№ 362
гр. София, 04.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, III ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юни през две хиляди
двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ивайло Хр. Родопски
Членове:Димитър Г. Цончев
Магдалена Д. Инджова
при участието на секретаря ЦветА. П. Младенова Павлова
като разгледа докладваното от Димитър Г. Цончев Въззивно гражданско дело
№ 20241800500527 по описа за 2024 година
Производството е по чл. 258 и сл. от ГПК.
Образувано е по жалба от Е. Н. С. и Л. Н. Н. против Решение №
77/15.04.2024 г., постановено по гр.д. № 651/2022 г. по описа на РС – Ихтиман,
с което е извършена делба по реда на чл. 353 ГПК на наследството, оставено
от И. Г. Г..
С Решение № 214/30.11.2022 г., поправено с Решение № 15/19.01.2023 г.,
постановени по гр.д. № 651/2022 г. по описа на РС – Ихтиман, е допусната
съдебна делба А. Ц. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Н. Ф.“ № .., Й. И.
Х., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Н. Ф.“ № .., С. И. Х., ЕГН
**********, с адрес: гр. П., ул. „Н. Ф.“ № .., С. Х. С., ЕГН **********, с
адрес: гр. П., ул. „О.“ № .., П. Х. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Г. Б.“
№ ..., ет. ., ап. ., Х. П. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Б.“ № .., Н. П.
М., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „П.“ № .., ет. ., И. Г. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. П., ул. „Б.К.“ № ., ет. ., ап. ., Н. Г. И., ЕГН **********,
с адрес: с. Н. К., общ. Т., ул. „.-..“ № .., Е. Н. С., ЕГН **********, с адрес: гр.
П., ул. „К. Ч.“, № .., вх. ., ет. ., ап. .. и Л. Н. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. П.,
ул. „К. Ч.“, № .., вх. ., ет. ., ап. .. на следните недвижими земеделски имоти:
1
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на гр.
Ихтиман, община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот:
местност „Среден кър“, площ 2001 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 105004,
съседи: 32901.105.6, 32901.105.2, 32901.105.5;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Доброславец“, площ 2117 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор; няма, номер по предходен план 064013, съседи:
49450.64.14, 49450.64.6, 49450.23.111;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „Гръцка
поляна“, площ 3144 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 065021, съседи:
49450.65.20, 49450.65.136, 49450.65.22, 49450.65.14, 49450.65.13;
4. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Даскаловата“, площ 6464 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 066016, съседи:
49450.66.15, 49450.66.17, 49450.332.436,49450.66.18;
5. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „Над
къщата“, площ 5024 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 066037,
49450.66.36,49450.66.35,49450.66.44; съседи: 49450.66.40,49450.66.38,
6. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „При
кладенеца“, площ 1684 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
2
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 068005, съседи:
49450.332.436, 49450.68.9, 49450.68.8, 49450.68.6, 49450.68.4, 49450.68.3,
49450.68.1;
7. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „Пред
къщата“, площ 6850 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 068017, съседи:
49450.68.16, 49450.68.14, 49450.68.18, 49450.68.147, .............., 49450.66.44;
8. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „При
кладенеца“, площ 2952 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 068021, съседи:
49450.68.20, 49450.68.23, 49450.68.147, 49450.68.22, .............., 49450.68.18;
9. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Кръстопътя“, площ 1928 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 073018, съседи:
49450.73.17, 49450.73.19, 49450.73.16;
10. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с.
Мухово, община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Дола“, площ 602 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 10, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план 075008, съседи: 49450.75.464;
11. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с.
Мухово, община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Равнаците“, площ 2938 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план
194009,съседи:49450.194.10,49450.194.17,49450.194.33,9450.194.8,49450.194.7,49450.194.6,49450.194.5;
12. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с.
Мухово, община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
3
„Милчовец“, площ 2921 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 335002, съседи:
49450.10.437, 49450.335.3, 49450.10.32, 49450.335.1;
13. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с.
Мухово, община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Д. усойна“, площ 255 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 399001, съседи:
49450.10.32, 49450.399.2, 49450.10.293;
14. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с.
Мухово, община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Д. Усойна“, площ 3616 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 399003, съседи:
49450.10.437;
15. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с.
Мухово, община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Дреновска поляна“, площ 2826 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 402002, съседи:
49450.402.7, 49450.332.436, 49450.402.6, 49450.402.3
при следните квоти:
1. С. Х. С. – 3/30 идеални части,
2. П. Х. Г. - 3/30 идеални части,
3. Х. П. Т. - 3/30 идеални части,
4. Н. П. М. - 3/30 идеални части,
5. И. Г. Г. - 3/30 идеални части,
6. Н. Г. И. - 3/30 идеални части,
7. Е. Н. С. - 3/30 идеални части
8. Л. Н. Н. - 3/30 идеални части
9. А. Ц. Х. - 2/30 идеални части,
4
10. Й. И. Х. - 2/30 идеални части,
11. С. И. Х. – 2/30 идеални части.
С Решение № 77/15.04.2024 г., постановено по гр.д. № 651/2022 г. по
описа на РС – Ихтиман, на основание чл. 353 ГПК допуснатите до делба
имоти, са разпределени от съда без теглене на жребий.
С Решение 200/14.04.2025 г. по ВГД № 527/2024 г. на Софийския
окръжен съд Решение № 77/15.04.2024 г., постановено по гр.д. № 651/2022 г.
по описа на РС – Ихтиман, е отменено и вместо него е постановено делбата на
наследствените поземлени имоти, оставени от И. Г.Г., род. на .............. г., да се
извърши чрез теглене на жребий на основание чл. 352 ГПК и е съставен
проект за разделител протокол, който е предявен на страните в откритото
съдебно заседание по делото, проведено на 11.06.2025 г.
В съдебно заседание съделителите Е. С. и Л. Н. изразяват несъгласие с
проекта за разделителен протокол, като излагат, че във всяка група да бъде
включен по един поземлен имот с голяма площ, а останалите по-малки имоти
да допълват групата. Налични са много малки поземлени имоти, които не
могат да се оформят като парцели. Изразяват несъгласие с подхода на
първоинстанционния съд да формира дяловете по свой почин без да се
съобрази с предложеното разпределение от вещото лице в изготвената СТЕ.
Останалите съделители не възразяват срещу проекта за разделителен
протокол.
Съдът намира възраженията за неоснователни. Водещо в делбеното
производство е всяко коляно да получи имоти на стойност, максимално близка
до дела в собствеността. При определяне на предложените дялове е взет
предвид вида на имотите (земеделски земи), стойността им, стойността на
дяловете техният брой и площ. Не се констатира друг вариант на дяловете,
при който групите съделители да получат имоти на стойност, по-близка до
дела им в собствеността от предложените с проекта за разделителен протокол.
Възразителите съделители също не предлагат такъв вариант, а излагат общи
възражения, които са лишени от правно основание. Няма основание площта на
имотите да е водещият критерий, въз основа на който да се формират
дяловете, а и в предложения вариант на разделителния протокол косвено е
изпълнено желанието на въззивниците Е. С. и Л. Н., тъй като във всеки от
дяловете са включени както поземлени имоти с голяма площ, така и такива с
5
по-малка. Възражението, че малките ниви не могат да се обособят като
парцели не държи сметка, че към приключване на устните състезания те вече
са обособени в самостоятелни поземлени имоти.
На последно място, нужно е отново да се посочи, както вече беше
изложено в Решение 200/14.04.2025 г. по ВГД № 527/2024 г. на Софийския
окръжен съд, че дейността по изготвяне на дяловете има правен характер. Тя е
част от същината на правния спор, поради което се извършва от съда, който
следва юридически критерии, заложени в закона. Ето защо дяловете се
изготвят от съда, а не от вещо лице, като съдът няма задължение да изисква
вещото лице да изготвя такива дялове, нито ако това е направено, както в
случая за улеснение на правораздавателния процес, да кредитира
предложеното от вещото лице, когато не е изпълнен критерият стойността на
имотите във всеки дял да е максимално близка до стойността на дяловете.
Поради изложеното съдът приема направените възражения за
неоснователни. Предявеният на страните проект за разделителен протокол
следва да бъде обявен за окончателен, и при влизане в сила на Решение
200/14.04.2025 г. по ВГД № 527/2024 г. на Софийския окръжен съд и на
настоящото решение, страните следва да се призоват за теглене на жребий,
съобразно чл. 347, чл. 350 и чл. 352 от ГПК.
Мотивиран от изложеното, Софийският окръжен съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН съставения и предявен на
съделителите проект за разделителен протокол, обявен в открито съдебно
заседание на 11.06.2025 г., като наследствените поземлени имоти с
идентификатор № .............., № .............., № .............., № .............., № ..............,
№ .............., № .............., № .............., № .............., № .............., № .............., №
.............., № .............., № .............., № .............., оставени от И. Г.Г., род. на
.............. г., да се разпределят в пет дяла, както следва:
ДЯЛ I, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на гр.
Ихтиман, община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот:
местност „Среден кър“, площ 2001 кв. м., трайно предназначение на
6
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 105004,
съседи: 32901.105.6, 32901.105.2, 32901.105.5, на стойност 1 600.80 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „Гръцка
поляна“, площ 3144 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 065021, съседи:
49450.65.20, 49450.65.136, 49450.65.22, 49450.65.14, 49450.65.13, на стойност
660.24 лева.
С обща стойност на дела 2261,04 лева.
ДЯЛ II, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Даскаловата“, площ 6464 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 066016, съседи:
49450.66.15, 49450.66.17, 49450.332.436,49450.66.18, на стойност 1 357.44
лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „Д.
усойна“, площ 3616 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 399003, съседи:
49450.10.437, на стойност 940.16 лева.
С обща стойност на дела 2297,60 лева.
ДЯЛ III, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Доброславец“, площ 2117 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
7
предишен идентификатор; няма, номер по предходен план 064013, съседи:
49450.64.14, 49450.64.6, 49450.23.111, на стойност 444.57 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „Над
къщата“, площ 5024 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 066037, съседи:
49450.66.40,49450.66.38, 49450.66.36,49450.66.35,49450.66.44, на стойност
1055,04 лева;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Милчовец“, площ 2921 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 335002, съседи:
49450.10.437, 49450.335.3, 49450.10.32, 49450.335.1, на стойност 759,46 лева.
С обща стойност на дела 2259,07 лева.
ДЯЛ IV, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „Пред
къщата“, площ 6850 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 068017, съседи:
49450.68.16, 49450.68.14, 49450.68.18, 49450.68.147, .............., 49450.66.44, на
стойност 1438.50 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „При
кладенеца“, площ 2952 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 068021, съседи:
49450.68.20, 49450.68.23, 49450.68.147, 49450.68.22, .............., 49450.68.18, на
стойност 619,92 лева;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „Дола“,
8
площ 602 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Лозе, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план 075008, съседи: 49450.75.464, на стойност
126.42 лева;
4. Поземлен имот е идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „Д.
усойна“, площ 255 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план 399001, съседи: 49450.10.32,
49450.399.2, 49450.10.293, на стойност 66.30 лева.
С обща стойност на дела 2251,14 лева.
ДЯЛ V, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност „При
кладенеца“, площ 1684 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 068005, съседи:
49450.332.436, 49450.68.9, 49450.68.8, 49450.68.6, 49450.68.4, 49450.68.3,
49450.68.1, на стойност 353.64 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Кръстопътя“, площ 1928 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 073018, съседи:
49450.73.17, 49450.73.19, 49450.73.16, на стойност 404.88 лева;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Равнаците“, площ 2938 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 194009, съседи:
49450.194.10, 49450.194.17, 49450.194.33, 9450.194.8, 49450.194.7,
49450.194.6, 49450.194.5, на стойност 763.88 лева;
9
4. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. Мухово,
община Ихтиман, област София, адрес на поземления имот: местност
„Дреновска поляна“, площ 2826 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 402002, съседи:
49450.402.7, 49450.332.436, 49450.402.6, 49450.402.3, на стойност 734.76 лева.
С обща стойност на дела 2 257,16 лева.
При тегленето на жребий, съделителите, изтеглили ДЯЛ ВТОРИ, ще
следва да заплатят на съделителите, изтеглили ДЯЛ ПЪРВИ, сумата от 4,16
лева., на съделителите, изтеглили ДЯЛ ТРЕТИ, сумата от 6,13 лева., на
съделителите, изтеглили ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ, сумата от 14,06 лева и на
съделителите, изтеглили ДЯЛ ПЕТИ, сумата от 8,04 лева.
ПРИЗОВАВА страните по делото в открито съдебно заседание на
11.06.2025 г. от 13:20 часа за предявяване на проекта за разделителен
протокол и изслушване на възраженията им по него.
Решението, както и Решение 200/14.04.2025 г. по ВГД № 527/2024 г. на
Софийския окръжен съд, може се обжалва с обща касационна жалба пред
Върховния касационен съд в едномесечен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за теглене на
жребие.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
10