ПРОТОКОЛ
№ 94
гр. Ямбол, 07.02.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
седми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Весела К. Спасова
при участието на секретаря П.A.A.
Сложи за разглеждане докладваното от Весела К. Спасова Гражданско дело
№ 20212330103536 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
Страните са редовно призовани.
Ищецът се явява лично и с адв. А. Д., редовно упълномощена.
Ответниците не се явяват.
Адв. Д. – Да се даде ход на делото.
Съдът счита, че липсват процесуални пречки по хода на делото, поради
което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. Д. – Поддържам исковата молба така, както е предявена. Моля да
допуснете до разпит в качеството на свидетел М. П. А., която водим в
днешното съдебно заседание относно обстоятелствата, кой държи и владее
имота, откога и колко пъти са канени ответниците да предадат владението на
имота, като твърдим, че към настоящия момент те го владеят.
На основание чл. 146 ал.1 от ГПК съдът докладва следното:
Предявени са субективно съединени искове с правно основание чл.108 от
ЗС-съдът да осъди ответниците да предадат на ищеца владението върху
жилищна сграда в гр.Я..
Исковете се основават на фактите, че ищецът е собственик на имота въз
основа на договор за покупко- продажба, сключен с нотариален акт от 2020 г.
1
Ищецът е установил, че сградата се ползва от ответниците-съпрузи със
съгласието на бившия й собственик. Уговорил се е с тях да си изнесат вещите
и да му предадат ключовете. Тъй като година и половина не са освободили
имота, ищецът ги е поканил за това с нотариална покана. Тъй като отказват да
предадат владението, иска съдът да ги осъди за това.
В срока за отговор ответниците не са подали такъв.
В тежест на ищеца е да докаже закупуването на имота от него,
упражняването на фактическа власт от ответниците. Ответниците не твърдят
основание за владението и поради това не следва да им се указва
доказателствена тежест за факта.
Адв. Д. – Нямам възражения по доклада.
По доказателствата на ищеца, съдът
Определи:
Допуска до разпит като свидетел М. П. А.
СНЕ СЕ САМОЛИЧНОСТТА на свидетеля, както следва:
М.П. А. – 57 г., бълг. гражд., неосъждана, без родство със страните.
Съдът предупреди свидетеля за наказателната отговорност за
лъжесвидетелстване по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да говоре само истината.
Свид. А. – Познавам страните. Н.Н. го познавам от 1986 г. Той е бивш
колега на съпруга ми и сме в приятелски отношения. Ответниците ги
познавам, тъй като работя като *** и съм представлявала предходния
собственик на имота И. Б. И. От негово име също съм изпращала нотариална
покана, чрез нотариус Т. Д., за освобождаване на имот в гр. Я.. ***, тъй като и
тогава ответниците реално ползваха имота и собственикът нямаше достъп до
него. След като получиха нотариална поканау ответниците, заедно с дъщерята
на М. и А., който му е зет, цялата фамилия посетиха кантората ми с едно
малко дете, като те не казват, че не ползват имота, а ми обясняваха, че детето
има заболяване и се налага да се грижат за него и тяхната идея била да
съберат достатъчно пари, тъй като по-младите работили в чужбина, да си
откупят имота. Тези разговори ги водихме няколко пъти, но до последно,
докато през 2020 г. моят доверител И. И. продаде имота, тези хора не бяха
освободили имота, предполагам към днешна дата е същото положение. Аз
2
останах с впечатление, че те пътувайки в чужбина, оставят покъщнина в
имота. По тази причина нито предишният собственик, нито сегашният могат
да ползват имота, тъй като той не е освободен. По този повод съм водила
разговори с М. и Н., зет му А. и дъщеря му. Тази фамилия държи имота, не
плаща наем, нито го изкупува. Те в някакъв момент са били собственици,
доколкото знам. На М. е бил наследствен имотът - това е, което знам от техни
разкази. После са го продали, без да освободят имота. Аз останах с
впечатление, че продажбата е във връзка с лечението на детето. Не ми стана
ясно, защо не са се кредитирали от банка и да закупят отново имота. До
продажбата на имота от И. И. имотът се владееше от тях. Разговаряла съм с Н.
след като И. продаде имота и съм го питала, какво се случва и от него знам,
че и към днешна дата този имот продължава да се ползва от тези хора.
Доколкото разбрах от Н. продължават да не плащат и наем. В този имот
държат покъщнина.
Ищец – Тези хора живеят в имота само през септември месец, когато
правят циганските сватби. По принцип живеят в Г. дъщеря му и зет му на М..
Тока им съм го спрял. Въпросът е, че аз не мога да вляза в имота по никакъв
начин. Заключено е и има катинар. Ключовете ги държи М., който пуска в
имота дъщеря си и зет си.
Адв. Д. – Нямам други доказателствени искания. Моля да се приключи
съдебното дирене.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО.
Адв. Д. – Уважаема госпожо Председател, моля да уважите предявения
иск като приемете същия за основателен и доказан. Видно от представения
договор за покупко-продажба, доверителят ми е собственик на процесния
имот, а от събраните по делото гласни доказателства се установи, че
ответниците държат и владеят имота без правно основание, поради което
считам, че предявеният иск е основателен и доказан. Моля да постановите
решение, с което да го уважите и да ми присъдите направените пред
настоящата инстанция разноски, съгласно договора за правна помощ и
платените такси. Моля в този смисъл да постановите Вашия съдебен акт.
3
Съдът ще обяви решението си до 07.03.2022 г.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10:40
часа.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
Секретар: _______________________
4