Р Е Ш Е Н И Е
Номер 114 19.10.2020г. Град Брезник
В ИМЕТО НА НАРОДА
Брезнишкият районен съд ІI-ри състав
На втори октомври Година 2020
В открито заседание в следния
състав:
Председател:
Веселин Хайдушки
Членове:
Съдебни заседатели:
Секретар: М.Г.
Прокурор:
Като
разгледа докладваното от председателя гр.д. № 336 по описа на съда за 2019
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е делбено – ІІ фаза, по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 169/20.12.2019г.,
постановено по настоящето дело, е допусната делба между К.С.С., ЕГН:**********,
адрес: ***, Л.Ф.А. – Т., ЕГН:**********, адрес: *** и Г.Ф.А., ЕГН:**********,
адрес: ***, върху следния недвижим имот, жилище:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 06286.501.1181.1.1, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ от
90.00 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма,
под обекта – няма и над обекта – 06286.501.1181.1.1, заедно с прилежащите
½ и.ч от общите части на сградата, който самостоятелен обект се намира в
сграда № *, разположена в поземлен имот с
идентификатор 06286.501.1181.1.1, с административен адрес: *****************.
при делбени дялове както следва:
К.С.С.: 2/3 идеални части
Л.Ф.А. – Т.: 1/6 идеални части
Г.Ф.А.: 1/6 идеални части
Съделителят, ищец – К.С.С., чрез своя процесуален
представител адв. Г.Ц. ***, изразява становище с оглед заключението на вещото
лице, да бъде постановено решение, с което процесния имот, тъй като е
неподеляем да бъде изнесен на публична продан, при квотите, съгласно влязлото в
сила решение по първа фаза на делбата.
Съделителителите Л.Ф.А. – Т. и Г.Ф.А., чрез своя
процесуален представител- адв. М.Т. от САК, изразяват становище, че делбата
следва да бъде извършена, чрез изнасянето на процесния имот на публична продан.
Брезнишкият районен съд като съобрази събраните по
делото доказателства съобразно разпоредбата на чл. 12 и чл. 235, ал. 2 и ал. 3 ГПК намери за установено следното:
Съсобствеността в
делбеното производство се прекратява чрез следните способи: посредством теглене
на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез
възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на
публична продан.
Преценката за избор
на способ за ликвидиране на съсобствеността е детерминирана от броя, вида и
поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип,
въведен от чл.
69 ЗН при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен
на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се
изравнява в пари. Съдът следва да съобрази и становището на страните за начина,
по който да бъде извършена делбата и ангажираните от тях доказателства.
Съгласно чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от
дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.
Видно от
заключението на съдебно – техническата експертиза на в.л. Е.В.А. е, че процесният
недвижим имот е неподеляем, не може да бъдат обособени три или два
самостоятелни дяла, които да отговарят на условията посочени в чл. 40, ал. 1 ЗУТ. Процесният недвижим имот отговаря на изискванията за самостоятелно жилище,
съгласно нормативните изисквания на чл. 110, ал. 1 от Наредба № 7 от
22.12.2003г. Съгласно приетата по съдедебно-оценителна експертиза, приета по
делото без възражения от страните, пазарната стойност на процесния имот е в
размер на 21 021.00лв.
В конкретния случай от заключението на вещото лице се
изяснява, че имотът е неподеляем с оглед квотите в съсобствеността, съответно
не е налице възможност всеки съделител да получи реален дял, като с оглед
квотите в съсобствеността и характера на делбеното имущество, не е налице
възможност делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий или разпределение.
Не са отправени и възлагателни претенции, поради което са налице визираните от
закона предпоставки и делбата следва да бъде извършена, като имотът бъде
изнесен на публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната
равностойност на своя дял.
По разноските за производството:
Производството по съдебна делба е особено исково
производство. Процесуалните норми, които го уреждат имат характера на специални
по отношение на общите норми, уреждащи гражданския процес във всичките му
форми. Тъй като при наличие на съсобственост върху вещи и вещни права,
съдебната делба е винаги възможна и е недопустим отказ от иск за делба,
предявяването на такъв иск не зависи от поведението на другата страна.
Отговорността на разноски не е уредена като санкция за неправомерно поведение,
какъвто принцип е залегнал в правилата на чл. 78 ГПК.
Ответникът по иск за делба не дава повод за
предявяване на този иск /макар че и това е възможно/, а основанието е
ликвидиране на съществуващата съсобственост. В делбеното производство страните
имат двойно качество - те са и ищци и ответници един спрямо друг. Затова
законодателят е предвидил разноските да се понасят от страните съобразно
стойността на дяловете им. Това се отнася за държавните такси и другите
деловодни разноски.
Разноските за адвокатски хонорар се понасят от
страните така както са ги направили.
Разноските в делбеното производство са направени от ищцата и са в общ. размер на 212.26лв,
от които 200 лв. възнаграждение за вещо лице по допусната СТЕ и 12.26лв.- ДТ за
вписване на ИМ. Като ответниците са
направили разноски в делбеното производство – възнаграждението на вещото лице
по допусната СОЕ в размер на 220лв. Съделителите носят отговорност за съдебните
разноски в размер съответен на квотите им в съсобствеността, то на ищцата
следва да бъде заплатена сума в размер на 70.76лв. от ответниците, а ищцата
следва да заплати на ответниците сумата в размер на 73.33лв.
На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на БрРС държавна такса съобразно стойността на квотата му от
съсобствеността, определена върху установената от СТЕ актуална пазарна стойност
на делбения имот: К.С.С. дължи сумата в размер на 560.56лв. Л.Ф.А. – Т. дължи
сумата в размер на 140.14лв. и Г.Ф.А. дължи сумата в размер на 140.14лв.
Предвид
гореизложеното Брезнишкият районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК, следният допуснат до съдебна делба, недвижим имот, жилище:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 06286.501.1181.1.1, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ от 90.00 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма и над
обекта – 06286.501.1181.1.1, заедно с прилежащите ½ и.ч от общите части
на сградата, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 06286.501.1181.1.1, с административен адрес: *****************,
при квоти: К.С.С.: 2/3 идеални части; Л.Ф.А. – Т.: 1/6 идеални части и Г.Ф.А.:
1/6 идеални части.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от
съдебния изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят Държавна такса по сметка
Брезнишкият районен съд: К.С.С. в размер на 560.56лв.; Л.Ф.А. – Т. в размер на 140.14лв. и Г.Ф.А. в размер на 140.14лв.
ОСЪЖДА Л.Ф.А. – Т., ЕГН:**********, адрес: *** и Г.Ф.А., ЕГН:**********,
адрес: *** да заплатят на К.С.С., ЕГН:**********, адрес: *** сумата в размер на
70.76лева.
ОСЪЖДА К.С.С., ЕГН:**********, адрес: *** да заплати на Л.Ф.А. – Т., ЕГН:**********,
адрес: *** и Г.Ф.А., ЕГН:**********, адрес: *** сумата в размер на 73.33лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
Районен съдия: