РЕШЕНИЕ
№ 472
гр. Търговище, 06.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание
на първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА
при участието на секретаря Ж. Л. И.
като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА Гражданско дело
№ 20253530100846 по описа за 2025 година
Предявен е иск за установяване право на собственост, с правно
основание чл. 124 ал.1 ГПК във вр. чл.79 ЗС.
Ищецът твърди в исковата си молба, че преди повече от 15-20 година
негов близък познат - съсед по място, заминавайки за Република Турция му
оставил като подарък два имота, находящи се в гр. Търговище в местността
„Серсема”, като му заявил, че ги е купил преди повече от десет години от друг
собственик и няма да се връща в България.
Тези имоти са както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 73626.528.1157, с трайно
предназначение - Земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид нива с
площ от 507 кв.м.;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 73626.528.1156, с трайно
предназначения - земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид нива, с
площ от 926 кв.м.
От момента когато му предал владението на тези имоти ищецът ги
ползва и стопанисва, и владее имотите посочени по-горе като собствени.
Никой до сега не му е оспорвал тези имоти, нито е имало някакви претенции
1
от други хора. Обработва ги без да е обезпокояван от някого.
При поискване на скица, за да се снабди с нотариален акт за собственост
установил, че в СГКК-Търговище няма данни за собственици, а е посочено, че
имотът е частна общинска собственост.
По картата на възстановената собственост на землище гр.Търговище
имотите са с идентификатори № 73626.528.1157 и 73626.528.1156 и са със
статут на земеделска земя със съответните граници.
През годините тези имоти са били частна собственост. Също така
имотът не е заявяван за възстановяване в Общинска служба „Земеделие и
гори“ гр.Търговище.
Ищецът няма документ за собственост и налице е правен интерес да
заведе настоящият иск по чл. 124 от ГПК, с който да установи по отношение
на Община Търговище, че е собственик по давност на описаните по-горе
поземлени имоти.
Ищецът моли съдът да постанови решение, с което да признае за
установено по отношение на ответника, че е собственик на поземлени имоти,
находящи се в гр.Търговище, местност „СЕРСЕМА" с идентификатор
73626.528.1157 и с идентификатор 73626.528.1156, които имоти са със статут
на земеделска земя при граници и съседи на имота: 73626.157.1016;
73626.157.1017; 73626.157.1018; 3626.157.846. Не претендира разноски по
делото.
Редовно призован ищецът се яви лично и се представлява от
упълномощен процесуален представител адв. Д. от АК-Търговище, която
поддържа иска така, както е предявен и моли с оглед заявеното от ответника
признание на иска, съдът да постанови решение, с което да уважи иска при
признание на иска, на осн. чл.237 ГПК.
Ответникът, редовно уведомен за исковата молба, подаде в срока и по
реда на чл.131 от ГПК писмен отговор, съгласно който счита иска за
допустим, като становище по основателност ще бъде взето след събиране на
всички доказателства по делото.
В писмения си отговор ответникът е изложил допълнително следните
съображения:
След направена справка в отдел „Общинска собственост“ при Община
2
Търговище, се установи, че относно поземлен имот с идентификатор
73626.528.1157 с площ: 507 кв.м., по Кадастралната карта за землището на гр.
Търговище, местност „Серсема“, има информация, че в емлячните регистри,
съхранявани в Община Търговище, том 14, стр. 81, на името на Д. Г. А., е
записано: нива - местност „Серсема“, покупка-договор - 5 ара.
Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост“ при
Община Търговище, се установи, че за поземлени имоти с идентификатори:
73626.528.1156 и 73626.528.1157, няма подадени документи за придобиване на
собственост върху земеделска земя, находяща се в землището на гр.
Търговище, местност „Серсема“, по реда на § 4 от Преходните и
заключителни разпоредби към Закона за собствеността и ползването на
земеделските земи.
За поземлен имот е идентификатор 73626.528.1157, в преписка, са
налични следните документи: Протокол от 20.03.1986 год. на комисия, на
основание Заповед на председателя на ИК на ОбНС № 253 от 19.03.1986 год.;
Нотариален акт № 99. том I, дело № 178/08.03.1983 г.; Скица № 137/20.04.2010
г. на новообразуван имот № 528.1 157, по план на новообразуваните имоти на
местност „Серсема”, гр. Търговище.
При извършена проверка в отдел „Териториално-селищно устройство"
при Община Търговище, се констатира, че поземлени имоти с
идентификатори: 73626.528.1156 и 73626.528.1157 по Кадастралната карта за
землището на гр. Търговище, попадат извън регулационните граници на гр.
Търговище, определени с ПУП-План за регулация, одобрен със Заповед №
336/09.07.1996 г.
Поземлените имоти попадат в територията, за която няма изработени
кадастрални планове.
За поземлени имоти с идентификатори: 73626.528.1156 и 73626.528.1157
по Кадастралната карта за землището на гр. Търговище, местност „Серсема",
не са съставяни актове за общинска собственост.
Съгласно чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ, правото на собственост се доказва е
нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на трудовокооперативни
земеделски стопанства, емлячни регистри, молби-декларации за членство в
трудовокооперативно земеделско стопанство, счетоводни книги за заплащане
на рента, протоколи и решения за оземляване, в това число и по Закона за
3
трудовата поземлена собственост от 1946 г. и правилника за неговото
приложение и други писмени доказателства.
Към исковата молба, няма приложени никакви писмени доказателства,
обуславящи основание за признание от страна на Община Търговище
владението върху процесния имот от ищеца, на този етап.
Във връзка е гореизложената фактическа обстановка, предвид това, че
към исковата молба не са налице писмени доказателства, които да
кореспондират с информацията за процесиите имоти, налична в Община
Търговище; представени са от общината писмени доказателства, но не са
достатъчни, поради което счита, че на този етап не може да се признае
владението от страна на ищеца спрямо претендираните имоти, в продължение
на 10 г. непрекъснато и необезпокоявано.
След разпит на свидетели в съдебно заседание, ответникът ще заяви
окончателно становище по основателността и признанието на така предявения
съдебен иск.
Редовно призован в открито заседание ответникът се представлява от
упълномощен процесуален представител – ст.юрк. Д. К., която, след
запознаването с всички писмени и гласни доказателства, заяви и поддържа
становището, че ответникът признава иска и моли да се постанови решение в
този смисъл.
Съдът установи следното:
Ответникът, ясно и недвусмислено е заявил в открито заседание, че
признава иска. Ищецът, чрез своя упълномощен процесуален представител,
предвид признанието на иска от ответника, направи искане по реда на чл.237
ал.1 от ГПК съдът да се произнесе с решение при признание на иска по реда
на чл.237 ГПК.
Съгласно чл.237 ал.2 от ГПК в мотивите на решението е достатъчно да
се укаже, че то се основава на признанието на иска. Признатото право не
противоречи на закона и добрите нрави и ответникът може да се разпорежда
с него.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл.237 от ГПК и следва да
постанови решение, което се основава на признанието на иска.
Доколкото страните нямат искане за заплащане на разноските по делото,
4
съдът не следва да се произнася по този въпрос.
Въз основа на изложените мотиви, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на А. М. Х., ЕГН
**********, с адрес: с. Разбойна, общ. Търговище, ул. **********, чрез
пълномощник адв. Т. Д. от АК - гр.Търговище, съдебен адрес: гр.Търговище,
ул.”Лилия” № 4, вх.А, ет.1, кантора 2, И на ОБЩИНА ТЪРГОВИЩЕ, гр.
Търговище, пл. “Свобода” №1, представлявана от кмет на общината Д-р Д. И.
Д., че А. М. Х., ЕГН **********, с адрес: с. Разбойна, общ. Търговище, ул.
***********, , Е СОБСТВЕНИК по давностно владение, на осн. чл. 124
ал.1 предлож.2-ро ГПК във вр. с чл.79 ал.1 ЗС, на следните недвижими
имоти, находящи се в местност “СЕРСЕМА” в землището на гр. Търговище, а
именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73626.528.1157 по КК град
Търговище, с площ по скица от 507 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Друг вид нива; при
граници и съседи: ПИ с идентификатори: 73626.528.1156; 73626.528.1158;
73626.528.1159; 73626.528.1216; 73626.528.1172.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73626.528.1156 по КК на град
Търговище, с площ по скица от 926 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Друг вид нива; при
граници и съседи: ПИ с идентификатори: 73626.528.1155; 73626.528.1157;
73626.528.1216; 73626.528.1172.
НЕРАЗДЕЛНА ЧАСТ от решението са скиците, приложени на лист 19 и
лист 21 по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните, пред Окръжен съд - Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
5