1/18 /една осемнадесета/ идеални части.
Молят съда да приеме, че към
настоящия момент страните са съсобственици на описания недвижим имот - ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. **** при следните квоти: ищеца Й.П.Ч.,
като собственик на 3/6 /три шести/ идеални части, и ответниците
М.П.А., П.А.П. и И.А.П., всеки като собственик на 1/6 /една шеста/ идеални
части.
В срока и по реда на чл.131 от ГПК не е постъпил отговор
на исковата молба от ответниците.
В открито
съдебно заседание ищците, чрез проц. представител
поддържа исковата претенция и моли процесните имоти
да бъдат допуснати до делба между страните при посочените в ИМ квоти. Моли до
постановяване на решението за извършване на делбата, ползването на съсобствения апартамент – предмет на производството да бъде
предоставен за ползване от ищцата Й.П.Ч..
Ответниците М.П.А. и И.А.П. се явяват лично. Заявяват, че не са съгласни
делбата да бъде извършена при посочените в ИМ квоти на имота, находящ се в с.****, тъй като ищците нямали принос в
придобиването му, но в същото време заявяват, че не могат да докажат
твърденията си. Оспорват искането за предоставяне ползването на делбения имот – апартамент в гр.Варна на ищцата Й.П.Ч..
СЪДЪТ,
преценявайки събраните, по делото доказателства, по реда на чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:
Видно от представено на л.6 от
делото удостоверение за наследници, след смъртта си на 07.07.1991г. общият на
страните наследодател – Панайот А. ****, ЕГН********** е оставил за свой
наследници ****-съпруга и Й.П.Ч. **** П.А. съответно дъщеря и син. След смъртта си на 26.12.1999г. **** П.А. е оставил като свои наследници М.П.А. – съпруга и П.А.П. и И.А.П. –
синове.
От приложеното на л.7 от делото
удостоверение за наследници се установява, че след смъртта си на 28.10.2013г.
съпругата на общия наследодател - **** е оставила за свои наследници по закон Й.П.Ч., П.А.П. и И.А.П..
От приложен по делото нотариален
акт №41, том.IX, дело
№374/1970г. е видно, че на 11.08.1970г. Панайот А. **** и **** са
придобили собствеността върху Апартамент №36 находящ се в град
Варна, улица "****, на 6/шести/ етаж, с идентификатор по КК на град Варна
№10135.1505.12.1.36, състоящ се от две спални, дневна, дрешник, баня, клозет,
входно антре, кухня-лаборатория и два балкона, целият с площ от 87,15
кв.м./осемдесет и седем квадратни метра и петнадесет квадратни сантиметра/ при
граници по нотариален акт: от ляво улица "****", от дясно апартамент
№35, от югоизток - двор, а по схема със съседи: на същия етаж идентификатор
№10135.1505.12.1.35, под обекта идентификатор №10135.1505.12.1.30, над обекта
идентификатор №10135.1505.12.1.42, ведно с избено помещение №45/четиридесет и
пет/, горен сутерен от 8,30 кв.м./осем квадратни метра и тридесет квадратни
сантиметра/, заедно с 1,9086% идеални части от общите части на сградата и
1,9086% от правото на строеж на сградата.
На 14.08.2001г. ****,
прехвърлила полагащия й се дял от 4/6 ид.части от
горепосоченият имот на дъщеря си - ищцата Й.П.Ч., с договор за издръжка и
гледане валидиран в нотариален акт вх.рег. №10485 от
14.08.2001 година, акт №194, том XXIX, №6760. Ищцата Й.П.Ч. придобила
посочените 4/6 ид.части, в режим на СИО с Тодор
Димитров Чардаклиев, ЕГН ********** който видно от
у-е за наследници № 160720/12.07.2016г. починал на 06.07.2016 година и е
оставил за наследници на неговия дял ищците Й.П.Ч., З.Т.Ч. и Ж.Т.Ч.- ****.
С нотариален акт №115, том.II, дело №1251/1993г., на
19.03.1993г. наследниците на общия наследодател - ****, Й.П.Ч. и **** П.А. били признати за собственици на дворно място, находящо се в с. ****,
Варненска област, цялото от 5096 /пет хиляди деветдесет и шест/ кв.м.
представляващо дворище 136 /сто тридесет и шест/ в кв.16 / шестнадесети/ по
плана на селото, от които включени в парцел IV - 136/ четири -сто тридесет и
шест/ - 2398 /две хиляди триста деветдесет и осем/ кв.м. и в парцел V - 136/
пет -сто тридесет и шест/ - 2698 / две хиляди шестстотин деветдесет и осем/
кв.м., както и застроената в парцел V - 136/ пет -сто тридесет и шест/ жилищна сграда, навес и стопански постройки.
Предвид така установеното от фактическа страна, съдът
формулира следните изводи от правна
страна:
По иска с правно основание чл.34 от ЗС
Твърденията на ищците за наличието на съсобственост
между тях и ответниците по отношение на описаните в
исковата молба недвижими имоти, която не е прекратена, обуславя извод за
допустимост на предявения иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС.
Основателността на исковата претенция поставя в тежест на ищците установяването
при условията на пълно и главно доказване на твърденията им за наличието на
съсобственост по отношение на делбените имоти между
тях и лицето, спрямо което е насочена исковата претенция за делба, възникнала
на твърдяното основание.
В производството по допускането на делбата съдът
изследва наличието на няколко предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото, предмет на делбата,
основанието на което същата е възникнала, като следва да се произнесе за това
между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на
всеки съделител.
По отношение на първия делбен
имот:
АПАРТАМЕНТ
№36 /тридесет и
шест/, находящ се в град Варна, улица "****, на
6/шести/ етаж, с идентификатор по КК на град Варна №10135.1505.12.1.36, състоящ
се от две спални, дневна, дрешник, баня, клозет, входно антре,
кухня-лаборатория и два балкона, целият с площ от 87,15 кв.м./осемдесет и седем
квадратни метра и петнадесет квадратни сантиметра/ при граници по нотариален
акт: от ляво улица "****", от дясно апартамент №35, от югоизток -
двор, а по схема със съседи: на същия етаж идентификатор №10135.1505.12.1.35,
под обекта идентификатор №10135.1505.12.1.30, над обекта идентификатор
№10135.1505.12.1.42, ведно с избено помещение №45/четиридесет и пет/, горен
сутерен от 8,30 кв.м./осем квадратни метра и тридесет квадратни сантиметра/,
заедно с 1,9086% идеални части от общите части на сградата и 1,9086% от правото
на строеж на сградата, съдът намира следното:
Съдът приема от събраните по делото писмени
доказателства, че така посочения делбен имот е
получен от общите наследодатели на страните – Панайот А. ****
и **** са придобили имота чрез възмездна
сделка, обективирана в нотариален акт №41, том.IX, дело №374/1970г. вследствие
изграждане Жилищно-строителна кооперация, в която същите са били съкооператори.
По отношение на втория делбен
имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. ****, Варненска област, цялото от
5096 / пет хиляди деветдесет и шест/ кв.м. представляващо дворище 136 /сто
тридесет и шест/ в кв.16 / шестнадесети/ по плана на селото, от които включени
в парцел IV - 136/ четири -сто тридесет и шест/ - 2398 /две хиляди триста
деветдесет и осем/ кв.м. и в парцел V - 136/ пет -сто тридесет и шест/ - 2698 /
две хиляди шестстотин деветдесет и осем/ кв.м., както и застроената в парцел V
- 136/ пет -сто тридесет и шест/ жилищна
сграда, навес и стопански постройки, съдът намира следното:
От представения по делото нотариален акт №115, том.II, дело
№1251/1993г., съдът
приема, че на 19.03.1993г. ****, Й.П.Ч.
и **** П.А., в качеството им на наследници на Панайот А. ****, са били признати
за собственици на посочения делбен имот.
От представените по делото удостоверения за
наследници, се установява, че Панайот **** е починал на 07.07.1991г.,
като неговия дял от ½ ид.части от
притежаваните имоти се наследява от съпругата
му ****, ищцата Й.П.Ч. и **** П.А., като всеки от тях наследява 1/3 част от
наследството. След смъртта на **** нейни наследници по закон са дъщеря й Й.П.Ч.
и сина й **** П.А., които наследяват по ½ част от наследството оставено
от нея. Предвид факта, че наследникът **** П.А. е починал преди наследодателя
си, то неговия дял от наследството се наследява от неговите наследници –
съпруга М.П.А. и синове П.А.П. и И.А.П., като всеки от тях наследява по 1/3 от
наследството му.
С оглед обстоятелството, че
приживе ****, прехвърля полагащия й се дял от 4/6 ид.части от Апартамент
№36, находящ се в град Варна, улица "****,
етаж 6, на ищцата Й.П.Ч., с договор за издръжка и гледане валидиран
в нот акт вх.рег. №10485 от 14.08.2001 година , акт
№194, том XXIX, №6760, то ищцата Й.П.Ч. придобива посочените 4/6 ид.части, в режим на СИО със съпруга си Тодор Димитров Чардаклиев. След смъртта на Тодор Димитров Чардаклиев, неговите наследници - Й.П.Ч., З.Т.Ч. и Ж.Т.Ч.- **** наследяват дела му в
СИО, а именно по 1/3 от неговия дял.
Така изложеното налага извода, че следва да бъде
допусната делба на първия делбен имот - Апартамент №36, находящ се в град
Варна, улица "****, етаж 6, при квоти: за Й.П.Ч. - 11/18 /единадесет осемнадесети/ идеални части, за З.Т.Ч. -
2/18 /две осемнадесети/ идеални части, за Ж.Т.Ч.-****, - 2/18 /две
осемнадесети/ идеални части, за М.П.А. -1/18 /една осемнадесета/ идеални части,
за П.А.П. - 1/18 /една осемнадесета/ идеални части и за И.А.П. - 1/18
/една осемнадесета/ идеални части.
Така изложеното налага извода, че следва да бъде
допусната делба на втория делбен имот - Дворно място, находящо се в с. ****, Варненска област, при квоти, както следва: за Й.П.Ч.
- 3/6 /три шести/ идеални части, за М.П.А. - 1/6 /една шеста/
идеални части, за П.А.П. - 1/6 /една шеста/ идеални части и за И.А.П. -
1/6 /една шеста/ идеални части.
По отношение на
претенцията по чл.344, ал.2 от ГПК.
За съвместно разглеждане
в настоящото производство е
приета претенцията на ищцата Й.П.Ч. за постановяване на
привременна мярка по смисъла на чл.344, ал.2 от ГПК, а именно за предоставяне на нея ползването на съсобствения
между страните недвижим делбен имот - Апартамент №36, находящ се в град
Варна, улица "****, етаж 6. Претенцията с правно основание чл. 344,
ал. 2 от ГПК, по своя характер е искане за налагане на привременна мярка,
поради което същата е допустима само за напред, т.е. от постановяване на акта,
с който се допуска /с решението по допускане на делбата или с отделно
определение/ до окончателното ликвидиране на съсобствеността между страните.
За да бъде уважена тази претенция, същата предпоставя участниците в имуществената общност да не се
ползват от нея съобразно дяловете си, а общият имот да се държи и ползва само
от един или част от съделителите. Съгласно
разпоредбата на чл.344, ал.2 от ГПК ако всички наследници не ползват
наследствените имоти съгласно правата си по искане на някой от тях съдът постановява кои имоти от кои наследници ще се
ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми едните следва да
плащат на другите срещу ползването. При отправено искане по посочената разпоредба
от страна в производството за делба съдът е обвързан с произнасяне по същество.
Става въпрос за привременна мярка в процеса, т. е. за съдебна администрация и
съдебният акт, с който тя се постановява има характер на определение и не се
ползва със сила на присъдено нещо, тъй като не се разрешава материалноправен
спор между страните. Определението по реда на чл.344 ГПК не е окончателно,
доколкото може да бъде изменяно от същия съд.
По делото не са представени доказателства за реалното
държане и ползване на този имот от някой от съсобствениците. Ответниците М.П.А.
и И.А.П. се противопоставят на искането на процесуалния представител на ищцата,
но в същото време не предявяват претенции за предоставяне на тях или на някого
от ответниците ползването на този имот, или
алтернативно за осъждане ищеца, комуто бъде предоставено ползването, да им
заплаща обезщетение за лишаването им от ползване, съответно с дела им в
съсобствеността.
Съдът намира, че молбата на ищцата Й.П.Ч. за привременно разпределяне на
ползването на делбения Апартамент се явява
основателна и съдът следва да извърши такова разпределение на ползването,
съобразно правата на съделителите в съсобствеността.
Предмет на исканото разпределение на ползването е един от двата делбени имоти. Съделителите са
шестима, като ищцата Й.П.Ч. се
легитимира като собственик на 11/18 идеални части от собствеността върху този
имот. С оглед на това при произнасяне по привременното ползване по реда на чл.344, ал. 2 ГПК
следва Апартамент
№36, находящ
се в град Варна, улица "****, етаж 6 да се предостави за ползване
на единия съделител ищцата Й.П.Ч..
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски
районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ №36 /тридесет и шест/, находящ се в град Варна, улица "****, на 6/шести/
етаж, с идентификатор по КК на град Варна №10135.1505.12.1.36, състоящ се от
две спални, дневна, дрешник, баня, клозет, входно антре, кухня-лаборатория и
два балкона, целият с площ от 87,15 кв.м./осемдесет и седем квадратни метра и
петнадесет квадратни сантиметра/ при граници по нотариален акт: от ляво улица
"****", от дясно апартамент №35, от югоизток - двор, а по схема със
съседи: на същия етаж идентификатор №10135.1505.12.1.35, под обекта
идентификатор №10135.1505.12.1.30, над обекта идентификатор
№10135.1505.12.1.42, ведно с избено помещение №45/четиридесет и пет/, горен
сутерен от 8,30 кв.м./осем квадратни метра и тридесет квадратни сантиметра/,
заедно с 1,9086% идеални части от общите части на сградата и 1,9086% от правото
на строеж на сградата, при квоти, както следва:
- за Й.П.Ч., ЕГН **********,***
- 11/18 /единадесет осемнадесети/ идеални части,
- за З.Т.Ч., ЕГН **********,***
- като собственик на 2/18 /две осемнадесети/ идеални части,
- за Ж.Т.Ч.-****, с
постоянен адрес ***, вх.А, ет.5, ап.16 - 2/18 /две осемнадесети/ идеални
части,
- за М.П.А., ЕГН **********,***
- за 1/18 /една осемнадесета/ идеални части,
- за П.А.П., ЕГН **********,***
- 1/18 /една осемнадесета/ идеални части,
- за И.А.П., ЕГН **********,***
- 1/18 /една осемнадесета/ идеални части.
2/ ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. ****, Варненска област, цялото от 5096 / пет хиляди деветдесет и
шест/ кв.м. представляващо дворище 136 /сто тридесет и шест/ в кв.16 /
шестнадесети/ по плана на селото, от които включени в парцел IV - 136/ четири
-сто тридесет и шест/ - 2398 /две хиляди триста деветдесет и осем/ кв.м. и в
парцел V - 136/ пет -сто тридесет и шест/ - 2698 / две хиляди шестстотин
деветдесет и осем/ кв.м., както и застроената в парцел V - 136/ пет -сто
тридесет и шест/ жилищна сграда, навес
и стопански постройки, при квоти както следва:
- за Й.П.Ч., ЕГН **********,***
- 3/6 /три шести/ идеални части,
- за М.П.А., ЕГН **********,***
- 1/6 /една шеста/ идеални части,
- за П.А.П., ЕГН **********,***
- 1/6 /една шеста/ идеални части,
- И.А.П., ЕГН **********,*** - 1/6 /една
шеста/ идеални части.
ПОСТАНОВЯВА
на основание чл.344, ал.2 от ГПК Й.П.Ч.,
ЕГН **********,***, до окончателното извършване на делбата да се ползва
от следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ №36 /тридесет и
шест/, находящ се в град Варна, улица "****, на
6/шести/ етаж, с идентификатор по КК на град Варна №10135.1505.12.1.36, състоящ
се от две спални, дневна, дрешник, баня, клозет, входно антре,
кухня-лаборатория и два балкона, целият с площ от 87,15 кв.м./осемдесет и седем
квадратни метра и петнадесет квадратни сантиметра/ при граници по нотариален
акт: от ляво улица "****", от дясно апартамент №35, от югоизток -
двор, а по схема със съседи: на същия етаж идентификатор №10135.1505.12.1.35,
под обекта идентификатор №10135.1505.12.1.30, над обекта идентификатор №10135.1505.12.1.42,
ведно с избено помещение №45/четиридесет и пет/, горен сутерен от 8,30
кв.м./осем квадратни метра и тридесет квадратни сантиметра/, заедно с 1,9086%
идеални части от общите части на сградата и 1,9086% от правото на строеж на
сградата.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно
обжалване пред Варненски окръжен съд, в 14-дневен срок от получаване на
съобщението от страните, че е изготвено и обявено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: