№ 8700
гр. София, 13.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
при участието на секретаря ЗОРНИЦА ЛЮДМ. ПЕШЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско
дело № 20231110155653 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба ,във фазата на допускането й.
Предявен е иск ,с правно основание чл.69,ал.1 от ЗН за делба на недвижим имот .
Ищцата Д. С. С. е предявила срещу П. С. С., иск за съдебна делба на следната
съсобствена вещ :
АПАРТАМЕНТ № 22, находящ се в гр.София, СО-Район „Младост“ж.к. „Младост
1“, бл.49, вх.2, ет.З, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и други сервизни помещения, с
площ от 78.42 кв.м., при граници по доказателствен нотариален акт: стълбище, П.
Младенов Дончев, от две страни двор, Костадин Александров Гурглев, заедно със зимно
помещение, без посочена площ, а по данъчна оценка с площ от 1.72 кв.м., при граници:
коридор, Лилия Спасова Петрова, двор, Калудка и Маргарит Шипковенски, заедно с 1.719 %
ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху
държавна земя, който апартамент съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-
1057760 от 05.10.2023 г., е с идентификатор: 68134.4082.642.3.22, с адрес в гр.София,
общ.Столична, област София (Столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 15/03.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК; Адрес на
имота: гр.София, район „Младост“, ж.к.„Младост-1“, бл.49, вх.2, ет.З, ап.№ 22;
Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 68134.4082.642.3;
Предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.4082.642; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; Брой
нива на обекта: 1; Посочена в документа площ: 78.42 кв.м.; Прилежащи части: зимнично
помещение и 1.719% идеални части от общите части на сградата; Ниво: 1; Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68134.4082.642.3.21 , 68134.4082.642.3.37;
1
Под обекта: 68134.4082.642.3.20, Над обекта: 68134.4082.642.3.24
Стар идентификатор: няма.
Ищцата излага в исковата молба ,че недвижимият имот бил придобит от родителите
на страните -Мария Иванова С. и Стефан Димов С. в режим на съпружеска имуществена
общност ,съгласно нотариален акт за собственост № 93, том XI, дело № 2093/18.03.1965 г. на
I- ви нотариус при Софийски народен съд, издаден по реда на чл.55 „г“ от ЗПИНМ.
Стефан Димов С. починал на 30.01.2017 г., Мария Иванова С. починала на
28.02.2023 г. След смъртта им описаният недвижим имот бил наследен от страните при
равни квоти като техни единствени наследници по закон.
Моли съда да допусне до делба целият недвижим имот, при следните квоти :
Направено е искане от ищеца ,на основание чл.344 ,ал.2 от ГПК , до окончателното
решаване на спора по делбата да се постановят привременни мерки, целящи да уредят
отношенията между страните относно ползването на имота ,с искане за заплащане от
ответника ,която се ползва от имота, на парично обезщетение на ищеца, в размер на 400лв.
,до окончателното приключване на делбата.
В с.з. ищецът се представлява от процесуален представител, който поддържа иска за
съдебна делба ,като на основание чл.232 от ГПК оттегля искането за постановяване на
привременна мярка.
Ответникът П. С. С. е депозирал в срок писмен отговор,с които не оспорва
допустимостта на делбата ,както и наличието на съсобственост между страните в
посочените от ищцата квоти.
Оспорва искането на ищцата за привременни мерки като сочи ,че същата имала
достъп до общия имот и можела да го ползва безпрепятствено.В.с.з. се представлява от
процесуален представител,който моли съда да допусне съдебната делба на процесния имот
между страните , при посочените квоти.
С протоколно определение от 18.04.2024год. производството по делото е прекратено
по отношение на искането на ищцата за постановяване на привременни мерки по реда на
чл.344,ал.2 от ГПК ,на основание чл.232 от ГПК.
Съдът като съобрази исковата молба и събраните по делото доказателства
,намира за установено следното от фактическа и правна страна :
Установява се от Нотариален акт за собственост на апартамент /жилище/ по чл.55 от
ЗПИНМ ,№ 93,дело № 2093 от 28.12.1972год. ,че Мария Иванова С. и Стефан Димов С. са
придобили правото на собственост върху апартамент №22,бл.49,ет.3 в
ж.к.“Младост“,състоящ се от две стаи,дневна,кухня и други сервизни помещения,с обща
квадратура от 78,42кв.м.,ведно със зимнично помещение,заедно с 1,719 % идеални части от
общите части на сградата.
Съгласно Схема № 15-1057760/05.10.2023год. на самостоятелен обект в страда ,този
имот е с идентификатор 68134.4082.642.3.22 , разположен е в сграда с идентификатор
68134.4082.642.3 ,с предназначение Жилищна сграда- многофамилна,която е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.4082.642.Предназначението на имота е
2
жилище,апартамент ,с нива на обекта 1,с площ от 78,42кв.м.,с прилежащи зимнично
помещение и 1,719% ид.ч. от общите части на сградата.
Видно от Удостоверение за наследници от 27.09.2023год.,издадено от Столична
Община ,район Младост ,Стефан Димов С. е починал на 30.01.2027год. ,като е оставил
наследници по закон : Мария Иванова С. – съпруга и низходящи : П. С. С. и Д. С. С..
Съгласно Удостоверение за наследници от 27.09.2023год. издадено от Столична
Община ,район Младост,съпругата Мария Иванова С. е починала на 28.02.2023год. и нейни
наследници по закон са низходящите й ,страните по делото.
При тези данни съдът намира предявения иск за допускане на съдебна делба на
недвижим имот между съделителите за основателен и доказан.
Не се спори по делото ,че наследодателите на страните са придобили през 1972год.
процесния недвижим имот,като не е спорно и че същия е бил в режим на СИО,прекратена
на 30.01.2017год. със смъртта на съпруга Стефан С..На основание чл.28 от СК следва да се
приеме ,че при прекратяването й ,дяловете на съпрузите са равни.
Или към този момент Мария Иванова С. е била собственик на ½ ид. част от
процесния имот ,като от другата ½ ид.ч. ,на основание чл.9,ал.1 от ЗН е наследила равна
част с двете деца,страните по делото.Следователно Мария Иванова С. е притежавала 4/6
ид.ч./ ½ ид.ч. от прекратената СИО и 1/6 ид.ч. по наследство/,а всеки един от съделителите е
наследил по 1/6 идеална част ,на основание чл.5,ал.1 от ЗН.
След смъртта на Мария Иванова С. на 28.02.2023год., на основание чл.5,ал.1 от ЗН
съделителите са наследили по равни части притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от процесния
имот.
Или понастоящем всеки един от двамата съделители се легитимира като собственик
на ½ ид.част от процесния имот.
Именно между тези лица и при тези дялове следва да бъде допусната съдебната
делба.По отношение на имота ,който се допуска до делба трябва да се отбележи ,че същия
следва да се посочи ,така както е индивидуализиран към настоящия момент, съгласно
представената по делото схема ,издадена от СГКК – гр.София.
Водим от изложеното,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Д. С. С. ,ЕГН : ********** и П. С. С. ,ЕГН :
********** на следния недвижим имот :
АПАРТАМЕНТ № 22, находящ се в гр.София, СО-Район „Младост“ж.к. „Младост
1“, бл.49, вх.2, ет.З, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и други сервизни помещения, с
площ от 78.42 кв.м., при граници по доказателствен нотариален акт: стълбище, П.
3
Младенов Дончев, от две страни двор, Костадин Александров Гурглев, заедно със зимно
помещение, без посочена площ, а по данъчна оценка с площ от 1.72 кв.м., при граници:
коридор, Лилия Спасова Петрова, двор, Калудка и Маргарит Шипковенски, заедно с 1.719 %
ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху
държавна земя, който апартамент съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-
1057760 от 05.10.2023 г., е с идентификатор: 68134.4082.642.3.22, с адрес в гр.София,
общ.Столична, област София (Столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 15/03.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК; Адрес на
имота: гр.София, район „Младост“, ж.к.„Младост-1“, бл.49, вх.2, ет.З, ап.№ 22;
Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 68134.4082.642.3;
Предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.4082.642; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; Брой
нива на обекта: 1; Посочена в документа площ: 78.42 кв.м.; Прилежащи части: зимнично
помещение и 1.719% идеални части от общите части на сградата; Ниво: 1; Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68134.4082.642.3.21 , 68134.4082.642.3.37;
Под обекта: 68134.4082.642.3.20, Над обекта: 68134.4082.642.3.24
Стар идентификатор: няма.
,при следните КВОТИ :
- ½ идеална част за Д. С. С. ,ЕГН : **********;
- ½ идеална част за П. С. С. ,ЕГН : **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4