О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
Номер Година 06.07.2018 Град Стара Загора
Старозагорски
районен съд Първи
граждански състав
На
06 юли Година
две хиляди и осемнадесета
В
закрито заседание в следния състав
Председател: Генчо А.
Членове:
Секретар
Прокурор
като
разгледа докладваното от съдията А.
гражданско
дело номер 1009 по описа за 2018 година.
Делото е образувано по искова молба на Т.А.Т. против П.А.Д.
и Д.Г.Г.. На двамата ответници е изпратен препис от исковата молба с
приложенията към нея, като към настоящия момент срокът за отговор на исковата
молба е изтекъл и по делото са постъпили
отговори от ответницата Д.Г.Г. и от ответника П.А.Д..
При
повторната проверка на редовността и допустимостта на предявения иск по реда на
чл.140 ГПК не се констатира наличието на процесуални пречки за разглеждането
му.
Съдът
намира, че следва да бъдат уважени доказателствените искания на страните за
събиране на доказателствата, които са относими, допустими и необходими. С оглед
на това следва да се приемат като доказателства по делото представените с
исковата молба документи, да се даде възможност на основание чл.159, ал.2 ГПК на
ищеца да води за разпит двама свидетели, на ответницата Д.Г. двама свидетели и
на ответника П.А.Д. един свидетел в съдебно заседание. На основание чл.183 от ГПК следва да се укаже на ответницата Д.Г.Г. да завери представените с отговора
на исковата молба преписи на 2 бр. Обяснителни записки,
Удостоверение изх.№25-607/14.01.2014г. на АГКК, Скица. №
8198/30.07.2013г., Писмо Министерство на земеделието и храните,
Решение №КЗЗ-20 от 23.10.2014 г. на Министерство
на земеделието и храните- Комисия за земеделските земи, Здравно заключение изх.№АУ-1447/08.09.2014
г., Предложение от ЕВН, Протокол проверка и приемане в ИКАР
от 07.04.2014г., протокол №30/13.02.2014г. с Решение № 1145 на
Общински съвет Стара Загора, протокол №34/19.06.2014г.
с Решение
№ 1379 на Общински съвет Стара Загора, Писмо
от 21.11.2013г.
от ЕВН,
Писмо от РИОСВ изх.№ КОС-01-4570 от
21.12.2013 г., Писмо от РИОСВ изх.№КОС-01-3616 от
30.09.2013 г., тъй като в противен случай същият няма да бъдат приети
като доказателства по делото.
Делото
следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание, като на страните следва
да бъде съобщен изготвеният от съда
проект за доклад по делото. Следва да се укаже на страните, че спорът е
възможно да бъде решен чрез медиация или
друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните,
която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при
неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора,
и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на
делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване
на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на
разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ
при необходимост и право на това.
Воден от горното и на основание чл.140,
вр. чл.157 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА
като доказателства по делото: заверени ксерокопия на Нотариален акт № 10, т.ІІ, рег.№ 2412 от
01.03.2013г., дело № 163/2013г. на нотариус Д.Н., с рег.№ 181 по регистъра на
НК и район на действие PC Стара
Загора, вписан в Служба по вписванията под № 2010/01.03.2013г., акт № 50, том
VI дело 1072/2013г., партида 77359 и 77360 (нот.акт, с който е сключена
процесната сделка); Копие от кадастрална карта на поземлен имот с
идентификатор № 68850.208.61; Договор за прехвърляне на
вземане от 23.02.2018г. между „АГЕНЦИЯ ЗА СЪБИРАНЕ НА ВЗЕМАНИЯ" ЕАД и
ищеца; Потвърждение за сключена цесия на основание чл.99, ал.З
от ЗЗД; Приемо - предавателен протокол от 23.02.2018г.; Договор за паричен заем
- „Easy Credit Prim" №
1888357 от 31.07:2013г., ведно с предложение за сключване на договор
за паричен заем от 31.07.2013г., лична карта №********* издадена на
08.01.2013г. от МВР Стара Загора,
Договор за потребителски кредит № ********** от 26.12.2012г.,удостоверение
за данъчна оценка №ДО003834БЦ/28.03.2018г.,скица на поземлен имот
№15-185754/27.03.2018г., копие на кадастрална карта с данни от КРНИ- поземлен
имот с идентификатор 68850.208.71, скица на поземлен имот
№15-185808/27.03.2018г.
ДАВА
възможност на ищеца да води за разпит двама свидетели, на ответницата Д.Г.Г. двама свидетели и на
ответника П.А.Д. един свидетел в съдебно заседание
УКАЗВА
на ответницата Д.Г.Г. да завери представените с отговора на исковата молба
преписи от 2
бр. Обяснителни записки, Удостоверение изх.№25-607/14.01.2014г.
на АГКК,
Скица № 8198/30.07.2013г., Писмо Министерство на земеделието и храните,
Решение №КЗЗ-20 от 23.10.2014 г. на Министерство
на земеделието и храните- Комисия за земеделските земи, Здравно заключение изх.№АУ-1447/08.09.2014
г., Предложение от ЕВН, Протокол проверка и приемане в ИКАР
от 07.04.2014г., протокол №30/13.02.2014г. с Решение № 1145 на
Общински съвет Стара Загора, протокол №34/19.06.2014г.
с Решение
№ 1379 на Общински съвет Стара Загора, Писмо
от 21.11.2013г.
от ЕВН,
Писмо от РИОСВ изх.№ КОС-01-4570 от
21.12.2013 г., Писмо от РИОСВ изх.№КОС-01-3616 от
30.09.2013 г., тъй като в противен случай същият няма да бъдат приети
като доказателства по делото.
ВНАСЯ делото в открито съдебно
заседание и НАСРОЧВА същото за 25.09.2018 г.
от 10,30 ч., за която дата да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за
доклад по делото, както следва:
Производството по настоящото дело е образувано по искова
молба Т.А.Т. против П.А.Д. и Д.Г.Г.. Ищецът твърди в исковата си
молба, че се явявал кредитор на първия ответник П.А.Д. по две вземания, чийто
общ размер бил 5991.82 лева, които вземания придобил с договор за цесия от
23.02.2018г. от цедента „АГЕНЦИЯ ЗА СЪБИРАНЕ НА ВЗЕМАНИЯ" ЕАД, седалище
гр.София, ЕИК *********. Първото от двете вземания било с актуален, към датата
на придобиването му от ищеца - 23.02.2018г., размер от 3150.23 лева и имало
своето основание в сключен между първия ответник П.А.Д. и първоначалния титуляр
на вземането - „Изи Асет Мениджмънт" АД, гр.София, ЕИК *********, Договор
за паричен заем „Easy Credit Prim" № 1888357 от 31.07.2013г., съгласно който дружеството
„Изи Асет Мениджмънт" АД отпуснало на ответника Д. паричен заем. За
събиране на вземанията си от този ответник по сключения договор за заем
първоначалният титуляр на вземането - „Изи Асет Мениджмънт" АД образувал
пред ЧСИ Г.И., peг. №
765 по камарата на ЧСИ, с район на действие ОС Стара Загора, изпълнително дело
№ 994/2014г. С договор за прехвърляне на вземане - Приложение № 1 от
01.05.2014г. към Рамков договор за продажба и прехвърляне на вземания (цесия)
от 16.11.2010г. с цедент „Изи Асет Мениджмънт" АД първоначалният титуляр на
вземането срещу първия ответник П.Д. - „Изи Асет Мениджмънт" АД,
прехвърлило своето вземане в размер на 3150.23 лева на „АГЕНЦИЯ ЗА СЪБИРАНЕ НА
ВЗЕМАНИЯ" ЕАД, седалище гр.София. С последваща цесия от 23.02.2018г., това
дружество, от своя страна, прехвърлило процесното вземане на ищеца Т., който
понастоящем се явявал титуляр на това вземане. Второто вземане на ищеца Т. към
длъжника Д. било в размер на 2841.59 лева и имало своето основание в сключен
между първия ответник П.А.Д. и първоначалния титуляр на вземането - „Ти Би Ай
Банк" ЕАД, гр.София, ЕИК ********* Договор за потребителски кредит №
********** от 26.12.2012г., съгласно който „Ти Би Ай Банк" ЕАД отпуснало
на ответника Д. потребителски кредит в размер на 1196.28 лева за закупуване на
стоки - Нотбук „DELL INSPIRON № 5110 01116. За събиране на вземанията си към този
ответник по сключения договор за потребителски кредит първоначалният титуляр на вземането - „Ти Би Ай Банк"
ЕАД, образувал пред ЧСИ Г.И., per. №
765 по камарата на ЧСИ, с район на действие ОС Стара Загора, изпълнително дело
№ 734/2014г. С Договор за продажба на вземания (цесия) от 26.05.2017г. с цедент
„Ти Би Ай Банк" ЕАД първоначалният титуляр на прехвърлил своето вземане по
цитираното изпълнително дело в размер на 2841.59 лева на „АГЕНЦИЯ ЗА СЪБИРАНЕ
НА ВЗЕМАНИЯ" ЕАД, гр.София. С последваща цесия от 23.02.2018г. това
дружество, от своя страна, прехвърлило процесното свое вземане на ищеца Т.,
който понастоящем се явявал титуляр на това вземане. В резултат на посочените
последователни цесии ищецът се явявал актуалният кредитор на първия ответник П.А.Д. по двете
вземания: по вземането в размер на 3150.23 лева, за събирането на което е образувано
пред ЧСИ Г.И., per. №
765 по камарата на ЧСИ, с район на действие ОС Стара Загора, изпълнително дело
№ 994/2014г. и по вземането в размер на 2841.59 лева , за събирането на което е
образувано пред ЧСИ Г.И., per. №
765 по камарата на ЧСИ, с район на действие ОС Стара Загора, изпълнително дело
№ 734/2014г., чийто общ актуален размер бил 5991.82 лева. От значение за
предмета на предявения с исковата молба иск по чл.135 ЗЗД било качеството на
кредитор на ищеца на първия ответник П.А.Д. само по второто от двете посочени
вземания - това в размер на 2841.59 лева, за събиране на което било образувано
изпълнително дело № 734/2014г. пред ЧСИ Г.И., тъй като това вземане предхождало
по време извършената от ответника Д. увреждаща разпоредителна сделка с
имущество на 01.03.2013 г. След извършена справка по цитираните изпълнителни
дела било установено, че длъжникът П.А.Д. след възникване на задължението му по
Договор за потребителски кредит № ********** от 26.12.2012г. с „Ти Би Ай
Банк" ЕАД извършил действия на
разпореждане със свое имущество - недвижими имоти, които разпоредителни
действия увреждали неговите кредитори, в т.ч. и ищеца Т., тъй като чрез тези
сделки се намалявало имуществото на длъжника и се препятствало
удовлетворяването на кредиторите за вземанията им от същия. Относно
извършването на увреждащата сделка сочи, че с Нотариален акт № 10, т.ІІ,
рег.№ 2412 от 01.03.2013г., дело № 163/2013г. на нотариус Д.Н., с
рег.№ 181 по регистъра на НК и район на действие PC Стара Загора, вписан в СВ с вх.рег.№ 2010/01.03.2013г.,
акт № 50, том VI дело 1072/2013г., първия ответник П.А.Д., действащ като
продавач, сключил с ответницата Д.Г.Г., договор за покупко-продажба на свои
собствени недвижими имоти, с който й прехвърлил собствеността върху следните
имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.208.47 (шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка, двеста и осем, точка, четиридесет и седем), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Стара Загора, одобрени със заповед № РД -
18 - 43, от 25.05.2009 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия,
картография и кадастър, с площ на поземления имот от 3000 кв.м /три хиляди
квадратни метра/, находящ се в землището на гр.Стара Загора, общ. Стара Загора,
обл.Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850, в местността "...", с трайно
предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: четвърта, с номер по предходен план:
имот № 208043 /двеста и осем хиляди и четиридесет и три/, с граници /по
актуална към момента на сделката кадастрална скица/: имот № 68850.208.42, имот
№ 68850.208.60, имот No 68850.208.22
и имот № 68850.208.46. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.208.46
(шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, двеста и осем, точка,
четиридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Стара
Загора, одобрени със заповед № РД - 18 - 43 от 25.05.2009 г. на Изпълнителния
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с площ на поземления
имот от 3842 кв.м /три хиляди осемстотин четиридесет и два квадратни метра/,
находящ се в землището на гр.Стара Загора, общ. Стара Загора, обл.Стара Загора,
ЕКАТТЕ 68850, в местността "...", с трайно предназначение на
територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята при неполивни условия: четвърта, с номер по предходен план: имот №
208043 /двеста и осем хиляди и четиридесет и три/ и стар идентификатор: №
68850.208.43 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, двеста и
осем, точка, четиридесет и три/, с граници /по актуална към момента на сделката
кадастрална скица/: имот№ 68850.209.694, имот№ 68850.208.42; имот № 68850.208.60,
имот № 68850.208.47 и имот № 68850.208.49.С последващо изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Стара Загора, извършено със
Заповед № 18 - 1315-18.02.2014г. на Началника на СГКК - Стара Загора, посочените по-горе два поземлени
имота били обединени в един общ поземлен имот
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.208.61 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка,
двеста и осем, точка, шестдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Стара Загора, одобрени със заповед РД - 18 - 43, от 25.05.2009
г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър,
изменена със заповед № 18 — 1315-18.02.2014г. на Началника на СГКК — Стара
Загора, с площ на поземления имот от 6841 кв.м. /шест хиляди осемстотин
четиридесет и един квадратни метра/, находящ се в землището на гр.Стара Загора,
общ.Стара Загора, обл,Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850, в местността "...",
с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: четвърта, със стар
идентификатор № 68850.208.47; 68850.208.46, с номер по предходен план: имот №
208043 /двеста и осем хиляди и четиридесет и три/, с граници: имот № 68850.209.694, имот № 68850.208.42, имот №
68850.208.60, имот № 68850.208.22 и имот № 68850.208.49. През м.март 2018г., чрез разделяне на процесния
имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.208.61 с площ от 6841 кв.м., били
обособени три отделни самостоятелни поземлени имота, с идентификатори,
съответно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
68850.208.70, с площ от 4586 кв.м.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
68850.208.71. с площ от 522 кв.м. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
68850.208.72 с площ 1733кв.м. Единият от тези обособени три поземлени имота - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 68850.208.71. с площ от 522 кв.м., с предназначение - за местен път, ответницата Д.Г.Г., била отчуждила в полза на трето за
спора лице - Й.М.Й., с нот.акт № 17, том 6, рег.№ 2300 дело 1269 от
14.03.2018г.. По отношение на другите два имота ответницата била запазила
собствеността си. Относно наличието на недобросъвестност и на двете страни при
сключването на увреждащата сделка твърди, че както длъжникът, така и
приобретателката са били недобросъвестни, защото знаели за извършването на
увреждането. Първият ответник в качеството си на длъжник на праводателя на
ищеца „АГЕНЦИЯ ЗА СЪБИРАНЕ НА ВЗЕМАНИЯ" ЕАД бил информирал втората
ответница за това, че дължи пари на кредитори и че е възможно някой от тях да
атакува продажбата, която двамата извършват. С това втората ответница станала
недобросъвестен приобретател на имота. Нещо повече - това станало пред
свидетели, с чиито показания било допустимо да бъде установена нейната
недобросъвестност. Изложеното обуславяло правния интерес на ищеца Тенъо А.Т. от
предявяване на иска по чл.135, ал.2 от ЗЗД - налице били всички елементи от
фактическия състав на чл.135, ал.2 от ЗЗД - ищецът се явявал кредитор на първия
ответник - П.А.Д., налице била извършена разпоредителна сделка с имущество на
длъжника, която увреждала кредитора и на последно място - налице било знание за
увреждането както от страна на длъжника, така и от страна на приобретателя по
атакуваната сделка - ответницата Д.Г.Г.. Моли съда да постанови решение, с
което да обяви за недействителна, на основание чл.135, ал.1 вр. с ал.2 от ЗЗД,
спрямо него извършената възмездна сделка по покупко-продажба, обективирана в
Нотариален акт № 10, т.ІІ рег.№ 2412 от 01.03.2013г., дело № 163/2013г. на
нотариус Д.Н., с рег.№ 181 по регистъра на НК и район на действие PC Стара Загора, вписан в Служба по вписванията под №
2010/01.03.2013г., акт № 50, том VI дело 1072/2013г., партида 77359 и 77360, по
силата на който длъжникът П.А.Д., ЕГН********** е продал на Д.Г.Г., ЕГН**********
следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 68850.208.47 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста и осем, точка, четиридесет и седем), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Стара Загора, одобрени със заповед № РД -
18 - 43, от 25.05.2009 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия,
картография и кадастър, с площ на поземления имот от 3000 кв.м /три хиляди
квадратни метра/, находящ се е землището на гр.Стара Загора, общ. Стара Загора,
обл.Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850, в местността "...", с трайно
предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: четвърта, с номер по предходен план:
имот № 208043 /двеста и осем хиляди и четиридесет, и три/, с граници
/по
актуална към момента на сделката кадастрална скица/: имот № 68850.208.42,
имот № 68850.208.60, имот № 68850.208.22 и имот № 68850.208.46 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № 68850.208.46 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, двеста и осем, точка, четиридесет и шест) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със заповед № РД-18-43 от 25.05.2009г. на Изпълнителния директор на Агенцията
по геодезия, картография и кадастър, с площ на поземления имот от 3842 кв.м
/три хиляди осемстотин четиридесет и два квадратни метра/, находящ се в
землището на гр.Стара Загора, общ. Стара Загора, обл.Стара Загора, ЕКАТТЕ
68850, в местността "...", с трайно предназначение на територията:
земеделска, и с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при
неполивни условия: четвърта, с номер по предходен план: имот № 208043 /двеста и
осем хиляди и четиридесет и три/ и стар идентификатор: № 68850.208.43
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, двеста и осем, точка,
четиридесет и три/, с граници /по актуална към момента на сделката кадастрална скица/; имот № 68850.209.694,
имот № 68850.208.42; имот № 68850.208.60, имот № 68850.208.47 и имот №
68850.208.49, които имоти със заповед № 18 -
1315-18.02.2014г. на Началника на СГКК - Стара Загора,
са били обединени в един общ поземлен имот, представляващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.208.61 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка,
двеста и осем, точка, шестдесет и едно), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Стара Загора, одобрени със заповед РД - 18 - 43, от 25.05.2009
г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър,
изменена със заповед № 18 — 1315-18.02.2014г. на Началника на СГКК - Стара
Загора, с площ на поземления имот от 6841 кв.м. /шест хиляди осемстотин
четиридесет и един квадратни метра/, находящ се в землището на гр.Стара Загора, общ. Стара
Загора, обл.Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850, в местността "...", с трайно
предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: четвърта, със стар идентификатор №
68850.208.47; 68850.208.46, с номер по предходен план: имот № 208043 /двеста и
осем хиляди и четиридесет и три/, с
граници: имот № 68850.209.694, имот № 68850.208.42, имот № 68850.208.60,
имот № 68850.208.22 и имот № 68850.208.49., а по действащите
към настоящия момент кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Стара
Загора, чрез
разделяне на процесния имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
68850.208.61 с площ от 6841 кв.м., от същия
са обособени следните три отделни самостоятелни поземлени имота: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.208.70, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Стара Загора, одобрени със заповед РД - 18 - 43, от 25.05.2009 г. на
Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с площ
на поземления имот от 4586 кв.м., находящ се в землището на гр.Стара Загора,
общ. Стара Загора, обл,Стара Загора, в местността "...", с трайно
предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: четвърта, със стар идентификатор №
68850.208.61, с номер по предходен план: имот № 208061, с граници: имот № 68850.208.74, имот № 68850.208.73; имот №
68850.208.69; имот № 68850.208.22; имот № 68850.208.68 и имот № 68850.208.71.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.208.71, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Стара Загора, одобрени със заповед РД - 18 - 43, от 25.05.2009 г. на
Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с площ
на поземления имот от 522 кв.м., находящ се в землището на гр. Стара Загора,
общ.Стара Загора, обл,Стара Загора, в местността "...", с трайно
предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: за
местен път , категория на земята при неполивни условия: няма, със стар
идентификатор № 68850.208.61, с номер по предходен план: имот № 208071, с граници: имот № 68850.208.75, имот
№ 68850.208.74; имот № 68850.208.69; имот № 68850.208.73; имот № 68850.208.70;
имот № 68850.208.68; имот № 68850.208.67 и имот № 68850.208.72.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.208.72, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Стара Загора, одобрени със заповед РД - 18 - 43, от 25.05.2009 г. на
Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с площ
на поземления имот от 1733 кв.м., находящ се в землището на гр.Стара Загора, общ. Стара Загора,
обл.Стара Загора, в местността "...", с трайно предназначение на
територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: четвърта, със стар идентификатор № 68850.208.61,
с номер по предходен план: имот № 208061, с граниии: имот № 68850.209.694, имот № 68850.208.75; имот №
68850.208.74; имот № 68850.208.71; имот № 68850.208.68; имот № 68850.208.67 и
имот № 68850.208.49, от които три самостоятелни поземлени имота, предмет на
исковата претенция по настоящия отменителен иск, се явявали ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
68850.208.70 и ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 68850.208.72. Моли
съда да осъди ответниците да понесат направените по делото разноски. По делото
е постъпил писмен отговор от ответницата Д.Г.Г., в който оспорва изцяло
предявения иск. Видно от исковата молба и приложените към нея документи, Т.Т. придобил
вземане на собствен риск, пет години след като П.Д. й продал имота си,
включително по договор за потребителски кредит, сключен след сделката. При
положение че вземането било преминало чрез цесия в патримониума на ищеца и
датата на цесията била последваща атакуваната разпоредителна сделка, то явно
цесионерът нямал качеството на кредитор към 01.03.2013 г., следователно нямало
как да бъде увреден от продажбата. С оглед горното намира, че ищецът Т.Т. не е
активно материалноправно легитимиран да води отменителен иск, т. е. няма
качеството кредитор към релевантния момент. Твърди, че на 01.03.2013 г. с
нотариален акт № 10, н. д. № 163/2013 г. на нот. Д. Недялков закупила от П.А.Д.
описаните в исковата молба имоти, като нотариусът извършил проверка, а
продавачът от своя страна декларирал, че върху имотите нямало учредени вещни
права в полза на трети лица, че нямало вписани договорни или законни ипотеки,
искови молби, възбрани, наемни договори и/или други вещни тежести, че не разполагал
с други документи от значение за сделката, която се изслушва, както и че не му
е известно да има съдебни претенции от трети лица по отношение на
собствеността. Веднага след изповядване на сделката влязла във владение на
имотите и извършила редица подобрения на значителна стойност, включително
обединяване на двата поземлени имота. Твърди, че купила имота с инвестиционни
намерения, които в кратък срок реализирала. Не било вярно твърдяното в исковата
молба, че тя като купувач по сделката била недобросъвестна, тъй като знаела за
извършено увреждане и П.Д. я бил информирал, че дължи пари на кредитори и че е
възможно някой от тях да атакува сделката. Тя и нотариусът били направили
необходимите справки, предхождащи сключването на сделката, и не били установени
задължения и кредитори. Заявява, че никога не била договаряла с Д. и не се е
срещала с него в присъствието на странични лица, още повече пред тях той да е
правил изявления, които да я разколебаят да сключи тази сделка. Предвид горното
намира, че така предявеният иск е неоснователен и моли да бъде отхвърлен, като
й се присъдят извършените в производството разноски.
По делото е постъпил писмен отговор от ответника П.А.Д., в
който заявява, че оспорва изцяло предявения иск по основание и размер.
Качеството на кредитор било изведено от Договор за прехвърляне на вземане от
23.02.2018 г, с който ищецът придобил вземане на собствен риск пет години след
оспорваната сделка, включително по договор за потребителски кредит, сключен
след сделката. Заявява, че цесията не му е съобщена. Твърди, че Т.А.Т. не бил
активно материалноправно легитимиран да води настоящия иск, тъй като вземането
е преминало чрез цесия в патримониума му след извършване на атакуваната сделка.
Сочи, че към 01.03.2013 г. ищецът не е имал качеството на кредитор и нямало как
да бъде увреден от продажбата. Тъй като купувайки вземане след повече от пет
години след като е сключен договорът за потребителски кредит, без ищецът да се
увери платежоспособен ли е длъжникът и
притежава ли имущество, от което би могъл да се удовлетвори, счита че е налице
цесия, чиято крайна цел е злоупотреба с право, а именно обявяване на една
напълно редовна сделка за недействителна и евентуално придобиване на имот,
чиято стойност, с оглед извършените от купувача Д.Г. инвестиции в него била
пъти по-висока от тази към момента на сделката - 01.03.2013 г. Заявява, че с
нотариален акт № 10, н. д. № 163/2013 г. от 01.03.2013 г на нот. Д. Недялков
продал на Д.Г.Г. описаните в исковата молба имоти - ниви, като нотариусът
извършил проверка, а и продавачът лично декларирал, че върху имотите няма
учредени вещни права в полза на трети лица, че няма вписани договорни или
законни ипотеки, искови молби, възбрани, наемни договори и/или други вещни
тежести, че не са налице други документи от значение за сделката, която се
изслушва, както
и че не му е известно да има съдебни претенции от трети лица по отношение на
собствеността. Никога не бил информирал купувача по сделката, че „дължи пари на
кредитори и че е възможно някой от тях да атакува продажбата", още повече,
че ставало въпрос за потребителски кредит за закупуване на компютър на невисока
стойност. Д.Г. и нотариусът извършили необходимите справки, предхождащи
сключването на сделката и не били установили задължения и кредитори. Предвид
горното намира, че така предявеният иск е неоснователен и като такъв моли да
бъде отхвърлен, като бъдат присъдени в негова полза извършените в
производството разноски. От изложените в исковата молба обстоятелства се налага изводът, че е
предявен иск по чл.135 ЗЗД - за обявяване относителна недействителност на
сключен между ответниците договор за продажба на недвижими имоти с Нотариален акт № 10, т.ІІ
рег.№ 2412 от 01.03.2013г., дело № 163/2013г. на нотариус Д.Н.. Предвид
формулираното от ищеца искане з защита е необходимо да се уточни, че предмет на
отменителния иск по чл.135 ЗЗД е самата правна сделка, а не конкретни недвижими
имоти. С оглед на това произнасянето на съда по този иск, ако същият бъде
уважен, се изразява в обяваване на сделката за относително недействителна, а
дейстивието на недействитеността по отоншение на третите лица се урежда от
разпоредбата на чл.135, ал.1, изр.3 ЗЗД. В тежест на ищеца в настоящото производство е да докаже: че е кредитор на
ответника прехвърлител по атакуваната сделка, че вземането му е възникнало
преди сключването на атакуваната сделка, че сделката го уврежда и че страните
по сделката са знаели за увреждането.
УКАЗВА на страните, че спорът е възможно да бъде
решен чрез медиация или друг способ
за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е
редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в
срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в
съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в
отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на
неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на
разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ
при необходимост и право на това.
Да
се връчи на ищеца препис от отговорите на исковата молба, депозирани от
ответницата Д.Г.Г. заедно с приложенията и от ответника П.А.Д. .
Да се връчи на страните препис от определението.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: