Р Е Ш Е Н И Е № .........
31.07.2019 г., град Свиленград
В И М Е
Т О Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД - СВИЛЕНГРАД, І граждански състав, на дванадесети юли през две
хиляди и деветнадесета година, в публично заседание, в състав :
РАЙОНЕН
СЪДИЯ : ЖИВКА ПЕТРОВА
при секретаря Р.И.,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело №
280 по описа на съда за 2018 година, за да се произнесе,
съобрази:
Производството
е образувано по иск за делба на недвижим имот, с правна квалификация чл.34,
ал.1 от ЗС. Движи се по реда на чл.341 и следващите от ГПК и се намира в първа
фаза – по допускане на делбата.
Ищецът Г.М.Ф. твърди, че с ответниците М.И.Д. и Д.И.П.
са съсобственици на поземлен имот с идентификатор 65677.701.9494 /след
допусната в о.з. на 12.07.2019г. индивидуализация на имота, образуван от
поземлени имоти с идентификатори 65677.701.2869 и 65677.701.2870, посочени в
исковата молба/, като той притежава1/2 ид. част, а всяка от ответниците - по
1/4 ид. части от правото на собственост. Твърди, че е придобил собственост на
делбения имот въз основа на две сделки - дарение и покупко – продажба, сключени
съответно на 11.08.2016 г. /с Нотариален акт № 44, том ІV, дело № 456 от 2016
г. на нотариус с рег. № 420 по РНК/ и на 26.08.2016 г. /с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 101, том ІV, рег. № 3101, дело № 507/2016
г. на нотариус с рег. № 420 по РНК/. Твърди, че всяка от ответниците се
легитимира като собственик на по 1/4 ид. част от имота, въз основа на договор
за дарение от 24.03.1994г. и въз основа на придобиване по регулация от
18.04.1997г.
Поради липса на съгласие за доброволно
прекратяване на съсобствеността, се иска делба на съсобствения имот между
страните, при квоти от правото за собственост: 1/2 ид. част - за ищеца и по 1/4
ид. части - за ответниците.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил
отговор от ответниците, с който са възразили да се допусне извършването на
делбата, така, както е поискано с исковата молба. В о.з. на 12.07.2019г.
ответниците, чрез пълномощника си, не възразяват да се допусне извършването на
съдебна делба по отношение на новообразувания поземлен имот с идентификатор
65677.701.9494, при сочените от ищеца квоти от правото на собственост.
Съдът, след преценка на събраните в
хода на процеса доказателства, прие за установено следното:
Предмет на съдебната делба е недвижим
имот, чиято индивидуализация е променена в хода на процеса, посредством
административна процедура, така че от два поземлени имота с идентификатори
65677.701.2869 и 65677.701.2870 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Свиленград, е образуван нов поземлен имот, а именно: Поземлен имот с
идентификатор 65677.701.9494 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/ 13.12.2016г. на Изп. директор
на АГКК, с адрес: гр. ************, с площ: 455 кв.м., с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м./, с номер от предходен план: 2869, 2870, квартал 46, парцел 16, при
съседи: 65677.701.9007, 65677.701.9119, 65677.701.1544, 65677.701.2868.
Индивидуализацията на имота се установява от представената скица №
15-803802-01.11.2018, издадена от СГКК – гр. Хасково.
Видно от представения Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 44, том ІV, рег. № 2910, дело № 456 от 2016 г. на
нотариус с рег. № 420 по РНК, на 11.08.2016г. ищецът е придобил право на
собственост върху 1/4 ид. част от УПИ ХVI-2869, 2870 в квартал 46 по плана на гр. Свиленград,
утвърден със Заповед № 602/ 11.11.1993г., целият с площ 454 кв.м., при граници:
от две страни – улици, УПИ ХV-2868 и УПИ
ХХIV-1544. Видно от
представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 101, том ІV,
рег. № 3101, дело № 507 от 2016 г. на нотариус с рег. № 420 по РНК, на
26.08.2016г. ищецът е придобил право на собственост върху още 1/4 ид. част от
същия УПИ. Т.е. с две последователни сделки – дарение и покупко-продажба,
ищецът е придобил общо 1/2 ид. част от гореописания УПИ.
Според заключението на назначената по делото
съдебно-техническа експертиза, неоспорено от страните, УПИ ХVI-2869, 2870 в квартал 46 по плана на гр. Свиленград от
1993 г. точно обхваща двата поземлени имота с идентификатори 65677.701.2869 и
65677.701.2870, от които е образуван делбения имот - поземлен имот с
идентификатор 65677.701.9494.
Следователно, ищецът се легитимира като
собственик на 1/2 ид. част от делбения имот въз основа на горепосочените титули
за собственост – нотариален акт за дарение и нотариален акт за
покупко-продажба.
Видно от представения Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 152, том І, дело № 286 от 1993 г. по описа на Съдия в
Районен съд - Свиленград, на 24.03.1993г. ответниците са придобили правото на
собственост върху дворно място от 212 кв.м. с пл. № 1720 в кв. 46 по плана на
гр. Свиленград. Видно от заключението на съдебно-техническата експертиза по
делото това дворно място е идентично с имот с пл. № 2870 по плана на гр.
Свиленград от 1993г., респ. с бившия поземлен имот с идентификатор
65677.701.2870 по кадастралната карта, който имот е част от новообразувания
поземлен имот с идентификатор 65677.701.9494.
С Нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по регулация № 88, том ІІ, дело № 480 от 18.04.1997г. по описа
на Съдия в Районен съд – Свиленград ответниците са признати за собственици на
10 кв.м., взети от дворно място с пл. № 2869 за изравняване на частите в
отредения за дворни места с №№ 2869 и 2870 общ УПИ ХVI-2869, 2870 в квартал 46, видно и от приетото
експертно заключение. С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит по регулация № 89, том ІІ, дело № 481 от 18.04.1997г. по описа на
Съдия в Районен съд – Свиленград страните се легитимират като съсобственици,
при квоти: 1/2 - за ищеца и по 1/4 - за ответниците, на 48 кв.м. празно
общинско място, придадено по регулация, и на 4 кв.м. придадено по регулация от
дворно място с № 2868 към общия УПИ ХVI. Видно
от приетото по делото експертно заключение, по този начин страните стават с
изравнени площи в УПИ – по 227 кв.м.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за
установена въз основа на събраните по делото писмени доказателства и приетото
заключение на съдебно-техническата експертиза, които като неоспорени от
страните, кредитира изцяло.
Тези фактически констатации налагат правния
извод, че страните са съсобственици на делбения недвижим имоти въз основа на
титули за собственост, легитимиращи ги като собственици с квоти от правото на
собственост: 1/2 ид. част – за ищеца и по 1/4 ид. части – за всеки от
ответниците.
Мотивиран от изложеното, Съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба, която да се извърши между Г.М.Ф. с ЕГН **********, М.И.Д. с ЕГН **********
и Д.И.П. с ЕГН **********, по отношение на следния недвижим имот: Поземлен
имот с идентификатор 65677.701.9494 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/ 13.12.2016г. на
Изп. директор на АГКК, с адрес: гр. ************, с площ: 455 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м./, с номер от предходен план: 2869, 2870, квартал 46,
парцел 16, при съседи: 65677.701.9007, 65677.701.9119, 65677.701.1544,
65677.701.2868, при квоти от правото на собственост:
-
1/2 ид. част – за Г.М.Ф. с ЕГН **********,
-
1/4 ид. части – за М.И.Д. с ЕГН **********,
-
1/4 ид. части – за Д.И.П. с ЕГН **********.
Решението подлежи на
обжалване пред Окръжен съд – Хасково в двуседмичен срок, считано от връчването
му на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на
делбата делото да се докладва за подготовка във втората фаза!
РАЙОНЕН СЪДИЯ: